Baza orzeczeń sądowych

...enia, Sąd obowiązany był zastosować właściwe przepisy z urzędu, uwzględniając przytoczone przez strony okoliczności faktyczne. I tak, Sąd doszedł do przekonania, że powód swoje roszczenie wywodzi z treści art. 675 § 2 k.c. w zw. z art. 675 § 1 k.c., a także, że roszczenie to w sposób uzasadniony zostało skierowane przeciwko obu pozwanym. Obie pozwane swoje uprawnienie do zamieszkiwania w spornym lokalu wywodziły ze stosunku prawnego łączącego je oraz najemców lokalu (rodzicami) w postaci umowy użyczenia tego lokalu w rozumieniu...

...oże żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Pozwani władają rzeczą cudzą, będącą własnością Miasta Ł., reprezentowanego w tej sprawie przez jednostkę organizacyjną, z której działalnością wiąże się dochodzone roszczenie. Tym samym, żeby skutecznie przeciw...

...iu o powyższe Sąd Okręgowy skonstatował, że wobec rozwiązania umowy najmu 31 stycznia 2007 r. pozwany był zobowiązany do zwrotu przedmiotu najmu. Obowiązek zwrotu przedmiotu najmu przez najemcę wynika wprost z art. 675 § 1 k.c. Nie ulega wątpliwości, że w okresie, którego dotyczy żądanie pozwu, pozwany opóźniał się ze sprostaniem obowiązku zwrotu najmowanego lokalu. Sąd ten zauważył, że strony przedstawiały odmienne zapatrywania co do wysokości należnej powódce kary umownej. Dokonując wykładni § 11 ust. 4 umowy zwrócił...

...w zakresie stanu technicznego spornego lokalu, czy przyczyn jej wyprowadzki uznał za niemające znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy. Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 675 § 1 k.c., art. 659 §1 k.c., art. 28 1 k.r.o., art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 tej ustawy, art. 14 tej ustawy i art. 222 § 1 k.c., uznał żądanie opróżnienia spornego lokalu mieszkalnego przez poz...

...lacji, instalacji przeciwpożarowej, akustyki pomieszczenia, a ponadto otwór drzwiowy jest zbyt mały. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy wskazał, że roszczenie strony powodowej było oparte na podstawie art. 675 § 1 k.c., zgodnie z którym, po zakończeniu najmu najemca jest obowiązany zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Zgodnie zaś z treścią art. 687 k.c., znajdującym zastosowanie w przedmiotowej sprawie z uwagi na użytkowy charakter lokalu, którego najemcą był pozwany, jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zap...

...nie powiadomienia przez najemcę o wyprowadzeniu się z zajmowanego lokalu, był brak możliwości przejęcia posiadania tego lokalu przez wynajmującego; nie doszło, więc do zwrotu wynajmującemu lokalu w rozumieniu art. 675kc, przed datą 07.04.2015r. Oczywistym jest, że to posiadacz-najemca ma realną możliwość wykazania daty zwrotu lokalu, osobie uprawnionej, gdyż jak wyżej wskazano, inicjatywa w tym zakresie leży po stronie najemcy. W konsekwencji dotychczasowego najemcę (posiadacza) obciąża obowiązek wykazania tej okoliczności, gdyż...

...ro strona powodowa twierdziła, że strona pozwana nie zwróciła jej przedmiotu najmu po zakończeniu umowy, to winna wykazać, że z tego powodu poniosła szkodę, gdyż sama powołała się na obowiązek kontraktowy (art. 675 §1 k.c. w zw. z art. 471 k.c.), a nie na okoliczność bycia właścicielem lokalu (art. 224 k.c.). Wyrok powyższy zaskarżyła w całości apelacją strona powodowa, wnosząc o jego zmianę poprzez uwzględnienie powództwa w całości, ewentualnie uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi pierwszej insta...

...uległa rozwiązaniu z dniem 31 lipca 2012 roku i w tej dacie pozwani utracili tytuł prawny do zajmowania mieszkania. Pozwani jako osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego obowiązani byli więc, zgodnie z treścią art. 675 § 1 kc, do dobrowolnego zwrotu zajmowanego lokalu, czego jednak nie uczynili. Żądanie eksmisji było zatem w całości uzasadnione. Sąd nie znalazł przy tym podstaw do stwierdzenia, aby zachowanie powoda zmierzało do obejścia prawa lub było sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Przeciwnie, stwierdzić należał...

...3) osobie, o której mowa w pkt 2 nie przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W niniejszej sprawie roszczenie strony powodowej należy rozpatrywać również w oparciu o treść art. 675 § 1 k.c., zgodnie z którym po zakończeniu najmu, najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Roszczenie windykacyjne nie przysługuje właścicielowi dopóki trwa stosunek prawny, z którego wynika u...

