Baza orzeczeń sądowych

...parkujących na terenie pozwanych samochodów ciężarowych oraz że pozwani ogrodzili, wraz z własnym terenem, częściowo teren działki powódki, a co za tym idzie, iż powódce z tego tytułu, w oparciu o przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c., należy się stosowna zapłata za korzystanie przez pozwanych z jej terenu. Sąd Apelacyjny nie podziela natomiast ustaleń Sądu Okręgowego i wynikających stąd skutków prawnych w zakresie, w jakim Sąd ten przyjął, iż pozwani w okresie od 1 stycznia 2003 r. do 17 maja 2006 r. wykorzystywali ter...

...ę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Na podstawie art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Na podstawie art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko sam...

...do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i jest zobowiązane do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. (tak też Sąd Najwyższy w wyrokach: z dnia 25 lutego 2004 r., II CK 32 03, LEX nr 162199; z dnia 25 listopada 2008 r., II CSK 346 08, LEX nr 484714 i z dnia 6 maja 2009 r., II CSK 594 08, LEX nr 510969). Wobec niezasadności zarzutu zasiedzenia zaistniały podstawy do uwzględnienia powództwa w zakresie wynagrodzenia za b...

...dczenie złożone na rozprawie. Wadliwe zgłoszenie żądania powoduje niedopuszczalność orzekania o tym żądaniu. W takiej sytuacji postępowanie w sprawie podlega na podstawie art. 355 § 1 kpc umorzeniu. Zgodnie z art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc samoistny posiadacz w złej wierze jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Posiadaczem rzeczy jest osoba, która włada rzeczą z zamiarem zachowania jej dla siebie, czy to jako posiadacz samoistny, czyli działający jak właściciel, czy to jako posiadacz zależny, czyli osoba wł...

...winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Sytuację samoistnego posiadacza w złej wierze reguluje zaś przepis art. 225 k.c., zgodnie, z którym obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwróc...

...hyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Stosownie zaś do art. 225 kc obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić wartoś...

...a faktycznie rzeczą powódki bez tytułu prawnego. Skoro pozwany będąc w złej wierze, korzystał z nieruchomości powódki, to powódce przysługiwało wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości na mocy art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2, które to przepisy znajdują zastosowanie do posiadacza zależnego na mocy art. 230 kc. Powódka dołączyła do akt zestawienie, zawierające numery faktur, kwoty należności, terminy zapłaty, daty wpłat pozwanego, oraz wyliczenie należnych odsetek za opóźnienie, bądź do dnia zapłaty, bądź do...

....c. dotyczy władania rzeczą i świadczenia usług w okresie do odstąpienia od umowy. Jeżeli kontrahent niezwłocznie po odstąpieniu od umowy nie zwróci rzeczy, jej właścicielowi przysługuje ochrona na podstawie art. 225 k.c. Sąd zważył, iż powód pismem z dnia 16 października 2013 r. skutecznie odstąpił od umowy z dnia 10 lutego 2012 r. powołując się na zapis § 9 umowy. Zachował zarówno formę pisemną, w jakiej zawarto sporną umowę jak również nadał pismo przesyłką poleconą. Pismo zostało doręczone pozwanemu dniu 24 paźd...

...e błędów logicznych i nie wykracza poza ramy swobodnej oceny dowodów. Przede wszystkim należy zaznaczyć, że przedmiotem żądania pozwu było wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, wywiedzione z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. W sytuacji bezumownego korzystania z cudzej nieruchomości posiadacz w złej wierze lub posiadacz w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, zobowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Skuteczne wobec właściciela lub użytkow...

...y dania im wiary. Powód w niniejszej sprawie domagał się zapłaty od pozwanych należności za parkowanie pojazdów na jego nieruchomości w okresie od 14.10.2013r. do 30.05.2015r. Powództwo zostało zatem oparte na art. 225 kc w zw. z art. 224 k.c. w myśl których obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze ob...

...Związek (...). (...) Związek (...) jest więc posiadaczem samoistnym nieruchomości stanowiącej własność powódki. Skoro pozwany był samoistnym posiadaczem przedmiotowych działek, to na podstawie art. 224 k.c., art. 225 k.c. oraz art. 230 k.c. przysługiwały powódce jako właścicielce przedmiotowych nieruchomości przeciwko stronie pozwanej roszczenia uzupełniające. Powoływane przez stronę pisma Urzędu (...) K. z dnia 17 maja 1979 r. nie są decyzjami administracyjnymi. Na podstawie tych pism doszło jedynie do przekazania przedmiotowych...

