Baza orzeczeń sądowych

...y rocznej z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) oraz kwoty 6,10 zł. z ustawowymi odsetkami od dnia wytoczenia powództwa do dnia zapłaty tytułem kosztów monitu. Zgodnie z art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651), za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste pobiera się przez cały okres użytkowania wieczystego opłaty roczne. Stosownie do przepisu art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościam...

...do opinii przez pozwaną, ostatecznie żadna ze stron postępowania nie kwestionowała przedmiotowej opinii, ani nie zgłaszała dalszych wniosków dowodowych w sprawie. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651), za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste pobiera się przez cały okres użytkowania wieczystego opłaty roczne. Stosownie do przepisu art. 80 cyt. powyżej ustawy, od orzeczenia samorz...

...do opinii przez powódkę, ostatecznie żadna ze stron postępowania nie kwestionowała przedmiotowej opinii, ani nie zgłaszała dalszych wniosków dowodowych w sprawie. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651), za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste pobiera się przez cały okres użytkowania wieczystego opłaty roczne. Stosownie do przepisu art. 80 cyt. powyżej ustawy, od orzeczenia samorz...

...c prawa i obowiązki stron tego stosunku prawnego kształtowane są przez ustawę, zasady współżycia społecznego i umowę. Obowiązek użytkownika do uiszczania opłaty rocznej przez czas trwania tego prawa wynika z art. 238 k.c. Zasady i procedurę aktualizacji tej opłaty uregulowano w art. 72-81 u.g.n. Z kolei zgodnie z art. 7 ust. 1 dekretu o gruntach (...) dotychczasowy właściciel gruntu, prawni następcy właściciela, będący w posiadaniu gruntu, lub osoby prawa jego reprezentujące, a jeżeli chodzi o grunty oddane na podstawie obowiązuj...

... przez występującego w sprawie pełnomocnika kserokopia potwierdzenia odbioru, k. 7 i k. 9) Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie jedynie w części. Stosownie do przepisu art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie zaś z art. 71 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. - Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm., dalej "u.g.n. ") za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą...

...rej to domagał się oddalenia powództwa w całości, a nadto zasądzenia na jego rzecz od powoda kosztów postępowania w tym kosztów zastępstwa procesowego w norm przepisanych. Sąd zważył, co następuje: W myśl art. 238 k.c. użytkownik wieczysty nieruchomości uiszcza na rzecz właściciela tej nieruchomości przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Szczegółowo kwestię pobierania opłat reguluje art. 71 i następne ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.10.102.651 j.t. ze zm., dalej zw. u.g.n.). Zgodni...

...e K. D. obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej. Wskazując na powyższe ustalenia, które nie były sporne między stronami, Sąd Okręgowy uznał, że podstawą prawną dochodzonego przez powoda roszczenia jest art. 238 k.c. na mocy którego użytkownik wieczysty przez czas trwania użytkowania winien uiszczać opłatę roczną. Z kolei z art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2014, póz. 58 ze zm. ) wynika, iż opłaty roczne wnosi się za cały okres użytkowania wieczystego w terminie...

...wieczystego tej nieruchomości kwoty 10.699,34 zł stanowiącej opłatę roczną za użytkowanie wieczyste tejże w 2015 r. Obowiązek uiszczania opłaty rocznej za wykonywanie użytkowania wieczystego wynika z treści art. 238 k.c. w zw. z art. 71 i nast. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 1997, Nr 115, poz. 741 ze zm.). Powołane przepisy wprowadzają szczegółowe zasady i tryb naliczania opłaty i jej pobierania. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i op...

...łu wieczystego użytkowania za okres objęty pozwem w stosunku do trzech działek: (...) i (...). Strona pozwana zakwestionowała natomiast wysokość opłaty należnej za wieczyste użytkowanie działki (...). Na mocy art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Przepis ten został niejako doprecyzowany w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz.U.2015.1774 ze zm., zwanej dalej ugn), bowiem w art. 71 ust. 1 i 4 ugn przewidziano, iż za oddanie nieruchomości gruntowej...

...niejszej sprawie w myśl art. 365 § 1 k.p.c. W tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy zasądził nieuiszczoną część opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste od użytkownika wieczystego na rzecz właściciela na zasadzie art. 238 k.c. w wysokości ustalonej w oparciu o wskazane wyżej przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, w tym także art. 67 tej ustawy. Początkowy termin odsetek za opóźnienie Sąd określił po myśli art. 481 § 1 k.c. i art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. O kosztach orzeczono na podstawie art. 98 § 1 i...

