Baza orzeczeń sądowych

...ś, że ustawodawca posługuje się w art. 39b pojęciem posiadania w cywilnoprawnym znaczeniu, to posługując się wykładnią systemową przyjąć trzeba, że - tak jak w warunkach określonych normą art. 224 § 1 i art. 225 k.c. - posiadacz jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy bez względu na to, czy właściciel rzeczy, nie korzystając z niej, poniósł jakąkolwiek stratę i niezależnie od tego, czy posiadacz faktycznie korzystał z rzeczy - odnosząc korzyść wymierną (por. T. Dybowski, Ochrona..., s. 188). Z prze...

...ód domaga się wynagrodzenia, to jest lata 2013-2014 stwierdzić należy, iż do przedawnienia roszczenia nie doszło. Wskazać należy jednocześnie, iż termin przedawnienia w sprawie niniejszej wynosi 10 lat. W myśl art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc samoistny posiadacz w złej wierze zobowiązany jest do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z jego rzeczy. Przepis powyższy mocą art. 230 kc ma zastosowanie również do posiadacza zależnego w złej wierze. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości dotyczy faktycznego wykonyw...

...zwanemu uległa zakończeniu umowa przechowania. Tym niemniej, w tamtym czasie pozwany nie był w złej wierze, a od jej istnienia uzależnione jest żądanie zapłaty za bezumowne korzystanie z parkingu powoda. W myśl art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc samoistny posiadacz w złej wierze zobowiązany jest do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z jego rzeczy. Przepis powyższy mocą art. 230 kc ma zastosowanie również do posiadacza zależnego w złej wierze. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości dotyczy faktycznego wykonywa...

...ązek (...) korzystał z przedmiotowej nieruchomości o pow. 9.493 m 2, w tym z budynku poszkolnego o pow. 899 m 2 , bez tytułu prawnego i w złej wierze. Roszczenie powodowej gminy podlegało zatem ocenie z perspektywy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Stosownie do art. 224 § 2 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany, m.in. do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Z kolei art. 225 k.c. stanowi, że obowiązki samoistnego posiada...

...owy o ustanowienie służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem, na podstawie przepisu art. 305 kodeksu cywilnego - wypłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości na podstawie art. 224 § 2, art. 225 kodeksu cywilnego. W piśmie tym wskazał , że od 07.04.1988 roku jestem właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości G. , gmina U.. W skład tej nieruchomości wchodzi działka gruntu mieszkalnego o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 5,58 ha, na której posadowione są urządzenia przesyłowe służące do pr...

...e biegu zasiedzenia, przez złożenie przez J. F. i M. F. wniosku o ustanowienie służebności przesyłu. Za uprawnione uznać należy zarzuty naruszenia prawa materialnego. Stosownie do art. 224§1 i 2 kc w związku z art. 225 kc i art. 230 kc zarówno samoistny jak i zależny posiadacz cudzej rzeczy w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy. Przepisy art. 224-230 kc regulują stosunki prawne, gdy rzecz znalazła się w posiadaniu osoby nie będącej jej właścicielem, a źródłem tego stanu rzeczy nie była umowa s...

...ej. W aspekcie stricte prawnym wyjaśnić należy, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu jest instytucją prawa rzeczowego, uregulowaną dziale „Ochrona własności”. Roszczenie określone w art. 224 i 225 k.c. przysługuje zatem wyłącznie właścicielowi wyzutemu z posiadania. Twierdzenia pozwanych próbujących w tym aspekcie formalnie podważać pozycję powódki jako użytkownika wieczystego są nieuprawnione w świetle art. 233 k.c. W przypadku powódki trudno jednak mówić o wyzuciu z posiadania. Pozwani nie zaanektowali sporne...

...ik powoda zaskarżył wyrok w całości. Zaskarżonemu wyrokowi zarzucił obrazę przepisu prawa materialnego: a) art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. poprzez ich nie zastosowanie, a w konsekwencji wadliwą ocenę prawną, że pozwany może korzystać z cudzej nieruchomości bez wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości. b) art. 129 ust. 3 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze w związku z art. 22 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. O ochronie grunt...