...przeprowadzenie dowodu z przesłuchania powódki było zbędne. W niniejszej sprawie strona powodowa domagała się naprawienia szkody powstałej wskutek zwrotu przedmiotu najmu w stanie pogorszonym. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 kc po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W doktrynie wskazuje się, że przez niewykonanie obowiązku z art. 675 § 1 kc powodującego powstanie po stronie najemcy obowi...

...nie sprawozdań finansowych jak wynika z dokumentów, że również nie posiada majątku firmy, natomiast prowadzenie działalności doradczej może być oparta na urządzeniach pracowników, - podniósł, że zgodnie z art. 675 k.c. i wykładnią SN z dnia 6 listopada 1972 r. I Cr 6227 72 nigdy do zwrotu posiadania nie doszło chociażby z dwóch powodów, po pierwsze pozostawione rzeczy należące do (...) znajdują się u powoda do odbioru gdyż musiał je przewieść na żądanie kupującej spółki po wtóre nie została wykonana wycena uszkodzonego...

...zawierające żadnych sprzeczności mogących nasuwać jakiekolwiek wątpliwości. Przechodząc do rozważań Sąd Okręgowy zwrócił uwagę, że powód jako podstawę prawną roszczenia wskazał art. 705 k.c. w zw. z art. 675 § 1 k.c. oraz art. 471 k.c., względnie – w sposób ewentualny – art. 405 k.c. albowiem pozwany wzbogacił się o wartość netto nakładów usuniętych z nieruchomości powoda bez podstawy prawnej. Pozwany podniósł zarzut przedawnienia roszczenia powoda odwołując się do treści art. 677 k.c. Sąd I instancji podzielił...

...zprawy w dniu 28 czerwca 2019 roku. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi zważył, co następuje: Powództwo było zasadne i podlegało uwzględnieniu. Podstawą żądania opróżnienia lokalu mieszkalnego jest art. 675 § 1 kodeksu cywilnego. Zgodnie z normą prawną zawartą w tym przepisie, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Zgodnie zaś z treścią przepisu art. 222 § 1 kodeksu cywilnego właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu...

...czynnej powoda we wcześniej toczących się postępowaniach skierowanych przeciwko nim o zapłatę. W ocenie Sądu Rejonowego materialnoprawną podstawę żądania eksmisji z lokalu stanowi art. 222 § 1 k.c., a także art. 675 k.c., z którego wynika, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić wynajętą rzecz wynajmującemu. Do oceny stosunków prawnych dotyczących wynajmowanego lokalu należało stosować także przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cyw...

...ę w budynku położonym przy ul. (...) w P.. W uzasadnieniu żądania wskazano, że powód zawarł z pozwanymi umowę najmu lokalu socjalnego, której termin upłynął. Jako podstawę żądania wydania wskazano treść art. 675 § 1 kc. Pozwani nie zakwestionowali twierdzeń pozwu. Przedstawili natomiast swoją trudną sytuację materialną i życiową – w tym brak możliwości wyprowadzenia się i zamieszkania w innym lokalu. II. Stan faktyczny. Pozwanych łączyła z powodem (...) położonego w P. przy ul. (...) na okres do 29 września 2015 r. Be...

...OSNCP 1964, Nr 5, poz. 100). Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy, obejmuje też nie tylko koszty normalnego zużycia rzeczy będące następstwem prawidłowego jej używania (podobnie jak w przypadku najmu - art. 675 § 1 k.c.), lecz przede wszystkim dochód (zysk) współwłaściciela wynikający z faktu przysługiwania mu prawa do rzeczy, co szczególnie jest widoczne w odniesieniu do nieruchomości znajdujących się - tak jak w tej sprawie - w bardzo korzystnej rynkowo lokalizacji. Szczególny charakter przepisu art. 209 k.c., wymaga jego...

...stałe pieniądze przeznacza na utrzymanie. Pozwany nie próbował wynająć innego lokalu po wypowiedzeniu umowy. (przesłuchanie powoda k. 70) Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo było zasadne. Zgodnie z art. 675§1 kc po ustaniu najmu najemca ma obowiązek zwrotu przedmiotu najmu; przepis stosuje się także do lokali mieszkalnych (art. 680 kc). Jak wynika z ustalonego stanu faktycznego pozwanemu prawidłowo, tj. zgodnie z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów wypowiedziano umowę najmu, a zatem najem ustał. Pozwany...

...ciowo także w oparciu o dowód z przesłuchania pozwanej. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie było zasadne i podlegało oddaleniu. Podstawą żądania nakazania opróżnienia lokalu mieszkalnego jest art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z normą prawną zawartą w tym przepisie, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Zgodnie zaś z treścią przepisu art. 222 § 1 k.c. właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba...

...alny (17-21) oraz zeznania świadka M. Ż. (k. 108v). Autentyczność i prawdziwość zgromadzonych w sprawie dokumentów nie budziła wątpliwości Sądu. Podstawę prawną obowiązku pozwanej stanowi natomiast przepis art. 675 k.c., zgodnie z którym po zakończeniu umowy najmu najemca jest zobowiązany zwrócić przedmiot najmu wynajmującemu. Z kolei w myśl art. 222 § 1 k.c., właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właścicie...

