Baza orzeczeń sądowych

...ł właścicielowi na zrzeczenie się własności nieruchomości w drodze jednostronnej czynności, dopuszczalność zrzeczenia się użytkowania wieczystego w drodze stosowanego per analogiom art. 179 § 1 k.c. w zw. z art. 237 k.c. nie budziła większych wątpliwości w obrocie prawnym. Pod wpływem argumentacji przedstawionej przez Trybunał w uzasadnieniu powołanego wyroku, w orzecznictwie jako podstawę prawną do zrzeczenia się użytkowania wieczystego przyjmowano przepis o ograniczonych prawach rzeczowych, a nie o zrzeczeniu się własności (a...

...ególnych składników w sytuacji, gdy w skład majątku spółki cywilnej jak w rozpoznawanej sprawie wchodzą nieruchomości dla których nabycia przepisy szczególne przewidują formę aktu notarialnego (art. 158 kc, art. 237 kc w zw z art.158 kc). Sąd Apelacyjny podziela przyjęty w orzecznictwie Sądu Najwyższego pogląd, iż przystąpienie nowego wspólnika do spółki cywilnej, w której wspólnikom przysługuje wspólność łączna nieruchomości wymaga zachowania formy szczególnej obowiązującej przy przeniesieniu własności nieruchomości...

...nia, wskazywał na jej skomplikowany charakter prawny i konieczność przeprowadzenia dogłębnej analizy w zakresie podstawy prawnej rozstrzygnięcia; 6. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 156 k.c., art. 158 k.c., art. 237 k.c., art. 235 § 2 k.c. w zw. z art. 7 ust. 2 i art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) w zw. z art. 58 § 1 k.c., art. 73 § 2 k.c., art. 77 § 1 k.c. poprzez niewłaściwą wykładnię wskazanych przepisów prawa materialnego, w drodze n...

...ż postanowienie § 26 ust. 3 lit. a) statutu pozwanej spółki nie przewidywało kompetencji zarządu w odniesieniu do wyrażenia zgody na zbycie prawa użytkowania wieczystego w P., wskazać należy na treść przepisu art. 237 k.c. Zgodnie z przepisem art. 237 k.c., do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Chodzi tu o odpowiednie stosowanie art. 155-158 k.c. Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nie wymaga zgody Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego...

...ż postanowienie § 26 ust. 3 lit. a) statutu pozwanej spółki nie przewidywało kompetencji zarządu w odniesieniu do wyrażenia zgody na zbycie prawa użytkowania wieczystego w P., wskazać należy na treść przepisu art. 237 k.c. Zgodnie z przepisem art. 237 k.c., do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Chodzi tu o odpowiednie stosowanie art. 155-158 k.c. Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nie wymaga zgody Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego...

...powy wypadek nabycia w drodze zasiedzenia wieczystego użytkowania należy przytoczyć sytuację, gdy użytkownik wieczysty przenosi to prawo na inną osobę bez zachowania formy aktu notarialnego (art. 158 w związku z art. 237 k.c.). Osoba taka nabędzie po upływie odpowiedniego czasu użytkowanie wieczyste, ale jej zasiedzenie będzie skierowane przeciwko użytkownikowi wieczystemu, a nie przeciwko własności państwowej”. Użytkownikiem wieczystym przedmiotowego gruntu zostało przedsiębiorstwo państwowe (...) z mocy prawa, z dniem 5 grudnia 19...

...ści z umowy z dnia 16 kwietnia 2004 r. W literalnym brzmieniu pełnomocnictwo upoważniało zatem do dokonania w imieniu pozwanego czynności prawnej bezwzględnie nieważnej, a to z uwagi na zakaz wprowadzony przepisem art. 237 k.c. w związku z art. 157 § 1 k.c. Użytkowanie wieczyste nie może bowiem być przeniesione pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Pomijając jednak ocenę skuteczności tego rodzaju umocowania, wypada zwrócić uwagę, że zgodnie z intencją stron przeniesienie prawa użytkowania wieczystego miało nastąpić już po z...

