Baza orzeczeń sądowych

...i D. J. Sąd Apelacyjny oddalił postanowieniem wydanym podczas rozprawy w dniu 22 czerwca 2017 roku. Nie zasługują na uwzględnienie także wskazane przez apelującego zarzuty naruszenia prawa materialnego. Zgodnie z art. 389 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin, w ciągu, którego ma być ona zawarta. Umowa przedwstępna nie jest umową wzajemną, nawet, jeżeli jest obustronnie zobowiązująca....

...powania apelacyjnego, w tym kosztów zastępstwa procesowego wg norm przepisanych. Niezależnie od powyższych zarzutów i wniosków, zaskarżonemu wyrokowi powód zarzucił: 1) naruszenie przepisów art. 390 § 3 k.c., art. 389 k.c. i art. 394 k.c. – poprzez błędne uznanie, że roszczenie o zwrot zadatku zabezpieczającego wykonanie umowy przedwstępnej, określone w ostatnim zdaniu paragrafu 3 przepisu art. 394 k.c., jest „roszczeniem z umowy przedwstępnej”, o którym mowa w art. 390 § 3 k.c., tj. przedawniającym się z upływem roku od dnia...

...awienia przez powódkę faktury VAT nie ma wpływu na ocenę prawną zaistniałego stanu faktycznego, gdy strony uzgodniły, że jedynym dokumentem, w którym powódka wskaże cenę przedmiotu wykupu jest faktura VAT; - art. 389 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że w § 10 umowy strony zawarły przedwstępną umowę wykupu przedmiotu umowy, gdy zapis ten ustala w sposób definitywny obowiązek wykupu przedmiotu umowy i reguluje zasady wykupu; naruszenie prawa procesowego, tj.: art. 233 k.p.c. poprzez nie rozważenie wszechstronnie...

...taliły terminu zawarcia umowy przyrzeczonej wskazując, że do jej zawarcia dojdzie dopiero po uzyskaniu przez powódkę kredytu, czego jednak w sprawie nie ustalono, to i tak w sprawie nie miałby zastosowania przepis art. 389 § 2 k.c. wskazujący, że jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej, w zakresie w jakim wskazany przepis nakazuje wyznaczenie odpowiedniego terminu na...

...żądania powodów A. L. i D. L. istotnym było ustalenie czy doszło do niewykonania umowy przez jedną ze stron, a jeśli tak to czy odstąpienie od umowy przez powodów było skuteczne i uprawnione. Jak stanowi norma art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Bezsporne było, że powodowie dali pozwanemu tytułem zadatku kwotę 5.000 zł ustalając w umowie zasady jego rozliczenia w oparciu o brzmien...

...użnik zawsze, bez względu na rodzaj winy, odpowiada wobec wierzyciela za uchybienia obowiązkowi dołożenia należytej staranności (art. 355 kc). Strony wiązała ważna i skuteczna umowa w rozumieniu art. 353 1 kc, art. 389 – 390 kc i art. 392 kc oraz art. 710 i n. kc, która została rozwiązana na skutek oświadczenia powódki. Strony w ramach istniejącego kontraktu uzgodniły elementy przedmiotowo i podmiotowe istotne oraz w sposób jednoznaczny i indywidualny określiły prawa i obowiązki podmiotów zobowiązań. Powódka w sposób właściw...

...rma (...) przeniesie to prawo zwrotnie w przypadku uzyskania równowartości zadatku. Wyżej wymienione postanowienia jako sprzeczne z naturą stosunków cywilnoprawnych są nieważne (art. 58 k.c.). Zgodnie z treścią art. 389 § 1 k.c. przesłanką dojścia do skutku umowy przedwstępnej jest uzgodnienie postanowień przyrzeczonego kontraktu w sposób zgodny z naturą stosunku uregulowanego w ustawie k.c. Takie postanowienia stanowią bowiem konieczny element treści umowy (essentialia negotii), którego brak wyklucza powstanie wierzytelności. Przyrz...

