Baza orzeczeń sądowych

...hyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Jak wynika zaś z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. obowiązki samoistnego zależnego posiadacza w złej wierze są takie same jakJinformacje o jednostceorzeczenia sądów obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Posiadanie bowiem z nieruchomości...

...Prawomocnym wyrokiem z dnia 22 kwietnia 2010 roku Sąd Okręgowy w Warszawie XVI Wydział Gospodarczy oddalił powództwo w całości. W uzasadnieniu podniesiono, iż roszczenie powoda oparte o przepisy art. 224 § 2 i art. 225 k.c. podlegało oddaleniu jako nieudowodnione. Ponadto wskazano, że o wysokości należnego właścicielowi wynagrodzenia decydują stawki rynkowe za korzystanie z danego rodzaju rzeczy i czas posiadania rzeczy przez posiadacza zależnego. Apelacja od powyższego wyroku została oddalona przez Sąd Apelacyjny w Warszawie wyrokie...

...aścicielami. Sąd wskazał, że roszczenie uzupełniające o wynagrodzenie za bezprawne korzystanie z rzeczy wspólnej przez innego współwłaściciela może być dochodzone w oparciu o przepisy art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. zarówno obok roszczenia o zwrot pożytków (art. 207 k.c.), jak i samodzielnie, nawet wtedy, gdy żadne pożytki lub inne przychody nie zostały przez bezprawnie władającego współwłaściciela pobrane. Taki współwłaściciel pozbawiony lub bezprawnie niedopuszczony do współposiadania i korzystania z rzeczy wspólnej...

...za korzystanie z nieruchomości w okresie od czerwca 2002 roku do dnia 28 listopada 2006 roku. Sąd meriti argumentował, że podstawą prawną dochodzonych przez powoda od pozwanego roszczeń jest art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przepisy te statuują roszczenia przysługujące właścicielowi rzeczy, w tym nieruchomości, wobec posiadacza zależnego tej rzeczy (nieruchomości), wśród których znajduje się prawo żądania wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Powodowie są właścicielami nieruchomości, z której to korzyst...

...pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 k.c., niemniej jednak wymagałoby to wykazania, że uprawnienia współwłaścicieli z art. 206 k.c., zostały wyłączone lub ograniczone. Zatem w trakcie istnienia tego stanu faktycznego, pozostałym współwłaścicielom przysługiwało roszczenie do współwłaściciela wyłącznie korzystającego z nieruchomości wspólnej,...

...wach. Żądanie powódki obejmowało okres dziesięciu lat licząc wstecz od daty złożenia pozwu tj. 13.04.2011 r czyli okres od 2001 do 2011r. Treść żądania powódki wskazuje na to ,iż wywiedzione ono zostało z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., zgodnie z którym samoistny posiadacz w złej wierze jest zobowiązany względem właściciela m.in. do wynagrodzenia za korzystanie z jego rzeczy. Niewątpliwie przedsiębiorstwo przesyłowe, które nie legitymuje się uprawnieniem do ingerowania w sferę cudzej własności dla bieżącego utrzym...

...nej na rzecz powoda kwoty 249.827,12 zł z ustawowymi odsetkami od 21 marca 2009 roku do dnia zapłaty wyrok z 30 maja 2012 roku (mający charakter rozstrzygnięcia częściowego) stał się prawomocny. Sąd przywołał art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i wskazał, że przedsiębiorstwo energetyczne, które nie legitymuje się uprawnieniem do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na po...

...nali szkody na skutek ustalenia wysokości czynszów przez większość współwłaścicieli. Wnioskodawcy uzyskali przypadającą na nich proporcjonalnie część uzyskanych pożytków z kamienicy. Ponadto, co wynika z art. 225 k.c., ewentualny zwrot wartości nieuzyskanych pożytków następuje wówczas, gdy pożytki te nie zostały uzyskane z powodu złej gospodarki. Taka sytuacja nie miała miejsca w niniejszej sprawie. Większość współwłaścicieli była uprawniona do podejmowania decyzji, te decyzje nie zostały zakwestionowane przez pozostały...

...ściciela rzeczy lub osób, którym służy ograniczone prawo rzeczowe. W tej sytuacji strona powodowa pozbawiona jest legitymacji czynnej do występowania przeciwko pozwanej z roszczeniem opartym na podstawie art. 224 i art. 225 kc. Bezsporne pozostawało, iż strony związane były umową najmu stoiska handlowego z dnia 10 kwietnia 2008 roku, przy czym umowa ta zawarta była na okres do dnia 15 stycznia 2032 roku. W par 8 ust. 5 umowy wskazano, iż” każda ze stron może wypowiedzieć umowę w terminie dwumiesięcznym”. Bezsporne było także, iż...

