Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

143 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 660 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

143 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I ACa 595/15 22 października 2015 Sąd Apelacyjny w Łodzi Małgorzata Dzięciołowska

Wyrok z 22 października 2015, sygn. I ACa 595 15

Typ sprawa rodzinna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
.... Nie było więc żadnych przeszkód by na te dokumenty wskazać. Odnosząc się do zarzutów apelującego należy podnieść, że zgodnie z art. 694 kc do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie. Przepis art. 660 kc stanowi, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Forma ta nie jest jednak zastrzeżona przez ustawodawcę pod rygorem nieważności. Sformułowanie tego przepisu wskazuje na skutki ad probationem (dla celów dowodowych) . Umowa dzierżawy może być zatem zaw...
VIII Ca 415/15 21 października 2015 Sąd Okręgowy w Toruniu Rafał Krawczyk

Wyrok z 21 października 2015, sygn. VIII Ca 415 15

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...wilnego przewidują, że "umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony" (art. 660 k.c.). Wobec tego należy stwierdzić, że dla istnienia umowy najmu nie jest wymagana żadna szczególna forma. Należy bowiem zwrócić uwagę na to, że nawet w przypadku niezawarcia umowy najmu w formie pisemnej na czas dłuższy niż rok, poczytuje się, że umowa ta została zawarta na czas nieoznaczony. W ocenie Sądu Okr...
III Ca 1114/15 17 września 2015 Sąd Okręgowy w Gliwicach Barbara Braziewicz

Wyrok z 17 września 2015, sygn. III Ca 1114 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 1200 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...iż zgodnie z przepisem powyższego artykułu za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, a za taką osobę należy uznać pozwaną; art. 660 k.c. w zw. z art. 74 § 1 k.c. przez jego wadliwe niezastosowanie, i tym samym błędne uznanie przez Sąd, iż dowód ze świadków może zostać przeprowadzony na okoliczność faktu dokonania czynności prawnej w postaci zawarcia umowy podnajmu, podczas gdy okoliczności niniejszej sprawy wskazują, iż jeżeli umowa podnajmu...
XVII GC 2745/15 9 września 2015 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Anna Kociołek

Wyrok z 9 września 2015, sygn. XVII GC 2745 15

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 1 552,50 zł · zasądzenie
odszkodowanie z OC

Teza Zasada minimalizacji szkody nie nakłada na poszkodowanego wynajmującego pojazd zastępczy obowiązku oddania pojazdu uszkodzonego do naprawy na dzień, który nie powodowałby pobytu w zakładzie naprawczym o dni wolne od pracy.

Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...ajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z przepisów kodeksu cywilnego nie wynika, poza art. 660 kc, wymóg zachowania jakiejkolwiek szczególnej formy zawarcia umowy najmu. W związku z tym stwierdzić należy, że umowa najmu może być zawarta w dowolnej formie. Określenie ceny w przypadku umowy najmu należy do essentialia negotii tego rodzaju umowy. Umowa najmu nie musi wprost określać wysokości czynszu, wystarczy,...
II Ca 190/15 22 lipca 2015 Sąd Okręgowy w Szczecinie Tomasz Szaj

Wyrok z 22 lipca 2015, sygn. II Ca 190 15

Typ sprawa cywilna Przedmiot o uznanie czynności prawnej za nieważną Wynik zmieniono orzeczenie
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...wiąże z jej niezachowaniem - art. 63 § 2 k.c. (vide: A. B. „Zgoda współmałżonka na dokonanie czynności prawnej przez drugiego współmałżonka”,([w: Intercyzy - umowy małżeńskie”, ABC 2007). Zgodnie z art. 660 k.c. umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Powyższy przepis na mocy art. 694 k.c. stosowany jest odpowiednio do dzierżawy. Tym samym zgoda małżonka na zawarcie umowie powin...
III Ca 27/15 17 czerwca 2015 Sąd Okręgowy w Gliwicach Magdalena Hupa-Dębska

Wyrok z 17 czerwca 2015, sygn. III Ca 27 15

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o eksmisję Wynik uchylono orzeczenie Kwota 4.152,52 zł · renta rodzinna
ubezpieczenia społeczne
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...a 24 lutego 2010 r. powódka przez ponad trzy lata godziła się na dalsze zamieszkiwanie pozwanych w jej lokalu, nie wzywała ich do jego opuszczenia, a pozwani regulowali należności za zajmowanie lokalu. W oparciu o art. 660 kc przyjął Sąd, że obowiązująca obecnie umowa została zawarta na czas nieoznaczony, przy czym nie została ona następnie wypowiedziana z zachowaniem rygorów przewidzianych w art.11 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Powódka...
I C 1818/14 16 czerwca 2015 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 16 czerwca 2015, sygn. I C 1818 14

Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...rozumiany, co zostało potwierdzone w uchwale Sądu Najwyższego z dnia 7 stycznia 1998 r. (III CZP 62 97, OSNC 1998 nr 6 poz. 91). Możliwość zawarcia umowy najmu bez zachowania formy pisemnej potwierdza też treść art. 660 KC, zgodnie z którym umowę najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok, nie zawartą na piśmie poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony. W ocenie Sądu zachowanie stron wobec siebie pozwala na przyjęcie, że po śmierci ojca pozwanej i wyprowadzeniu się z lokalu jej matki, strony zawarły umowę...
II Ca 1794/14 21 maja 2015 Sąd Okręgowy we Wrocławiu Jolanta Burdukiewicz-Krawczyk

Wyrok z 21 maja 2015, sygn. II Ca 1794 14

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o opróżnienie lokalu mieszkalnego Wynik zmieniono orzeczenie
ubezpieczenia społeczne uchwała rady gminy samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...ne w pisemnym uzasadnieniu zaskarżonego wyroku, iż doszło miedzy stronami do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego na czas nieokreślony. Trafny jest zarzut strony powodowej dotyczący naruszenia przez Sąd Rejonowy art. 660 k.c. Jak wynika ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego pomiędzy stronami nie doszło do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Tym samym nie mogła znaleźć zastosowanie w sprawie norma art. 660 k.c. W konsekwencji należy uznać, iż podniesione w apelacji zarzuty naruszenia przez Sąd Rejonowy w zaskarżonym wyroku...
VI ACa 636/14 24 kwietnia 2015 Sąd Apelacyjny w Warszawie Agata Zając

Wyrok z 24 kwietnia 2015, sygn. VI ACa 636 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę z tytułu umowy najmu Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...że właściwie może zostać zawarta w dowolnej formie. Wyrazem tego są rozwiązania ustawowe regulujące ten typ umowy, które nie przewidują, co do zasady do zawarcia tej umowy formy ad solemnitatem. Przewidziane w art. 660 k.c. rozwiązanie odnoszące się do zachowania formy pisemnej w stosunku do umów najmu zawieranych na okres dłuższy niż rok ma jedynie wymiar dla celów dowodowych. Zatem rozstrzygające przy każdym przypadku umowy najmu jest wzajemnie istniejące porozumienie stron, w którym uzgadniają między sobą jej istotne składnik...
II Ca 807/14 23 kwietnia 2015 Sąd Okręgowy w Bydgoszczy

Uzasadnienie z 23 kwietnia 2015, sygn. II Ca 807 14

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o ustalenie Wynik oddalono apelację jako bezzasadną
ubezpieczenia społeczne
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...reść swoich wezwań i zawiadomień pozwana tłumaczyła funkcjonującym u niej programem komputerowym, który niejako automatycznie oznaczał roszczenia w taki, a nie inny sposób. Przywołując treść art. 60 k.c. i art. 660 k.c. wskazał Sąd, że nie ma żadnych przyczyn, aby co do zasady negować możliwość zawarcia bezterminowej umowy najmu w sposób konkludentny. Z uwagi na obligacyjny charakter umowy najmu, nie ma też przeszkód, aby stosunek najmu zawiązał się pomiędzy wynajmującym, który nie jest właścicielem rzeczy, a najemcą, kt...
II Ca 203/15 23 kwietnia 2015 Sąd Okręgowy w Świdnicy Anatol Gul

Wyrok z 23 kwietnia 2015, sygn. II Ca 203 15

Typ sprawa cywilna Wynik uchylono orzeczenie
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...żając tak ustalony stan faktyczny, Sąd Rejonowy stanął na stanowisku, że powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. W ocenie Sądu, powód podnosząc, że łączył go z powódką stosunek najmu, stosownie do art. 660 kc, powinien przedstawić umowę na piśmie, zaś stosownie do art. 74 § 1 kc zastrzeżenie formy pisemnej bez rygoru nieważności ma ten skutek, iż w razie niezachowania zastrzeżonej formy, nie jest w sporze dopuszczalny dowód ze świadków oraz dowód z przesłuchania stron na fakt dokonania czynności. Ponadto, wobec nies...
I C 159/14 31 marca 2015 Sąd Okręgowy w Słupsku Małgorzata Banaś