...ym ustaloną w toku postępowania wartość nieruchomości w oparciu o art. 71 ust. 1, art. 72 w zw. z art. 67 i art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a także w zw. z art. 232 k.c. i 238 k.c. , Sąd ustalił opłatę roczną we wskazanej wysokości z uwzględnieniem jej obniżenia w latach 2015, 2016. W pozostałym zakresie powództwo podlegało zaś oddaleniu, jako pozbawiona podstaw. Orzeczenie o kosztach procesu znajduje uzasadnienie w przepisie art. 100 k.p.c. , zgodnie z którym w razie częściowego tylko uwzgl...

...ożliwość korzystania z gruntu (w tym jego zabudowy) z wyłączeniem innych osób. Ma ona charakter świadczenia okresowego i wzajemnego. Jak jej nazwa wskazuje, należna jest za rok z góry. Niemniej jednak zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza ją przez czas trwania swego prawa. Oznacza to konieczność proporcjonalnego zmniejszenia jej w przypadku wygaśnięcia tego prawa (np. wskutek przekształcenia w prawo własności) w ciągu roku. Jako taka podlega trzyletniemu przedawnieniu art. 118. Jeżeli przepis szczególny nie stanowi i...

...biegłego sądowego, mając na uwadze, że pozwany J. D. nie zakwestionował w ustawowym terminie wysokości opłaty rocznej. W ocenie Sądu Rejonowego, powództwo zasługuje na uwzględnienie w całości, stosownie do art. 238 k.c. Wskazując na regulacje prawne zawarte w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Sąd I instancji uznał, że pozwany J. D. nie zakwestionował wysokości opłaty rocznej w trybie przewidzianym tą ustawą, a zatem zobowiązany jest do zapłaty opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nie...

....768 zł tj. wartość działki nr (...) na kwotę 3.880,94 zł i działki nr (...) na kwotę 217.887,06 zł. (dowód: opinia biegłego k. 64-97 , opinia uzupełniająca k.122-128). Sąd zważył co następuje : Przepis art. 238 k.c. przewiduje, że wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną, zaś sposób wnoszenia i wysokość opłat rocznych przez czas trwania tego prawa uregulowane zostały w przepisach od art. 71 do 81 ustawy o gospodarce nieruchomościami z 21.08.1997 r. (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774). Wskazać n...

...a to, że jedną ze stron tego stosunku prawnego jest gmina lub Skarb Państwa, gdyż tylko nieruchomości będące własnością tych osób prawnych mogą podlegać oddaniu w użytkowanie wieczyste. Zgodnie z treścią art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie z treścią art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 roku, nr 102, poz. 651 ze zm.) opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do dnia 31 mar...

...awie. Pozwany P. C. jako użytkownik wieczysty, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 13 października 1995 roku, stał się także właścicielem budynków i urządzeń posadowionych na działkach nr (...). W myśl art. art. 238 k.c. przez czas trwania swego prawa wieczysty użytkownik uiszcza opłatę roczną. Sposób wnoszenia oraz wysokość opłat rocznych tytułem użytkowania wieczystego określone zostały w art. 71 - 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm., dalej GospNierU). Zg...

...talenia faktyczne Sąd uwzględnił twierdzenia strony, którym przeciwnik nie przeczył w trybie art. 230 k.p.c. Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości. Zgodnie z treścią art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza opłatę roczną właścicielowi gruntu przez czas trwania swego prawa. Uzupełnieniem tego przepisu jest art. 72 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 02, poz. 651 t.j., dalej jako „u.g.n”), określającym wysokość opłaty rocznej w zw...

...ści przedmiotu sporu, ani do opinii biegłej w części opisującej nieruchomość. Sąd uznał zatem, że są to okoliczności przyznane, pomiędzy stronami niesporne. Sąd Rejonowy zważył , co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tj. Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651), za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste pobiera się przez cały okres użytkowania wieczystego opłaty roczne. Stosownie do przepisu art. 80 ustawy, od orzeczenia samorządowego kol...

...ła, że nowa wysokość opłat została ustalona na podstawie aktualizacji dokonanej w 2012 r., a zatem przed datą nabycia prawa użytkowania wieczystego przez pozwaną spółkę. Żądanie powoda znajduje podstawę w art. 238 k.c. oraz art. 71 i n. ustawy o gospodarce nieruchomościami, które przewidują obowiązek wnoszenia przez użytkownika wieczystego opłaty początkowej oraz opłat rocznych, przy czym ich wysokość zależy od ceny nieruchomości gruntowej oraz jej przeznaczenia. Nie budzi przy tym wątpliwości, że obowiązek wnoszenia opłat...

...ie powodowej opłaty rocznej za grunt oddany w wieczyste użytkowanie było zasadne jedynie w zakresie odpowiadającym okresowi w jakim stronie pozwanej prawo takie przysługiwało. Sąd pierwszej instancji, powołując art. 238 k.c. i art. 71 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), wskazał że przepisy te nie regulują wprost obowiązku uiszczenia opłaty w przypadku przeniesienia prawa użytkowania wieczystego. Podniósł nadto, że w orzecznictwie Sądu Najwyższego ugr...

