Baza orzeczeń sądowych

...wy zależą od właściwej dla niej podstawy prawnej). Sąd wskazał dalej, że umowa przedwstępna stanowi zobowiązanie, na mocy którego jedna ze stron lub obie strony zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (art. 389 § 1 k.c.). Umowa przedwstępna jest aktem w pewnym znaczeniu niesamoistnym, pomocniczym, środkiem wiodącym do celu, czy też przygotowaniem umowy głównej. Zauważa się także, że w odróżnieniu od innych umów obligacyjnych, umowa przedwstępna poprzedza zawieranie tych umów prawa cywilnego, które w obrocie mogą wystę...

...obie umowy zawarte w dniu 20 listopada 2015 r. przez powoda z P. O. (1), a dotyczące zobowiązania do przeniesienia ogółu praw i obowiązków wspólnika w pozwanej spółce, były umowami przedwstępnymi w rozumieniu art. 389 § 1 k.c. Zgodnie z tym przepisem umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Zgodnie z art. 535 § 1 k.c. w przypadku umowy sprzedaży konieczne jest wskazanie przedmiotu sprzedaży oraz ceny. Wy...

...ie ani nie mogła zbyć prawa, którego jeszcze nie uzyskała, ani też nie mogła określić terminu w jakim to zdarzenie - przyszłe i niepewne zarazem – w ogóle nastąpi, co byłe o tyle ważkie, że wedle treści art. 389 k.c. – w brzmieniu obowiązującym na dzień 18 lutego 1998 roku - umowa przedwstępna, tj. taka przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy - powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin, w ciągu którego ma być ona zawarta. Pomijając nawet okoliczność,...

...ktowany jako oświadczenie woli stron stosunku cywilnoprawnego w rozumieniu przepisu art. 60 k.c., co pozwala na uznanie że skutkuje to zdarzeniem prawnym porównywalnym z umową przedwstępną o jakiej stanowi przepis art. 389 § 1 k.c. Wyrażono też pogląd, że wystarczające jest dostateczne sprecyzowanie warunków umowy o oddaniu terenu państwowego w użytkowanie wieczyste i możliwość wyegzekwowania zawarcia umowy na podstawie art. 64 k.c. (por. glosa Ksawerego Łukawskiego NP 1979 s 143 i nast. glosa Tadeusza Smyczyńskiego OSP 1979 Nr 3, glo...

...stępowania administracyjnego przysługiwać im będzie własność posadowionego na tej nieruchomości budynku a tym samym, zaskarżona uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej będzie naruszać ich prawa właścicielskie; 4) art. 389 k.c. poprzez niewzięci pod uwagę faktu, że zaskarżona uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej stanowi podstawę do zawarcia umowy przedwstępnej dotyczącej zbycia części budynku posadowionego na nieruchomości przy ul. (...) w W., w sytuacji gdy stan prawny tej nieruchomości jest nieuregulowany w związku z toczącym się post...

...rzez opiekuna prawnego B. K., umowę z dnia 1 lipca 2006 roku należy kwalifikować jako przedwstępną umowę sprzedaży. Umowa tego rodzaju tworzy jedynie zobowiązanie do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej (art. 389 § 1 k.c.), nie stanowi natomiast źródła obowiązku świadczenia dla żadnej ze stron. W niniejszej sprawie, zgodnie z umową przedwstępną zmodyfikowaną aneksem z dnia 2 listopada 2007 roku, B. K. działająca jako opiekun prawny matki, a następnie – po śmierci W. L. – jako strona umowy oraz M. S. (1) zobowiązały si...

...ązania czynienia, wierzyciel może, zachowując roszczenie o naprawienie szkody, żądać upoważnienia przez sąd do wykonania czynności na koszt dłużnika. W związku z tym należy wskazać, że zgodnie z treścią art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Z kolei art. 390 § 1 i 2 k.c. reguluje skutki prawne umowy przedwstępnej, które powstają w wyniku niezawarcia umowy przyrzeczonej. W sytuac...

...do skutku umowy z deweloperem bez względu na formę zakończenia tego stosunku prawnego, a nie tylko wobec złożenia przez strony tej umowy zgodnych oświadczeń o rozwiązaniu tej umowy; 6. art. 65 § 2 k.c. w zw. z art. 389 k.c. poprzez ich niezastosowanie i dokonanie błędnej wykładni porozumienia przedwstępnego z dnia 22 grudnia 2009 r. oraz zakwalifikowanie go jako umowy nienazwanej (umowy deweloperskiej), podczas gdy ani treść ani forma tej umowy nie pozwalają na taką jej kwalifikację, albowiem nie odpowiadają wymogom z art. 9 ust. 2 us...

