Baza orzeczeń sądowych

...ystania przez użytkownika wieczystego, z wyłączeniem innych osób, z gruntu będącego własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego; są zatem świadczeniami cywilnoprawnymi, przewidzianymi w art. 238 k.c., płaconymi przez 4 czas trwania użytkowania wieczystego. Taki charakter mają także czynności związane z oznaczaniem wysokości opłat rocznych, w tym ich aktualizacji oraz spory wynikające na tym tle, jako dotyczące należności pieniężnych (por. uchwały Sądu Najwyższego: z dnia 21 kwietnia 1994 r., III CZP 36 9...

...iosła prawo wieczystego użytkowania do działki 179 6 na rzecz T. S.A., a ta umową z dnia 2 lutego 2009 r. na rzecz pozwanej Spółki A. I. W ocenie Sądu Okręgowego, roszczenie pozwu znajduje uzasadnienie w treści art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez cały czas trwania swego prawa opłatę roczną. Na skutek apelacji pozwanej od tego orzeczenia, Sąd Apelacyjny wyrokiem z dnia 12 lutego 2014 r. zmienił je i powództwo oddalił. Zdaniem tego Sądu, wykładnia umowy z dnia 18 lutego 200.. r., na podstawie której powo...

...at rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, gdyż na podstawie aktu notarialnego prawo to nabyła. Obowiązek pozwanej jako użytkownika wieczystego gruntu uiszczania opłat za użytkowanie wieczyste wynika z art. 238 k.c., stanowiącym że wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Szczegółowo obowiązki użytkownika wieczystego uregulowane są w ustawie z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2014.518 j.t.) Zgodnie z przepisem art. 71 ust. 1 tej ustawy za oddanie nierucho...

...uznać, aby żądanie powódki w omawianym zakresie zasługiwało na uwzględnienie. Podzielić należało przedstawione powyżej stanowisko judykatury. Odnośnie drugiego z żądań powódki wskazać należy na treść art. 238 k.c., wedle którego użytkownik wieczysty gruntu przez cały okres trwania swego prawa uiszcza opłatę roczną na rzecz właściciela tejże nieruchomości. Zgodnie z treścią art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) opłaty roczne wnosi się prz...

...zystkim – przez umowę o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste" (vide : uzasadnienie wyroku Sądu Najwyższego z dnia 26 lutego 2002 r., I CKN 1516 99, OSNC 2003 2 23, z powołaniem się na treść art. 238 k.c. i treść przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczących ustalania i aktualizacji opłaty rocznej; por. uzasadnienie uchwały składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 8 grudnia 2004 r., III CZP 47 04, OSNC 2005 5 74; G. Bieniek i inni - Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz. Warszawa 2005, uchw...

...ę 1% obowiązuje od dnia 1 stycznia 2008 r., który to wniosek Kolegium oddaliło w dniu 13 lipca 2009 r., a strona powodowa wniosła sprzeciw do Sądu Okręgowego w W. 3 Sąd pierwszej instancji wskazując na przepisy art. 238 k.c. oraz art. 17b ust. 1 i ust. 2a ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (obecnie jedn. tekst: Dz. U. z 2012 r., poz. 1187 - dalej: „ugnrSP”) stwierdził, że do trybu zmiany stawki opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wchodzących do Za...

...k.c. może być stosowany jedynie w wyjątkowych sytuacjach; 4. naruszenie prawa materialnego, tj. przepisów art. 71 ust. 1 i ust. 4 zdanie pierwsze ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz art. 238 k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie w związku z art. 65 § 2 k.c. przez niewłaściwą wykładnię umowy zawartej w dniu 29 listopada 2000 r. i przyjęcie, że na żądanie właściciela zapłaty opłaty rocznej w wysokości wiążącej strony stosunku użytkowania wpływają okoliczności niezwiązane z treścią stosunku...

...ona w niniejszej sprawie i nakazy zapłaty są prawomocne. Zatem pozwany wiedział jaka jest wysokość opłaty, którą jest zobowiązany płacić. Sąd Okręgowy orzekł o obowiązku zapłaty należności na podstawie art. 238 k.c. w zw. z art. 481 k.c. Apelację od wyroku złożył pozwany, zaskarżając orzeczenie w całości, zarzucając rozstrzygnięciu: I. Naruszenie przepisów postępowania, które miało wpływ na treść zaskarżonego wyroku tj. naruszenie: a. art. 6 k.c. poprzez uwzględnienie powództwa w całości w sytuacji, gdy powód nie...

...zkiem Sądu, jak wskazano w powołanej uchwale jest, przede wszystkim ochrona wierzyciela, który pomimo należytego wykonania zobowiązania nie otrzymał od swojego dłużnika świadczenia wzajemnego. Tymczasem w myśl art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie z art. 102 k.p.c. w wypadkach szczególnie uzasadnionych sąd może nie obciążyć kosztami strony przegrywającej. Przywołany przepis, realizujący zasadę słuszności, stanowi wyjątek od ogólnej reguły obciążania stron kosztami p...