...ruszenie sfery uprawnień powódki - właściciela, nic prowadzące jednak do pozbawienia jej władztwa nad nieruchomością. Tym samym powódka mogła skorzystać z roszczeń przewidzianych w art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Mając na uwadze zgromadzony w przedmiotowej sprawie materiał dowodowy. Sąd uznał, iż pozwany jest posiadaczem służebności przesyłu w złej wierze. Zgodnie bowiem z treścią art. 352 § 1 k.c., kto faktycznie korzysta z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności, jest posiadaczem służe...

...200,00 zł. miesięcznie. Oni sami uiszczają wszystkie należności obciążające tą nieruchomość. Sąd Rejonowy zważył, iż w ocenie Sądu powództwo zasługuje na częściowe uwzględnienie w oparciu o przepisy art. 225 k.c. Sąd przyjął, że do 28.06.2012 roku pozwana A. S. miała prawo zajmować lokal użytkowy - w którym znajdował się prowadzony przez nią zakład fryzjerski, usytuowany w P. przy ul. (...) na podstawie umowy najmu lokalu użytkowego zawartej w dniu 28.06.2006 roku, która nie została wypowiedziana przez współwłaścic...

...u ocenianych obiektywnie i w stosunku do konkretnej sytuacji). Mając powyższe na uwadze, Sąd Okręgowy uznał, iż roszczenie powoda we wskazanym zakresie znajdowało uzasadnienie w treści art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. (ew. w zw. z art. 230 k.c.). Co do kosztów procesu w sprawie z powództwa M. Ł. przeciwko (...) S.A. w G. Sąd orzekł po myśli art. 100 k.p.c. Powód ze swoim roszczeniem utrzymał się w 89% ( przegrał proces w 11% tj. o kwotę 46.026,50 zł ). Koszty zatem postępowania winny być stosunkowo rozdzielone, zgodnie z zas...

.... Odnosząc się do argumentacji pozwanego zawartej w uzasadnieniu apelacji należy wskazać, że Sąd I instancji w sposób prawidłowy określił podstawę odpowiedzialność pozwanego (art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c.). Przepisy art. 224 i 225 k.c. określają tzw. roszczenia uzupełniające, które są ściśle związane z własnością nieruchomości. Wobec powyższego wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie przysługuje osobie, która nie legitymuje się tytułem własności. Zgodnie z powołanymi przepisami posiada...

...oddaje innej osobie swoją nieruchomość w posiadanie, godząc się na to, ażeby osoba ta zarządzała nieruchomością i korzystała z niej jak z własnej, przy czym zrzeka się wynagrodzenia za korzystanie, przepisy art. 225 i 226 k.c. nie mają zastosowania. Jeżeli motywem zawarcia takiej umowy był bliski stosunek rodzinny między właścicielem i posiadaczem, to w wypadku gdy nieruchomość ulega zwrotowi na rzecz właściciela, właściciel nie ma prawa żądać wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości przez czas trwania posiadania, a posia...

...nowiącego własność Gminy M. Ł. oraz własność budynków i budowli znajdujących się na tym gruncie z dniem 5 grudnia 1990 roku. Jako podstawę prawną roszczeń powoda Sąd Rejonowy wskazał art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Dalej Sąd Rejonowy podniósł, że na podstawie przedstawionej przez pozwaną dokumentacji z całą pewnością można przyjąć, iż przedmiotowa nieruchomość była wykorzystywana przez poprzedników prawnych powoda od 1959 roku - pierwsza wzmianka na ten temat pojawia się w dokumentach w dniu 28 w...

...odnośnie odmowy zapłaty kwoty 38 607, 47 zł. Sąd Rejonowy zaznaczył, że powódka w piśmie procesowym z dnia 15 kwietnia 2015 r. przedstawiła trzy propozycje oparcia dochodzonego roszczenia: 1) art. 405 k.c., 2) art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c., 3) art. 357 1 k.c.). Odnosząc się do możliwości zastosowanie przepisów dotyczących bezpodstawnego wzbogacenia Sąd Rejonowy, powołując się na brzmienie art. 238 k.c., z którego wynika iż to wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną, wykluczył możliwość...