...oże żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Pozwany włada rzeczą cudzą, będącą własnością Miasta Ł., reprezentowanego w tej sprawie przez jednostkę organizacyjną, z której działalnością wiąże się dochodzone roszczenie. Tym samym, żeby skutecznie przeciwsta...

...ynajmu uszkodzonego pojazdu (roszczenie to mogło być oparte tak na podstawie deliktowej, tj. przepisie art. 415 k.c., jak i na podstawie kontaktowej, tj. przepisach art. 471 k.c. w zw. z art. 666 § 1, art. 667 § 1 i art. 675 § 1 k.c.). Abstrahując od samej wysokości roszczenia i sposobu jego obliczenia, w adekwatnym związku przyczynowym ze zdarzeniem szkodzącym (art. 361 § 1 k.c.) pozostawałby tylko okres obiektywnie potrzebny do usunięcia wyrządzonych uszkodzeń (np. czas potrzebny na znalezienie warsztatu, który podejmie się naprawy, zam...

...po doręczeniu kuratorowi odpisu pozwu, który pełni w tej sytuacji również funkcję wezwania do zapłaty. A ernatywną podstawę rozstrzygnięcia prowadzącą , do tożsamego rezu atu jest art. 471 k.c. Zgodnie z art. 675 §1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. W niniejszej sprawie jak opisano powyżej obowiązku tego pozwany nie wykonał. W związku z czym ponosi odpowiedzialność na podstawie art. 471 k.c. Zasądzona kwota stanowi szkodę poniesioną przez powoda. Przyjęcie takiej podsta...

...oże żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Pozwana włada rzeczą cudzą, będącą własnością Miasta Ł., reprezentowanego w tej sprawie przez jednostkę organizacyjną, z której działalnością wiąże się dochodzone roszczenie. Tym samym, żeby skutecznie przeciwsta...

...o.p.l.; tytuł taki mógł mieć charakter obligacyjny lub prawnorzeczowy, a z niektórymi z nich ustawa w sposób wyraźny łączy obowiązek zwrotu lokalu z chwilą wygaśnięcia tytułu (w szczególności chodzi tu o art. 675 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c. oraz art. 718 § 1 k.c.). Biorąc pod uwagę powyższe, w ocenie Sądu Najwyższego za najwłaściwsze należy uznać ujęcie odpowiedzialności osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego w rozumieniu art. 18 ust. 1 u.o.p.l. jako odszkodowawczej z tytułu naruszenia obowiązku zwrotu lokalu...

...ież uznał za wiarygodne oraz w treści pisma (...) Sp. z o.o. w G. z dnia 22 października 2018 r., dołączonego do pozwu. Pozwane nie posiadają aktualnie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, dlatego na podstawie art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. należało orzec ich eksmisję. W ocenie Sądu, brak było podstaw do przyznania pozwanym prawa do lokalu socjalnego. Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz...

...ólnotą mieszkaniową, a lokal nr (...) stanowi własność Gminy L.. Umowa najmu tego lokalu została pozwanym wypowiedziana pismem z dnia 20 sierpnia 2018 r. z powodu zaległości w opłatach za ten lokal, a zgodnie z art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. po zakończeniu stosunku najmu najemca jest obowiązany wydać rzecz wynajmującemu we władanie (pozew k. 3-3v, pełnomocnictwo k. 4-4v). W odpowiedzi na pozew z dnia 4 stycznia 2019 r. pozwana B. W. wniosła o oddalenie powództwa w całości względem jej i jej syna, o nadanie tytułu prawnego...

...bu S., (...) obrębu T.. (Fakt niewymagający dowodu). III. Uzasadnienie prawne. 1) Strony łączyła umowa dzierżawy nieruchomości, powód wywodzi roszczenie z przepisów regulujących zobowiązanie, art. 694 w zw. z art. 675 § 1 k.c., które statuują normę prawna, że po zakończeniu dzierżawy dzierżawca zobowiązany jest wydać przedmiot dzierżawy. Umowa wygasła z końcem 1 czerwca 2018 roku i po tym dniu pozwana spółka zobowiązana była wydać powodowi, jako następcy prawnemu wydzierżawiającego, przedmiot dzierżawy, opisany w umowie z...

...ustawy; tytuł taki mógł mieć charakter obligacyjny lub prawnorzeczowy, a z niektórymi z nich ustawa w sposób wyraźny łączy obowiązek zwrotu lokalu z chwilą wygaśnięcia tytułu (w szczególności chodzi tu o art. 675 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c. oraz art. 718 § 1 k.c.). Biorąc pod uwagę powyższe, w ocenie SN jako najwłaściwsze należy uznać ujęcie odpowiedzialności osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego w rozumieniu art. 18 ust. 1 ustawy jako odszkodowawczej z tytułu naruszenia obowiązku zwrotu lokalu po wygaśnięciu...