Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

248 pasujących orzeczeń

Aktywne filtry

Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

248 wyników

Sortowanie

Najnowsze Najstarsze

I ACa 196/17 25 października 2017 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Tomasz Żelazowski

Wyrok z 25 października 2017, sygn. I ACa 196 17

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...j. Skoro w dniu nabycia przez pozwaną od (...), czyli 17 sierpnia 2009, nieruchomości te nie stanowiły już przedmiotu umowy dzierżawy z 24 stycznia 2008, zatem pozwana nie mogła z mocy prawa, na podstawie przepisu art. 678 kc w związku z art. 694 kc, wstąpić w ten stosunek dzierżawy. A skoro tak, to powód nie mógł skutecznie cofnąć wobec pozwanego oświadczenia złożonego innemu podmiotowi. Niezależnie od tej kwestii wskazać należy, że zgodnie z aneksem z 16 kwietnia 2009 powód mógł oświadczenie to cofnąć do 30 października 200...

Czytaj orzeczenie

I ACa 554/17 18 października 2017 Sąd Apelacyjny w Łodzi Dariusz Limiera

Wyrok z 18 października 2017, sygn. I ACa 554 17

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...m z dnia 8 marca 2010 r. (...) spółka z o.o. w organizacji powiadomiła pozwaną, iż w dniu 2 marca 2010 r. (...) spółka z o.o. stała się właścicielem nieruchomości położonej w K. przy ul. (...) i że z mocy art. 678 § 1 k.c. (...) spółka z o.o. wstąpiła we wszystkie prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu. Z kolei pismem z dnia 2 sierpnia 2011 r. (...) spółka z o.o. w W. poinformowała pozwaną, iż w dniu 1 sierpnia 2011 r. stała się właścicielem ww. nieruchomości i że wstąpiła w prawa i obowiązki wynajmującego oraz we...

Czytaj orzeczenie

II Ca 579/17 9 października 2017 Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim Arkadiusz Lisiecki

Wyrok z 9 października 2017, sygn. II Ca 579 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...(na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 15 lipca 2015 r. powód nabył m.in. ww. lokal mieszkalny i garaż nr (...) znajdujący się na przedmiotowej nieruchomości; zgodnie z treścią art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy). Świadczy o tym przede wszystkim treść pisma powoda z dnia 03 września 2015 r. (k. 35), w którym poinformował pozwaną, że „w związku z brakiem podpisania nowej umowy najmu (…) wypowiada w trybie trzym...

Czytaj orzeczenie

I C 851/15 18 września 2017 Sąd Okręgowy w Płocku Łukasz Wilkowski

Wyrok z 18 września 2017, sygn. I C 851 15

Typ sprawa rodzinna Przedmiot o zapłatę kwoty 191.940,00 zł Wynik umorzono postępowanie Kwota 191.940,00 zł · zasądzenie

spadek odszkodowanie

Teza Z art 7 k.c. płynie domniemanie istnienia dobrej wiary po stronie pozwanych. A zatem to powodów obciążał obowiązek obalenia tego domniemania w niniejszym procesie. Nadto o dobrej wierze przy posiadaniu mówimy wówczas, gdy osoba, która z rzeczy korzysta jest obiektywnie uprawniona do bycia w przekonaniu, iż jej posiadanie oparte...

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...prowadzi zasadniczo do zmiany podmiotów po obu stronach stosunku – w miejsce wynajmującego i najemcy wstępują ich spadkobiercy (por. art. 922 § 2 k.c.). Zbycie przedmiotu najmu prowadzi do zmiany wynajmującego (art. 678 k.c.). W momencie zawierania przedmiotowej umowy najmu współwłaścicielami przedmiotowych lokali mieszkalnych znajdujących się na parterze byli J. H., L. H. i C. H.. Przy czym C. H. był współwłaścicielem w udziale wynoszącym 4 6 części, zaś J. i L. w udziałach po 1 6 części. Umowa ta zawarta jest pomiędzy jednym...

