Baza orzeczeń sądowych

...na brak środków na jego całkowite wykończenie został sprzedany, a w zamian kupione mieszkanie, dla pozwanej i jej syna. Pozwana ma 80 lat, choruje, utrzymuje się 3 z emerytury w kwocie 3172 zł. Pokrywa częściowo koszty mieszkania. Nie ma oszczędności, gdyż uzyskiwane na bieżąco środki finansowe przeznaczała na pomoc finansową dla bezrobotnych przez kilka lat synów. Na tej podstawie Sąd Rejonowy uznał, że mimo braku zastrzeżenia w umowie sprzedaży lokalu możliwości żądania przez Gminę zwrotu ulgi udzielonej powód...

...a odbioru gazu nadają się do użytku. Lokale znajdujące się w budynku przy ogrzewane były w różny sposób. Część lokatorów ogrzewała mieszkania za pomocą piecy gazowych, część elektrycznie. W październiku 2001 r. pozwana , jako inwestor przystąpiła do prac związanych z wyposażeniem budynku przy w instalację...

...Po ustaniu stosunku pracy w czasie obowiązywania ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (jedn. tekst: Dz.U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 ze zm.) wynajmujący mógł wypowiedzieć najem mieszkania zakładowego, nawiązany pod rządem ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. – Prawo lokalowe (jedn. tekst: Dz.U. z 1987 r. Nr 30, poz. 165 ze zm.), na podstawie postanowień umowy najmu. Uzasadnienie Przedstawione Sądowi Najwyższemu do rozstrzygnięcia zagadnienia prawne wyłoniły się przy...

...e określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w budynku na nieruchomości stanowiącej działkę nr 1674 64, przy ulicy S. […] w R. Powodowie twierdzili, że lokale o numerach 4 i 1 w tym budynku posiadali uprzednio jako mieszkania zakładowe, a aktualnie łączą ich z pozwaną umowy najmu tych lokali i w związku z tym przysługują im roszczenia przewidziane przez art. 48 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. nr 4, poz. 27, ze zm.; dalej – u.s.m.). Skoro uchwała nie kwalifi...

...dnia 30 kwietnia 2009 r. uwzględnił powództwo w stosunku do pozwanej Spółdzielni Mieszkaniowej „G.” w P. i oddalił powództwo w stosunku do pozwanej Spółki. Sąd ten ustalił, że powodowie są najemcami mieszkań, które były mieszkaniami zakładowymi Przedsiębiorstwa Państwowego „F.” w W., przekształconego w wyniku komercjalizacji w Spółkę Akcyjną – Fabryka Maszyn „F.” w W. W dniu 2 października 1997 r. Spółka ta nieodpłatnie przekazała Spółdzielni Mieszkaniowo-Lokatorskiej „G.” we W. prawo użytkowania wieczystego gru...

...ez okres ostatnich około 8 lat nie było takiej sytuacji aby nie mieszkał on w tym lokalu dłużej niż dwa tygodnie, czy miesiąc kiedy to przebywał na urlopie wypoczynkowym. Ponosi on wszelkie opłaty związane z utrzymaniem mieszkania. Wykonuje remonty. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i umeblowane. W tym mieszkaniu urządza również imprezy okolicznościowe, odwiedzają go w tym lokalu znajomi oraz rodzina. Przez pewien okres czasu w 2009 roku z uwagi na jego problemy rodzinne w przedmiotowym lokalu zamieszkiwał sam...

...nia wniosła o oddalenie powództwa. Sąd Okręgowy wyrokiem z dnia 29 maja 2009 r. oddalił powództwo i nie obciążył powodów kosztami procesu. Sąd Okręgowy ustalił, że powód Jan R. na podstawie decyzji nr 39 86 o przydziale mieszkania z dnia 1 sierpnia 1986 r., wydanej przez Zakłady Metalurgiczne w L., wstąpił w stosunek najmu lokalu nr 39 położonego w budynku przy ulicy H. […] w L., o powierzchni użytkowej 68,04 m2 . W mieszkaniu tym zamieszkał wspólnie z żoną, powódką Wiesławą R. Notarialną umową z dnia 27 lipca 1...

...Wyrok z dnia 29 września 2010 r., V CSK 49 10 W razie nieodpłatnego nabycia przez spółdzielnię mieszkaniową budynku, w którym znajdują się dawne mieszkania zakładowe, najemca ubiegający się o przeniesienie własności lokalu jest obowiązany spłacić spółdzielni zadłużenie z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu (art. 48 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, jedn. tekst: Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.). Sędzia SN Lech Walentynowicz (przewodniczący) Sędzia SN B...

