Baza orzeczeń sądowych

...pinii biegłej w części opisującej nieruchomość. Sąd uznał zatem, że są to okoliczności przyznane, pomiędzy stronami niesporne. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tj. Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651), za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste pobiera się przez cały okres użytkowania wieczystego opłaty roczne. Stosownie do przepisu art. 80 ustawy, od orzeczenia samorządowego kol...

...tawie art. 80 ustawy ma charakter powództwa o ukształtowanie prawa, ponieważ sąd ustala nową stawkę opłaty w sposób wiążący dla stron stosunku prawnego2. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 238 k.c. określają zasadę odpłatności prawa użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Szczegółowa regulacja kwestii uiszczania tej opłaty, jej wysokości oraz trybu zmiany zawarta została w art. 71-81 powyższej ustawy. Zgodnie z art. 72...

...ło do ustalenia opłat rocznych począwszy od dnia 01 stycznia 2014 r. w mniejszej kwocie aniżeli proponowało to pozwane (...) W. w wypowiedzeniach wysokości opłat rocznych z dnia 25 października 2013 r. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Stosownie natomiast do treści art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm. – dalej powoływana jako - „u.g.n.”), za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie...

...ąd Okręgowy rozpoznający niniejszą sprawę, a mianowicie sprowadzający się do stwierdzenia, że obowiązek zapłaty opłaty rocznej jako element prawnorzeczowego stosunku użytkowania wieczystego, o którym mowa w art. 238 k.c., ma charakter zobowiązania realnego, obciążającego każdoczesnego użytkowania wieczystego za czas trwania jego prawa, a więc nie zawsze za cały rok kalendarzowy. W judykaturze przyjmuje się również konsekwentnie, że opłata roczna nie jest świadczeniem niepodzielnym, lecz jest świadczeniem podzielnym w rozumieni...

...nieuzasadnione podwyższenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w W. przy ul. (...) zastępował pozew, a sprawa podlega rozpoznaniu przez sąd powszechny. Zgodnie z art. 238 k.c., użytkownik wieczysty, a taki tytuł prawny do przedmiotowej nieruchomości posiada powód, przez cały czas trwania swego prawa obowiązany jest uiszczać opłatę roczną. Sposób odpłatności regulują szczegółowo przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. W myśl art. 71 u.g.n., za oddanie nieruchomości gruntow...

...co w konsekwencji prowadziło do ustalenia opłat rocznych począwszy od dnia 01 stycznia 2014 r. w mniejszej kwocie aniżeli proponowało to pozwane (...) W. w wypowiedzeniach z dnia 25 października 2013 r. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Stosownie natomiast do treści art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm. – dalej powoływana jako - „u.g.n.”), za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie...

...nej przy Al. (...) w W., stosownie do posiadanych przez nią udziałów w tym prawie, są nieuzasadnione, a w konsekwencji powinny pozostać na poziomie sprzed wypowiedzenia dokonanego w 2013 roku. Zgodnie z dyspozycją art. 238 k.c. oraz art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm., dalej powoływana również jako „ustawa” lub „u.g.n.”) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste użytkownik obowiązany jest uiszczać opłatę roczną....

...naczałoby przyjęcie, że należy przeprowadzić dowód z wszelkich możliwych biegłych, aby się upewnić, czy niektórzy z nich nie byliby takiego zdania, jak strona. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651), za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste pobiera się przez cały okres użytkowania wieczystego opłaty roczne. Stosownie do przepisu art. 80 cyt. powyżej ustawy, od orzeczenia samorz...

...ytorycznej oceny sprawy Sąd uznał, że powództwo w części zasługiwało na uwzględnienie. Uprawnienie właściciela do domagania się opłaty rocznej z tytułu ustanowionego prawa użytkowania wieczystego wynika z art. 238 k.c. Z kolei art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2016.2147 j.t.) wprowadza możliwość aktualizacji tej opłaty. Podstawę prawną roszczeń powódki zawierają natomiast unormowania zawarte w art. 78-80 cytowanej ustawy. Stosownie do art. 78 ust. 1 zd. 1 właściwy organ zamierz...

...(...) oraz- jako użytkownik wieczysty części gruntu, na którym położony jest przedmiotowy lokal- obowiązana jest do uiszczania przez czas trwania swego prawa opłatę roczną, zgodnie z dyspozycją wynikająca z art. 238 k.c. Zgodnie zaś z art. 71 ust. 4 przywołanej ustawy opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Mając powyższe na względzie, stwierdzić należy, że konieczność wpłacania opłaty rocznej jest obowiązkiem ustawowym, któremu każdy...

...Jako użytkownik wieczysty części gruntu, na którym położony jest przedmiotowy lokal niemieszkalny obowiązana jest do uiszczania przez czas trwania swego prawa opłatę roczną, zgodnie z dyspozycją wynikająca z art. 238 k.c. Następnie podnieść trzeba, że zgodnie z dyspozycją wynikającą z art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Stosownie zaś do art. 72 ust. 1 przywołanej ustawy opłaty z tytu...