Czytaj orzeczenie

VIII C 2942/16 15 września 2017 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Anna Bielecka-Gąszcz

Wyrok z 15 września 2017, sygn. VIII C 2942 16

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo

egzekucja komornicza

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...ej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. Dokonując wstępnej analizy obu tych norm, można dojść do wniosku, że przepis art. 1002 k.p.c. stanowi niejako kontynuację reguły wyrażonej w art. 678 k.c. w tym zakresie. Reguluje on bowiem wstąpienie nowego właściciela w prawa wynajmującego w takim kształcie jaki wynika z uzgodnień najemcy i zbywcy, mających odzwierciedlenie w treści umowy, aczkolwiek odmienna jest data wstąpienia w owe prawa i obowiązki, jako że w przypadku zbycia przedmiotu umowy jest to chwila d...

Czytaj orzeczenie

VI ACa 714/16 15 września 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Agata Zając

Wyrok z 15 września 2017, sygn. VI ACa 714 16

Teza pozwana w treści porozumienia zawartego z powódką potwierdziła wysokość swojego zadłużenia z tytułu umowy najmu, zaś złożone przez pozwaną oświadczenie o uznaniu roszczenia zamienia zasad rozkładu ciężaru dowodu, gdyż to pozwana obowiązana jest wykazać, że mimo uznania długu, rzeczywista wysokość jej zobowiązania jest inna.

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...ci wynikających z najmu. Powódka umową z dnia 27 października 2011 r. nabyła prawo użytkowania wieczystego i własność budynku stanowiącego Centrum (...) w P., wstępując w stosunek najmu z pozwaną, zgodnie z art. 678 k.c. Powódka powołała się na zawarte przez strony w dniu 28 listopada 2013 r. porozumienie, mocą którego została rozwiązana umowa najmu, a pozwana uznała swój dług w wysokości 93 298,91 zł, która to kwota obejmuje należność główną w wysokości 85 045,85 zł oraz odsetki w wysokości 8 253,06 zł. Ostatecznie p...

Czytaj orzeczenie

III Ca 867/17 16 sierpnia 2017 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 16 sierpnia 2017, sygn. III Ca 867 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono apelację jako bezzasadną Kwota 507 zł · kwota żądania

rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 663 k.c. art. 676 k.c.

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...kutkowało błędem w ustaleniach faktycznych; 1.3. art. 328 § 2 k.p.c. poprzez niewskazanie w uzasadnieniu wyroku przyczyn pominięcia dowodu z zeznań świadka D. S.; 2. naruszenie przepisów prawa materialnego: 2.1. art. 678 § 1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię polegającą na uznaniu, że dyspozycją tego przepisu objęte są roszczenia o zwrot nakładów koniecznych poczynionych na przedmiot najmu w okresie kiedy własność rzeczy przysługiwała zbywcy, w sytuacji gdy wstąpienie pozwanej w stosunek najmu na mocy w w przepisu, na skutek n...

Czytaj orzeczenie

VIII Ga 74/17 30 czerwca 2017 Sąd Okręgowy w Bydgoszczy

Uzasadnienie z 30 czerwca 2017, sygn. VIII Ga 74 17

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...uje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z przepisów o najmie nie wynika (poza art. 660 k.c., jak również art. 678 § 2 k.c.) wymóg jakiejkolwiek szczególnej formy zawarcia umowy najmu. Umowa ta może zatem zostać zawarta ustnie, a nawet per facta concludentia. Nie było przeszkód, aby w tym samym okresie czasu np. w ramach jednego tygodnia czy miesiąca, a nawet w poszczególnych godzinach tego samego dnia, przedmiot najmu wynajmowany by...

Czytaj orzeczenie

III Ca 785/17 12 czerwca 2017 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 12 czerwca 2017, sygn. III Ca 785 17

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...y rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Umowa taka wywołuje skutki prawne, w tym wynikające z art. 678 k.c. w zw. z art. 694 k.c., niezależnie od tego, czy dojdzie do ujawnienia prawa dzierżawy w księdze wieczystej. Wpis prawa dzierżawy do księgi wieczystej nie ma również wpływu na treść stosunku obligacyjnego wynikającego z zawartej wcześniej umowy dzierżawy nieruchomości. O tym, że samo zawarcie umowy dzierżawy n...

