Baza orzeczeń sądowych

...go, które nie doszło do skutku mając na względzie zasady słuszności. Dlatego też w punkcie I i II wyroku na podstawie art. 410 k.c. w zw. z art. 409 k.c. i art. 411 ust 1 k.c. w zw. z art. 405 k.c. i art. 5 k.c., art. 389 k.c. i 390 k.c. oraz § 2 ust 2 aneksu nr (...) do umowy przedwstępnej z dnia 11 maja 2011 roku a contrario łącznie zasądzono od pozwanego na rzecz powoda kwotę 463.082 zł tytułem zwrotu dochodzonych pozwem kwot, oddalając powództwo w zakresie pozostałej części żądanej należności głównej jako nieuzasadnione w ww...

...a 31 sierpnia 2003 r. W związku z jej postanowieniami zostały uiszczone stosowne kwoty, ale nie były to kwoty z tytułu bezumownego korzystania. Umowa nie miała również charakteru umowy przedwstępnej w rozumieniu art. 389 § 1 k.c., ze względu na brak istotnych postanowień umowy przyrzeczonej. Negocjacje, które toczyły się pomiędzy stronami, nie doprowadziły do zawarcia umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego, z uwagi na spór odnośnie do wysokości opłaty – bezsporne było, że pozwany domagał się, aby pierwsza opłata oraz...

...y zadatek przepada na rzecz pozwanej, a powódka nie będzie dochodzić jego zwrotu, które to postanowienie umowne zgodnie z wolą stron przesądza o wręczeniu w ramach umowy przedwstępnej zadatku, a nie zaliczki, 2. art. 389 § 1 w zw. z art. 389 § 2 zd. 1 k.c. a contrario poprzez jego błędną wykładnię skutkującą uznaniem, że zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży pomiędzy stronami mogło nastąpić także po wyznaczonym w umowie terminie na dzień 20 kwietnia 2013 r., gdyż taką wolę wyrażała powódka, podczas gdy termin w jakim miał...

...ia odszkodowawczego umowa przedwstępna, zawarta przez strony w dniu 30 września 2011 r. Zauważyć zatem należy, że skoro umowa łącząca strony przybrała postać umowy przedwstępnej, a więc kwalifikowanej przez art. 389 k.c., to do jej wykonania należało zastosowanie miała regulacja przewidziana w art. 390 k.c. Zgodnie z tym przepisem stronie uprawnionej z umowy przedwstępnej przysługują dwa roszczenia na wypadek niewykonania umowy przez drugą jej stronę, a mianowicie: odszkodowawcze (art. 390 § 1 k.c.) i o zawarcie umowy przyrzeczonej...

...m pozwana nie była właścicielką działki, ponadto umowa ta nie zawierała istotnych elementów tj. niewiadomym był obszar tej działki, cena za jaką ta sprzedaż miała nastąpić, jak również termin sprzedaży (art. 389 par. 1 k.c.). W związku z powyższym trudno jest przyjąć, aby powódce przysługiwały jakiekolwiek roszczenia z niewykonania tej umowy. Ponadto skoro w 1978 roku powódka już wiedziała, że do umowy nie dojdzie, to wszelkie roszczenia z tej umowy uległy przedawnieniu (art. 390 par.3 k.c.) Niemniej jednak pozwana podpisała...

...Zdaniem pozwanego w pozwie brak jest dokumentów wskazujących jednoznacznie na to, że roszczenie o nakazanie złożenia oświadczenia woli przez pozwanego istnieje w dacie składania pozwu. Powołując się na treść art. 389 k.c. pozwany wskazał, że nie ma podstaw do żądania zobowiązania go do zawarcia umowy przyrzeczonej. Z dokumentów załączonych do pozwu wynika wprost, że powodowie nie mieli zamiaru zawrzeć umowy przyrzeczonej w terminie do dnia 15 stycznia 2013 r. ze względu na istniejące w KW obciążenia. Do pozwu poza umową przedws...

...ą nabycia prawa własności przez pozwanego było prawo rozporządzania nieruchomością zgodnie z art. 140 k.c. Nadto żaden przepis prawa nie zakazywał pozwanemu zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, zaś przepis art. 389 k.c. jednoznacznie dopuszcza formę takiej umowy niezależnie od tego, czy w chwili jej zawierania S. G. był jej właścicielem czy też nie. Pozwana Agencja podniosła nadto, że zarzut braku legitymacji S. G. do nabycia nieruchomości jest chybiony z uwagi na wyrok z dnia 19 czerwca 1998r. wydany w sprawie I C 206 97, który...

