Baza orzeczeń sądowych

...wynikającemu z prawa służebności, co pozwala uznać je za posiadacza służebności, do którego na podstawie art. 352 § 2 k.c. stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy, w tym cytowane art. 224 § 2 - art. 225 k.c. Wskazał, że właściciel lub użytkownik wieczysty gruntu, na którym zostały usytuowane urządzenia sieciowe przedsiębiorstwa może domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu w przypadku braku istnienia tytułu do korzystania z gruntu przez przedsiębiorstwo. Powodowie w chwili wniesienia pozwu nie b...

...j nieruchomości (k.320) nakazuje uznanie owych twierdzeń za niewiarygodne. Po 15 stycznia 2016 roku aż do sierpnia 2017 roku pozwana E. J. (1) władała nieruchomością jako posiadacz zależny w złej wierze. Z mocy art. 225 kc w zw. z art. 224§2 kc w zw. z art. 230 kc posiadacz zależny nieruchomości w złej wierze jest zobowiązany do zapłaty właścicielowi wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W doktrynie i orzecznictwie ugruntowany jest pogląd, iż należne właścicielowi wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy to kwota, którą po...

...dostarczyła argumentów do podważenia także rozstrzygnięcia w przedmiocie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c.) obejmuje wynagrodzenie za okres korzystania z nieruchomości przez posiadacza bez tytułu prawnego. Strona pozwana takim tytułem nie dysponuje. Sąd Okręgowy nie podzielił stanowiska strony pozwanej nabycia przez zasiedzenie służebności przesyłu dla fragmentu linii wybudowanego w 1992r. a biegnącego od słupa do ul...

...ę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy; obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył; 4) naruszenie art. 225 k.c., zgodnie z którym to przepisem obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili,w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy; jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowią...

...mowane przez pozwaną. Sporna była natomiast legitymacja procesowa obu stron, pozostawanie w dobrej lub złej wierze przez pozwaną, a w szczególności to czy zasadne jest roszczenie powódki oparte na art. 224 k.c. i art. 225 k.c. W zakresie stanu faktycznego strony nie były zgodne także co do okoliczności zawarcia ugody w 1974 r. T. R. swoje żądania konstruowała wokół przepisów związanych z roszczeniami właściciela przeciwko osobie władającej jego nieruchomością w sposób nieuprawniony. W art. 224 k.c. wskazano, że samoistny posiadac...

...j udział, w sytuacji gdy wskazane opinie są niezbędne dla ustalenia wartości wskazanego składnika oraz wysokości żądania z tytułu wynagrodzenia, 5) naruszenie przepisu art. 206 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. na skutek ich niezastosowania i uznania, iż stan faktyczny ustalony w niniejszym postępowaniu nie daje podstaw do zasądzenia wynagrodzenia od wnioskodawczyni na rzecz uczestnika za korzystanie z nieruchomości w K. ponad swój udział z wyłączeniem osoby uczestnika wobec braku doznania uszczerbku przez uczestnika w sytu...

...yba, że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Stosownie zaś do art. 225 k.c., obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić warto...

...e to zostało doręczone pozwanemu 31 maja 2019 r. W tak ustalonym stanie faktycznym, Sąd Okręgowy wskazał, że podstawą prawną żądania przez powódkę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. W ocenie Sądu I instancji nie ma racji strona powodowa wskazując na złą wiarę M. jako posiadacza. Okoliczność tę przesądził Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie w wyroku z 28 marca 2019 r. wydanym w sprawie o sygn. akt XVI C 3650 17. Wskazano, że działka nr (...), na której...

...nowienia wywiedli zarówno wnioskodawczyni jak i uczestnik postępowania. Uczestnik postępowania zaskarżył postanowienie w zakresie punktów 3., 4. i 6.. Zarzucił postanowieniu naruszenie przepisów: art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w związku z art. 206 k.c., art. 207 k.c., art. 233 § 1 k.p.c.. W konkluzji skarżący wniósł o: 1) zmianę punktu 3. zaskarżonego postanowienia przez oddalenie wniosku o zasądzenie odszkodowania za bezumowne korzystanie z przedmiotów objętych współwłasnością; 2) zmianę punktu 4. zaskarżonego postanowienia prze...

...ścicieli, korzystających z rzecz wspólnej z naruszeniem art. 206 kc w sposób wykluczający jego współposiadaniem wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy z zachowaniem przesłanej określonych w art. 224 § 2 lub art. 225 kc. Jeżeli chodzi natomiast o zgłoszone przez uczestnika postępowania I. J. roszczenia z tytułu poniesionych kosztów utrzymania nieruchomości oraz uiszczonego podatku od nieruchomości wspólnej, to – w ocenie Sądu – na uwzględnienie zasługuje jedynie częściowo żądanie zwrotu połowy podatku od nieruchomości. Ja...