Czytaj orzeczenie

I ACa 809/16 7 czerwca 2017 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Tomasz Żelazowski

Wyrok z 7 czerwca 2017, sygn. I ACa 809 16

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...cza możliwość uznania, że umowa zawarta została w sposób dorozumiany. Powyższe rozważania prowadzą do wniosku, że wbrew stanowisku pozwanego – powoda wzajemnego, w sprawie nie znajdował zastosowania przepis art. 678 § 1 k.c., który stanowi, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Po pierwsze bowiem nie obowiązywała jakakolwiek umowa najmu, a po drugie, o czym będzie mowa w dalszej cz...

Czytaj orzeczenie

II C 625/16 10 maja 2017 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Anna Korczak-Głowacz

Wyrok z 10 maja 2017, sygn. II C 625 16

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...t. 308 k.p.c. Sąd Rejonowy zważył, co następuje. Powództwo podlegało uwzględnieniu w całości. Oceniając powództwo zawsze należy przede wszystkim wskazać na jego podstawę prawną. Powódka wstąpiła z mocy art. 678 § 1 k.c. w stosunek najmu. Podstawę żądania zwrotu przedmiotu najmu stanowi przede wszystkim art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c., zgodnie z którym najemca po zakończeniu najmu zobowiązuje się do zwrotu przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym. Przepis ten obejmuje swoją dyspozycją 2 elementy tj. po pierwsze obowi...

Czytaj orzeczenie

XI GC 1065/16 24 marca 2017 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Andrzej Muzyka

Wyrok z 24 marca 2017, sygn. XI GC 1065 16

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo Kwota 1634,16 zł · kwota żądania

odszkodowanie odsetki ustawowe

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...jego właścicielem (w zasadzie właścicielem nieruchomości wspólnej, której część stanowiła piwnica będąca przedmiotem umowy najmu). Nie nastąpiło więc zbycie rzeczy najętej w trakcie trwania umowy najmu (art. 678 § 1 kc). Po trzecie czynność faktyczne czy też administracyjne pomiędzy powódką a wspólnotą mieszkaniową nie mogą wpływać na skuteczność umowy najmu zawartej pomiędzy powódką a pozwaną. Pozostaje również problem skuteczności tej czynności faktycznej jaką było: „przekazanie lokalu”, albowiem zostało d...

Czytaj orzeczenie

I C 618/13 17 lutego 2017 Sąd Rejonowy w Chełmnie Julita Preis

Wyrok z 17 lutego 2017, sygn. I C 618 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zaniechanie naruszeń Wynik oddalono powództwo

opróżnienie lokalu / eksmisja windykacja

eksmisja / lokal

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...J. D. tj. jego synowi M., jak i jego matce. Pozwani podnieśli , że powyższa umowa zawarta została na przeszło 6 miesięcy wcześniej, niż powód stał się właścicielem przedmiotowej nieruchomości. Wskazali na art. 678 kc, który stanowi, iż nabywca rzeczy najętej wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Z powyższego wynika, iż pozwanym przysługuje tytuł prawny do przedmiotowej nieruchomości. Pozwani nadto podnieśli , iż powoływanie się przez stronę powodową na nieważność zawartych w w umów jest nieuprawione. Nie ma żadnyc...

Czytaj orzeczenie

I C 667/15 14 lutego 2017 Sąd Rejonowy w Wyszkowie Paweł Kurbiel

Wyrok z 14 lutego 2017, sygn. I C 667 15

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...zez biorącego w umowie użyczenia jest zbliżony do stosunku najmu. Przepisy regulujące najem przewidują, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy (art. 678 k.c.). Dla oceny, czy podobny skutek ma miejsce w przypadku zbycia rzeczy użyczonej w czasie trwania umowy użyczenia należy uwzględnić, że umowę użyczenia i najmu różni odpłatny charakter umowy najmu. Korzystanie z cudzej rzeczy za wynagrodzeniem co do zasady wzmacnia pozycję takiego posiadacza w stosunku do podobnych...

Czytaj orzeczenie

I ACa 766/16 8 lutego 2017 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Agnieszka Sołtyka

Wyrok z 8 lutego 2017, sygn. I ACa 766 16

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...ne przez pozwanych przyczyny wypowiedzenia dzierżawy nie mogły doprowadzić do skutecznego ustania tego stosunku prawnego, ponieważ nie zostały wykazane. Na przeszkodzie do rozwiązania umowy stał również przepis art. 678 § 2 k.c. w związku z art. 694 k.c. i w związku z art. 708 k.c., zgodnie z którym uprawnienie do wypowiedzenia umowy nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa została zawarta na czas określony z zachowaniem formy pisemnej z datą pewną, a rzecz została wydana dzierżawcy. Własnoręczność podpisów wydzierżawiającego i d...