...owierzchni 10.472 m 2, związanego z prawem własności lokalu numer (...) położonego w budynku przy ul. (...) w W. – nie są prawidłowe. Na wstępie rozważań należy wskazać, iż w świetle regulacji zawartej w art. 238 k.c. wieczyste użytkowanie jest prawem odpłatnym, zaś zasady wnoszenia i ustalania wysokości opłat rocznych przez czas trwania tego prawa, określone zostały w przepisach ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej jako u.g.n. (Dz.U. z 2015 r., poz. 782 j.t). Tryb zmiany (aktualizacji) wysoko...

...ia 27.11.2013 r. wydanego w sprawie V CSK 516 12, wyroku SN z dnia 04.10.2001 r w sprawie I CKN 458 03, wyroku SN z dnia 20.05.2014 r. w sprawie IICK 354 03) wskazała, ze niedopełnienie uiszczenia opaty wynikającej z art. 238 k.c. w zw. z art. 71 ustawy z dnia 21.08.1997 r. ustawy o gospodarce nieruchomościami jest zachowaniem pozwanych, które stoi w sprzeczności z zasadami słuszności i sprawiedliwości w stosunku do pozostałych osób zobowiązanych i wypełniających ten obowiązek. W związku z tym zdaniem strony powodowej zarzut przedawnienia...

...rdzo bogate doświadczenie zawodowe. Sąd zważył, co następuje: W niniejszym postępowaniu poprawna wycena nieruchomości stanowiła podstawą do ustalenia zaktualizowanej opłaty za użytkowanie wieczyste. Zgodnie z art. 238 k.c., w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, na wieczystym użytkowniku ciąży obowiązek uiszczania opłaty rocznej przez czas trwania prawa użytkowania wieczystego. Opłata ta, stanowi wynagrodzenie za możliwość korzystania przez użytkownika wieczystego z gruntu Skarbu Państwa. Przepisy regulujące szczegó...

...śnie wyższej stawki procentowej i zaktualizowanej wartości nieruchomości. Sąd wskazał, że art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2016 r., poz. 1579) w zw. z art. 238 k.c. określa zasadę̨ odpłatności użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę̨ roczną. Szczegółowa regulacja kwestii uiszczania tej opłaty i jej wysokości zawarta została w art. 71–81 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Opłaty roczne...

...stionowała zasadność podwyższenia dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Uprawnienie właściciela do domagania się opłaty rocznej z tytułu ustanowionego prawa użytkowania wieczystego wynika z art. 238 k.c. Z kolei przepis art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podstawę prawną roszczeń powódki zawierają natomiast unormowania zawarte w art. 78-80 cytowanej ustawy. Stosownie do art. 78 ust. 1 zd. 1 właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości...

...ali są bowiem obciążani częścią opłaty rocznej odpowiadającą ich udziałowi w nieruchomości wspólnej. W dalszej kolejności trzeba przypomnieć utrwalony w judykaturze pogląd, zgodnie z którym wynikający z art. 238 k.c. obowiązek uiszczenia opłaty rocznej jest ściśle związany z czasem trwania użytkowania wieczystego i obciąża każdoczesnego użytkownika wieczystego, a więc podmiot, któremu prawo to w danym okresie przysługuje (por. np. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 12 lutego 2014 r., IV CSK 284 13, niepubl.). Zapatrywanie to po...

...ę pierwszą opłatę i opłaty roczne (art. 71 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, t.j.: Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm., dalej jako: „u.g.n.”). Opłaty roczne przewiduje również art. 238 k.c. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok (art. 71 ust. 4 u.g.n.). Z ustaleń sądu wynika, że pozwani byli użytkownikami wieczystymi do 21 maja 2015 r., wtedy bowiem uprawomocniło się postanowienie o przysądzeniu tego prawa na rz...

...przeprowadzona dopiero od chwili ustalenia wysokości stawki procentowej, tj. od dnia 1.01.2014 r., lecz wymaga to wszczęcia ponownej procedury aktualizacyjnej. Mając powyższe rozważania na względzie, Sąd na mocy art. 238 k.c., w zw. z art. 71, art. 77, art. 78 i art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ustalił w punkcie pierwszym, że wypowiedzenie z dnia 21 października 2009 r. wysokości obowiązującej dotychczas opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste działki gruntu nr (...) o powierzchni 3602 m2 po...

...przedmiotem użytkowania wieczystego Skarbu Państwa. Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują starostowie wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej (art. 23 ust. 1 u.g.n.). Stosownie do treści art. 238 k.c., w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, na wieczystym użytkowniku ciąży obowiązek uiszczania opłaty rocznej przez czas trwania prawa użytkowania wieczystego. Opłata ta stanowi wynagrodzenie za możliwość korzystania przez użytkownika wieczystego z gruntu Skarbu Państwa. Przepisy regulujące szczegó...