...o na podstawie art. 98 § 1 i 3 k.p.c. Apelacje od ww. wyroku złożyły obie strony procesu. Powódka zaskarżyła orzeczenie w zakresie punktu 2 zarzucając: 1 naruszenie prawa materialnego, tj. art. 710 k.c. w zw. z art. 225 k.c. poprzez oddalenie powództwa o zasądzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powódki w sytuacji, gdy pozwana po wypowiedzeniu umowy użyczenia stała się posiadaczem w złej wierze, bowiem utraciła tytuł prawny do korzystania ze ściany budynku powódki oraz jej instalacji (...); 2 naruszenie prawa...

...się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z działki nr (...) pomijając fakt, że obiektywnie nie ma możliwości podziału bryły budynku i wydania jej nieruchomości. W ocenie pozwanego roszczenia uzupełniające ( art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. ) przysługują właścicielowi tylko wtedy gdy ma on skuteczne roszczenie windykacyjne wobec korzystającego bezumownie. Sytuacja faktyczna związana z naniesieniami na działce powódki i brakiem fizycznej możliwości wydania części nieruchomości wyklucza w opinii pozwanej powstanie po stroni...

...łowych to należy uznać, że był ich posiadaczem w dobrej wierze w sytuacji, gdy jedynie zgoda wyrażona z zachowaniem formy aktu notarialnego świadczy o dobrej wierze posiadacza; 2. naruszenie prawa materialnego tj. art. 225 k.c. poprzez jego niezastosowanie i nie przyznanie powodom wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z ich nieruchomości przez pozwanego, które miało miejsce w złej wierze; 3. naruszenie prawa materialnego tj. art. 225 w zw. z art. 230 k.c. poprzez oddalenie roszczenia o zapłatę odszkodowania za szkodę wyrządzoną posadowie...

...wego U – 3, położonego w Ł. przy ulicy (...) za okres od 29 lutego 2020 roku do 29 lipca 2020 roku. Podstawę dochodzonego roszczenia przez powoda K. O. w niniejszej sprawie stanowią przepisy art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. Powód wprawdzie w pozwie sprecyzował roszczenie jako „odszkodowanie za bezumowne korzystanie” przez Pozwaną z lokalu. Jednocześnie nie podał podstawy prawnej dochodzonego roszczenia. W ocenie Sądu roszczenie Powoda należało traktować jako żądanie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu przez Pozwaną,...

...u szkodę, wynikłą z nienależytego wykonania zobowiązania (art. 675 § 1 k.c. i art. 471 k.c.). Wobec tego Sąd I instancji, na mocy art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 361 k.c. oraz art. 675 § 1 k.c. i art. 471 k.c. i art. 225 § 1 k.c. w pkt. I sentencji wyroku zasądził od pozwanego na rzecz powódki kwotę 11.658,76 zł, na co składały się kwoty: 9.405,08 zł z tytułu kosztów naprawy samochodu marki B. (...) o numerze rejestracyjnym (...), 1.006 zł z tytułu bezumownego korzystania z tego pojazdu przez dwie doby, 492 tytułem kosztów opinii...

...ł, tj. 5.058,90 zł miesięcznie, a za okres od 1 maja 2017 r. do 01 czerwca 2020 r. wynosi 184.459 zł, tj. 4.985,37 zł miesięcznie. Przy tym stanie faktycznym Sąd Okręgowy odwołał się do treści art. 224 k.c. i 225 k.c. oraz do wynikających z art. 233 k.c. zasad ochrony użytkowania wieczystego i wskazał, że użytkownik wieczysty może domagać się od osoby trzeciej wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości przez jej posiadacza. Dla Sądu Okręgowego nie budziło więc wątpliwości, że Przedsiębiorstwo (...) Sp. z o.o....

...śnie bezumownego korzystania z lokalu powoda Sąd Rejonowy przywołał regulacje art. 18 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ar. 224 k.c. i art. 225 k.c., art. 675 § 1 k.c., art. 677 k.c. i art. 486 § 2 k.c., gdyż powód odmówił przyjęcia lokalu od pozwanych i piętrzył trudności w jego odebraniu (żądania kolejnych poprawek), choć mógł odebrać lokal jeszcze przed nadejściem 2017 roku, a zgodnie z umową było 7 dni na zdanie lokalu; powód od czasu rozwiązania...

...ą była weryfikacją żądań powodów pod względem ich wysokości. Dla jasności wskazać należy, iż roszczenia o charakterze pieniężnym powodów, w tym te o charakterze ewentualnym, zostały oparte od dyspozycję art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. (k. 305). Jak jednak ustalono, powodom nie przysługuje status współwłaścicieli budynku garażowego, co czyniło także te roszczenia, bezzasadnymi. W związku z powyższym, powództwo podlegało oddaleniu w całości, w tym w każdym jego wariancie ewentualnym. Na marginesie, nawet przy odmie...