Czytaj orzeczenie

V ACa 530/16 7 lutego 2017 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Zbigniew Koźma

Wyrok z 7 lutego 2017, sygn. V ACa 530 16

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...trony uzgodniły zmianę terminu wymagalności czynszu dzierżawnego za nieruchomości jak i za maszyny wskazując, że staje się on wymagalny w dacie zawarcia porozumienia. Pozwany powołał się na art. 1002 k.p.c. i art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c., twierdząc, że skoro pomiędzy zbywcą a pozwanym doszło do rozliczenia należności z tytułu czynszu dzierżawnego na skutek zmiany daty wymagalności czynszu dzierżawnego oraz potrącenia wzajemnych wierzytelności w drodze porozumienia z dnia 2 stycznia 2013 r. to również doszło do wstą...

Czytaj orzeczenie

II C 1016/16 23 stycznia 2017 Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie

Zarządzenie z 23 stycznia 2017, sygn. II C 1016 16

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...wieczystego gruntu, na którym położona jest nieruchomość z lokalem wynajmowanym przez powódkę. W ocenie powódki, doszło w ten sposób do zbycia rzeczy najętej w trakcie trwania najmu, o czym stanowi dyspozycja art. 678 § 1 k.c., a co za tym idzie pozwani wstąpili w istniejący stosunek najmu. W odpowiedzi na pozew pozwani J. J., J. K., A. G., A. P. oraz E. G. wnieśli o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu. Swoje stanowisko uzasadnili tym, że jako spadkobiercy pierwotnych właścicieli nie nabyli praw do nieruchomości przy ul...

Czytaj orzeczenie

I C 2127/16 20 stycznia 2017 Sąd Rejonowy w Kaliszu Michał Włodarek

Wyrok z 20 stycznia 2017, sygn. I C 2127 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 2.540,00 zł · kwota żądania

spadek odsetki ustawowe

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...padkobierca. Prawo najmu jest bowiem prawem majątkowym, a tym samym zgodnie z art. 922 § 1 kc jest dziedziczne (por. postanow. SN z dnia 7 października 1997r. w sprawie o sygn. akt I CKN 224 97, opubl. LEX nr 737240, art. 678 kc). Stosownie do treści art. 353 § 1 kc, podstawowym obowiązkiem dłużnika jest spełnienie świadczenia. Prowadzi ono do zaspokojenia interesu wierzyciela, wskutek czego zobowiązanie wygasa. Artykuł 354 kc określa obowiązki dłużnika w ten sposób, że oprócz treści zobowiązania rozumianej jako nakazy wyrażone w cz...

Czytaj orzeczenie

I ACa 1086/16 18 stycznia 2017 Sąd Apelacyjny w Krakowie Anna Kowacz-Braun

Wyrok z 18 stycznia 2017, sygn. I ACa 1086 16

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...ł uzależniony od uprzedniego wypowiedzenia umów najmu, których stroną była pozwana Gmina. Należy w tym miejscu podkreślić, iż wbrew stanowisku strony pozwanej w przedmiotowym wypadku nie ma zastosowania przepis art. 678 § 1 k.c., albowiem dotyczy on nabycia pochodnego, nie zaś pierwotnego z jakim mieliśmy do czynienia w związku z nabyciem własności w wyniku wydania ostatecznej decyzji o jej zwrocie na podstawie art. 69 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości. Jednakże powyższa okolicznoś...

Czytaj orzeczenie

I C 1094/16 15 grudnia 2016 Sąd Rejonowy w Toruniu Maciej J. Naworski

Wyrok z 15 grudnia 2016, sygn. I C 1094 16

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo

opróżnienie lokalu / eksmisja

eksmisja / lokal

Teza nietezowane

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...hronie praw lokatorów. Powód nie wykazał zaś, że wypowiedział pozwanym umowę ani też nie sprecyzował podstawy wypowiedzenia. Jako nabywca nieruchomości stał się zaś ex lege stroną umowy najmu z pozwanymi ( art. 678 § 1 k.c. ). W rezu acie powództwo podlegało oddaleniu. Pozew nie czynił bowiem zadość opisanym wyżej wymogom skutecznego oświadczenia o wypowiedzeniu umowy. 4. Dla porządku Sąd stwierdza, że problem odmowy regulowania przez pozwanych czynszu powodowi a ewentualnie rezygnacji przez niego z pobierania tych należności...