...leżnienie od zachowań stron umowy lub osób trzecich powoduje, że kwalifikowane być one winny jako zastrzeżenie warunku (art. 89 k.c.), o charakterze zawieszającym. Tym samym wyznaczenie terminu, o którym stanowi art. 389 § 2 k.c., możliwe staje się dopiero po zaistnieniu tego niepewnego zdarzenia. Jeżeli termin zawarcia umowy przyrzeczonej nie został wskazany w umowie ani wyznaczony przez strony w terminie jednego roku po jej zawarciu, wówczas nie można żądać zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 389 § 2 zdanie trzecie k.c.). Niedopuszcza...

...ca 2003 r., Sąd ten zważył, iż umowa, przez którą jedna ze stron lub obie strony zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (art. 389 § 1 k. c.). Umowa przedwstępna ma za przedmiot zobowiązanie do złożenia oświadczeń woli o określonej treści i nie obejmuje swoją treścią innych zobowiązań stron. Umowa zawarta przez strony niewątpliwie zawierała elementy właściwe dla umowy przedwstępnej. Ta okoliczność nie przesądza jednak o jej charakterze,...

...w zakresie wydania parteru budynku wraz z łącznikiem, gdyż pozwanej nie przysługiwało skuteczne wobec właścicieli prawo do władania tą częścią nieruchomości, będącej własnością powodów. Przywołując art. 389 § 2 k.c. Sąd stwierdził, że z uwagi na niezamieszczenie w umowie przedwstępnej wszystkich postanowień przedmiotowo istotnych przyrzeczonej umowy sprzedaży, doszło do upadku całego stosunku zobowiązaniowego wynikającego z umowy przedwstępnej, a to z kolei uniemożliwia skuteczne podnoszenie w toku niniejszego procesu u...

...ia umów sprzedaży wraz ze świadczeniem usługi bilansowania, co jest zabiegiem powszechnym wśród przedsiębiorców stale ze sobą współpracujących. Umowa ramowa nie spełniała natomiast warunków określonych w art. 389 § 1 k.c., gdyż nie określała ani ilości energii elektrycznej, ani odbiorców, ani okresu dostaw, co stanowiłoby istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Te elementy były zawierane dopiero w porozumieniach transakcyjnych zawieranych w trybie określonym umową ramową. Tym samym nie była znana wysokość ewentualnej kary...

...strzeżenia o możliwości odstąpienia od umowy przedwstępnej strony nie zastrzegły w umowie(art. 395 k.p.c.), nie wynika ono także z ustawy w tym w szczególności z przepisów regulujących umowę przedwstępną ( art. 389 k.c.). Ponadto gdyby traktować przedmiotową umowę z 4.01.2013r. jako umowę wzajemną, to art. 491 k.c. wyraźnie uzależnia możliwość odstąpienia od takiej umowy od pozostawania jednej ze stron w zwłoce i wtedy druga strona może wyznaczyć jej odpowiedni dodatkowy termin do wykonania z zagrożeniem, iż w razie bezskute...

...wiarę, jako że znalazły potwierdzenie w pozostały materiale dowodowym zgromadzonym w sprawie, okazały się też wzajemnie spójne. Zdaniem Sądu Okręgowego powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Istotą umowy przedwstępnej jest zobowiązanie stron do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy, określanej mianem umowy przyrzeczonej. Pow...

...ozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania. Powodowie, zaskarżyli wyrok w części oddalającej powództwo co do kwoty 161.928 zł. Zaskarżonemu wyrokowi zarzucili: - naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 389 § 1 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, iż umowa zawarta między stronami była umową przedwstępną, podczas gdy umowa stanowiła umowę deweloperską, co wprost wynika z jej istoty; - naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 118 k.c. poprzez błędne jego niezastosowanie i przyjęcie, że do t...

...ściami niniejszej sprawy. Nie można także uznać, że na skutek niezawarcia umowy przyrzeczonej podstawa świadczenia odpadła. Termin roczny z art. 390 § 3 k.c., w odróżnieniu od terminu rocznego przewidzianego w art. 389 § 2 k.c. (termin do wyznaczenia terminu, w którym umowa ma zostać zawarta) nie jest terminem zawitym. Jego upływ powoduje zatem przedawnienie roszczenia. Skutek przedawnienia został określony w art. 117 § 2 k.c. i jest nim możliwość uchylenia się od zaspokojenia roszczenia, a nie wygaśnięcie zobowiązania. Strony nad...