...h oraz obróbki mechanicznej elementów metalowych pod firmą „M.". Jako miejsce wykonywania działalności określił terytorium Rzeczpospolitej Polskiej oraz zagranicę, a jako siedzi- bę przedsiębiorstwa swoje miejsce zamieszkania (M.). Zgłosił jednocześnie działal- 2 ność do ubezpieczenia społecznego oraz obowiązek podatkowy we właściwym Urzędzie Skarbowym, a w dniu 4 listopada 2005 r. podpisał z firmą M.L.S. P., sp. z o.o. w W., Oddział w G. umowę o świadczenie usług, na mocy której zobowiązał się do świadczenia na...

...zeczeniu się spadku po niej na rzecz Ryszarda L. W dniu 26 listopada 1959 r. sporządzona została inwentaryzacja budynku położonego przy ul. S.[...], założono kartoteki z wpisami zameldowania i wymeldowania, przydzielano mieszkania kolejnym lokatorom. Następnie w 1963 r. budynek przeznaczony został na potrzeby Komendy Miejskiej Milicji Obywatelskiej w K., co było poprzedzone przeniesieniem dotychczasowych 3 lokatorów do innych lokali. Umowa najmu lokalu użytkowego została zawarta w dniu 20 lutego 1969 r. pomiędzy...

...Wyrok z dnia 8 stycznia 2010 r., IV CSK 292 09 W wypadku nieodpłatnego nabycia przez spółdzielnię mieszkaniową budynku, w którym znajdują się dawne mieszkania zakładowe, najemca ubiegający się o przeniesienie własności lokalu jest obowiązany spłacić spółdzielni zadłużenie z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu (art. 48 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, jedn. tekst: Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.). Sędzia SN Mirosława Wysocka (przewodniczący) Sędzia SN...

...ków mieszkalnych, w których znajdują się sporne lokale powódka zaciągnęła kredyt, którego spłata obciąża osoby zajmujące poszczególne lokale. Obowiązek spłaty kredytu jest związany z danym lokalem, zależy od powierzchni mieszkania i obciąża każdorazowego jego lokatora. W przetargach przeprowadzonych przez powódkę 16 października 2007 r., których przedmiotem był najem lokali mieszkalnych należących do jej zasobu mieszkaniowego, za lokale mieszkalne o porównywalnych parametrach, które dodatkowo były obciążone spła...

... naruszenia jej interesu prawnego przez pozbawienie możliwości skorzystania z pierwszeństwa w nabyciu lokalu. Sąd Okręgowy wyrokiem z dnia 25.04.2008 r. powództwo oddalił, ustalając co następuje: Na podstawie przydziału mieszkania z dnia 9 listopada 1965 r., w dniu 17 listopada 1965 r. ZPO - przedsiębiorstwo państwowe (obecnie: C. - przedsiębiorstwo państwowe w upadłości) zawarło jako wynajmujący umowę najmu lokalu mieszkalnego nr 12 położonego przy ul. G. 173a w W. z powódką J.P. Po przeprowadzeniu przetargów,...

...tały objęte też budynki położone przy ul. R. i P., pozostające już w administracji Stowarzyszenia. O fakcie przekazania „S.” S.A. zawiadomiła najemców lokali w przekazanych budynkach. W lipcu 1995 r. lokatorzy zajmujący mieszkania w przekazanych budynkach zwrócili się do pozwanego Stowarzyszenia o umożliwienie im wykupu lokali. W czerwcu 1996 r. walne zebranie członków Stowarzyszenia przyjęło regulamin sprzedaży mieszkań po cenach preferencyjnych, które nie obejmowały jedynie ulgi z tytułu stażu pracy. Starania...

...Gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Ustalono, że powodowa Gmina w 1995 r. zawarła z Józefą U. umowę najmu lokalu mieszkalnego, w której pozwany został wskazany jako osoba uprawniona do wspólnego z nią zamieszkania. Pozwany wraz z najemczynią mieszkał w tym lokalu do chwili jej śmieci (2005 r.). W tym czasie opiekował się najemczynią oraz dbał o stan mieszkania. Obecnie pozostaje w konkubinacie i z tego związku ma dwumiesięczne dziecko. Rozpoznając apelację pozwanego, Sąd Okręgowy powziął poważną...