...go, a firma (...) przeniesie zwrotnie te prawa w przypadku uzyskania zwrotu zadatku. Wyżej wymienione postanowienia jako sprzeczne z naturą stosunków cywilnoprawnych są nieważne (art. 58 k.c.). Zgodnie z brzmieniem art. 389 § 1 k.c. przesłanką dojścia do skutku umowy przedwstępnej jest uzgodnienie postanowień przyszłego kontraktu w sposób zgodny z naturą stosunku uregulowanego w ustawie k.c. Takie postanowienia stanowią bowiem konieczny element treści umowy, którego brak wyklucza powstanie wierzytelności. Przyrzeczenie zaciągnięcia zo...

...iem tak wynika z jej nazwy, konstrukcji § 3 umowy, wiedzy, doświadczenia i zachowania osoby trzeciej, uczestniczącej w negocjowaniu umowy, przy jednoczesnym pominięciu woli i jej rozumienia przez samego pozwanego; - art. 389 § 1 k.c. przez jego zastosowanie, polegające na uznaniu, że umowa zawarta przez strony jest umową przedwstępną, co pozwala na uwzględnienie powództwa, podczas gdy Sąd, kwalifikując umowę jak przedwstępną oparł się na konstrukcji § 3 umowy i jej tytule, pomijając preambułę, z której wynika, że strony były zai...

...ści zeznaniom dyrektora pozwanej. W pozostałej części Sąd uznał zeznania dyrektora pozwanej za wiarygodne. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w części. Stosownie do art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Zgodnie z art. 389 par 2 kodeksu cywilnego jeżeli termin w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona nie został oznaczony powinna by...

...jako pozostałymi spadkobiercami E. T. (2)) oraz małżonkami J. i W. K., zawartego w związku z pisemną umową z dnia 10 listopada 2002 r., będącą w istocie przedwstępną umową sprzedaży tego lokalu w rozumieniu art. 389 k.c. ze względu na zawarcie w niej istotnych postanowień umowy takich jak określenie przedmiotu sprzedaży oraz jego ceny. Do prawnie skutecznego przeniesienia własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego na rzecz J. K. (2) lub pozwanych nigdy jednak nie doszło, ponieważ strony umowy przedwstępnej nie zdecydowały się na...

...oświadczenia woli może przy tym wynikać zarówno z ustawy, jak i z czynności prawnej. Najważniejsze źródła obowiązku złożenia oświadczenia woli to: 1). umowy zobowiązujące, zwłaszcza umowa przedwstępna (art. 389 k.c.) oraz umowy zobowiązujące do dokonania rozporządzenia (art. 155 i 510 k.c.), a także umowy spółek zobowiązujące do wniesienia wkładów niepieniężnych, których wniesienie następuje przez czynność prawną (zart. 3 i 14 KSH), 2). jednostronne czynności prawne - wykonanie prawa odkupu (art. 594 KC); zapis zwykły...

...temat takiego warunku w umowach przedwstępnych. W tezie tego orzeczenia zostało stwierdzone, że warunek prawny, jako element przedmiotowo istotny, zgodnie z wymaganiem dotyczącym treści umowy przedwstępnej według art. 389 k.c., musi w tej umowie znaleźć się pod rygorem jej bezwzględnej nieważności (publ. Lex Polonica nr 2438705, Przegląd Sądowy 2011 6 str. 126).W orzeczeniu tym, dokonując analizy warunku prawnego zrównane zostały w istocie w skutkach i znaczeniu dwie różne umowy, jedna to umowa przedwstępna, druga to warunkowa umowa...

...acja z dnia 26.11.2014 roku wraz ze stanowiskiem powódki aprobującej wolę zawarcia umowy na takich warunkach spełnia warunki do uznania jej za umowę przedwstępną. Umowa zawarta przez strony zawierała - zgodnie z art. 389 k.c. w związku z art. 300 k.p. i art. 29 k.p. - wszystkie niezbędne elementy umowy przyrzeczonej, tj. określała rodzaj pracy ( pracownik biurowy ), miejsce jej wykonywania ( C. (...) w S. ), wynagrodzenie ( 1950 brutto- 1430 netto ), zawierała także jednoznaczne wskazanie, że praca miałaby zostać wykonywana w oparciu o u...