...omości wymagane jest uczestniczenie w głosowaniu 50% uprawnionych, gdy w istocie identyczne skutki w zakresie stanu majątku spółdzielni mieszkaniowej powoduje pozbycie się prawa użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 237 kc do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Zdaniem sądu pierwszej instancji dotyczy to również zastosowania norm zawartych w Prawie spółdzielczym i ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. O uchwale nieistniejącej można mówić wtedy, gdy wys...

...tyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione . Zgodnie z art. 237 k.c. do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Należy w tym miejscu wspomnieć, że strony zawarły umowę przedwstępną w dniu 12 maja 2011 r. w zwykłej formie pisemnej, nie zachowując formy aktu notarialnego. W związku z tym nie dojście do skutk...

...wana w rozumieniu art.222§ 1 k.c. jest osoba, która faktycznie włada cudzą rzeczą bez podstawy prawnej. Może to być posiadacz (art. 236 k.c.), jak też osoba władająca nią w cudzym imieniu, czyli dzierżyciel (art. 237 k.c.). Pozwani nie kwestionowali, iż oni, a wcześniej ich poprzednicy prawni władali nieruchomością. Również w apelacji odwołują się do okoliczności samoistnego posiadania nieruchomości, a pozwany L. G. (2) nawet twierdzi , iż nabył ją w drodze zasiedzenia z dniem 1 października 2000 r. jako posiadacz w dobrej wie...

...znego wynika, że powodowie nie uzupełniali wkładu z tytułu użytkowania zajętej działki gruntu, ani nie uiścili jakichkolwiek należności z tego tytułu na rzecz pozwanej; - naruszenia art. 231 § 1 k.c. w zw. z art. 237 k.c. poprzez ich niezastosowanie, co polegało na nieuznaniu jako jedynej możliwości przeniesienia przez pozwaną na rzecz powodów prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej za odpowiednim wynagrodzeniem, podczas gdy w niniejszej sprawie przeniesienie własności zajmowanej przez powodów działki gr...

...ja procesowa wynika z samej istoty stosunku prawnego (art. 72 § 2 k.c.). Należy podkreślić, że do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 k.c.), a w wyniku przeniesienia udziału w użytkowaniu wieczystym powstaje stan prawny podobny do przeniesienia udziału we własności. Powództwo dotyczące współwłasności może być wytoczone jedynie przeciwko wszystkim współwłaścicielom łącznie, zatem także powództwo dotyczące współużytkowania wieczystego nal...

...to skracać okres w jakim pozwany powinna ponosić odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady budynku, co narusza w rażący sposób interesy konsumentów. Co do piątego postanowienia Prezes UOKIK powołał się na art. 237 k.c. i art. 238 k.c. oraz art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 124, póz. 1361 ze zm.), wyrażając pogląd, iż wysokość opłaty obciążającej poszczególnych konsumentów powinna wynikać z wielkości udziału w użytkowaniu wieczystym działki gruntu, przynależnego do lokalu...

...r., który podzielił ustalenia faktyczne i ocenę prawną Sądu pierwszej instancji. Skarga kasacyjna wnioskodawcy została oparta o podstawę naruszenia prawa materialnego. Zarzucono w niej naruszenie art. 158 k.c. i art. 237 k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie. Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia i orzeczenie zgodnie z treścią wniosku, ewentualnie jego uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowemu. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: 3 Wymaga na wstępie podkreślenia, że skarżący...

...a 1997 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. – dalej jako ustawa u.g.n.) w związku z art. 240 k.c. Pozwani nabywając prawo użytkowania wieczystego gruntu weszli w prawa i obowiązki poprzednika (art. 237 k.c.), którego zasadniczym obowiązkiem było wykorzystanie gruntu na cele mieszkaniowe i to w zakreślonych terminach. Pozwani nie wykonali tego obowiązku a zatem została spełniona ustawowa przyczyna rozwiązania użytkowania wieczystego przed upływem okresu ustalonego w umowie (art. 240 k.c.). Od 1997 r. nieruchomość by...

