Art. 34. 1. Projekt budowlany powinien spełniać wymagania określone
w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona
wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
lub w pozwoleniach, o których mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzji,
o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich
Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli są one wymagane.
2. Zakres i treść projektu budowlanego powinny być dostosowane do specyfiki
i charakteru obiektu, stopnia skomplikowania robót budowlanych oraz w zależności
od przeznaczenia projektowanego obiektu określać niezbędne warunki do korzystania
z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia
19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.
2a. Zakres i treść projektu budowlanego uwzględniają warunki ochrony
przeciwpożarowej.
2b. Uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności,
o których mowa w art. 15a, uprawniają do sporządzania projektu budowlanego
w zakresie tej specjalności.
3. Projekt budowlany zawiera:
1) projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej
mapie do celów projektowych lub jej kopii poświadczonej za zgodność
z oryginałem przez projektanta, obejmujący:
a) określenie granic działki lub terenu,
b) usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów
budowlanych, w tym sieci uzbrojenia terenu, oraz urządzeń
budowlanych sytuowanych poza obiektem budowlanym,
c) sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków,
d) układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem
charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych
odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej
zabudowy terenów sąsiednich,
e) informację o obszarze oddziaływania obiektu;
2) projekt architektoniczno-budowlany obejmujący:
a) układ przestrzenny oraz formę architektoniczną istniejących
i projektowanych obiektów budowlanych,
b) zamierzony sposób użytkowania obiektów budowlanych, w tym liczbę
projektowanych do wydzielenia lokali, z wyszczególnieniem lokali
mieszkalnych,
c) charakterystyczne parametry techniczne obiektów budowlanych,
d) opinię geotechniczną oraz informację o sposobie posadowienia obiektu
budowlanego,
e) projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne mające wpływ na
otoczenie, w tym środowisko,
f) charakterystykę ekologiczną,
g) informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym
projektowanym źródle lub źródłach ciepła do ogrzewania
i przygotowania ciepłej wody użytkowej,
h) opis dostępności dla osób niepełnosprawnych, o których mowa
w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej
w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osób starszych –
w przypadku obiektów budowlanych, o których mowa
w art. 5 ust. 1 pkt 4,
i) informację o minimalnym udziale lokali mieszkalnych, o których mowa
w art. 5 ust. 1 pkt 4a – w przypadku budynków mieszkalnych
wielorodzinnych,
j) postanowienie udzielające zgody na odstępstwo, o którym mowa
w art. 9, jeżeli zostało wydane;
3) projekt techniczny obejmujący:
a) projektowane rozwiązania konstrukcyjne obiektu wraz z wynikami
obliczeń statyczno-wytrzymałościowych,
b) charakterystykę energetyczną – w przypadku budynków,
c) projektowane niezbędne rozwiązania techniczne oraz materiałowe,
d) w zależności od potrzeb – dokumentację geologiczno-inżynierską lub
geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych,
e) inne opracowania projektowe;
4) w zależności od potrzeb – w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej –
oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki
z drogą, zgodnie z przepisami o drogach publicznych;
5) opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, o których mowa
w art. 33 ust. 2 pkt 1.
3a. Przepisu ust. 3 pkt 1 nie stosuje się do projektu budowlanego przebudowy lub
montażu obiektu budowlanego, jeżeli, zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu
przestrzennym, nie jest wymagane ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania
terenu.
3b. Przepisów ust. 3 pkt 2 i 3 nie stosuje się do projektu budowlanego
budowy lub przebudowy urządzeń budowlanych oraz podziemnych sieci uzbrojenia terenu, jeżeli całość problematyki może być przedstawiona w projekcie zagospodarowania działki lub terenu.
3c. Projekt techniczny musi być zgodny z projektem zagospodarowania
działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym.
3d. Do projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu
architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego dołącza się:
1) kopię decyzji o nadaniu projektantowi lub projektantowi sprawdzającemu,
jeżeli jest wymagany, uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności
potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez sporządzającego projekt;
2) kopię zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnego na dzień:
a) opracowania projektu – w przypadku projektanta,
b) sprawdzenia projektu – w przypadku projektanta sprawdzającego;
3) oświadczenie projektanta i projektanta sprawdzającego o sporządzeniu
projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy
technicznej.
4. Projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt
architektoniczno-budowlany podlegają zatwierdzeniu w decyzji o pozwoleniu na
budowę.
4a. Zatwierdzeniu podlegają trzy egzemplarze projektu
zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-
-budowlanego, z których jeden egzemplarz przeznaczony jest dla inwestora,
jeden egzemplarz dla organu zatwierdzającego projekt oraz jeden egzemplarz
dla właściwego organu nadzoru budowlanego.
5. Inwestor, spełniający warunki do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, może żądać wydania odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu
lub projektu architektoniczno-budowlanego poprzedzającej wydanie decyzji
o pozwoleniu na budowę. Decyzja jest ważna przez czas w niej oznaczony, jednak
nie dłużej niż rok.
6. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania
przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia:
1) szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego, uwzględniając zawartość
projektu budowlanego w celu zapewnienia czytelności danych;
2) szczegółowe zasady ustalania geotechnicznych warunków posadawiania
obiektów budowlanych, uwzględniając przydatność gruntu na potrzeby
projektowanego obiektu i jego charakteru oraz zakwalifikowania go do
odpowiedniej kategorii geotechnicznej.

Art. 34a. Organ administracji architektoniczno-budowlanej zamieszcza
w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu
informację o wszczęciu postępowania w sprawie pozwolenia na budowę dotyczącego
realizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej oraz informuje
o tym postępowaniu w sposób zwyczajowo przyjęty na obszarze właściwości tego
organu. Do informacji stosuje się odpowiednio przepis art. 30a pkt 1.

Art. 34b. Mapy do celów projektowych wykorzystywane w procesie
budowlanym powinny być opatrzone klauzulą urzędową określoną w przepisach
prawa geodezyjnego i kartograficznego stanowiącą potwierdzenie przyjęcia
materiałów lub zbiorów danych, w oparciu o które mapy te zostały sporządzone, do
państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego albo oświadczeniem
wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji.

Prawo budowlane art. 34