...prawa i wykazać, że jej działanie pozostawało w zgodzie z normą inkorporowaną w art.5 k.c. Na wypadek, gdyby Sąd II instancji nie podzielił tego zarzutu, skarżąca zarzuciła naruszenie prawa materialnego, a to art.389 § 1 k.c. i art.390 § 1 i 2 k.p.c. w związku z art.5 k.c., a także prawa procesowego, to jest art.278 § 1 k.p.c. w związku z art.227 k.p.c. oraz art.233 § 1 k.p.c. oraz sprzeczność istotnych ustaleń Sądu z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego wskutek naruszenia art.229 k.p.c. oraz art.230 k.p.c. w związku...

...enia. Oceniając bowiem, że powód jest profesjonalnym podmiotem w zakresie świadczonej przez siebie działalności to nie ma uzasadnienia dla uznania tych kwot. Należy zaznaczyć, że zgodnie z art. 353 1 kc w zw. z art. 389 kc strony mogą ułożyć swój stosunek prawny według własnego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego. Zatem ograniczeniem kompetencji przyznanych stronom w art. 353 1 kc jest art. 385 1 kc ustanawiający sankcję niezwiązan...

...lat. Wobec powyższych ustaleń stwierdzić należało, że pomiędzy stronami nie doszło do zawarcia umowy pożyczki, lecz doszło do zawarcia ustnej umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości. Zgodnie z treścią art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna jest umową, której celem jest przygotowanie i zapewnienie zawarcia innej umowy (umowy przyrzeczonej). Potrzeba zawarcia u...

...nienia takiego zobowiązania pozwany nie zawarł z powodem umowy docelowej, co spowodowało wystąpienie przez powoda na drogę sądową z żądaniem zobowiązania pozwanego do złożenia oświadczenia woli na podstawie art. 389 § 1 k.c. i art. 390 § 2 k.c. w zw. z art. 64 k.c. Pozwany wniósł o oddalenie powództwa powołując się na nieprawidłowe zachowanie powoda prowadzące do wykorzystania pozwanego ze względu na jego niedoświadczenie życiowe. W toku postępowania wniósł nadto o stwierdzenie nieważności przedwstępnej umowy sprzedaży na...

...łaty przez kupującą kaucji w określonej powyżej wysokości i we wskazanym terminie umowa ulegnie rozwiązaniu. Przedwstępna umowa kupna sprzedaży, o której mowa powyżej, spełnia wszystkie wymogi przewidziane w art. 389 k.c. i w ocenie Sądu orzekającego nie budziła żadnych zastrzeżeń. Sąd stwierdził, iż w niniejszej sprawie istotny był jedynie termin zapłaty umówionej kaucji oraz skutek przekroczenia terminu dla wzajemnych relacji stron. Powódka konsekwentnie utrzymywała, iż do zapłaty umówionej kaucji doszło z naruszeniem umó...

...i przesłuchania stron, które wraz z dowodami z dokumentów tworzą spójny i logiczny obraz przedstawiający stan faktyczny sprawy. Sąd zważył, co następuje: Powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z art. 389 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (§ 1). Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie...

...umowy na okres próbny. Z dowodów przeprowadzonych w sprawie wynika, że powódka nie spełniła w tym okresie oczekiwań pracodawcy (zupełnie inną kwestią pozostaje, czy miało to miejsce obiektywnie). Stosownie do art. 389 § 1 k.c., umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W myśl art. 89 k.c., z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych albo wynikających z właściwości czynności prawnej, powstanie l...

...38-39. Pozwana sprzedała sporną nieruchomość innej osobie w dniu 200.08.2015r. Dowód: Odpis KW - k. 40. Pozwana zwróciła powodowi zadatek w uiszczonej wysokości, tj. 20.000 zł. bezsporne Sąd zważył: Zgodnie art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, zaś zgodnie z art. 390 § 1 k.c. jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może...

...charakterze, a więc zarówno z ustawy, jak i z ważnej czynności prawnej. Wśród czynności prawnych kreujących obowiązek złożenia oznaczonego oświadczenia woli podstawowe znaczenie odgrywa umowa przedwstępna (art. 389-390 k.c.), ale w grę mogą wchodzić także inne umowy, np. umowa obligacyjna zobowiązująca do dokonania czynności rozporządzającej, w szczególności do przeniesienia własności (art. 155-158 k.c.), umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie (przewidująca obowiązek zwrotnego przeniesienia własności przedmiotu zabezpiecz...