...dwstępna umowa dostawy masy bitumicznej. Rozstrzygnięcie tej kwestii – w ocenie Sądu – miało zasadnicze znaczenie dla rozpoznania podniesionego przez stronę pozwaną zarzutu przedawnienia. Wskazując na treść art. 389 § 1 k.c. Sąd stwierdził, że pozwana wywodząc, iż doszło do zawarcia (w formie ustnej) przedwstępnej umowy dostawy nie zaoferowała dowodów wykazujących zasadnicze elementy tej umowy. Nie wskazała również ewentualnego celu jej zawarcia. Analiza zebranego materiału dowodowego doprowadziła Sąd do przekonania, że zam...

...mowa miała być zawarta. Do zakwalifikowania umowy jako umowy przedwstępnej należy ustalić, że umowa zawiera zobowiązanie do zawarcia umowy w przyszłości i określa ona istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (art. 389 § 3 k.c.). Zdaniem Sądu pierwszej instancji, umowa ramowa na rok 2012 była umową przedwstępną, zobowiązującą do zawierania umów przewozu. Sąd Okręgowy wskazał, że zgodnie z art. 120 § 1 k.c. bieg przedawnienia rozpoczyna się od dnia, w którym roszczenie stało się wymagalne. Jeżeli wymagalność roszczenia zale...

...7 maja 2010 r. (dalej: ustawa o sieci) poprzez niezastosowanie ww. przepisów ustawy, opisujących zakres obowiązków skarżącego, do oceny propozycji przedsiębiorców; 2. art. 33 ust. 3 ustawy o sieci w zw. m.in. z art. 389 § 1 k.c. (oraz art. 305 1 k.c., art. 145 k.c. per analogiam) poprzez jego niezastosowanie do oceny propozycji przedsiębiorców w zakresie formy pisemnej, która powinna obejmować wszystkie istotne postanowienia umowy (w tym określenie zakresu korzystania z nieruchomości, miejsc, przebiegu i sposobu montażu instalacji i urz...

...ierwotnej umowy zostały nazwane jako umowy warunkowe. W umowie przedwstępnej jedna bądź obie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy, która ustawa określa mianem umowy przyrzeczonej (art. 389 k.c.). Zawarcie umowy przyrzeczonej jest świadczeniem (art. 353 k.c.). Z uwagi na to, że umowę zawiera się zawsze przez zgodne oświadczenie woli obu stron, zatem wykonanie świadczenia z umowy przedwstępnej tylko w taki sposób może być wykonane. Termin do zawarcia umowy przyrzeczonej upłynął w dniu (...)roku, jednak...

...aty za czynsz, czy zapłaty kary umownej są zapisane w sposób jasny i niebudzący żadnych wątpliwości interpretacyjnych. Zdaniem Sądu Okręgowego umowa z 27 lutego 2013 roku jest umową przedwstępną w rozumieniu art. 389 § 1 k.c. Powołując się na art. 390 i 484 § 1 k.c. odnotowuje się, że strony zdecydowały się na wprowadzenie do nawiązanego stosunku prawnego kary umownej. Zakładając, że wykonanie umowy przedwstępnej podlega zasadom odpowiedzialności kontraktowej, zauważa się, że niewykonanie przyjętego zobowiązania zawarcia u...

...94r. o własności lokali (Dz. U. 2000 Nr 80 poz. 903), niezależnie od jej zatytułowania, stanowiła w istocie umowę deweloperską. Zatem umowa taka ma charakter umowy właściwej, a nie przedwstępnej, unormowanej w art. 389 k.c. Umowa deweloperska to umowa nienazwana, o charakterze mieszanym, powstała w wyniku specjalnego połączenia czynności realizowanych w ramach budowlanego procesu inwestycyjnego, z docelowym zamiarem przekazania inwestycji (budynku, lokalu) drugiej stronie umowy. Na umowę tę składają się elementy treści różnych umów...

...poteką wynosi 165.000 zł, a zaległość z tytułu opłat za korzystanie z lokalu wynosiła ok 10.000 zł. Pozwana uiściła zadatek 5.000 zł, strony w przypadku niedojścia umowy do skutku przewidziały zastosowanie art. 389 i nast. kc. Należność za lokal pozwana miała uiścić częściowo ze środków własnych, a częściowo z kredytu bankowego. Na wniosek z dnia 7 listopada 2013 r. pozwana ujawniła przysługujące jej roszczenie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Ustalił nadto Sąd, że pozwana zawarła z Agencją (...) Od...