...anie to ma na celu przywrócenie właścicielowi władztwa nad rzeczą, które to władztwo mieści się w treści prawa własności. Natomiast co do żądanego wynagrodzenia za korzystanie z działki powodów - przepis art. 225 k.c. stanowi, że obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić war...

...ze w okresie objętym pozwem o zapłatę w niniejszej sprawie pozwana korzystała z lokalu bezumownie, więc zastosowanie znajdowały przepisy dotyczące odszkodowania za bezumowne korzystanie. Sąd przytoczył treść art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 690 k.c. oraz art. 18 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów i wskazał, że pozwana była samoistną posiadaczką lokalu w zlej wierze, więc co do zasady była obowiązana do uiszczenia wynagrodzenia za korzystanie z lokalu, które powinno odpowiadać wysokości czynszu, jaki właścicie...

...go, tj.: a) art. 7 k.c. – przez jego błędną wykładnię w stanie faktycznym sprawy i niezastosowanie domniemania dobrej wiary i w konsekwencji uznanie, że pozwany nabył służebność przesyłu w złej wierze; b) art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 229 § 1 k.c. przez jego błędną wykładnię i zastosowanie w sprawie (mimo niepowołania jako podstawy rozstrzygnięcia) wobec pozostawiania pozwanej w dobrej wierze oraz utraty przez powodów legitymacji procesowej w zakresie roszczeń windykacyjnych, w szczególności związanych z bezu...

...ą oceny zasadności objętego pozwem roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie przez pozwaną z gruntu powódki w zakresie odpowiadającym treści służebności przesyłu powinny być przepisy art. 224 k.c. i art. 225 k.c. oraz art. 172 w zw. z art. 292 k.c. i art. 352 k.c., natomiast w zakresie roszczenia negatoryjnego – art. 222 § 2 k.c. Uwzględniając fakt, że nie jest rolą sądu odwoławczego powielanie prawidłowych wywodów sądu I instancji, Sąd Okręgowy ograniczy się w tym miejscu do stwierdzenia, iż w całości podziela zaw...

...y (tj., istniejące urządzenia), bez ustalania na jakiej podstawie takie urządzenie zostało zbudowane. Dlatego też do przedmiotowego stanu faktycznego, zdaniem Sądu, zastosowanie mają przepisy art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. Sąd uznał za bezzasadny zarzut pozwanego, że powód nie jest poszkodowanym, gdyż w dacie wybudowania kanału nie był właścicielem nieruchomości. Uprawnionym do żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest bowiem właściciel, niezależnie od tego czy był nim w dacie pierwotnego zajęcia. Po...

...tałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. Mając na względzie powyższą okoliczność, Sąd Rejonowy dokonał szczegółowego rozliczenia w tej kwestii, biorąc pod uwagę zmieniające się udziały w niniejszym postępowaniu, jak i zmieniający się zakres posiadania poszczególnych lokali. Wyliczenia te zostały dokonane za cztery okresy z uwagi na to, że wnios...

...sporną nieruchomość i płaci za remonty. Zarzucił nadto naruszenie prawa materialnego, a to: art. 224 kc, przez błędne zastosowanie i uznanie, że pozwany był posiadaczem zależnym nieruchomości w dobrej wierze; art. 225 kc przez jego niezastosowanie, podczas gdy okoliczności sprawy wskazują, że pozwany nie posiadał żadnego tytułu prawnego do nieruchomości. Podniósł też zarzut naruszenia przepisów postępowania: art. 233 kpc przez dowolną a nie swobodną ocenę materiału dowodowego oraz art. 227 kpc w związku z art. 278 kpc przez od...