...wana podniosła również iż powodowi nie należy się wynagrodzenie z uwagi na posiadanie w dobrej wierze w jakim pozostawała strona pozwana korzystając z działki powoda – powołała się na treść art. 224 kc i 225 kc. Proces telefonizacyjny był prowadzony przez (...) Komitet (...) gdzie jako osoba deklarująca się na udział w nim wystąpiła matka powoda R. P. (1) Strona pozwana powzięła informacje o niezgodności w procesie telefonizacyjnym dopiero przy okazji prowadzenia przez nadzór budowlany postępowania w przedmiocie stwierdzenia ni...

...odów kwoty 8.000 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty tytułem zwrotu kosztów usunięcia drogi. W ocenie Sądu roszczenie powodów jest zasadne w części. Przede wszystkim w myśl art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. W związku z tym jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest...

...łwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wykluczający jej współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy według zasad określonych w art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. Pogląd ten został podzielony w doktrynie (vide: komentarz do art. 206 kc, w: Komentarz do Kodeksu Cywilnego, pod red. K. Pietrzykowskiego, Legalis) i podziela go również Sąd Okręgowy w składzie orzekającym w niniejszej sprawie. Powyższe oznacza, iż w sytuacjach wyjątkowych Sąd Najwyższy dopuszcza, wbrew przytoc...

...ści bez jakiegokolwiek tytułu prawnego pochodzącego od powoda lub jego poprzedników prawnych. Tym samym pozwany jest posiadaczem w złej wierze. Powód wskazał, że podstawa prawna jego roszczeń wynika z przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c., zgodnie z którymi właścicielowi nieruchomości wykorzystywanych przez posiadacza w złej wierze należy się odpowiednie wynagrodzenie. Powód wskazał, że pozwany korzysta z co najmniej 1 4 części domu, to jest 55 m 2. Średni koszt wynajmu mieszkania o takiej powierzchni wynosi w L. około 120...

...stawie umowy użyczenia, ewentualnie umowy nienazwanej o charakterze zbliżonym do umowy użyczenia, zawartej z innym współwłaścicielem, tj. L. K. (2). Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia wskazał art. 230 k.c., art. 225 k.c. oraz art. 405 k.c. O kosztach procesu orzekł na podstawie na podstawie art. 98 § 1 i 3 k.p.c. w zw. z art. 99 k.p.c. Apelację od tego wyroku wniósł powód, który zarzucił Sądowi I instancji naruszenie: 1. art. 233 § 1 k.p.c. przez wadliwą ocenę materiału dowodowego zgromadzonego w sprawie i w konsekwencji błędn...

...adzi do wniosku, że taki pogląd jest błędny albowiem Gmina S. wytoczyła przeciwko (...) Oddział S. powództwo o zapłatę gdzie jako materialno – prawną podstawę żądania każdego z pozwów wskazała przepisy art. 225 k.c. i art. 224 § 2 k.c. 2. naruszenie przepisów postępowania, tj.: a) naruszenie art. 290 § 1 i 2 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. poprzez brak dopuszczenia przez Sąd dowodu z opinii odpowiedniego Instytutu (...) celem ustalenia charakteru Zabytkowego Obiektu Bramy (...), co było warunkiem sine qua non prawidłowości wy...

...a może być skutecznie wywodzone w oparciu o tzw. roszczenia uzupełniające, bowiem pozwanemu, wobec niezwrócenia nieruchomości po rozwiązaniu umowy najmu, można przypisać złą wiarę i na mocy art. 224 § 2 kc, art. 225 kc w zw. z art. 230 kc. Pozwany jest zobowiązany do uiszczenia wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy powoda objętego pozwem, skoro bezspornie w tym czasie nadal użytkował grunt powodowej spółdzielni. Sąd I instancji podniósł, że wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy powinno odpowiadać temu, co właściciel rzeczy móg...

...wnego korzystania przez pozwanego z nieruchomości powódki. Przy tak zakreślonych granicach przedmiotowych postępowania należało więc wyjaśnić okoliczności faktyczne objęte hipotezą art. 224 § 2 w związku z art. 225 k.c. i w zw. z art. 230 k.c. Kluczowymi okolicznościami w sprawie były zatem: brak stosunku umownego stron regulującego korzystanie przez pozwanego z nieruchomości powódki, czas bezumownego korzystania przez pozwanego z tej nieruchomości oraz wysokość szkody doznanej z tego tytułu przez powódkę. Sąd Rejonowy w zakresi...