...ąpić jedynie w ramach postępowania o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, jak również przyjęcie, iż domniemanie to nie zostało obalone; b) art. 58 §1 k.c. w zw. z art. 535 k.c. i art. 389 §1 i §2 k.c. w zw. z art. 2a ust. 1 i art. 4 pkt 2, 5-8 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych poprzez ich niezastosowanie, pomimo że z uwagi na zajecie działek pod drogi publiczne pozostają one wyłączone z obrotu cywilnoprawnego, a tym samym umowy sprzedaży zawarte w niniejszej sprawie, w oparciu o które...

...ątpliwości, że w dniu 9 marca 2011r. powód zawarł z J. G. będącym dzierżawcą nieruchomości przedwstępną umowę kupna – sprzedaży tej nieruchomości. Umowa ta zgodnie z wymaganiami przewidzianymi w treści art. 389 § 1 k.c. określała istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W świetle tej umowy strony zobowiązały się do zawarcia umowy kupna sprzedaży nieruchomości, którą wyraźnie określiły, ustaliły też termin zawarcia umowy przyrzeczonej, jak też określiły cenę zakupu nieruchomości, jaką na rzecz powoda uiścić mia...

...mowy o odpowiedzialności pozwanego (...) jako zakładu ubezpieczeń gwaranta. Mając to wszystko na uwadze całe powództwo podlegało oddaleniu na podstawie art. 471 k.c. w związku z art.361 §1 k.c. , art. 6 k.c. , art. 389 § 1 k.c., art. 390 § 1 k.c., art. 394 § 1 k.c. O kosztach postępowania orzeczono na zasadzie art. 98 k.c. Apelację od powyższego wyroku złożył powód, który zaskarżył wyrok w części oddalającej powództwo co do kwoty 63.000 zł. Powód zarzucił zaskarżonemu wyrokowi: 1) sprzeczność istotnych ustaleń Sądu z ...

...j umowy sprzedaży, z których każda rządzi się odrębnym reżimem; Pogląd powyższy potwierdza opinie wydana przez prof. Z. K. oraz dr K. W., którą przedłożono w załączeniu do apelacji, 2) rażące naruszenie art. 389 k.c. poprzez jego niewłaściwe niezastosowanie oraz art. 734 k.c. poprzez jego nieprawidłowe zastosowanie do okoliczności sprawy i przyjęcie, iż zawarta pomiędzy stronami umowa jest umową mieszaną z umową zlecenia jako umową dominującą, przy całkowitym pominięciu, że pomiędzy stronami doszło do zawarcia ważnej u...

...z umowy lub z ustawy. W niniejszej sprawie powodowie wskazali, że źródłem obowiązku złożenia przez pozwanego dochodzonych przez nich oświadczeń woli była umowa przedwstępna. Dalej, odwołując się do treści art. 389 § 1 k.c., Sąd Okręgowy podkreślił, że istotnym postanowieniem umowy sprzedaży jest określenie przedmiotu sprzedaży oraz ceny, jaką kupujący ma zapłacić. Umowy z dnia 31 października 2013r. określały jako przedmiot sprzedaży po 1000 nieobciążonych udziałów w(...)spółce z o.o., o wartości nominalnej 100 PLN...

...ię z koniecznością poniesienia dużych nakładów inwestycyjnych, podczas gdy wniosek taki nie wypływał z zebranego w sprawie materiału dowodowego; 2. naruszenie prawa materialnego tj.: - art. 65 § 2 k.c. w zw. z art. 389 k.c. poprzez wadliwą wykładnię umowy łączącej strony, polegającą na przyjęciu, że celem umowy przedwstępnej z dnia 21 sierpnia 2014 r. było osiągnięcie zysku, podczas gdy celem tej umowy było zagwarantowanie zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży; - art. 65 § 2 k.c. poprzez wadliwą wykładnię umowy łączącej...