...wanych własność nieruchomości położonej w Z. przy ul Z. w zamian za co W. i A. małżonkowie G. zobowiązali się do zapewnienia jej dożywotniego 2 utrzymania, przyjęcia jej jako domownika, dostarczenia wyżywienia, ubrania, mieszkania światła i opału zapewnienia odpowiedniej pomocy i pielęgnowania w chorobie, jak też sprawienia własnym kosztem pogrzebu. Poza tym pozwani ustanowili na rzecz powódki służebność mieszkania lokalu nr (…) w budynku położonym na przedmiotowej nieruchomości. Wartość przedmiotu umowy strony...

...dowy budynku i ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz jego sprzedaży. Cenę łączną brutto ustalono na kwotę 142 783,20 zł. Powód złożył w siedzibie Agencji odpis aktu notarialnego potwierdzającego zakup mieszkania. Agencja wypłaciła ustaloną kwotę ekwiwalentu. W dniu 6 października 2005 r. K. K. wystąpił z powództwem przeciwko Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w W. – Oddział Regionalny w S. Wniósł o podwyższenie świadczenia wynikającego z umowy z dnia 19 sierpnia 2005 r., ustalenia nieważności jej...

...woda oparte zostało na zbyciu umową darowizny przez Skarb Państwa nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym na rzecz jednostki samorządu terytorialnego z naruszeniem prawa powoda do nabycia zajmowanego przez niego mieszkania w tymże budynku, powinien być Skarb Państwa, obdarowana jednostka samorządu terytorialnego, czy oba te podmioty łącznie (współuczestnictwo konieczne)?" podjął uchwałę: W procesie o ustalenie naruszenia prawa wszczętym przez najemcę lokalu mieszkalnego na podstawie art. 4 ust. 4 ustawy...

... 7 ust. 1 w związku z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 1990 r. (...) Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Artykuł 4 ust. 1 ustawy zmieniającej ustanawia prawo pierwokupu na rzecz dotychczasowych najemców, zajmujących mieszkania zakładowe należące do przedsiębiorstw państwowych, państwowych osób prawnych lub innych państwowych jednostek organizacyjnych albo spółek handlowych, w których Skarb Państwa był podmiotem dominującym w rozumieniu przepisów o publicznym obrocie papierami wartościowymi, jeżeli mieszkania...

...z dnia 22 sierpnia 1996 r., po rozwiązaniu umowy o pracę, Z.B. był obowiązany zwolnić zajmowany lokal. Z chwilą rozwodu powódka stała się dla Z.B. osobą obcą i Spółdzielnia nie może brać na siebie obowiązku zapewnienia mieszkania byłej rodzinie byłego pracownika. Pozwana podkreśliła, że przyznanie powódce prawa najmu obciążałoby bezzasadnie członków Spółdzielni obowiązkiem dostarczania mieszkania osobom obcym, nie związanym ze Spółdzielnią oraz spowodowałoby 3 dodatkowe trudności przy zatrudnianiu innego dozorcy...

...kardze kasacyjnej jako wartość przedmiotu zaskarżenia, wyjaśnił, że sprawa nie jest sprawą o wydanie przedmiotu najmu i nie ma w niej zastosowania art. 23 k.p.c., a wskazana w skardze kasacyjnej kwota odpowiada wartości mieszkania i jest prawidłowo podaną wartością przedmiotu zaskarżenia. W skardze kasacyjnej zawarto wniosek o przyjęcie skargi do rozpoznania z powodu jej oczywistej zasadności. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Skarga kasacyjna podlega odrzuceniu wobec nie usunięcia w terminie jej braku polegaj...

...go w sprawie rozwodowej prawomocnego wyroku Sądu Okręgowego w E. z dnia 21 kwietnia 2006 r. w części, w której rozstrzygnięto o sposobie korzystania przez byłych małżonków A.G. i M.G. z dotychczas zajmowanego przez nich mieszkania. Skarżący, nie będący stronami zakończonego procesu rozwodowego, podnieśli, że jako najemcy przedmiotowego lokalu nie wiedzieli o „rozporządzeniu prawem najmu” i nie wyrazili na to zgody. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Skargę należy uznać za niedopuszczalną. Zgodnie z art. 871 § 1...

...rła H.W., w dniu 14 stycznia 1999 r. zaś J.W. zawarł z Zarządem Budynków Komunalnych aneks do umowy najmu, w którym zamieszczono oświadczenie, że powód z dniem 18 stycznia 1998 r. stał się jedynym najemcą przedmiotowego mieszkania. Sąd drugiej instancji przyjął następnie, że po śmierci H.W. jedynym najemcą został powód, gdyż pozwani nie wstąpili w stosunek najmu. Korzystali oni natomiast z lokalu na podstawie zawartej z powodem umowy użyczenia, która uległa rozwiązaniu wskutek wystąpienia z powództwem o eksmisję...