...rzeczy przysługuje przeciwko posiadaczowi w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy (art. 224 par. 2 kc) oraz przeciwko posiadaczowi w złej wierze (art. 225 kc) bez różnicowania sytuacji obu grup, gdy chodzi o przesłanki i zakres tego roszczenia. Posiadaczem w dobrej wierze jest ten, kto władając rzeczą pozostaje w błędnym, ale usprawiedliwionym okolicznościami przeświadczeniu, że przysługuje mu prawo do rzeczy. Należy oczywiście zastrzec, że dobrą wiarę posiadacza w...

...zgromadzonego materiału dowodowego, a w szczególności opinii biegłych Sąd Okręgowy uznał, że prawną żądania zasądzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowią normy art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w związku z art. 230 k.c., zgodnie z którymi samoistny posiadcz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę (§1 art. 224 kc). J. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wy...

...tałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. (por. uchwała składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 19 marca 2013 roku, III CZP 88 12 OSNC 2013 9 103). Należy jedynie zauważyć, że duża część opinii biegłych mająca na celu szacowanie „możliwych do uzyskania korzyści” ze składników przedmiotowego gospodarstwa rolnego była zbędna, zarówno ze wzg...

...ie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył (§ 2 art. 224 k.c.). Zgodnie zaś z art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić warto...

...oraz w zw. z art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. przez ich niezastosowanie i uznanie, że pozwana nie nabyła przez zasiedzenie na gruncie powodów służebności przesyłu, b art. 222 § 2 k.c. w zw. z art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. i art. 352 § 2 k.c. przez błędne zastosowanie polegające na przyjęciu, że pozwana legitymująca się tytułem prawnym w postaci nabytej przez zasiedzenie służebności przesyłu jest zobowiązana do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części nieruchomości zajętej na potrzeby urz...

...owadzone pomiędzy stronami negocjacje w sprawie ustanowienia służebności przesyłu nie przyniosły zamierzonego rezu atu. W ocenie Sądu Okręgowego, powództwo Spółdzielni Mieszkaniowej (...) oparte na przepisie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. zasługiwało na częściowe uwzględnienie. Sąd nie podzielił argumentacji strony pozwanej, że powodowa spółdzielnia oddała jej pomieszczenia stacji transformatorowej oraz urządzenia sieciowe w nieodpłatne użytkowanie i (...) posiada tytuł prawny do korzystania z gruntu i...

...usuwaniu znaków granicznych, (które zniknęły w ciągu zaledwie 5 lat od wyodrębnienia działek) na swoją niekorzyść, a z korzyścią dla pozwanego. Powód wskazał , że podstawą prawną jego żądania stanowi art. 225 kc w zw. z art. 224§2 kc. Podał , że nie ulega wątpliwości, że przez okres 5 lat pozwany czerpał korzyści z nieruchomości, zaś powód był pozbawiony możliwości użytkowania i czerpania z niej dochodów. Średni czynsz dzierżawny tego rodzaju nieruchomości (uwzględniając klasę gleby), utrzymujący się na ternie...

...ę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Jak wynika z art. 225 kc obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić wartoś...

...14. Powodowi należy się wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości w wysokości odpowiadającej jego udziałowi tj. ½ części za okres wskazany w pozwie. Żądanie to opiera się na przepisie art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c. Pozwana spółka była w zakresie posiadania udziału powoda w nieruchomości niewątpliwie posiadaczem samoistnym w złej wierze. W sprawie powodem jest wyłącznie W. Ś., ale ponieważ pozew dotyczy zarządu majątkiem wspólnym, którym był udział ich obojga we własności nieruchomości, to w myśl zasady z art. 36 § 2 k....

...fikowana, a wskazane wynagrodzenie obniżone. Już zatem tylko z tego powodu nie mogła stanowić wystarczającego dowodu dla wykazania wysokości roszczenia ocenianego na podstawie przepisów art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Nadto nie budziło wątpliwości, iż wynagrodzenie za bezumowne korzystanie nie jest tym samym, co wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu, choćby z tego powodu, że to drugie ustalane jest na przyszłość, podczas gdy wynagrodzenie za bezumowne korzystanie dotyczy sytuacji, która miała miejsce w przeszł...

...bowiązki jak posiadacz samoistny w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, w tym musi uiszczać wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy (art. 225 k.c.). Sąd Okręgowy wskazał, że na tle niniejszej sprawy niekwestionowanym było, że D. V., a następnie pozwana, byli w posiadaniu spornej nieruchomości jako posiadacze samoistni, albowiem sprawowali nad nią władzę w takim samym zakresie, jak czyni to właściciel, w tym podejmowali decyzję o pracach remontowych czy je...