Baza orzeczeń sądowych

...tecznego podważenia prawidłowości zawartych w tej opinii wniosków biegłego. W wyniku dokonanej oceny prawnej ustalonego stanu faktycznego Sąd Rejonowy uznał, że powództwo zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie z art. 77 ust. 1 u.g.n. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie, przy czym w przypadku gdy za...

...eruchomości gruntowej. Kontestując, w ocenie Sądu Apelacyjnego powódka nie wykazała aby uiszczone przez nią kwoty w latach 2012 r., 2013 i 2014 były nienależne, skoro ich podstawy należało upatrywać w treści art. 238 k.c. i decyzji wydanej w dniu 10 września 1994 r. zaś ich prawidłowej wysokości odpowiednio w kolejnych wypowiedzeniach złożonych powódce w dniu 5 grudnia 2000 r., 6 grudnia 2004 r. oraz 20 listopada 2012 r. W świetle poczynionych powyżej rozważań w zakresie należytej staranności jakiej należało wymagać od powódk...

...W., związanej z lokalem mieszkalnym nr (...), należało uznać za częściowo zasadny, co prowadziło do ustalenia tej opłaty począwszy od 01 stycznia 2013 roku w mniejszej kwocie niż proponował pozwany. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Stosownie natomiast do treści art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm. - dalej: „u.g.n.”), za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera si...

...osi użytkownik wieczysty przez cały okres trwania tego prawa w terminie do dnia 31 marca każdego roku, poczynając od roku następnego po roku, w którym ustanowiono użytkowanie wieczyste. W połączeniu z przepisem art. 238 k.c. prowadzi to do wniosku, że obowiązek płacenia opłaty rocznej obciąża każdego użytkownika wieczystego „przez czas trwania swego prawa" (A. O., Pytania i odpowiedzi..., s. 164). Art. 71.ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.8.1997r? ustawa o GG , stanowi, że ,” 1. Za oddanie nieruchomości gruntowej w u...

...ym spoczywał obowiązek zwrotu stronie powodowej kwoty 70.559,61 zł uiszczonej z tytułu opłaty za użytkowanie tych nieruchomości za okres od 24 sierpnia 2016 r. do 31 grudnia 2016 r. Sąd wyjaśnił, że zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Roszczenie o zapłatę opłaty rocznej powstaje z nadejściem kolejnego roku trwania użytkowania wieczystego. Opłata obejmuje należność „z góry za dany rok” (art. 71 ust. 4 zd. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Termin spełnieni...

......) nigdy nie odroczył pozwanym terminu zapłaty opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowych gruntów. Przy powyższych ustaleniach faktycznych Sąd Okręgowy zważył, że powództwo wywodzone z art. 238 kc, znajdujące szczegółowe uregulowanie w art. 71 i następne ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774 j.t.) zasługiwało na uwzględnienie. Nadto, że aktualizacja opłaty rocznej odbywa się w trybie art. 77 u.g.n. i dokonuje się jej na podstawie art. art. 78 u.g.n. poprzez wypowiedz...

...tkowania wieczystego nieruchomości położonej przy ul. (...) w W., stosownie do posiadanych przez niego udziałów w tym prawie, jest nieuzasadniona w wysokości zaproponowanej w przedmiotowym wypowiedzeniu. Zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Stosownie natomiast do treści art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm. - dalej: „u.g.n.”), za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera si...

...kompetencje sąd uznał wydaną w niniejszej sprawie opinię za przydatną do ustalenia stanu faktycznego i rozstrzygnięcia sprawy. Przechodząc do merytorycznego rozstrzygnięcia sprawy wskazać należy, że zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zasady ustalania wysokości tej opłaty zostały przez ustawodawcę precyzyjnie określone w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 72 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami opłaty z tytułu użytkowania wieczysteg...

...4 k.p.c. oraz, że ze względu na zawieszenie postępowania w zakresie żądania zasądzenia opłaty za użytkowanie wieczyste za 2014 rok, wyrok ma charakter wyroku częściowego. Powołując się na treść przepisów art. 238 k.c., art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. nr 782 tekst jedn.) oraz jej art. 77 ust. 1, zaznaczył że wieczysty użytkownik ma obowiązek uiszczać opłatę roczną właścicielowi gruntu, która z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli warto...

...kt niniejszej sprawy, których wiarygodność nie wzbudziła wątpliwości sądu. Sąd zważył, co następuje Powództwo główne i powództwo wzajemne nie zasługiwały na uwzględnienie. Zgodnie z brzmieniem przepisu art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Opłata ta jest cywilnoprawnym świadczeniem okresowym uiszczanym periodycznie, jest pożytkiem cywilnym stosownie do art. 53 § 2 k.c. Cywilnoprawny charakter opłaty rocznej potwierdza obowiązujący tryb jej aktualizacji, która następuje w dr...