...ie. W skardze kasacyjnej od wyroku Sądu Apelacyjnego z 6 lutego 2013 r. pozwana zarzuciła, że orzeczenie to zapadło z naruszeniem prawa materialnego, to jest: - art. 5 k.c. w związku z art. 232 k.c., art. 233 k.c., art. 238 k.c., art. 239 k.c., art. 9 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.), art. 11 u.g.n., art. 80 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.) w zw. z art. 92 ustawy z 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jedn. Dz.U. z 2013...

...zy ul. (...) we W., w której wskazana została wysokość opłat rocznych, Sąd doszedł do przekonania, iż w pozostałym zakresie powództwo zasługuje na uwzględnienie. Podstawę prawną żądania stanowił przepis art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną oraz art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Stosownie zaś do ust. 4 tego artykułu o...

...ium Odwoławczego, w których wskazana została wysokość opłat rocznych, Sąd doszedł do przekonania, iż w pozostałym zakresie powództwo zasługuje na uwzględnienie. Podstawę prawną żądania stanowił przepis art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną oraz w art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Stosownie zaś do ust. 4 tego artykułu...

...ypadkach przewidzianych w przepisach szczególnych przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być także inne grunty Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków (§ 2). Stosownie do przepisu art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie zaś z art. 71 ust. 1, ust. 4 i ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Opłaty roczne wnosi s...

...ę wraz z dowodem doręczenia k. akt 23-24; wydruk stanu konta dotyczący pozwanego k. akt 25) Sąd zważył, co następuje: Obowiązek wnoszenia opłat za wieczyste użytkowanie na rzecz właściciela gruntu przewiduje art. 238 kc oraz przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity – Dz.U.2014.518). Zgodnie z art. 71 tej ustawy z dnia za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne, które powinny być wnoszone przez cały okres użytkowania wiecz...

...i wnosili o oddalenie powództwa, podnosząc, iż opłata za użytkowanie wieczyste jest za wysoka, gdyż została ustalona na podstawie zawyżonej wyceny nieruchomości. Roszczenie strony powodowej znajduje podstawę w art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną oraz w art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Stosownie zaś do ust. 4 tego artykułu...

...tancje, w tym kosztów zastępstwa procesowego wg norm przepisanych wraz z opłatą skarbową od pełnomocnictwa. Sąd Apelacyjny zważył co następuje: Apelacja powoda prowadzi do zmiany wydanego orzeczenia. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. K. użytkownik wieczysty jest więc obowiązany do uiszczania przez czas trwania swego prawa opłaty rocznej, zaś opłaty te mają charakter cywilnoprawny. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego stanowią wynagrodzenie za możliwość...

...ie przyjął, że faktycznie część działki oddanej w wieczyste użytkowanie została zajęta pod drogę lub chodnik. W tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy uznał powództwo za zasadne. Podniósł zarazem, że zgodnie z art. 238 k.c. oraz art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.- dalej powoływana jako „u.g.n."), użytkownik wieczysty za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ponosi pierwszą opłatę i opłaty roczne. Jak stanowi natomiast art. 71 us...

...łasność Skarbu Państwa i znajduje się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa, którym zarządza Agencja Nieruchomości Rolnych. Użytkownikiem wieczystym opisanej nieruchomości był (...) SA w G. . Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Wysokość opłaty rocznej odnośnie nieruchomości wchodzących do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa określana jest według stawek procentowych naliczanych od wartości nieruchomości, o czym stanowi art. 17b ust. 1 ustawy z 19 paździer...

...ść ta stanowi własność Skarbu Państwa. Pismem z dnia 4 stycznia 2007 r. Prezydent Miasta O. poinformował P.B. (...) Sp. z o.o. w O., że z uwagi na nabycie gruntu Skarbu Państwa zgodnie z § 5 aktu notarialnego i art. 238 k.c. spółka obowiązana jest do wnoszenia opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, począwszy od dnia 1 stycznia 2007 r. Pismem z dnia 13 grudnia 2010 r., doręczonym w dniu 15 grudnia 2010 r., Prezydent Miasta O. wypowiedział dotychczasową wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste tej nieruchomości wy...

...pozycję art. 72 ust. 4a u.g.n., z drugiej zaś specyfika tej ustawy, przewidującej w art. 78 – 81 oraz 221 autonomiczny, specyficzny tryb określenia świadczenia wzajemnego użytkownika wieczystego przewidzianego w art. 238 k.c. A. Kowalewski M. Iwankiewicz T. Żelazowski

...ysokości opłaty nie ma znaczenia sposób w jaki współwłaściciele będą spełniać świadczenie, a więc czy jest ono podzielne czy nie i jakie udziały im przysługują. Nie może ulegać wątpliwości, że skoro art. 238 k.c. nakłada obowiązek uiszczania opłaty na użytkownika wieczystego a art. 78 § 1 u.g.n. nakazuje dokonać wypowiedzenia jej wysokości również użytkownikowi wieczystemu, to złożenie oświadczenia o wypowiedzeniu całej opłaty dotyczy każdego użytkownika wieczystego, niezależnie od tego czy służy mu samodzielnie p...

