Art. 111. § 1. Wadium wynosi jedną dziesiątą części oszacowanej wartości
nieruchomości.
§ 2. Z zastrzeżeniem § 5 i 6, wadium składa:
1) przystępujący do licytacji;
2) osoba, która składa wniosek o przejęcie nieruchomości, o którym mowa
w art. 110y § 1, art. 111h § 2 i art. 111i § 3.
§ 3. Osoba, o której mowa w § 1 pkt 2, składa wadium w terminie złożenia
wniosku o przejęcie nieruchomości.
§ 4. Do złożenia wadium stosuje się odpowiednio przepis art. 105b § 1 zdanie
drugie i trzecie.
§ 5. Nie składa wadium osoba, której przysługuje ujawnione w opisie
i oszacowaniu prawo do nieruchomości lub jej przynależności, jeżeli jego wartość nie
jest niższa od wysokości wadium i zostało ono stwierdzone w protokole opisu
i oszacowania wartości nieruchomości.
§ 6. Jeżeli wartość prawa, o którym mowa w § 5, jest niższa od wysokości
wadium, wysokość wadium obniża się do różnicy między pełnym wadium a wartością prawa.

Art. 111a. Wadium złożone przez licytanta, któremu udzielono przybicia,
zatrzymuje się. Pozostałym licytantom wadium zwraca się niezwłocznie nie później
niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji. Za datę zwrotu wadium uznaje się
dzień obciążenia rachunku organu egzekucyjnego.

Art. 111b. § 1. Nabywca, który nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych
co do zapłaty ceny, traci wadium.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego wadium, który nie wykonał warunków
licytacyjnych, ściąga się wadium w trybie egzekucji administracyjnej.
§ 3. Z wadium utraconego przez nabywcę lub od niego ściągniętego pokrywa się
koszty egzekucji związane ze sprzedażą.

Art. 111c. § 1. Licytacja odbywa się publicznie, w obecności i pod nadzorem
kierownika komórki organizacyjnej urzędu skarbowego prowadzącej egzekucję
administracyjną, zwanego dalej „komornikiem skarbowym”.
§ 2. Po wywołaniu licytacji poborca skarbowy podaje do wiadomości obecnych:
1) przedmiot licytacji;
2) cenę wywoławczą;
3) wysokość wadium;
4) termin uiszczenia ceny nabycia;
5) prawa obciążające nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem
i bez zaliczenia na cenę nabycia;
6) zmiany w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości, jeżeli zaszły po jej
opisie i oszacowaniu wartości.
§ 3. Przedmiotem licytacji jest nieruchomość według stanu objętego opisem
i oszacowaniem wartości z uwzględnieniem zmian, o których mowa w § 2 pkt 6.
§ 4. Jeżeli przedmiotem licytacji jest kilka nieruchomości lub kilka części jednej
nieruchomości, zobowiązany ma prawo wskazać kolejność, w jakiej ma być
przeprowadzona licytacja poszczególnych nieruchomości lub ich części.

Art. 111d. § 1. W licytacji nie mogą uczestniczyć:
1) zobowiązany;
2) pracownicy obsługujący organ egzekucyjny;
3) małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, o których mowa w pkt 1 i 2;
4) osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym;
5) licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji tej samej
nieruchomości;
6) osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu
administracji publicznej, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.
§ 3. Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem
z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach
udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu
terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym
lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.

Art. 111e. Cena wywoławcza, za którą nieruchomość można nabyć w pierwszej
licytacji, wynosi trzy czwarte oszacowanej wartości nieruchomości.

Art. 111f. § 1. Licytacja odbywa się ustnie.
§ 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania,
z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
§ 3. Zaoferowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaoferował cenę wyższą.
§ 4. Po ustaniu postąpień poborca skarbowy, uprzedzając obecnych, że po
trzecim obwieszczeniu dalsze postąpienia nie będą przyjęte, obwieszcza trzykrotnie
ostatnio zaoferowaną cenę, zamyka licytację i wymienia licytanta, który zaoferował
najwyższą cenę.
§ 5. Jeżeli należność wierzyciela wraz z odsetkami z tytułu niezapłacenia jej
w terminie i kosztami egzekucyjnymi zostanie uiszczona przed zamknięciem licytacji,
poborca skarbowy zamyka licytację, a organ egzekucyjny uchyla zajęcie nieruchomości.