...aja 2017 roku. dług pozwanego względem powoda z tytułu użytkowania wieczystego wynosił 75.850,25 zł. monit k. 15 Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości. Na podstawie art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Przepis ten wprowadza zasadę odpłatności użytkowania wieczystego. Szczegółową regulację dotyczącą wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste przewidują art. 71 – 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t...

...(...) , dla nieruchomości położonych na osiedlu (...) , (...), (...) ; pozwana jest natomiast użytkownikiem wieczystym tych nieruchomości. Dalej wyjaśnił, że z tytułu użytkowania wieczystego pozwana zgodnie z art. 238 k.c. i 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami obowiązana jest uiszczać na jego rzecz opłaty roczne płatne z góry, do dnia 31 marca każdego roku, a wysokość tychże opłat w latach 2013 - 2015 została ustalona w szczególności w składanych przez niego wypowiedzeniach dotychczasowej...

...dowodu, było zaś nieprawomocne dokonanie działu spadku po U. S., postanowieniem tut. Sądu z dnia 27 lutego 2018 roku. Sąd zważył, co następuje: Powództwo jako niezasadne zostało oddalone w całości. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Stosownie do art. 71 ust. 4 zd. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. W pierwszej ko...

...erwca 2017 roku. dług pozwanego względem powoda z tytułu użytkowania wieczystego wynosił 8.446,02 zł. monit k. 6 Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości. Na podstawie art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Przepis ten wprowadza zasadę odpłatności użytkowania wieczystego. Szczegółową regulację dotyczącą wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste przewidują art. 71 – 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t...

...nej tego stanu faktycznego, a mianowicie określenia sposobu ustalania wysokości opłaty rocznej za rok, w którym nastąpiło zbycie prawa użytkowania wieczystego. Odpłatność prawa użytkowana wieczystego wynika z art. 238 k.c. i art. 71 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z tymi unormowaniami wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania tego prawa opłatę roczną. Przepis art 71 ust 4 u.g.n. określa natomiast charakter opłaty rocznej i stanowi, że wnosi się tę opłatę za cały okres użytkowania wieczystego, w terminie...

...ż nawet w powyższej fakturze określono termin płatności datą 16 lutego 2012 r. Sam zresztą pozwany opłatę uiścił w maju 2012 r., zatem nie czekał na dokument fiskalny, jakim jest faktura. Zgodnie z przepisem art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Jak akcentuje się w judykaturze, początek trwania tego prawa wiązać należy z datą powstania prawa użytkowania wieczystego. Powstanie zaś tego prawa wymaga wpisu konstytutywnego do księgi wieczystej (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 4...

...kami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty oraz w części orzekającej o kosztach postępowania. Zaskarżonemu wyrokowi zarzucił: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: a) art. 238 k.c. przez jego błędną wykładnię, polegająca na przyjęciu, że opłata za użytkowanie wieczyste nie ma charakteru rocznego, jest zależna od okresu rzeczywistego trwania tego prawa i podlega stosownemu obniżeniu w razie korzystania z tego prawa przez użytkownika wieczystego przez okres krótszy niż 12 miesięcy, podcza...

...any przez strony – powódka przyznała to wprost (pismo procesowe – k. 151), zaś pozwana w sposób konkludentny nie ustosunkowując się do niego na wezwanie Sądu. Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z treścią art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. (...) Politechnika jako współużytkownik wieczysty przedmiotowej nieruchomości zobowiązana była do okresowego spełniania świadczenia z tytułu opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste (w wysokości odpowiadającej jej udziałowi w prawie u...

...latach 2013 - 2016 nie była współużytkownikiem gruntów, których dotyczy opłata roczna, składająca się na roszczenie powoda, powództwo podlegało oddaleniu w całości. Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 238 kc i art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.2018.121), orzeczono, jak w pkt I wyroku. Orzeczenie w pkt II oparto na przepisach art. 98 § 1 i 3 kpc. Strona powodowa, jako przegrywająca sprawę, powinna zwrócić pozwanej koszty procesu, w skład których wchodzi: wynagrodzen...

...ąd Rejonowy stwierdził, że powództwo jest zasadne, o ile zmierza do ustalenia, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego jest niezasadna. W pierwszej kolejności Sąd wskazał, iż zgodnie z art. 238 kc wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną, natomiast kwestie związane z wysokością tej opłaty oraz sposobu jej ustalania normuje ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774 -j.t.). Zgodnie z art. 77 ust. 1 powołanej ustawy wysokość opłaty roczn...