...awdziwości strony nie kwestionowały. W oparciu o powyższe ustalenia faktyczne, Sąd Okręgowy uznał powództwo za zasadne. Wskazał, że wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną (art. 238 k.c.). Zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.; dalej: u.g.n.), opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się z...

...daniu osobie fizycznej lub prawnej publicznego gruntu, z którego użytkownik ma prawo korzystać w granicach określonych przez ustawę, zasady współżycia społecznego i umowę, z wyłączeniem innych osób. W myśl art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami, za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Z kolei art. 72 ust. 1 i 3 powołanej ustawy, stanowi,...

...aty rocznej za rok 2012r. Powód wystosował pismo wzywające do jej zapłaty. W oparciu o powyższe ustalenia Sąd doszedł do przekonania, że powództwo w całości podlegało uwzględnieniu. Sąd wskazał na przepis art. 238 k.c. zgodnie, z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Z kolei przepisy art. 77 i następne, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami przewidują możliwość zmiany - tzw. aktualizacji - opłaty rocznej, przy czym w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowied...

...niem z dnia 13 marca 2013 r. W swoich rozważaniach Sąd I instancji szczegółowo omówił treść przepisów art. 71 – 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Powołał się również na art. 238 k. c. podkreślając, iż przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami mają charakter bezwzględnie obowiązujących i nie mogą być odmiennie kształtowane wolą stron. Dotyczy to zasady ustalania pierwszej opłaty i pobierania dalszych opłat rocznych. Opłaty z omawianego tytułu mają charakter cywilnoprawny i stanowią s...

...apelację pozwanego i orzekającej o kosztach postępowania apelacyjnego, opierając skargę kasacyjną na zarzutach mieszczących się w ramach pierwszej podstawy kasacyjnej. Skarżący zarzucił błędną wykładnię art. 238 k.c. w zw. z art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), zwany dalej „u.g.n.”, a to wskutek przyjęcia, że zbycie prawa w trakcie roku kalendarzowego skutkuje 3 proporcjonalnym zmniejszeniem opłaty rocznej, stosownie do czasu przysługiwania...

...cja nie zawiadomiła pismem z dnia 21 marca 2005 r. pozwanego o ustaleniu nowej wysokości opłaty rocznej, wskutek czego błędnie uznano, że opłata za 2007 r. w ogóle nie została skutecznie ustalona; 5. naruszenie art. 238 k.c. i art. 17b ustęp 1 u.g.n. przez uznanie, że użytkownik wieczysty nie jest w ogóle zobowiązany do wniesienia opłaty za 2007 r. nawet w dotychczasowej wysokości. W konkluzji skarżący wnosił o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie powództwa. Sąd Apelacyjny zważył co następuje: Apelacja nie ma uzasadnionyc...

...a wieczystego (vide: wyrok Sądu Najwyższego z dnia 28 stycznia 2011 r. o sygn. akt I CSK 130 10, opubl. LEX nr 848101). Sąd Najwyższy w powoływanym orzeczeniu wskazał, że o takim związaniu nie przesądza treść art. 238 k.c., który stwierdza jedynie obowiązek zapłaty rocznej w ramach istniejącego stosunku prawnorzeczowego i umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Nie można zatem zgodzić się ze stanowiskiem strony powodowej, że ustawowa zmiana stawki procentowej opłaty rocznej oznacza jednocześnie sytuację niejako związania e...

...ębnego wezwania. Dla przedmiotowej nieruchomości opłata roczna została ustalona w wyniku wypowiedzenia wysokości tej opłaty dokonanej pismem z dnia 2 grudnia 2005r. W ocenie Sądu spełniona została, określona w art. 238 k.c. oraz art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przesłanka warunkująca skuteczność żądania uiszczenia opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości w wysokości wskazanej w pozwie. O odsetkach Sąd orzekł na podstawie art. 481 k.c. Ponadto, zdaniem Sądu, pozwa...

...ik wieczysty może korzystać z gruntu oddanego mu w wyniku zawarcia umowy użytkowania wieczystego w granicach określony przez: 1) ustawy, 2) zasady współżycia społecznego oraz 3) umowę (art. 233 k.c.). Zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty przez czas trwania swojego prawa uiszcza opłatę roczną. Obowiązek ten precyzuje art. 71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami zgodnie, z którym za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne (ust. 1), opłat...