Wyrok z 31 marca 2015, sygn. I C 159 14

Typ sprawa cywilna Wynik uchylono zaskarżone orzeczenie i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania Kwota 150.761,88 zł · odszkodowanie
odszkodowanie

Teza " Na gruncie art. 471 kc to wierzyciela obciąża dowód niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania istnienia szkody w określonej wysokości oraz normalnego związku przyczynowego pomiędzy naruszeniem przez dłużnika więzi zobowiązaniowej, a szkodą wyrządzoną wierzycielowi. Dopiero wykazanie tych trzech przesłanek aktualizu...

Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...faktu korzystne dla siebie skutki prawne. Kodeks cywilny nie ustanawia dla umowy dzierżawy generalnego wymogu dochowania szczególnej formy, nawet gdy jej przedmiotem jest nieruchomość. Jednak znajduje tu zastosowani art. 660 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Oznacza to, że umowa dzierżawy nieruchomości zawarta na czas oznaczony dłuższy niż rok powinna zostać zawarta na piśmie. W razie niedochowania tego wymogu umowa dzierżawy traktowana jest jako zawarta na czas nieoznaczony. Stosowanie przepisów o najmie oznacza stosowanie ich w zakresie, w jakim...
I ACa 1587/14 27 marca 2015 Sąd Apelacyjny w Łodzi Hanna Rojewska

Wyrok z 27 marca 2015, sygn. I ACa 1587 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację
planowanie przestrzenne
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...owicie: a) art. 224 i nast. k.c. poprzez ich zastosowanie w sprawie podczas, gdy z materiału dowodowego sprawy wynika, że korzystanie z gruntu powoda przez pozwanego nie mało charakteru bezumownego; b) art. 674 k.c., art. 660 k.c., 678 k.c. – w zw. z art. 694 k.c. poprzez ich niezastosowanie w sprawie podczas, gdy pozwany użytkował przedmiotowy grunt powoda na podstawie umowy dzierżawy. W związku z przedstawionymi zarzutami pozwany wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powoda kosztów post...
II Ka 9/15 25 lutego 2015 Sąd Okręgowy w Ostrołęce Wiesław Oryl

Wyrok z 25 lutego 2015, sygn. II Ka 9 15

Typ sprawa karna Wynik zasądzono świadczenie
przywłaszczenie / art. 284 § 2 k.k. kradzież / art. 278 § 1 k.k.
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...skiej i zrekonstruował zachowania przestępcze podsądnego. Sąd Rejonowy zasadnie uznał, iż strony łączyła umowa dzierżawy zawarta w formie ustnej, co jest dopuszczalne w świetle brzmienia art. 694 k.c. w zw. z art. 660 k.c. w zw. z art. 73-81 k.c. Na jej podstawie pokrzywdzony E. G. w zamian za przeprowadzenie na swoich gruntach linii energetycznej do działek S. D. (1) mógł bez żadnego wynagrodzenia użytkować ziemie oskarżonego o nr 334 i 347 jako dzierżawca. Nadto wskazać należy, iż zgodnie z art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierża...
XII Ga 305/14 3 grudnia 2014 Sąd Okręgowy w Krakowie Michał Niedźwiedź

Wyrok z 3 grudnia 2014, sygn. XII Ga 305 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 6.318 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...ny materiału dowodowego w sprawie w sposób sprzeczny z zasadami doświadczenia życiowego i wysnucie sprzecznych z logiką relewantnych prawnie wniosków oraz naruszenie prawa materialnego w art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 660 k.c. poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, że nie doszło do skutecznego zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego oraz art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 660 k.c. w zw. z art. 688 k.c. poprzez ich niezastosowanie i brak uznania, że w okresie od 20 lutego 2012 r. do 31 kwietnia 2012 r. pozwane znajdowały się w okresie wypowied...
IX Ca 756/14 25 listopada 2014 Sąd Okręgowy w Olsztynie Bożena Charukiewicz

Wyrok z 25 listopada 2014, sygn. IX Ca 756 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie i nakazanie Wynik oddalono apelację

Teza Zgłoszenie nowego żądania w postępowaniu apelacyjnym nie jest dopuszczalne.

Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...szej niż obowiązująca w Gminie O.. O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie art. 102 k.p.c. Powyższy wyrok zaskarżyli w całości powodowie zarzucając w apelacji: 1. naruszenie prawa materialnego, a mianowicie art. 660 k.c. polegające na przyjęciu, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok nie musi być zawarta na piśmie i nie istnieje roszczenie o zobowiązanie pozwanej (...) S.A. w W. do potwierdzenia na piśmie warunków umowy, w tym w szczególności wysokości czynszu i zasad jego podwyższania; 2. naru...
III KK 239/14 19 listopada 2014 Sąd Najwyższy Waldemar Płóciennik

Wyrok SN z 19 listopada 2014, sygn. III KK 239 14

Typ sprawa karna Wynik uchylono zaskarżone rozstrzygnięcie i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania
przywłaszczenie / art. 284 § 2 k.k. kradzież / art. 278 § 1 k.k.
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...lizuje jednak materialnoprawnych wymagań, 10 którym powinna odpowiadać umowa dzierżawy, nie pisze też nic o formie dokonania tej czynności prawnej (brak w szczególności jakichkolwiek uwag związanych z treścią art. 660 k.c. w zw. z art. 694 k.c. oraz art. 73 – 81 k.c.). Jak się wydaje, jedynym powodem przekonania Sądu Okręgowego, że nie zawarto umowy dzierżawy jest brak dokumentu potwierdzającego dokonanie takiej czynności prawnej. Pogląd ten razi dowolnością z co najmniej dwóch powodów. Po pierwsze, analiza wskazanych wyżej prze...
IX Ca 709/14 18 listopada 2014 Sąd Okręgowy w Olsztynie Bożena Charukiewicz

Wyrok z 18 listopada 2014, sygn. IX Ca 709 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 2.583,60 zł Kwota 2.583,60 zł · zasądzenie
odszkodowanie z OC

Teza Poniesione przez posiadacza uszkodzonego pojazdu uzasadnione wydatki na najem pojazdu zastępczego stanowią szkodę majatkową przewidziana w art. 361 par. 2 kc.

Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
..., gdyż nie istniał w niniejszej sytuacji obowiązek zawarcia umowy najmu w formie pisemnej. Taki obowiązek istnieje wyłącznie w odniesieniu do umów najmu nieruchomości lub pomieszczeń na czas dłuższy nić rok (art. 660 k.c.). Koszt najmu został przez powoda rzeczywiście poniesiony, co wynika, z oświadczenia wystawcy A. R., a czego pozwany nie kwestionował. Zasadne natomiast były zarzuty pozwanego dotyczące wysokości odszkodowania zasądzonego przez Sąd Rejonowy z tytułu przywrócenia uszkodzonego pojazdu do stanu poprzedniego. Z zasady...
III Ca 1370/14 14 listopada 2014 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 14 listopada 2014, sygn. III Ca 1370 14

Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...rmy pisemnej pod rygorem nieważności, a jedynie forma ta zastrzeżona została dla celów dowodowych w odniesieniu do umów najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok. Zgodnie bowiem z treścią art. 660 k.c. zawarcie umowy ustnie lub w sposób dorozumiany nie ma wpływu na ważność zawartej umowy, a jedynie na jej skutki, gdyż w razie niedochowania formy pisemnej umowę poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony, także w przypadku gdy wolą stron było zawarcie przedmiotowej umowy na czas oznaczony. Forma, w jakiej zawa...
II Ca 1371/13 15 października 2014 Sąd Okręgowy we Wrocławiu Ewa Barnaszewska

Wyrok z 15 października 2014, sygn. II Ca 1371 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 600 zł Kwota 31396,28 zł · zasądzenie
odszkodowanie z OC
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...h nim przesłanek, skutkujące oddaleniem w pozostałej części niniejszego powództwa, a także zaprzeczeniem regule pełnego odszkodowania w granicach poniesionej przez powódkę szkody. Wskazała nadto na naruszenie art. 660 k.c. w zw. z art. 81 k.c. poprzez jego błędną wykładnie polegająca na przyjęciu, że ważność oraz skutki czynności prawnej – umowy najmu pojazdu z dnia 7 września 2012 r. – uzależnione są od poświadczenia daty, w sytuacji gdy zgodnie z treścią art. 660 k.c. dla ważności umowy najmu ustawa nie wymaga zachowan...
I C 580/14 24 września 2014 Sąd Rejonowy w Świdnicy Maja Snopczyńska