...odezji i kartografii inż. V. W. (sprecyzowanej następnie opinią uzupełniającą), stojąc na stanowisku, jest ona spójna, logiczna i w pełni przydatna dla celów dowodowych. Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Każdoczesny użytkownik wieczysty jest więc obowiązany do uiszczania przez czas trwania swego prawa opłaty rocznej, zaś opłaty te mają charakter cywilnoprawny. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego stanowią wynagrodzenie za mo...

...taką, jaką powodowie będący użytkownikami wieczystymi uiszczali do dnia 31 grudnia 2013 r. Tak określoną podstawą faktyczną żądania, Sąd, rozpoznając sprawę niniejszą był związany. Zgodnie z dyspozycją art. 238 k.c. oraz art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm., dalej powoływana również jako „ustawa” lub „u.g.n.”) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste użytkownik obowiązany jest uiszczać opłatę roczną. Wysokość...

...ło wygaśnięciem roszczenia powoda w tym zakresie, 3. naruszenie prawa materialnego, a to jest art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2015. 1774 z późn. zm) oraz art. 238 k.c. poprzez ich błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że: a) zobowiązanym do wniesienia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w pełnej wysokości jest podmiot, któremu prawo to nie przysługiwało w dniu 1 stycznia danego roku, za który ma zostać wniesiona opłata, b) zmiana użytkownika wieczyste...

...z pozwaną w lutym i marcu 2012 roku nie są nienależne powodowi, to w takiej sytuacji zastosowanie przepisów art. 498 oraz art. 499 kc, na jakie powołała się pozwana, nie znajduje uzasadnienia. Zgodnie z treścią art. 238 kc wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Pozwana miała obowiązek uiszczenia brakującej opłaty za 2014 rok w kwocie 543.185,51 zł. Mając powyższe na uwadze, Sąd w punkcie 1 wyroku, zasądził od pozwanej (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (...) Spółki komandytowej...

...pNierU). Wskazać należy, że przepis art. 71 ust. 1 nie stanowi samoistnej podstawy prawnej, ustanawiającej zasadę odpłatności prawa użytkowania wieczystego, należy bowiem mieć również na względzie przepis z art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Sąd nie podzielił stanowiska strony powodowej co do tego, że pozwana A. P., mimo zbycia prawa użytkowania wieczystego w marcu 2014 r., nadal jest obowiązana do uiszczenia opłaty za cały rok. W ocenie Sądu, wynikający z...

...ł za okoliczności niesporne, cechy nieruchomości – ich położenie, czy sposób zagospodarowania. Cechy nieruchomości zostały opisane w opinii biegłego sądowego. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tj. Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651), za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste pobiera się przez cały okres użytkowania wieczystego opłaty roczne. Stosownie do przepisu art. 80 ustawy, od orzeczenia samorządowego kol...

...go zbywca jest zobowiązany do uiszczenia właścicielowi opłaty rocznej w rozmiarze odpowiadającym rzeczywistemu okresowi korzystania przez niego z nieruchomości obciążonej tym prawem, co zresztą wynika niejako z art. 238 k.c. Zatem powyższe wyroki oraz wyroki, na które powoływała się strona pozwana w swoim piśmie powinny wystarczyć do uznania, że ta część opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, kiedy działka została sprzedana, powinna być zwrócona. Podnieśli , że chodziło im o utratę zaufania do instytucji, która wydaje naj...

...zialnością (...) z siedzibą w Ł. w okresie od dnia 1 kwietnia 2014 roku do dnia 13 października 2014 roku była użytkownikiem wieczystym wyżej opisanej nieruchomości będącej własnością Miasta Ł.. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną, a opłata, która jest przedmiotem niniejszego postępowania jest kwestionowana przez pozwanych. Powyższa należność została określona w wypowiedzeniu z dnia 12 września 2012 roku wydanym przez Prezydenta Miasta Ł. ustalającym opłatę roc...

...ść jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków, mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, i osobom prawnym. Wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną (art. 238 kc). Natomiast z przepisu art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. 2014.518) wynika, że opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do dnia 31 marca każdego roku. W myśl przytoczonych wyżej przepisów obowiązek zapłaty każdej opłaty ro...

...(...) pozostaje bez związku z działką nr (...) w obrębie (...), stanowiącą przedmiot niniejszej sprawy. Sąd zważył, co następuje Powództwo jest zasadne w całości. Podstawę prawną żądania stanowi przepis art. 238 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie z ugruntowanym poglądem doktryny i judykatury zobowiązanie z tytułu opłaty rocznej ma charakter cywilnoprawny. Ze względu na cywilnoprawny charakter opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, i...