...z dnia 8 lutego 2006 r. pozwany ponosił odpowiedzialność za niedoprowadzenie do montażu co najmniej 400 modułów L. w roku 2007, a zobowiązanie pozwanego w tym zakresie miało charakter zobowiązania rezu atu; c) art. 389 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że umowa rodziła zobowiązanie pozwanego do zawarcia umów realizacyjnych, pomimo iż nie spełniała ona wymogów umowy przedwstępnej; d) art. 390 § 3 k.c. poprzez jego niezastosowanie oraz art. 118 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i w wyniku tego nieuwzględnieni...

...ostatniej stronie pod ostatnim zdaniem (zob. k. 389). Parafowanie na innych stronach jest bez znaczenia. Mogło nasuwać uzasadnione wątpliwości, czy umowę tę można nazwać „umową przedwstępną” w rozumieniu art. 389 kc. Jej mocą strony nie zobowiązywały się do zawarcia umowy przenoszącej własność (przedmiotowego gospodarstwa). Jej mocą strony zobowiązywały się do tego, że z ich udziałem zawarta będzie umowa przedwstępna dla wykonania – w dalszej dopiero kolejności – umowy rzeczowej. Była to więc umowa przedwstępna do...

...acji dotyczących tej transakcji, a także zapoznaje się z dokumentami niezbędnymi do jej sfinalizowania. Sąd Rejonowy, zważył co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w części. Jak stanowi norma art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Zgodnie z normą zawartą w przepisie art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umo...

...m. Sąd zważył co następuje: Powództwo jako niezasadne podlegało oddaleniu. Ostatecznie powódka wskazała jako podstawę swojego roszczenia przepisy dotyczące niezawarcia umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna (art. 389 k.c.) stanowi taki szczególny przypadek umowy zobowiązującej, w którym przedmiotem zobowiązania jednej lub obydwu stron jest złożenie określonego oświadczenia woli (składającego się na umowę przyrzeczoną), ewentualnie podjęcie innych jeszcze działań, które umożliwią zawarcie umowy przyrzeczonej. Znaczenie umow...

...rawidłowa wykładnia w w przepisów powinna prowadzić do wniosku, że przypisanie odpowiedzialności sprawcy deliktu jest możliwe także w oparciu o jego działanie z winy nieumyślnej; obrazę prawa materialnego tj. art. 389 § 1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię sprowadzającą się do przyjęcia przez Sąd I instancji, że nowy właściciel powodowej Spółki mógł przed zawarciem przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości dokonać oceny warunków umowy, w tym także pod kątem wysokości ceny sprzedaży i przydatności nabywanej nierucho...

...i co do jego skuteczności. Sporną umowę strony zawarły 1 października 2013 r, która nie określała terminu zawarcia umowy przyrzeczonej i nie uprawniała żadnej ze stron do wyznaczenia takiego terminu. Zgodnie z art. 389 § 2 kc w takim wypadku każda ze stron mogła wyznaczyć termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Uczynił to powód pismem z 22 września 2014 r. wyznaczając termin zawarcia umowy przyrzeczonej na 29 września 2014 r. (k. 16 akt). Zważywszy, że pozwany odmówił zawarcia umowy przyrzeczonej i nie stawił się u notariusza, bieg...

...prowadzenie wspólnej inwestycji, co winno znaleźć również przełożenie w umowie zawartej w wykonaniu umowy przedwstępnej z dnia 9 września 2002r., zmienionej umową z dnia 22.07.2003r.; c) art. 535 k.c. w zw. z art. 389 k.c. poprzez jego niezastosowanie, a w konsekwencji przyjęcie, że kształt umowy przedwstępnej zaprezentowanej przez powodów był i jest objęty zgodnym zamiarem stron i porozumieniem co najmniej w zakresie przedmiotowo istotnych elementów umowy definitywnej (które są różne w zakresie przedmiotu jak i ceny według litera...

...wki w trzecim i następnych latach obowiązywania umowy; odrębnie strony ustaliły też czynsz od dzierżawy środków trwałych, co do której strony w tej umowie zawarły umowę przedwstępną sprzedaży w rozumieniu art. 389 kc (§ 4 ust. 1, 2, 3 i 9). Umowa ta została zawarta na czas określony 10-ciu lat od dnia wydania Portu przez Wydzierżawiającego. Postanowiły przy tym, że w dniu uzyskania zgody, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (j.t. : Dz. U. z 2002, poz.967 ze zm.) cza...