...w trakcie oględzin nieruchomości. Sąd Rejonowy zauważył, że powódka domagała się zasądzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z jej nieruchomości, a zatem podstawę prawną roszczenia stanowiły przepisy art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc i art. 230 kc. Bezsporną w niniejszej sprawie była okoliczność, że powódka jest właścicielem nieruchomości, z której korzysta obecnie pozwany w zakresie posadowienia na niej linii przesyłowej energii elektrycznej i wykorzystania tej linii do celów związanych z prowadzeniem przedsiębiorstw...

...oddaje innej osobie swoją nieruchomość w posiadanie, godząc się na to, ażeby osoba ta zarządzała nieruchomością i korzystała z niej jak z własnej, przy czym zrzeka się wynagrodzenia za korzystanie, przepisy art. 225 i 226 k.c. również nie mają zastosowania. Jeżeli motywem zawarcia takiej umowy był bliski stosunek rodzinny między właścicielem i posiadaczem, to w wypadku gdy nieruchomość ulega zwrotowi na rzecz właściciela, właściciel nie ma prawa żądać wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości przez czas trwania posiadani...

...ie, może dochodzić w sprawie o dział spadku roszczeń o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy wspólnej na zasadach określonych w art. 244 par. 2 k.c. lub na zasadach określonych w art. 224 par. 2 k.c. w związku z art. 225 k.c., rozważenia wymaga kwestia, czy w rozpoznawanej sprawie posiadanie przez P. S. (1) i J. S. (1) części pomieszczeń w budynku usytuowanym na wspólnej nieruchomości (...) położonej w K. D. oraz niezabudowanych części tej nieruchomości połączone było z naruszającym art. 206 k.c. wyzuciem ze współwłasności lub...

...ma niewątpliwie charakter majątkowy, przy czym nie może być uznane, jak twierdził pozwany, za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Roszczenie uzupełniające oparte o treść art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c., jakim było także roszczenie dochodzone w sprawie, związane jest z własnością, i w przypadku, gdy nie nastąpił jeszcze zwrot rzeczy, tak jak to miało miejsce w sprawie niniejszej sprawie, przedawnia się na zasadach ogólnych po upływie lat 10. W tym zakresie Sąd I instancji odwołał się do treści wyroku Sądu...

...e z punktu widzenia stanowiącego podstawę powództwa przepisu art. 224 i 225 k.c. Do zapłaty właścicielowi wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy zobowiązany jest bowiem jedynie posiadacz samoistny w złej wierze ( art. 225 k.c.), oraz posiadacz samoistny w dobrej wierze, ale dopiero od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy (art. 224§2 k.c.) W przedmiotowej sprawie powództwo takie nie zostało wtoczone. Istotne jest więc to czy pozwanej można przypisać dobrą wiarę. Kwestia ta została praw...

...d pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 KC w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 KC. (por. uchwała SN(7) z 19.3.2013 r., III CZP 88 12, OSNC 2013, Nr 9, poz. 103; postanowienie SN z 26.4.2013 r., II CSK 459 12, L.; postanowienie SN z 3.10.2012 r., II CSK 113 12, Biul. SN 2013, Nr 12). Podkreślić należy, iż roszczenie o wynagrodzenie przewidziane w 224 § 2 i art. 225 k.c. łączy w sobie pierwiastki rosz...

...do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. W orzeczeniu tym wyrażone zostało jednocześnie zapatrywanie, że stałe korzystanie z linii przesyłowej, polegające na prowadzeniu jej bieżącej eksploatacji a w tym prac o charakterze konserwacyjnym lub naprawczym zakłada konieczność swobodnego dostępu do tych urządzeń a tych uprawnień nie gwarantuje samo uzysk...

...go narusza standardy wycen, jednak w żaden sposób go nie sprecyzowała, nie wskazała jakie konkretnie zasady biegły naruszył. Reasumując, roszczenie powodów co do zasady jest usprawiedliwione i znajduje oparcie w art. 225 kc i art. 224 § 2 kc. Obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze są bowiem takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili gdy dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jest więc zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Oczywiście zasądzono wynag...

...prawnego korzystania przez pozwaną z nieruchomości powoda, jak również jego złej wiary, a zatem dochodzone roszczenie znajdowało co do zasady oparcie w treści art. 352 § 2 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Na częściowe uwzględnienie zasługiwał także podniesiony przez pozwaną zarzut przedawnienia. Odnośnie wysokości zgłoszonego przez powoda roszczenia Sąd doszedł do przekonania, iż zasługuje ono na uwzględnienie w części. W pierwszej kolejności wskazać trzeba, ze wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzecz...