Czytaj orzeczenie

I ACa 904/16 6 grudnia 2016 Sąd Apelacyjny w Krakowie Wojciech Kościołek

Wyrok z 6 grudnia 2016, sygn. I ACa 904 16

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...a rzecz Funduszu pisemnej cesji należności z tytułu umowy najmu. Wykonanie obydwu warunków zostało spełnione przez zawarcie w dniu 8 maja 2001 r. umów sprzedaży oraz przelewu wierzytelności. Zgodnie z treścią art. 678 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Wstąpienie przez nabywcę rzeczy najętej w stosunek prawny najmu i stanie się podmiotem praw i obowiązków przysługujących zbywcy (np. wynajmującemu; zob. W. Czachórski, Zobowiązania, 2007, s. 480-481; wyrok N...

Czytaj orzeczenie

I C 1305/16 4 grudnia 2016 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Magdalena Hemerling

Uzasadnienie z 4 grudnia 2016, sygn. I C 1305 16

Typ sprawa nieprocesowa Wynik stwierdzono zasiedzenie

opróżnienie lokalu / eksmisja odszkodowanie windykacja

eksmisja / lokal zasiedzenie

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...ę w umowę na czas nieokreślony. Należy zauważyć, że umowa ta nie została nigdy wypowiedziana ani przez Skarb Państwa, ani też przez m.st. W., które z mocy prawa weszło w prawa wynajmującego. Zgodnie bowiem z art. 678 k.c., w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Z dniem 27 maja 1990 r. nieruchomość przy ul. (...) została, z mocy prawa, nabyta przez D. – Gminę W. O., co zostało potwierdz...

Czytaj orzeczenie

V ACa 690/15 2 grudnia 2016 Sąd Apelacyjny w Katowicach Grzegorz Stojek

Wyrok z 2 grudnia 2016, sygn. V ACa 690 15

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...niem. Pozwanej przysługiwało zatem prawo wypowiedzenia umowy najmu, a w razie skorzystania przez nią z tego prawa najemca był obowiązany w terminie 7 dni do demontażu tablicy reklamowej na własny koszt. Zgodnie z art. 678 § 1 k.c., w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Wstąpienie przez nabywcę rzeczy najętej w stosunek prawny najmu oraz stanie się podmiotem praw i obowiązków przysługujący...

Czytaj orzeczenie

VI ACa 1366/15 29 listopada 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Urszula Wiercińska

Wyrok z 29 listopada 2016, sygn. VI ACa 1366 15

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...iano dla najemcy możliwości wypowiedzenia umowy zawartej na czas oznaczony. Nadto najemca miał możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy w sytuacji wynikającej z przepisów np. art. 664§2 k.c., art. 682 k.c., art. 678 k.c., ale nie wykazano, aby pozwana złożyła skuteczne oświadczenie o rozwiązaniu umowy najmu na tej podstawie, ani aby przesłanki opisane w tych przepisach zachodziły w niniejszej sprawie. Nie wykazano też, aby doszło do odstąpienia od umowy na podstawie art. 491 k.c. czy art. 493 k.c. Zasadnie Sąd Okręgowy uznał, i...

Czytaj orzeczenie

I ACa 1915/15 25 listopada 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Edyta Jefimko

Wyrok z 25 listopada 2016, sygn. I ACa 1915 15

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...da, na jego rachunek bankowy. Apelację od powyższego wyroku złożył powód, zaskarżając orzeczenie Sądu Okręgowego w całości na podstawie następujących zarzutów: 1.naruszenia prawa materialnego w postaci: - art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 510 § 1 k.c., przez jego niezastosowanie w stanie faktycznym sprawy i oddalenie powództwa, mimo że art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 510 § 1 k.c. ustala, że w razie zbycia rzeczy najętej w trakcie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy, co prowadzi do stanowiska, że przekszt...