...ej typowy wypadek nabycia w drodze zasiedzenia użytkowania wieczystego wskazano sytuację, w której użytkownik wieczysty przenosi to prawo na inną osobę bez zachowania formy aktu notarialnego (art. 158 w związku z art. 237 k.c.). Od chwili wejścia w życie Kodeksu cywilnego również w literaturze uważano, że nie może dojść do powstania użytkowania wieczystego w drodze zasiedzenia. Dopuszczano jedynie zasiedzenie już istniejącego prawa użytkowania wieczystego na podstawie odpowiednio stosowanych przepisów o zasiedzeniu własności. Mimo...

...nka jego dalszego sprawowania. W końcu ocenił także, że zaskarżony wyrok jest wykonalny. Pozwana Gmina w skardze kasacyjnej opartej na podstawie naruszenia prawa materialnego, tj. art. 222 § 1 k.c., art. 336 k.c., art. 237 k.c., art. 659 k.c. w zw. z art. 690 k.c., art. 1, art. 2, art. 11, art. 14 ust 1 i art. 15 o.p.l. a także na naruszeniu przepisów postępowania mającym wpływ na wynik sprawy, a to art. 72 k.p.c. w zw. z art. 194 k.p.c. i art. 15 o.p.l., art. 316 § 1 k.p.c. w z art. 791 k.p.c. i art. 1046 k.p.c., zaskarżając wyrok w cało...

...znajduje odzwierciedlenie w przepisach, gdyż ustawodawca nie unormował odrębnie wszystkich kwestii z zakresu użytkowania wieczystego, odsyłając do odpowiedniego stosowania przepisów dotyczących własności (por. art. 237 k.c.). W kwestiach nieuregulowanych nie budzi także wątpliwości możliwość sięgnięcia do unormowań dotyczących własności, mimo braku wyraźnego odesłania w ustawie. Prawo własności i prawo użytkowania wieczystego pozostają odrębnymi prawami podmiotowymi, przy czym podstawową różnicę stanowi to, że użytkowan...

...ienia własności nieruchomości, dla której art. 158 k.c. wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Forma aktu notarialnego jest także wymagana dla przeniesienia prawa użytkowania wieczystego. Wynika to nie tylko z art. 237 k.c., lecz także z art. 27 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004, Nr 201, poz. 2603 ze zm.). Powstaje pytanie, które ma kluczowe znaczenie w niniejszej sprawie, czy przeniesienie prawa użytkowania wieczystego i własności posadowionych na gruncie budowli, budynków i urządzeń, w ramach rozlicz...

...órej majątek obejmuje wspomniane prawa, jest odmianą ich przeniesienia na inną osobę. (...) Chodzi więc o rozporządzenie (przeniesienie) praw, do którego stosuje się wprost (art. 155 § 1 k.c.) lub odpowiednio (art. 237 k.c.) przepisy o przeniesieniu prawa własności. To, że ustawa zezwala na zawarcie i na zmianę umowy spółki cywilnej w formie pisemnej dla celów dowodowych nie oznacza, że od tej reguły nie są dopuszczalne wyjątki; osoby, które chcą zawrzeć umowę spółki cywilnej, w której zamierzają być współwłaścicielami n...

...nikał z treści polecenia. Według Sądu, umowa darowizny, którą strony posłużyły się, jako pozbawiona przyczyny prawnej, była nieważna; jako podstawę stwierdzenia nieważności Sąd powołał art. 156 w zw. z art. 237 k.c. Skargę kasacyjną od tego wyroku powód (pozwany wzajemny) oparł na podstawie naruszenia prawa materialnego polegającego na: 1. niewłaściwej wykładni art. 893 k.c. przez uznanie, że w umowie darowizny z poleceniem nie 4 można nałożyć na obdarowanego obowiązku przekazania korzyści majątkowej na rzecz darczyńcy...

...samorządową osobą prawną prawa użytkowania wieczystego gruntu będącego własnością Skarbu Państwa prawo wieczystego użytkowania wygasa, czy też właściwa gmina, na podstawie art. 179 § 2 k.c. w związku z art. 237 k.c., staje się użytkownikiem wieczystym tej nieruchomości; czy w przypadku uznania, że w wyniku zrzeczenia się prawa użytkowania wieczystego gruntu gmina staje się z mocy prawa (art. 179 § 2 k.c.) jego wieczystym użytkownikiem zachodzi w sprawie o ustalenie istnienia tego prawa współuczestnictwo konieczne Skarbu Pańs...