...ności gospodarczej stanowiło czynność pozorną, a zawarcie umowy spółki cywilnej faktycznie miało zapewnić pomoc W. N. w prowadzeniu przez niego warsztatu samochodowego. Rozstrzygnięcie Sąd Okręgowy oparł na art. 225 k.c. i art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 864 k.c. Sąd Okręgowy wskazał, że roszczenia powoda uległy częściowemu przedawnieniu. O kosztach procesu Sąd Okręgowy orzekł na podstawie art. 98 k.p.c. Apelację od wyroku złożył powód i zarzucił: 1) sprzeczność istotnych ustaleń faktycznych z zebranym materiałem dow...

...ynszu najmu za sporne pomieszczenie techniczne są stanowcze i zostały należycie umotywowane. Opinia nie była kwestionowana przez żadną ze stron. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 224 kc w zw. z art. 225 kc i art. 230 kc. Zgodnie z art. 224 § 1 kc samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania...

...tórych z powodu złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego (art. 225). Do ochrony praw rzeczowych ograniczonych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności (art. 251). Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka (art. 244 § 1). Poczynione ustalenia faktyczne wypełniły w okresie 1.11-31.12.20...

...pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. (por. uchwała składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 19 marca 2013 roku, sygn. akt III CZP 88 12, opubl. OSNC 2013 9 103). W rozpoznawanej sprawie, jak wynika z poczynionych ustaleń, uczestnik C. M. (1) od chwili ustania wspólności majątkowej małżeńskiej, tj. od czerwca 2017 r. korzystał w sposób wyłączny...

...ratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Zgodnie z art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić warto...

...ą podstawę prawną, zależy od spełnienia i wykazania zupełnie innych przesłanek. Roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, które przysługuje właścicielowi wobec posiadacza samoistnego (art. 224 § 2 i art. 225 k.c.) lub zależnego (art. 230 k.c.) należy do tzw. roszczeń uzupełniających roszczenie właściciela o wydanie rzeczy, czyli innymi słowy – do roszczeń uzupełniających roszczenie windykacyjne. Jako roszczenie uzupełniające roszczenie windykacyjne pozostaje ono z nim w ścisłym związku. Związek ten wyraża się ty...

...orzystanie przez pozwaną spółdzielnię mieszkaniową z gruntu stanowiącego część działek nr (...) za okres od 1 lipca 2002r. do 30 czerwca 2012r. Podstawę prawną powództwa stanowiły w tym względzie przepisy art. 225 kc w zw. z art. 224 § 1 kc i art. 230 kc. Zgodnie z treścią art. 225 kc obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samo...

...do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. (wyrok SN z dnia 6 maja 2009 r., II CSK 594 08). Odnośnie drugiej przesłanki Sąd Okręgowy wskazał, że przedsiębiorstwo przesyłowe, aby mogło legitymować się prawem do korzystania z cudzej rzeczy, powinno uzyskać ku temu odpowiednie uprawnienia na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, na podstawie umowy z właś...

...Samoistny posiadacz rzeczy w złej wierze jest zobowiązany wobec właściciela do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest co do zasady odpowiedzialny za jej pogorszenie, zużycie lub utratę (art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c.). Przepisy dotyczące w szczególności roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy stosuje się do posiadacza zależnego, o ile właściciela i posiadacza zależnego nie łączy stosunek obligacyjny odmiennie regulujący te kwestie (art. 230 k.c.). Kto faktycznie korzys...

...ozwana faktyczni korzystała z zagęszczarki ani w jakim okresie, ani na jakiej podstawie ustaliła stawkę 40 zł za dobę użytkowania. Obowiązek wynagrodzenie bezumownego korzystania wynikający m.in. z ar. 224 kc i art. 225 kc, łączy się z koniecznością wykazania szeregu przesłanek, w tym dobre lub złej wiary. Tymczasem sam powód wskazywał, że użyczył bezpłatnie zagęszczarkę oraz nie wzywał do jej zwrotu. Nadto okoliczności tych nie mogła wykazać załączona do pozwu fotografia. Nie można na jej podstawie stwierdzić, że przedst...

...zarzucając naruszenie przepisów postępowania, tj. art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 227 k.p.c., art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 234 k.p.c. oraz przepisów prawa materialnego, tj. 226 § 1 k.c., art. 224 § 2 k.c., art. 225 k.c. w zw. z art. 7 k.c., art. 61 w zw. z art. 5 ust. 2 prawa budowlanego. Wnosząc powyższe zarzuty wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez uwzględnienie powództwa w całości i zasądzenie kosztów postępowania za obie instancje, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy sądowi okręgowemu d...

...ęści uwzględniającej powództwo oraz w części rozstrzygającej o kosztach procesu, tj. pkt 1 i 4 wyroku. Zaskarżonemu orzeczeniu pozwany zarzucił: 1. naruszenie prawa materialnego tj.: art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. poprzez ich niewłaściwą wykładnie i uznanie, że pozwanemu przysługuje legitymacja procesowa bierna w niniejszym postępowaniu, w sytuacji gdy obowiązek wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powoda mógł obciążać wyłącznie posiadacza zależnego, 2. naruszenie przepisów postępowania, które mia...