Czytaj orzeczenie

I C 4/16 18 listopada 2016 Sąd Rejonowy w Nowym Sączu Grażyna Poręba

Zarządzenie z 18 listopada 2016, sygn. I C 4 16

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...dniu 18 marca 2015 r. została zawarta umowa sprzedaży, na mocy której właścicielami przedmiotowej nieruchomości stali się J. Z. i M. Z. – na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Wstąpienie nabywcy w stosunek najmu na podstawie art. 678 k.c. ma co do zasady charakter zupełny i obejmuje wszystkie elementy kształtujące sytuację prawną stron, jednakże skutki wstąpienia nabywcy nie obe...

Czytaj orzeczenie

I C 8/15 8 listopada 2016 Sąd Rejonowy w Mogilnie Karolina Pawlik

Wyrok z 8 listopada 2016, sygn. I C 8 15

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...tnia umowa najmu określała bowiem termin do 25 maja 2012r., tymczasem pozwani i R. P. zawarli umowę darowizny w dniu 28 lipca 2012 roku). Pozwani nie mogli więc wstąpić w stosunek najmu na miejsce zbywcy zgodnie z art. 678 § 1 kc, bowiem do zbycia nieruchomości nie doszło w trakcie trwania umowy najmu, lecz po jej zakończeniu. Sąd podziela stanowisko Sądu Apelacyjnego w Warszawie, prezentowane w wyroku z dnia 5 kwietnia 2013 roku w sprawie I ACa 1130 12, w którym wskazano, że roszczenie o zwrot wartości ulepszeń (nakładów ulepszających...

Czytaj orzeczenie

I ACa 992/15 26 października 2016 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Krzysztof Górski

Wyrok z 26 października 2016, sygn. I ACa 992 15

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...ążąca prawomocnych wyroków dotyczy ich sentencji, a nie uzasadnienia. Ma to bardzo duże znaczenie dla oceny o zasadności żądania powoda z punktu widzenia wykładni art. 703 k.c. przy uwzględnieniu treści m. in. art. 678 k.c. w związku z art. 694 k.c., a także zarzutów w tym zakresie formułowanych przez pozwany Skarb Państwa. Zauważyć także należy, że ostatecznie powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej zostało uwzględnione, niemniej, co pomija strona powodowa, po raz kolejny rozpoznając sprawę sąd drugiej instancji uzn...

Czytaj orzeczenie

I C 319/16 17 października 2016 Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Mariusz Swatowski

Wyrok z 17 października 2016, sygn. I C 319 16

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...zedaży tejże nieruchomości, a w dniu 28 stycznia 2013r.między nimi doszło do zawarcia umowy przeniesienia własności przedmiotowej nieruchomości wskutek, czego powód, zgodnie z przepisem art. 694 kc w związku z art. 678 kc wstąpił w stosunek dzierżawy. Dalej powód wskazał, że kwestia obowiązywania i ewentualnego rozwiązania umowy dzierżawy była przedmiotem postępowania prowadzonego przed Sądem Rejonowym w Kamieniu Pomorskim w sprawie VI C 448 13, a następnie postępowania odwoławczego przed Sądem Okręgowym w Szczecinie, przy czym...

Czytaj orzeczenie

I C 2764/15 29 września 2016 Sąd Rejonowy w Kłodzku Grzegorz Kuriata

Wyrok z 29 września 2016, sygn. I C 2764 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o wydanie nieruchomości Wynik zasądzono świadczenie

lokal socjalny spadek windykacja

Podstawa prawna

art. 678 kc Zbycie rzeczy najętej

...cego w użyczenie na osobistej jego relacji z komodatariuszem, aby następca prawny tego pierwszego wstępował w jego miejsce w stosunek prawny oparty na umowie użyczenia, jak to ma miejsce w przypadku stosunku najmu (art. 678 § 1 k.c.). Nawet jednak gdyby przyjąć odmienne zapatrywanie, to wówczas, wręcz oczywiste byłoby przyznanie następcy prawnemu prawa do wypowiedzenia użyczenia – skutecznego zażądania zwrotu rzeczy, skoro uprawnienie takie przewidziane zostało wstępującemu w najem – umowę wzajemną i odpłatną. W sprawie zaś bez...

Czytaj orzeczenie