...eczenia się przez osobę fizyczną prawa wieczystego użytkowania gruntu będącego własnością Skarbu Państwa prawo wieczystego użytkowania wygasa, czy też właściwa gmina na podstawie art. 179 § 2 k.c. w zw. z art. 237 k.c., staje się wieczystym użytkownikiem tej nieruchomości ?”.

...ia się przez osobę fizyczną prawa wieczystego użytkowania gruntu będącego własnością Skarbu Państwa prawo wieczystego użytkowania wygasa, czy też właściwa gmina na podstawie art. 179 § 2 k.c. w związku z art. 237 k.c. staje się wieczystym użytkownikiem tej nieruchomości?" podjął uchwałę: Zrzeczenie się przez osobę fizyczną prawa użytkowania wieczystego powoduje wygaśnięcie tego prawa. Uzasadnienie Marek R., użytkownik wieczysty działek nr 1363 (...) i 1735 (...), położonych w K., aktem notarialnym z dnia 15 marca 2005 r....

...łącznie do właścicieli spowodowałoby takie ograniczenie użytkowników wieczystych w rozporządzaniu swoim prawem, którego przepisy prawa materialnego w ogóle nie przewidują (art. 233 i art. 57 § 1 k.c. w zw. z art. 237 k.c.). W apelacji uczestnik postępowania Skarb Państwa – Starosta Ś. domagał się zmiany postanowienia i oddalenia wniosku o wpis w księdze wieczystej nr (...)70 działki nr 12. W uzasadnieniu postanowienia o przedstawieniu zagadnienia prawnego Sąd Okręgowy podkreślił w szczególności, że stanowisko Sądu Rejonowego...

...rt. 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez przyjęcie, że podmiotom innym niż państwowe i samorządowe osoby prawne przysługuje prawo zrzeczenia się użytkowania wieczystego, a także błędną wykładnię art. 237 k.c. polegającą na przyjęciu, że uprawnienie do zrzeczenia się własności (art. 179 k.c.) znajduje zastosowanie do zrzeczenia się użytkowania wieczystego przez inne podmioty niż wymienione w art. 16 u.g.n. Gmina Miasta T. wnosiła w kasacji o uchylenie zaskarżonego postanowienia oraz poprzedzającego je postanowienia S...

...szczalne zrzeczenie się przez użytkownika wieczystego przysługującego mu prawa. Podstawę kasacji Gminy Miasta K. stanowi naruszenie prawa materialnego, tj. art. 179 § 1 i art. 233 k.c. przez błędną wykładnię, art. 237 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie i art. 58 § 1 k.c. przez niezastosowanie. Zdaniem skarżącej, wadliwy jest pogląd, że można się zrzec użytkowania wieczystego. Skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego postanowienia oraz postanowienia Sądu pierwszej instancji, uchylenie wpisu dokonanego przez referendarza sądowego...

...polegające na niewłaściwym zastosowaniu art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn.: Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.; dalej „u.k.w.h”) i na błędnej wykładni art. 237 k.c. oraz naruszenie przepisu postępowania – jak wynika z uzasadnienia kasacji – art. 316 § 1 k.p.c. Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia i postanowienia Sądu Rejonowego w S. z dnia 9 grudnia 2003 r. i przekazanie sprawy temu Sądowi do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje:...

...osowanie art. 875 k.c. nie wchodzi tu w rachubę. Jeżeli zaś w takim przypadku nie może być także mowy o przeniesieniu prawa w drodze czynności prawnej, to wyłączone jest stosowanie zarówno art. 158 k.c., jak i art. 237 k.c. Z kolei brak przewidzianej w ustawie szczególnej formy czynności dla sposobu rozliczenia występującego ze spółki cywilnej wspólnika pozwala mu z pozostałymi w spółce wspólnikami rozliczyć się w sposób dowolny, z zachowaniem zasady swobody kontraktowej (art. 3531 k.p.c.). Aktualni i były obecnie wspólnik z tej...