Art. 111g. Jeżeli przedmiotem licytacji jest kilka nieruchomości lub kilka części
nieruchomości, poborca skarbowy wstrzymuje licytację pozostałych nieruchomości
lub ich części z chwilą, gdy osiągnięto kwotę wystarczającą na zaspokojenie
dochodzonej należności wraz z odsetkami z tytułu niezapłacenia jej w terminie
i kosztami egzekucyjnymi, a organ egzekucyjny uchyla zajęcie nieruchomości.

Art. 111h. § 1. Jeżeli nikt nie przystąpił do licytacji, a przedmiotem licytacji jest
nieruchomość wchodząca w skład gospodarstwa rolnego, współwłaściciel tej
nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym, ma prawo przejęcia nieruchomości
na własność za cenę nie niższą od trzech czwartych oszacowanej wartości
nieruchomości. Przepis art. 110y § 2 i 3 stosuje się odpowiednio.
§ 2. Wniosek o przejęcie nieruchomości należy zgłosić w terminie 7 dni od dnia licytacji.
§ 3. Jeżeli nikt nie przystąpił do licytacji, a przedmiotem egzekucji jest
własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do
lokalu użytkowego lub prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni
mieszkaniowej, wierzyciel hipoteczny, inny niż urząd skarbowy, może przejąć to
prawo za cenę nie niższą od trzech czwartych oszacowanej wartości nieruchomości;
wniosek o przejęcie należy zgłosić w terminie 7 dni od dnia licytacji.

Art. 111i. § 1. Jeżeli nikt nie zgłosił wniosku, o którym mowa w art. 111h, organ
egzekucyjny wyznacza drugą licytację, na której cena wywoławcza wynosi 70%
oszacowanej wartości nieruchomości.
§ 2. Jeżeli nikt nie przystąpił do drugiej licytacji, przejęcie nieruchomości na
własność może nastąpić za cenę nie niższą od 70% wartości nieruchomości, przy czym
prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu lub hipotecznemu,
z wyjątkiem urzędu skarbowego, oraz współwłaścicielowi.
§ 3. Wniosek o przejęcie nieruchomości wierzyciel lub współwłaściciel składa
do organu egzekucyjnego w terminie 7 dni od dnia licytacji.
§ 4. Jeżeli kilku wierzycieli składa wniosek o przejęcie, pierwszeństwo
przysługuje temu, kto zaoferował cenę wyższą, a przy równych cenach – temu, czyja
należność jest większa.

Art. 111j. § 1. Jeżeli po drugiej licytacji żaden z wierzycieli lub współwłaścicieli
nie przejął nieruchomości na własność, organ egzekucyjny wyznacza trzecią licytację,
na której cena wywoławcza wynosi 65% oszacowanej wartości nieruchomości.
§ 2. Jeżeli nikt nie przystąpił do trzeciej licytacji, przejęcie nieruchomości na
własność może nastąpić przez osoby, o których mowa w art. 111i § 2, za cenę nie
niższą od 65% wartości nieruchomości. Do przejęcia nieruchomości na własność
stosuje się odpowiednio przepisy art. 111i § 3 i 4.

Art. 111k. § 1. Jeżeli po trzeciej licytacji żaden z wierzycieli nie przejął
nieruchomości na własność, uchyla się zajęcie nieruchomości. Nowa egzekucja z tej
samej nieruchomości może być wszczęta nie wcześniej niż po upływie 12 miesięcy od
dnia uchylenia zajęcia nieruchomości.
§ 2. Jeżeli wniosek o wszczęcie nowej egzekucji złożono przed upływem 3 lat od
trzeciej licytacji, organ egzekucyjny dokonuje nowego opisu i oszacowania wartości
nieruchomości tylko na wniosek zobowiązanego. Zobowiązany może złożyć taki
wniosek przed upływem 14 dni od dnia ponownego doręczenia mu wezwania do
zapłaty, o czym należy go uprzedzić przy doręczeniu wezwania.