...pna powódka będzie miała prawo domagać się sumy dwukrotnie wyższej niż wręczony zadatek tj. 13.400 zł z odsetkami od 9.04.2015 r. (dowód: wezwanie do zawarcia umowy k.6). Sąd zważył co następuje: Zgodnie z art. 389 § 1 k.c., umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Prawne znaczenie zadatku, jako dodatkowego zastrzeżenia umownego, uwzględniając wolę stron, może być różnie rozumiane. W literaturze eksponuje się znaczenie zadatku jako znaku zawarcia umowy, zaliczki na poczet przyszłego świad...

...roku należy interpretować tak , że strony w umowie tej nie określiły dokładnego terminu zawarcia umowy przyrzeczonej , a zatem prawo do wyznaczenia tego terminu przysługiwało obydwu stronom zgodnie z dyspozycją art. 389 § 2 kc . Ponieważ J. S. (1) wyznaczył termin jako pierwszy na dzień 10 czerwca 2014 roku , w którym nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej ponieważ powód nie stawił się u notariusza i nie poinformował o przyczynach niestawiennictwa, pozwany wywiódł z tego , że do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło z przycz...

.... z art. 73 § 2 k.c. Jak wyjaśnił Sąd Najwyższy, umowa zawarta bez zachowania formy notarialnej może być prawnie skuteczna jako umowa przedwstępna, jeżeli w świetle jej postanowień czyniłaby zadość wymogom art. 389 k.c., a brak formy notarialnej wyłączałby jedynie możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej - art. 390 § 2 k.c. Sąd Najwyższy wskazał przy tym, że przy ważności umowy przedwstępnej - ważne byłyby także dodatkowe zastrzeżenia umowne, o ile zostały przez strony poczynione (vide: wyrok Sądu Najwyższego...

...C. S. zasadność swoich roszczeń w zakresie zasądzenia wynagrodzenia opierał na uprzednich ustaleniach stron stosunku pracy co do wysokości wynagrodzenia, a co miało czynić zadość umowie przedwstępnej. W myśl art. 389 k.c. umowa przedwstępna jest instrumentem prawnym, którym strony mogą się posłużyć w fazie przygotowania kontraktu (tu: umowy o pracę). Nie jest sposobem zawarcia umowy, ponieważ sama jest umową obligacyjną. Jednak znajduje zastosowanie w procesie kontraktowania w sytuacji, gdy strony chcą zawrzeć umowę, lecz ten fa...

...ić ocenę Sądu Okręgowego co do charakteru prawnego łączącej strony umowy z dnia 20 października 2001 roku (k. 3-5). Nie budzi bowiem wątpliwości, że umowa ta miała charakter umowy przedwstępnej w rozumieniu art. 389 k.c., zobowiązującej do zawarcia umowy przyrzeczonej w postaci umowy sprzedaży spornej nieruchomości. Charakter prawny przedmiotowej umowy nie był zresztą sporny pomiędzy stronami. W ramach kontroli instancyjnej Sąd Apelacyjny nie dopatrzył się również przesłanek nieważności ww. łączącego strony stosunku prawneg...

...o dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.(§ 3.) Jednocześnie zgodnie z art. 389 kc umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczon...

...o. w W. opartego na twierdzeniu, że doszło do spełnienia przesłanek uprawniających powoda do wystąpienia w stosunku do pozwanego z żądaniem wykonania umowy przedwstępnej, stosownie do art. 390 § 2 k.c. w zw. z art. 389 § 1 k.c. Odnosząc się zaś do podniesionej w apelacji kwestii domniemanego braku po stronie powoda środków na zapłatę reszty umówionej ceny, Sąd Apelacyjny zważył, że zabezpieczeniem interesów pozwanego w tym względzie jest zawarte w sentencji zaskarżonego wyroku stwierdzenie, iż sprzedaje on swój udział w prawi...