Art. 38. Na obszarze uzdrowiska lub obszarze ochrony uzdrowiskowej
wydziela się trzy rodzaje stref ochrony uzdrowiskowej, oznaczone literami „A”,
„B” i „C”:
1) strefa „A”, dla której procentowy udział terenów zieleni wynosi nie mniej niż
65%, obejmuje obszar, na którym są zlokalizowane lub planowane zakłady
lecznictwa uzdrowiskowego i urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego,
a także inne obiekty służące lecznictwu uzdrowiskowemu lub obsłudze
pacjenta lub turysty, w zakresie nieutrudniającym funkcjonowania lecznictwa
uzdrowiskowego, w szczególności: pensjonaty, restauracje lub kawiarnie;
2) strefa „B”, dla której procentowy udział terenów zieleni wynosi nie mniej niż
50%, obejmuje obszar przyległy do strefy „A” i stanowiący jej otoczenie,
który jest przeznaczony dla niemających negatywnego wpływu na
właściwości lecznicze uzdrowiska lub obszaru ochrony uzdrowiskowej oraz
nieuciążliwych dla pacjentów – obiektów usługowych, turystycznych, w tym
hoteli, rekreacyjnych, sportowych i komunalnych, budownictwa
mieszkaniowego oraz innych związanych z zaspokajaniem potrzeb osób
przebywających na tym obszarze lub objęty granicami parku narodowego lub
rezerwatu przyrody albo jest lasem, morzem lub jeziorem;
3) strefa „C”, dla której procentowy udział terenów biologicznie czynnych
wynosi nie mniej niż 45%, obejmuje obszar przyległy do strefy „B”
i stanowiący jej otoczenie oraz obszar mający wpływ na zachowanie walorów
krajobrazowych, klimatycznych oraz ochronę złóż naturalnych surowców
leczniczych.

Art. 38a. 1. W strefie „A” ochrony uzdrowiskowej zabrania się:
1) budowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo
budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333):
a) zakładów przemysłowych,
b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych,
c) garaży wolno stojących,
d) obiektów handlowych o powierzchni użytkowania większej niż 400 m2
,
e) stacji paliw oraz punktów dystrybucji produktów naftowych,
f) autostrad i dróg ekspresowych,
g) parkingów naziemnych o liczbie miejsc postojowych większej niż 15%
miejsc noclegowych w szpitalach uzdrowiskowych, sanatoriach
uzdrowiskowych i pensjonatach, nie większej jednak niż 30 miejsc
postojowych, oraz parkingów naziemnych przed obiektami usługowymi
o liczbie miejsc postojowych nie większej niż 10,
h) (uchylona)
i) obiektów budowlanych mogących zawsze znacząco oddziaływać na
środowisko, w szczególności takich jak: warsztaty samochodowe,
wędzarnie, garbarnie, z wyjątkiem obiektów budowlanych służących
poprawie stanu sanitarnego uzdrowiska, w szczególności takich jak: sieć wodno-kanalizacyjna, sieć gazowa, kotłownie gazowe, wiercenia wykonywane w celu ujmowania wód leczniczych,
j) zapór piętrzących wodę na rzekach oraz elektrowni wodnych
i wiatrowych;
2) uruchamiania składowisk odpadów stałych i płynnych, punktów skupu złomu
i punktów skupu produktów rolnych, składów nawozów sztucznych, środków
chemicznych i składów opału;
3) uruchamiania pól biwakowych i campingowych, budowy domków
turystycznych i campingowych;
4) prowadzenia targowisk, z wyjątkiem punktów sprzedaży pamiątek, wyrobów
ludowych, produktów regionalnych, w formach i miejscach wyznaczonych
przez gminę;
5) prowadzenia działalności rolniczej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia
11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106,
568, 1065 i 1106);
6) trzymania zwierząt gospodarskich w rozumieniu przepisów ustawy z dnia
29 czerwca 2007 r. o organizacji hodowli i rozrodzie zwierząt gospodarskich
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2132);
7) organizacji rajdów samochodowych i motorowych;
8) organizowania imprez masowych w rozumieniu ustawy z dnia 20 marca
2009 r. o bezpieczeństwie imprez masowych (Dz. U. z 2019 r. poz. 2171),
zakłócających proces leczenia uzdrowiskowego albo rehabilitacji
uzdrowiskowej, i działalności o charakterze rozrywkowym zakłócającej ciszę
nocną w godz. 22⁰⁰–6⁰⁰, z wyjątkiem imprez masowych znajdujących się
w harmonogramie imprez gminnych;
9) pozyskiwania surowców mineralnych innych niż naturalne surowce lecznicze;
10) wyrębu drzew leśnych i parkowych, z wyjątkiem cięć pielęgnacyjnych;
11) prowadzenia robót melioracyjnych i innych działań powodujących
niekorzystną zmianę istniejących stosunków wodnych;
12) prowadzenia działań mających negatywny wpływ na fizjografię uzdrowiska
i jego układ urbanistyczny lub właściwości lecznicze klimatu.
2. W strefie „B” ochrony uzdrowiskowej zabrania się:
1) budowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo
budowlane:
a) stacji paliw, bliżej niż 500 m od granicy strefy „A” ochrony
uzdrowiskowej,
b) (uchylona)
c) parkingów naziemnych o liczbie miejsc postojowych powyżej 50,
z wyjątkiem podziemnych i naziemnych parkingów wielopoziomowych;
2) wyrębu drzew leśnych i parkowych, z wyjątkiem cięć pielęgnacyjnych
i wyrębu określonego w planie urządzenia lasu;
3) budowy lub innych czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, d oraz
pkt 2, 9, 11 i 12.
3. W strefie „C” ochrony uzdrowiskowej zabrania się budowy lub innych
czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 9, 11 i 12 oraz w ust. 2 pkt 2.

Art. 38b. Gmina, która na podstawie decyzji ministra właściwego do spraw
zdrowia uzyska potwierdzenie możliwości prowadzenia lecznictwa
uzdrowiskowego na swoim obszarze, sporządza i uchwala miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego dla strefy „A” ochrony uzdrowiskowej, na
zasadach określonych w odrębnych przepisach, w terminie do 2 lat od dnia
otrzymania tej decyzji.

Ustawa o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych art. 38

DODAJ