...a 8 maja 2009 r. do dnia zwrotu. Pozwani nie wywiązali się z tego obowiązku. A. H. (2) do dnia wniesienia pozwu nie wykonała przysługującego jej prawa nabycia nieruchomości jak wyżej, zaś w związku z treścią art. 389 § 3 k.c. nie może żądać zawarcia umowy przyrzeczonej. W odpowiedzi na pozew T. K. (1) wniósł o oddalenie powództwa w całości. Podniósł, że porozumienie z dnia 30 września 2010 r. jako nie spełniające wymogu formy notarialnej nie doprowadziło do zmiany umowy przedwstępnej z dnia 8 maja 2009 r. Nadto, skoro powód...

...3 k.c., czyni to nie dla siebie, lecz dla użyczającego, dla jego korzyści i tylko wtedy może żądać zwrotu uzasadnionych nakładów, jako osoba prowadząca cudze sprawy bez zlecenia. Stosownie natomiast do treści art. 389 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Nie można zatem kwestii zwrotu nakładów poczynionych przez powodów na lokal nr (...) rozpatrywać w kategoriach umowy użyczenia, tak jak wskazu...

...anowska-Lipska (red.) Prawo zobowiązań – część szczegółowa, System Prawa Prywatnego tom 8, 2011). W judykaturze odnotować można między innymi konstrukcję przedwstępnej umowy sprzedaży przedmiotu leasingu (art. 389 k.c.) oraz konstrukcję umowy zobowiązującej pod warunkiem i z zastrzeżeniem terminu do przeniesienia przedmiotu leasingu (tak wyrok Sądu Najwyższego z dnia 27 października 2004 r., III CK 414 03). Pogląd, że różne warianty prawa opcji nie stanowią istotnych elementów leasingu i powinny być traktowane jako dodatkowe...

...zeżony, bez uwzględnienia okoliczności, w których oświadczenia te zostały złożone, jak też bez uwzględnienia zasad współżycia społecznego, ustalonych zwyczajów oraz zgodnego zamiaru stron i celu umowy; 3. art. 389 § 1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie w zakresie, w jakim Sąd I instancji przyjął, że umowa stanowiła klasyczną umowę przedwstępną, a nadto, że była to umowa jednostronnie zobowiązująca, podczas gdy umowa stanowiła umowę nienazwaną o charakterze mieszanym z elementami umowy opcj...

...łac z 1801 r. Jego stan techniczny wymaga (i wymagał w chwili ogłaszania przetargu) kapitalnego remontu. W oparciu o powyższe ustalenia Sąd ocenił powództwo jako niezasadne i zwrócił uwagę na treść przepisów art. 389 § 1 k.c., art. 390 § 3 k.c. i art. 394 § 1 k.c. Jako bezsporne wskazał, że strony łączyła umowa przedwstępna kupna–sprzedaży nieruchomości położonej w K. i że w związku z zawarciem tej umowy zastrzegły one zadatek w wysokości 100.000 zł. Każda z nich powoływała się na łączącą je umowę przedwstępną...

...otii), określając jej naturę. Zobowiązanie do zlecenia przewozów wywołałoby skutek zawarcia umowy przedwstępnej, gdyby zgodnie z naturą tego stosunku strony uzgodniły istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (art. 389 k.c.). Istotne postanowienia umowy przewozu, którą regulują art. 774 i nast. k.c. oraz przepisy ustawy Prawo przewozowe, stanowią w szczególności masa i oznaczenie towarów przyjmowanych do transportu na podstawie jednego listu przewozowego oraz nazwa i adres odbiorcy. Ani wymienionych postanowień, ani innych, które były...

...(a jedynie dopuściły możliwość wystąpienia przez powódkę z wnioskiem o wykup), nie można uznać, by były one umowami przedwstępnymi wykupu tychże sieci. W konsekwencji przywołany przez pełnomocnika przepis art. 389 k.c. jest irrelewantny z punktu widzenia oceny skuteczności tych umów w zakresie, w jakim odnoszą się one do określenia sposobu ustalenia wynagrodzenia za wykup. Sama zaś okoliczność, że strony nie zawarły umowy przedwstępnej wykupu sieci nie determinuje oceny, iż nie było możliwym dokonanie przez nich wiążących...

...ustawą, a tym samym nieważna. Brzmienie powoływanego przez powoda fragmentu zobowiązania wspólników pozwanej polskiej spółki rozważyć można, zdaniem Sądu, jako umowę przedwstępną. Sąd przytoczył przepis art. 389§1 k.c., który stanowi, że umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. I tak w porozumieniu podpisanym przez wspólników w Niemczech zobowiązali się oni do zmiany umowy spółki Polskiej w zak...