...eniu zażalenia skarżący powołuje postanowienie Sądu Najwyższego z 14 sierpnia 1997 r. sygn. II CZ 87 97. Sąd Najwyższy zważył, co następuje. Najem lokalu stanowi jedną z prawnych postaci władania lokalem. Uprawnienie do mieszkania, ze względu na swe funkcje, wiąże się z prawami osobistymi, tj. godnością człowieka, ponieważ radykalną a ernatywę posiadania mieszkania stanowi bezdomność. W określonych wypadkach osobisty charakter uprawnienia może mieć dominujące znaczenie np. w razie rozstrzygania o prawie do lokal...

...zawarcia umowy sprzedaży między powodem a pozwaną ostatecznie nie doszło. Dnia 30 listopada 2001 r. przedstawiciele stron sporządzili protokół końcowego odbioru robót budowlanych. Od października 2002 r. powód oferował mieszkania do sprzedaży osobom trzecim. W ten sposób zdążył zbyć 6 lokali, po czym na wniosek wierzyciela powoda, została podjęta egzekucja z tej nieruchomości, skutkiem czego wierzyciel uzyskał przybicie jej własności. Zdaniem Sądu Apelacyjnego, powód nie zdołał podważyć zasadności orzeczenia Sąd...

...Wyrok z dnia 21 marca 2006 r., V CSK 185 05 Małżonek, którego prawo do korzystania z mieszkania wynika z art. 281 zdanie pierwsze k.r.o., jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianami kodeksu cywilnego (jedn. tekst: Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.). Sędzia SN Lech Walentynowicz (przewodniczący) Sędzia SN Elżbieta Skowrońska-Bocian (sprawozdawca) Sędzia SN Marek Sychowicz Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa...

...dzielone najemcom lokali po remoncie obu sąsiadujących ze sobą nieruchomości przeprowadzonym przed rokiem 1966. Wówczas to część pomieszczeń położonych w obrębie budynku przy ul. A. 9 zostało połączonych funkcjonalnie z mieszkaniami przy ul. B. 3, między innymi przez zbudowanie wspólnej sieci elektrycznej i urządzeń kanalizacyjnych. Stan taki utrzymywał się mimo zmian właścicieli budynków. W ocenie Sądu I instancji uzasadniało to uwzględnienie wniosku w oparciu o treść art. 292 k.c. w związku z art. 172 k.c. Po...

...o analizie poszczególnych roszczeń wysuniętych przez powoda wobec pozwanych Sąd orzekający stwierdził, co następuje: 1. Bezzasadne jest żądanie zasądzenia kwoty 7.323,05 zł i zarzuty powoda związane z realizacją umowy o najem mieszkania nr [c] zajmowanego przez lokatora Marka G., który płacił czynsz regulowany i nie wyrażał zgody na zmianę czynszu na wolny. Powód w osobiście sporządzonym piśmie z dnia 28 grudnia 1998 r. wypowiedział temu lokatorowi czynsz z dniem 30 grudnia 1998 r. Treść zawartej przez stronę um...

...H. i H. R. J. G. w spornym mieszkaniu zamieszkała bądź w lutym 1988 r., bądź w lutym 1989 r., zameldowana natomiast została w 1989 r. Pozwana ustnie umówiła się z H. R., że w zamian za opiekę nad nim będzie miała prawo mieszkania bez konieczności uiszczania opłat z tego tytułu. Uzgodniła nadto że odziedziczy sporną nieruchomość w zamian za poczynione przez nią na tej nieruchomości nakłady. W dniu 15 listopada 1993 r. H. R. zmarł, a postanowieniem z dnia 22 lutego 1994 r. Sąd Rejonowy w P. orzekł, że spadek po ni...

...a obecnie reguluje je ustawa o takiej samej nazwie z dnia 26 kwietnia 1996 r. (Dz. U. z 2002 r. Nr 207, poz. 1761 ze zm.). Art. 28 ustawy z 1959 r. przewidywał, że funkcjonariuszowi przysługuje prawo remontu zajmowanego mieszkania na koszt Ministerstwa Sprawiedliwości, przy czym w drodze rozporządzenia określone były zasady wykonywania takich remontów. Analogicznie, art. 88 ust. 1 obowiązującej ustawy z 1996 r. stanowi, że funkcjonariuszowi przysługuje równoważnik pieniężny za remont zajmowanego lokalu mieszkaln...