Wyrok z 24 września 2014, sygn. I C 580 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę kwoty 2100 zł Wynik zasądzono świadczenie - 717,00 zł Kwota 2100 zł · zasądzenie
art. 663 k.c. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...dniu 1 września 2011r umowę najmu lokalu, ale ta umowa, która została sporządzona na piśmie jest umową przedwstępną, powódka udostępniła lokal, tak więc naprawdę umowa została zawarta ustnie ze skutkami z art. 660 kc, czyli uznaniem, że została zawarta na czas nieoznaczony z jednomiesięcznym terminem wypowiedzenia; pozwana rozwiązała umowę bez wypowiedzenia; przyznała, że niezależnie od pisma obie najemczynie wypowiedziały umowę w trakcie rozmowy z powódką. W toku postępowania Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Stron...
VI ACa 1645/13 19 września 2014 Sąd Apelacyjny w Warszawie Małgorzata Kuracka

Wyrok z 19 września 2014, sygn. VI ACa 1645 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 122 198,63 zł · zasądzenie
opinia biegłego

Teza (...) zgodnie z art. 17a ust. 2 powołanej wyżej ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, do czynności prawnych dokonanych z naruszeniem przepisów o właściwości i zakresie reprezentacji Skarbu Państwa stosuje się odpowiednio art. 103 par. 1 i 2 Kodeksu cywilnego. Zarzucane przez pozwanego uchybien...

Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...odczas gdy pozostała część lokalu była zamknięta, to wobec jednoznacznego brzmienia umowy, która wprost wskazywała jako wynajętą powierzchnię 314,3 m 2, nie miało to wpływu na wysokość należnego czynszu (art. 660 k.c.). Tę samą ocenę Sąd Okręgowy odniósł do kwestii negocjacji prowadzonych przez strony przed zawarciem umowy, co do możliwości zrezygnowania z części pomieszczeń tego lokalu. Pozwany bowiem jeszcze przed zawarciem umowy wiedział, że nie będzie korzystał z całej powierzchni lokalu przy ul. (...), a nie wykazał...
II Ca 771/14 3 września 2014 Sąd Okręgowy w Kielcach Magdalena Bajor-Nadolska

Wyrok z 3 września 2014, sygn. II Ca 771 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o roszczenia z umowy najmu Wynik oddalono apelację
koszty sądowe odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...rt. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez cały czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz, zaś zgodnie z art. 660 kc umowa najmu pomieszczenia (w tym także lokalu mieszkalnego) na czas dłuższy niż jeden rok powinna być zawarta na piśmie. Powyższe, zdaniem Sądu Rejonowego, regulacje jednoznacznie wskazują na fakt, że strony łączył skutecznie zawarty stosunek najmu lokalu mieszkalnego. Sąd Rejonowy podkreślił tu również, że...
II Ca 626/14 8 sierpnia 2014 Sąd Okręgowy w Krakowie Katarzyna Oleksiak

Wyrok z 8 sierpnia 2014, sygn. II Ca 626 14

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o pozbawienie tytułu wykonawczego wykonalności Wynik zasądzono świadczenie - 817 zł
spadek
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...celu usunięcie jej z zajmowanego przez nią lokalu oraz nie domagali się odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu. W ramach zarzutów dotyczących naruszenia prawa materialnego powódka zarzuciła naruszenie: - art. 660 k.c. w zw. z art. 66 k.c. i 69 k.c. poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, iż pomiędzy powódką a właścicielami nieruchomości nie doszło do zawarcia umowy na czas nieokreślony pomimo, iż czynności i zachowania obu stron stosunku najmu wskazują, iż do zawarcia umowy doszło; - art. 840 § 1 punkt 2 k.p.c. poprzez p...
I Ca 208/14 6 sierpnia 2014 Sąd Okręgowy w Sieradzu Iwona Podwójniak

Wyrok z 6 sierpnia 2014, sygn. I Ca 208 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 5 695,40 zł · kwota żądania
opinia biegłego
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...leń faktycznych umowa najmu stron trwała co najmniej od 1999 roku, zawarta została wówczas w formie ustnej, bez określenia końcowego terminu jej trwania, przez co poczytuje się ją zawartą na czas nie oznaczony (art. 660 k.c.). Sporządzenie przez powoda pisemnej umowy w 2002 roku w żaden sposób nie modyfikowało trwającego już między stronami stosunku prawnego. Pisemna umowa mogła ewentualnie podwyższać czynsz, wypowiadając jego dotychczasową wysokość. Jak zostało jednak ustalone, takie określenie wysokości czynszu nie miało żad...
II C 1091/13 31 lipca 2014 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Woli w Warszawie Paweł Birski