...ył, co następuje: Powództwo okazało się niezasadne. Żądanie powoda opiera się o twierdzenie, że strona pozwana korzystała z mienia należącego do powoda, bez stosownej umowy. Powód opiera żądanie o treść art. 225 k.c. Zgodnie z treścią przywołanej normy obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze...

...tosunku do powoda w kwocie 89 200 zł. są bezzasadne. Powód w zakresie przekraczającym powierzchnię opisaną w umowie przedwstępnej był wprawdzie posiadaczem w złej wierze, a zatem zgodnie z art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. ciąży na nim w takim zakresie zobowiązanie do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z tej części nieruchomości wspólnej. Tym niemniej określenie wysokości tego roszczenia wymagałoby przeprowadzenia opinii biegłego określającego możliwy do uzyskania czynsz z wynajmu tej części nieruchomości wspólne...

...grodzenia ustalonego przez biegłego za bezumowne korzystanie z nieruchomości położonej w Ł. przy ulicy (...). Wobec powyższego przypomnieć należy, że przysługujące właścicielowi na mocy art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. od samoistnego posiadacza wynagrodzenie nie jest odszkodowaniem, na co trafnie zwrócił uwagę Sąd Okręgowy, lecz zapłatą za korzystanie z jego rzeczy, którą posiadacz musiałby uiścić właścicielowi, gdyby jego posiadanie oparte było na istniejącej podstawie prawnej. Inaczej mówiąc przedmiotowe wynagrodzenie j...

...nieruchomości przez pozwanych ani też nie wnosił o przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego dla wykazania wysokości roszczenia. Sąd Okręgowy wskazał też , że przesłankami skutecznego dochodzenia roszczenia z art. 225 k.c. są: istnienie po stronie powodowej odpowiedniego prawa do rzeczy, posiadanie jej przez pozwanego, noszące cechy bądź to posiadania samoistnego bądź zależnego oraz brak podstawy prawnej do korzystania z rzeczy przez posiadacza . Właściciel rzeczy może na podstawie art. 222 k.c. domagać się wydania rzeczy od każde...

...uzasadnieniu postanowienia z dnia 23 marca 2011 r. sygn. akt Ca 66 11. Zgłoszone przez powodów żądanie zapłaty opiera na regulacji tzw. roszczeń uzupełniających wynikających z art. 224, 225, 230 k.c. Zgodnie z art. 225 k.c. znajdującym swe zastosowanie z mocy art. 230 k.c. także do obowiązków posiadacza zależnego obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże sa...

...ię od odpowiedzialności za korzystanie z łupiarki (...) we wskazywanym przez powoda okresie. Ustawodawca zwalnia bowiem samoistnego posiadacza w dobrej wierze z wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy (vide: art. 224 i art. 225 k.c.). Skoro zatem do 13 stycznia 2015 r. pozwany był posiadaczem w dobrej wierze, to w okresie X.2010 – XII. 2014 r. nie był zobowiązany do zapłaty za korzystanie z rzeczy. Warto wspomnieć, iż sytuacja posiadacza samoistnego w dobre wierze zmienia się po wytoczeniu przeciwko niemu powództwa windykacyjnego. Od chwili do...

...nego z nieruchomości powoda została określona w sposób adekwatny do powierzchni nieruchomości, jej przeznaczenia i położenia. Sąd zważył co następuje: Zgodnie z normą prawną zawartą w art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c. samoistny posiadacz rzeczy w złej wierze jest zobowiązany w szczególności do wynagrodzenia za korzystanie rzeczy. Roszczenie to wynika z faktu samoistnego posiadania rzeczy przez posiadacza. Samoistne posiadanie cudzej rzeczy jest tu wyłącznym źródłem i jedyną przyczyną roszczenia właściciela. Mocą art. 285 k.c...

...enia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powoda. Walor wiarygodności Sąd przyznał również zeznaniom przedstawiciela pozwanej nie znajdując żadnych podstaw do ich podważenia. Art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. pozwolić mają właścicielowi na doprowadzenie jego stanu majątkowego do poziomu, który można byłoby osiągnąć, gdyby właściciel mógł ze swej rzeczy korzystać. Jakkolwiek roszczenie to łączy w sobie elementy odszkodowania i zwrotu bezpodstawnego wzbogacenia, to ma charakter odrębny i jego przesłanką nie jes...