...3 r. odrzucono pozew. Sprawa o sygn. akt IC 45 93 toczyła się z powództwa R. M. o naruszenie posiadania. Zarządzeniem z dnia 31 maja 2005 r. zwrócono pozew. Sąd Rejonowy jako podstawę prawną orzeczenia powołał art. 238 k.c. oraz art. 71 ust 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, z których wynika obowiązek uiszczania opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie nieruchomości. Opłata kształtuje się na stałym poziomie 93 zł rocznie. Bezsprzecznie na podstawie zapisów księdze wieczystej Kw nr (...) ujawnionym właścici...

...y zobowiązany jest do zwrotu powodowi części uiszczonej opłaty rocznej za okres, w którym nabył on prawo użytkowania wieczystego tj. od czerwca do grudnia 2013 r., wobec brzmienia § 6 umowy sprzedaży. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Opłatę roczną zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomości uiszcza się do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok bieżący. Postanowienia umowne zawarte w § 6 umowy przewidują, że korzyści i ciężary związane z nabywanym przedmi...

...ia 2016 roku – za okres od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty, oraz orzekł o kosztach procesu. Powyższy wyrok zaskarżyła pozwana, zarzucając mu naruszenie: - art. 117 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 118 k.c. i art. 238 k.c. oraz art. 71 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niezastosowanie i w konsekwencji tego nie uwzględnienie zgłoszonego przez pozwaną zarzutu przedawnienia, w sytuacji, gdy opłata roczna za użytkowanie wieczyste wnoszona do dnia 31 marca każdego roku w całym okresie użytkowania wieczystego, poz...

...ieczystego działki gruntu nr (...), położonej w Ł. przy ul. (...) za lata 2013-2015. bezsporne Sąd zważył, co następuje: Powództwo w niniejszej sprawie zasługiwało na uwzględnienie w części. Na podstawie art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Przepis ten wprowadza zasadę odpłatności użytkowania wieczystego. Szczegółową regulację dotyczącą wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste przewidują art. 71 – 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t...

...łem kosztów upomnień. Pozwany dokonał zapłaty z tytułu podatku od nieruchomości za rok 2011 w wysokości 12.674,00 zł. Analizując zebrany w sprawie materiał dowodowy przez pryzmat art. 232 k.c., art. 233 k.c., art. 238 k.c., art. 451 § 1 k.c. i art. 71 ust. 1 oraz art. 72 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Sąd I instancji zauważył, że strony zgadzały się co do stanu właścicielskiego nieruchomości, okresu w jakim pozwanemu przysługiwało prawo użytkowania wieczystego w stosunku do przedmiotowego gruntu, wysokości opł...

...ci oznaczonej jako działka gruntu (...) położonej w W. przy ulicy (...) obowiązana jest uiszczać na rzecz M.(...) W., jako właściciela tej nieruchomości, opłatę roczną przez cały czas trwania swego prawa – art. 238 kc. Opłata ta ma charakter cywilnoprawny, a termin jej uiszczania i sposób ustalania jej wysokości został szczegółowo unormowany w przepisach ustawy z dnia 21 grudnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Stosownie do art. 71 ust. 1 i 4 powołanej ustawy, za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobi...

...awa 238 k.c. w zw. z art. 63 i 64 UGN i dotyczy zwiększenia świadczenia okresowego jakim jest opłata za wieczyste użytkowanie. Przy czym należy pamiętać, że prawo użytkowania wieczystego ma charakter odpłatny (art. 238 k.c.), a do swobody podmiotu oddającego użytkownikowi wieczystemu ustawodawca pozostawił jedynie możliwość ustalenia jej wysokości, zaś organ ten w zakresie tym wykonuje swoje zadania z zakresu władztwa administracyjnego. Całkowicie odmiennie natomiast sytuacja kształtuje się w zakresie kary umownej. Jej zastrzeżenie...

...konsekwencji opinię biegłego należało uwzględnić w całości jako pełną i rzetelną. Sąd zważył, co następuje: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774 j.t.) w zw. z art. 238 k.c. określa zasadę odpłatności użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Szczegółowa regulacja kwestii uiszczania tej opłaty i jej wysokości zawarta została w art. 71-81 wskazanej ustawy. Wyjątki od wskazanej zasady odpłatności mu...

...dowej w powyższym zakresie, Sąd nie widział dostatecznych podstaw, aby uwzględniać przedmiotowy wniosek dowodowy strony powodowej. Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty zobowiązany jest do uiszczania opłaty rocznej przez czas trwania przysługującego mu prawa użytkowania wieczystego. Obowiązek ten reguluje również przepis art. 71 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.782 – j.t., dalej jako „u.g.n.), który...