...resie pomieszczenia (...), z 5 pomieszczeń na I kondygnacji o nr: (...) oraz 3 pomieszczeń w piwnicy o nr:(...) ) za okres od 5 czerwca 2013 r. do 31 maja 2015 r. Sąd Rejonowy powołując się na art. 224 § 1 k.c. i art. 225 k.c. wskazał, że z treści tych przepisów wynika, iż samoistny posiadacz w złej wierze, jak i samoistny posiadacz w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie nieruchomości, zobowiązani są do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z nieruchomości. Zdaniem Sądu brak odr...

...rzeczy przysługuje przeciwko posiadaczowi w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy (art. 224 par. 2 kc) oraz przeciwko posiadaczowi w złej wierze (art. 225 kc) bez różnicowania sytuacji obu grup, gdy chodzi o przesłanki i zakres tego roszczenia. Posiadaczem w dobrej wierze jest ten, kto władając rzeczą pozostaje w błędnym, ale usprawiedliwionym okolicznościami przeświadczeniu, że przysługuje mu prawo do rzeczy. Należy oczywiście zastrzec, że dobrą wiarę posiadacza w...

...o powołanie innego biegłego w celu dokonania wyceny należnego powodowi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości; - w konsekwencji - naruszenie prawa materialnego, tj. art. 230 kc w zw. z art. 224 kc i art.225 kc w zw. z art. 352 § 2 kc, poprzez wadliwe określenie wysokości wynagrodzenia, nieuwzględniającego w pełni stopnia ingerencji strony pozwanej w prawo własności powoda. W oparciu o wskazane zarzuty, skarżąca wnosiła o zmianę zaskarżonej części orzeczenia i uwzględnienie powództwa w całości, poprzez zasadzenie od...

...pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. Uczestniczki A. O. i M. G. (2) od chwili otwarcia spadku nie sprzeciwiały się korzystaniu przez wnioskodawczynię i jej rodzinę z przedmiotowego lokalu. Dopiero w piśmie złożonym w toku niniejszego postępowania, doręczonym wnioskodawczyni w dniu 04 czerwca 2014 roku, skierowały do wnioskodawczyni roszczenie z tytuł...

...ramach wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy; w przeciwnym razie posiadacz płaciłby podwójnie. Powód uprawniony był do dochodzenia roszczeń dotyczących wynagrodzenia za korzystanie z jego nieruchomości; przepisy art. 225 kc i art. 224 par. 1 kc w zw. z art. 352 par. 2 kc i art. 230 kc mogą mieć bowiem odpowiednie zastosowanie do rozliczeń między właścicielem a posiadaczem służebności a więc również służebności przesyłu (por. wyrok SA w Katowicach z 10.07.2014r, I ACa 1179 13, Lex nr 1509006). Pozwana, instalując na cudzej nieruch...

...ą ze stron. Ustaleń stanu faktycznego na podstawie kserokopii dokumentów dokonano na podstawie przepisu art. 308 k.p.c. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Podstawę roszczenia o zapłatę powódki stanowi przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela rzeczy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także...

...awa realizacji roszczenia przysługującego mu z ustawy w stosunku do posiadacza. (por. też: wyrok Sądu Najwyższego z dnia 4 lipca 2012r., I CSK 641 11, LEX nr 1218577). Stosownie do art. 224§1 i 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 230 k.c. zarówno samoistny jak i zależny posiadacz cudzej rzeczy w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy. Przepisy art. 224-230 k.c. regulują stosunki prawne, gdy rzecz znalazła się w posiadaniu niewłaściciela, a źródłem tego stanu rzeczy nie była umowa stron. Innymi sł...

...ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzystając z tej nieruchomości w złej wierze, zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. (por. uzasadn. wyroku Sądu Najwyższego z dnia 3 kwietnia 2009 roku, II CSK 471 08, LEX nr 607255 oraz uzasadn. wyroku Sądu Najwyższego z dnia 6 maja 2009 roku, II CSK 594 08, LEX nr 510969). Natomiast za uprawniony należało uznać podniesiony w apelacji zarzut zasądzenia wynagrodzenia z naruszeniem dyspozycji art. 305...