...ł użytkownikiem wieczystym. W okolicznościach niniejszej sprawy Sąd przychylił się do stanowiska powoda, uznając jednocześnie twierdzenia pozwanej za pozbawione podstaw. Wskazać należy, że zgodnie z treścią art. 238 k.c. użytkownik wieczysty przez czas trwania swojego prawa uiszcza opłatę roczną. Jednocześnie, kwestię tę precyzuje art. 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Kluczowe znaczenie dla rozstrzygnięcia zasadności roszczeń powoda ma przy tym treść art. 71 w brzmieniu sprzed wejścia w życie ustawy z 20 lipca 2017 r....

...alu mieszkalnego nr (...), stosownie do posiadanego przez nich udziału w tym prawie, są nieuzasadnione, a w konsekwencji powinny pozostać na poziomie sprzed wypowiedzenia dokonanego w 2013 roku. Zgodnie z dyspozycją art. 238 k.c. oraz art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm., dalej powoływana również jako „ustawa” lub „u.g.n.”) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste użytkownik obowiązany jest uiszczać opłatę roczną....

...iotowym przypadku. Podstawę odpowiedzialności pozwanego regulują przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010, Nr 102, poz. 651 ze zm.). Na podstawie art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie natomiast z art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. W świetle art. 71 ust. 4 w w ustawy...

...ej: nieruchomość). W uzasadnieniu powód wskazał, iż pozwana jest użytkownikiem wieczystym przedmiotowej nieruchomości, której to właścicielem jest powód Pozwana nie uiszcza opłaty rocznej, do czego zgodnie z art. 238 k.c. jest zobowiązana. Mimo wezwań do zapłaty pozwana nie spełnia ciążącego na niej obowiązku. Dnia 19 września 2016 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu, XVIII Wydział Cywilny, wydał nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym, w którym nakazał pozwanej, aby zapłaciła powodowi kwotę 323.219,29 zł z ustawowymi odsetkami...

...ość z oryginałem, a w konsekwencji ich pominięcia jako spóźnionych. Sąd pierwszej instancji uznał, że roszczenie powoda zostało wystarczająco udowodnione. W pierwszym rzędzie Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Obowiązek zapłaty rocznej powstaje, co do zasady z każdym rozpoczętym rokiem kalendarzowym trwania użytkowania wieczystego, aczkolwiek termin jej uiszczenia (wymagalności) upływa z dniem 31 marca danego roku. Powyższe wynika z art. 71 ust....

...lił w oparciu o zgromadzone w sprawie dokumenty, których ważności i prawdziwości żadna ze stron nie kwestionowała i którym Sąd dał w całości wiarę. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z treścią art. 238 k.c. obowiązek uiszczenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obciąża użytkownika wieczystego. Zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 z późn. zm.) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera si...

...obręb (...). Gmina przedłożyła również dokumenty, z których wynikało, że opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego w latach 2010 – 2013 wynosiła po 541,23 zł, a terminy ich płatności, na podstawie art. 238 kc w zw. z art. 71 ust. 4 ustawy z 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami, wynikają wprost z ustawy. W sprawie poza sporem pozostawało również, że pozwani tych opłat nie uiścili w pełnej wysokości. Jedynie już po wytoczeniu powództwa pozwany dokonał wpłaty kwoty 115,31 zł z tytułu opłaty oraz 22,22 zł z tytu...

...ymienionej księgi wieczystej, natomiast wysokość opłaty obowiązującej od roku 2014 - z przedstawionego przez powoda oświadczenia o wypowiedzeniu wysokości dotychczasowej opłaty i ustalenia jej nowej wysokości. Art. 238 kc stanowi zaś, że wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Sąd miał też na względzie, że art. 71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.04.261.2603, ze zm.) przewiduje, że za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierws...

...nia 2016r. do dnia zapłaty, i kosztami zastępstwa procesowego według norm przepisanych na rzecz Skarbu Państwa – Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa. W uzasadnieniu pozwu wskazano, że podstawą żądania jest art. 238 k.c. w zw. z art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, na podstawie których pozwana jest zobowiązana do zapłaty opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących: działkę numer (...) położonej w S. przy ulicy (...), numer (...) położonej w S. przy ulicy (......

...ie, że wartość rynkowa nieruchomości przy ul. (...) w W. w dniu 1 stycznia 2013 roku wynosiła 3.204.000 zł. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z dyspozycją art. 238 kc oraz art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste użytkownik wieczysty obowiązany jest uiszczać opłatę roczną. Wysokość opłaty rocznej uzależniona jest od dwóch...