...że zawieranie umów przedwstępnych o pracę nie jest sprzeczne z zasadami prawa pracy (vide: postanowienie SN z 13 maja 1977 r., I PZ 23 77, (...)). Podstawę prawną do zawarcia przedwstępnej umowy o pracę stanowi art. 389 k.c., który z mocy art. 300 k.p. ma odpowiednie zastosowanie do stosunków pracy. Zgodnie z tym umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, do której zawarcia strony się zobowiązują (rodzaj pracy, termin jej rozpoczęcia, wynagrodzenie odpowiadające rodzajowi pracy, wymiar czasu pracy)....

...leżało odnieść się do żądania zasądzenia kwoty 8.800 zł w związku z zawarciem przez strony umowy przedwstępnej darowizny w dniu 7 czerwca 2016 roku oraz oświadczeniem z dnia 10 sierpnia 2017 roku. W świetle art.389 k.c., umowa przedwstępna to umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowy przyrzeczonej) w przyszłości. Umowa przedwstępna dla swej ważności powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej ( essentialia negotii). Określenie w umowie przedwstępnej istotnych...

...zumieniu art. 394 k.c., tj. przepadała na rzecz pozwanego gdyż umowa przyrzeczona nie doszła do skutku z przyczyn leżących po stronie powódki. Zawarta przez strony umowa stanowiła umowę przedwstępną. Zgodnie z art. 389 § 1 k.c. jest umową przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy, tj. umowy przyrzeczonej. Przedmiotowa umowa została zawarta w formie aktu notarialnego i jego treść miała kluczowe znaczenie dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy. Zatem zasadność powództwa należa...

...wyrokiem Sądu Okręgowego nie zgodził się powód, który wskazując na naruszenie przepisów prawa procesowego, tj. art. 233 § 1 k.p.c. oraz art. 328 § 2 k.p.c. a także naruszenie przepisów prawa materialnego – art. 389 § 1 k.c. w zw. z art. 390 § 1 k.c. domagał się jego zmiany i uwzględnienia powództwa w całości, zasądzenia kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego za obie instancje ewentualnie jego uchylenia i przekazania sprawy Sądowi I instancji do ponownego rozpoznania. Pozwany w odpowiedzi na apelację wnosił o je...

...ące z umów zawartych w dniu 14 maja 2012 r. W ocenie pozwanych, umowy przedwstępne sprzedaży z dnia 14 maja 2012 r. (zwanej w dalszej części umową z dnia 14 maja 2012 r.) nie spełniały przesłanek określonych w art. 389 § 1 k.c., tj. brak było określenia istotnych postanowień umowy przyrzeczonej. Zdaniem pozwanych, strony umowy z dnia 14 maja 2012 r. określiły cenę udziałów w prawie własności, a nie określiły wartości ceny użytkowania wieczystego nieruchomości nr 1. Z powyższym zarzutem nie można się zgodzić. Wskazać należ...

...może wynikać z czynności prawnej, z ustawy albo z aktu administracyjnego. Wśród czynności prawnych kreujących obowiązek złożenia oznaczonego oświadczenia woli podstawowe znaczenie odgrywa umowa przedwstępna (art. 389-390 k.c.), ale w grę mogą wchodzić także inne umowy, np. umowa obligacyjna zobowiązująca do dokonania czynności rozporządzającej, w szczególności do przeniesienia własności (art. 155-158 k.c.), umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie (przewidująca obowiązek zwrotnego przeniesienia własności przedmiotu zabezpiecz...

...w na rzecz Ariety D. - co którego to zbycia zawarto pomiędzy tymi osobami umowę z dnia 25 października 2011r.; 2) naruszenie przepisów nadużycie prawa materialnego, w szczególności przepisów art. 5 k.c. w zw. z art. 389 § 1 k.c. i w zw. z art. 354 § 1-2 k.c., poprzez uwzględnienie powództw naruszających zasady współżycia społecznego (w tym zasadę uczciwości obowiązującej w stosunkach cywilnoprawnych, zasadę lojalności wobec partnera oraz zasadę zgodności z akceptowanymi i godnymi ochrony regułami rzetelnego postępowania w stos...

...strony twierdzi, że strony wyraźnie określiły, że jest to umowa sprzedaży nieruchomości. Tymczasem jedno wyklucza drugie. Umowa przedwstępna zobowiązywałaby strony do zawarcia w przyszłości umowy sprzedaży (art. 389 § 1 k.c.), a zatem, jeżeli strony zawarły umowę sprzedaży, to jest umowę zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości i do zapłaty ceny (art. 535 k.c.), to nie mogła to być umowa przedwstępna. Okoliczność, zawarcie której z wyżej wskazanych umów odpowiadało rzeczywistej woli stron, nie jest jednak...