Wyrok z 31 lipca 2014, sygn. II C 1091 13

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo Kwota 25.480 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...z dnia 16 lipca 2011 roku doszło do przedłożenia stosunku prawnego i ustalono, że najem trwać będzie do dnia 16 lipca 2012 r. W związku z okresem trwania umowa czyniła zadość wymogom formalnym przewidzianym w art. 660 k.c. i sporządzona została w formie pisemnej. Zgodnie z art. 77 § 1 k.c. uzupełnienie lub zmiana umowy wymagała zachowania takiej formy, jaką ustawa lub strony przewidziały w celu jej zawarcia. Rygor ten został przez strony spełniony w zakresie przedłużenia obowiązywania kontraktu. W umowie tej strony wprost określi...
II Ca 444/14 15 lipca 2014 Sąd Okręgowy w Świdnicy Anatol Gul

Wyrok z 15 lipca 2014, sygn. II Ca 444 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę 31.816,00 zł Wynik uchylono orzeczenie Kwota 31 856 zł · odszkodowanie
spadek
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...iadczenie osoby biorącej rzecz ograniczone jest do płacenia podatków ewentualnie innych ciężarów i czerpania pożytków; do bezczynszowego korzystania z cudzej nieruchomości rolnej ma odpowiednie zastosowanie art. 660 kc w zw. z art. 694 kc, a zatem umowa taka może być zawarta w dowolnej formie, przy czym ze względów dowodowych, jeżeli ma być zawarta na czas dłuższy niż jeden rok, powinna być sporządzona na piśmie, co bezspornie w niniejszej sprawie nie miało miejsca; - tymczasem powód sam przyznał, że już od maja 2012 r. zapr...
VI GC 99/14 26 czerwca 2014 Sąd Okręgowy w Rzeszowie Beata Hass-Kloc

Wyrok z 26 czerwca 2014, sygn. VI GC 99 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 739.417,50 zł · kwota żądania
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...atnie par 6 mogła podnająć co też uczyniła podnajmując przedmiotowy lokal powodowi bez stosownej umowy pisemnej, – ale znajduje to potwierdzenie w zeznaniach świadka B. H. i co jest możliwe w oparciu o treść art. 660 kc – przez fakty dokonane. W tej sytuacji powód jako podnajemca mógł zawrzeć umowę podnajmu z pozwanym – albowiem w w spółka (...) również na to wyraziła zgodę przez fakty dokonane o czym świadczą w w dowód oraz zeznania powoda. Jednakże pozwany z uwagi na stanowisko C. B. (1) i brak jednoznacznych dowodów mó...
XII C 48/14 25 czerwca 2014 Sąd Okręgowy w Gliwicach Katarzyna Sznajder

Wyrok z 25 czerwca 2014, sygn. XII C 48 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 1.000.000 zł · kwota żądania
opinia biegłego art. 677 k.c. planowanie przestrzenne
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...ści 1.000.000 zł wpłacane przez poszczególnych powodów jako zaliczki na poczet całej kwoty. Wszystko to wskazuje, że strony uzgodniły zarówno okres trwania umowy, jak i wysokość czynszu dzierżawnego. Przepis art. 660 k.c. wymaga zachowania formy pisemnej w przypadku umowy najmu nieruchomości na czas dłuższy niż rok, jednakże forma pisemna wymagana jest dla celów dowodowych. W związku z powyższym wskazywana przez powodów podstawa prawna żądania zwrotu uiszczonej kwoty nie zasługuje na uwzględnienie. Przepis o bezpodstawnym wzbogac...
II Ca 435/14 24 czerwca 2014 Sąd Okręgowy w Kielcach Monika Kośka

Wyrok z 24 czerwca 2014, sygn. II Ca 435 14

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 660 kc Forma umowy najmu
...łaty zadłużenia i do zapłaty czynszów oraz ponownego rozpoczęcia zgodnej z przeznaczeniem lokalu jego eksploatacji została nawiązana nowa umowa najmu. Umowa najmu nie musi zostać zawarta na piśmie (art. 659kc i art. 660 kc) i co najważniejsze nie musi ona również zakładać, że istnieje tylko 1 najemca, gdyż może być kilka osób zgodnie wynajmujących ten sam lokal jednocześnie jako współnajemcy. I tak – po pierwsze, powodowa Spółdzielnia zaakceptowała wtedy fakt, że w przedmiotowym lokalu zamieszkuje inna osoba niż pierwotny n...