Art. 111l. Skargę na czynności poborcy skarbowego w toku licytacji aż do jej
zamknięcia zgłasza się ustnie komornikowi skarbowemu, który przyjmuje skargę do
protokołu i natychmiast ją rozstrzyga, chyba że nie jest to możliwe. Rozstrzygnięcie
komornika skarbowego ma moc postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Art. 111m. § 1. Po zamknięciu licytacji organ egzekucyjny wydaje
postanowienie o przybiciu na rzecz licytanta, który zaoferował najwyższą cenę.
§ 2. Postanowienie o przybiciu ogłasza się niezwłocznie po zamknięciu licytacji,
z zastrzeżeniem § 3.
§ 3. Jeżeli skargi lub zażalenia wniesione w toku postępowania egzekucyjnego
nie są jeszcze ostatecznie rozstrzygnięte, organ egzekucyjny wstrzymuje wydanie
postanowienia o przybiciu do czasu ich rozstrzygnięcia.
§ 4. Gdy przejęcie nieruchomości na własność ma nastąpić po niedojściu do
skutku licytacji, organ egzekucyjny udziela przybicia na rzecz przejmującego po
wysłuchaniu wnioskodawcy.
§ 5. Postanowienie o przybiciu zawiera firmę lub imię i nazwisko nabywcy,
oznaczenie nieruchomości, datę licytacji i cenę nabycia.

Art. 111n. § 1. Organ egzekucyjny odmawia przybicia, jeżeli ostateczne
rozstrzygnięcia skarg lub zażaleń wniesionych w toku postępowania egzekucyjnego
potwierdzą naruszenie przepisów postępowania w toku licytacji i jeżeli uchybienia te
mogły mieć istotny wpływ na wynik licytacji albo, jeżeli uczestnik nie otrzymał
zawiadomienia o licytacji, chyba że będąc na licytacji nie wystąpił ze skargą na to
uchybienie.
§ 2. Organ egzekucyjny odmawia przybicia również wtedy, gdy postępowanie
egzekucyjne podlegało umorzeniu lub zawieszeniu.
§ 3. Organ egzekucyjny wyznacza ponowną licytację:
1) jeżeli odmówi przybicia z przyczyn, o których mowa w § 1;
2) po ustaniu przyczyny zawieszenia.

Art. 111o. § 1. Jeżeli przybicie nie następuje niezwłocznie po zamknięciu
licytacji, organ egzekucyjny na wniosek licytanta, który zaoferował najwyższą cenę,
może, w przypadku gdy zarządcą jest zobowiązany, odebrać mu zarząd i ustanowić
innego zarządcę.
§ 2. W sprawie odebrania zarządu organ egzekucyjny wydaje postanowienie na
wniosek nabywcy. Nabywca może być na własne żądanie ustanowiony zarządcą, jeżeli
oprócz wadium złożył w gotówce nie mniej niż piątą część ceny nabycia albo jeżeli do tej wysokości przysługuje mu prawo zaliczenia swej wierzytelności na poczet ceny nabycia.
§ 3. W przypadku wygaśnięcia skutków przybicia bez równoczesnego
umorzenia egzekucji, organ egzekucyjny wydaje postanowienie co do osoby zarządcy,
jeżeli dotychczasowym zarządcą był nabywca.

Art. 111p. Jeżeli nabywca nie uzyska przyznania własności, należność
przypadająca jemu z tytułu zarządu pokrywa się z kwot pieniężnych złożonych na
poczet ceny poza wadium.

Art. 111r. § 1. Postanowienie o przybiciu doręcza się wierzycielowi,
dłużnikowi, nabywcy i osobom, które w toku licytacji zaskarżyły czynności związane
z udzieleniem przybicia, jak też zarządcy, który nie jest dłużnikiem, a postanowienie
o odmowie przybicia – wierzycielowi, dłużnikowi i licytantowi, który zaoferował
najwyższą cenę.
§ 2. Na postanowienie organu egzekucyjnego co do przybicia przysługuje zażalenie.

Art. 111s. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co
do zapłaty ceny, wygasają skutki przybicia. Uiszczoną część ceny zwraca się.
Następstwa te organ egzekucyjny stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.

Art. 111t. Wyznaczenie ponownej licytacji może nastąpić, gdy postanowienie
stwierdzające wygaśnięcie przybicia stanie się ostateczne.

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji art. 111

DODAJ