Baza orzeczeń sądowych

...zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, i osobom prawnym. Zgodnie z treścią art. 237 k.c. do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Z przepisu art. 27 ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 115, poz. 741 ze zm., dalej „u.g.n.”) wynika, że sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wiecz...

...owadzi do konkluzji, że użytkownik wieczysty może wystąpić z wnioskiem o połączenie lub podział kilku nieruchomości w księdze wieczystej w celu prawidłowego wykonywania swojego prawa; 2) art. 233 k.c. w zw. z art. 237 k.c. przez ich błędną wykładnię, polegającą na uznaniu, iż użytkownik wieczysty może korzystać z nieruchomości i rozporządzać nią tylko w granicach przysługującego mu prawa i nie można wyprowadzić z tego prawa uprawnienia do dzielenia lub łączenia nieruchomości, w sytuacji gdy użytkowanie wieczyste jest pra...

..., co znajduje odzwierciedlenie w przepisach, gdyż ustawodawca nie unormował odrębnie wszystkich kwestii z zakresu użytkowania wieczystego, odsyłając do odpowiedniego stosowania przepisów dotyczących własności (art. 237 k.c.). Prawo własności i prawo użytkowania wieczystego pozostają odrębnymi prawami podmiotowymi, przy czym podstawową różnicę stanowi to, że użytkowanie wieczyste jest prawem na rzeczy cudzej. Użytkownik wieczysty włada przedmiotem wieczystego użytkowania z wyłączeniem innych osób. Jak wskazuje się w judykaturze...

...kazanie sprawy Sądowi I instancji do ponownego rozpoznania wraz z zasądzeniem zwrotu kosztów postępowania apelacyjnego, w tym kosztów zastępstwa prawnego, według norm przepisanych oraz zarzucając naruszenie: ⚫ art. 237 k.c. w związku z art. 902 1 k.c. poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, że jednostronne oświadczenie woli współużytkowników wieczystych nieruchomości o zrzeczeniu się wynoszącego 1 24 część udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...), wyrażone w formie aktu notarialn...

...wymagają zawarcia w formie aktu notarialnego. Należą do nich w szczególności umowy powodujące przeniesienie prawa własności nieruchomości (i odpowiednio także prawa wieczystego użytkowania nieruchomości – art. 237 k.c.). W tych przypadkach ważność samej takiej czynności prawnej jest uzależniona od zachowania przepisanej formy. Właśnie dokonanie takiej czynności w formie aktu notarialnego stanowi niezbędny warunek, a zarazem jedynie właściwe potwierdzenie tego, że przedmiotowa czynność została w ogóle przeprowadzona. Dlatego...

...wanie, aby reprezentowana spółka (pozwana) miała w niej marginalny udział, kosztem jej reprezentantów, - wykorzystały przychylność, czy też brak orientacji osób ich nadzorujących, - art. 158 zd.1 k.c. w zw. z art. 237 k.c. w zw. z art. 73 § 2 zd. 1 k.c. w zw. z art. 64 k.c. i art. 1047 k.p.c., poprzez uznanie roszczenia powodowej spółki do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i prawa własności budynku, tj. w szerszym zakresie aniżeli wynika to z zobowiązania pozwanego zawartego w umowie powodowej spółki do przeniesienia wyłą...

...o niezastosowanie i uznanie , że skuteczność dożywotniego prawa użytkowania udziału w nieruchomości składającej się z działek (...) obj. KW nr (...) wymagała ujawnienia tego prawa w ww księdze wieczystej; - art. 237 k.c. i art. 27 zd. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 265 § 3 k.c. - poprzez błędną wykładnię i uznanie, że nieodpłatne dożywotnie prawo użytkowania udziału w nieruchomości składającej się z działek (...) objętych księgą wieczystą (...) powstałoby dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczyste...

...winna zachować określoną formę, jeżeli ma ona wywołać skutek rozporządzający polegający na przeniesieniu prawa, dla którego taką formę zastrzeżono (np. art.180 k.h., a obecnie art.180 k.s.h., art.158 k.c., art.237 k.c.), jeśli natomiast jej skutki mają wyłącznie zobowiązaniowy charakter, dopuszczalne jest zawarcie umowy w dowolnej formie, również ustnie. Przeszkodą do zawarcia umowy powierniczej mającej za przedmiot nabycie udziałów w spółce (...) nie był również brak zgody Ministra Finansów, o której mowa w art.26 ust.3 u...

...o żądania. W tym kontekście zauważyć też trzeba, że użytkowanie wieczyste (z jednej strony) jako prawo rzeczowe zbliża się zakresem uprawnień do prawa własności (por. przede wszystkim treść art. 233 k.c., art. 237 k.c.). Uprawnienia użytkownika wieczystego wykraczają ponad te wynikające z ograniczonych praw rzeczowych, będąc zbliżonymi do prawa własności. Najpełniejszym tego wyrazem jest zamieszczenie w art. 234 i 237 k.c. wyraźnych odesłań, zgodnie z którymi do rozważanego prawa odpowiednio stosuje się przepisy o własnośc...

...kuteczne przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Wynika to wprost z przepisów prawa cywilnego tj. art. 155 § 1 k.c., art. 158 k.c. i art. 237 k.c. W przypadku, gdy chodzi o nieruchomości pozwanej, które były składnikami majątku trwałego jej przedsiębiorstwa to również do przeniesienia własności tych nieruchomości wymagana jest forma aktu notarialnego (wykładnia art. 860 § 2 k.c.). W następstwie tych zdarzeń powód uznał, że skoro pozwana nie chciała...

...kuteczne przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Wynika to wprost z przepisów prawa cywilnego tj. art. 155 § 1 k.c., art. 158 k.c. i art. 237 k.c. W przypadku, gdy chodzi o nieruchomości pozwanej, które były składnikami majątku trwałego jej przedsiębiorstwa to również do przeniesienia własności tych nieruchomości wymaga jest forma aktu notarialnego (wykładnia art. 860 § 2 k.c.). W następstwie tych zdarzeń powód uznał, że skoro pozwana nie chciała pr...

...Postępowanie dowodowe nie wykazało aby pomiędzy stronami doszło do zawarcia umowy, na podstawie której powodowi przysługiwałoby roszczenie o zapłatę kwoty objętej pozwem. Wskazał Sąd Okręgowy, że zgodnie z art. 237 k.c. do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości oraz umowa zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w...

...auważyć, że prawo wieczystego użytkowania powstaje z chwilą konstytutywnego wpisu prawa w księdze wieczystej a swój skutek wywołuje od daty złożenia wniosku o jego wpis (vide: Teresa A. Filipak „Komentarz do art. 237 k.c. publ. Lex Omega, postanowienie Sądu Najwyższego z 27 października 2006 roku, sygn. akt I CSK 184 06, lex 398439, postanowienie Sądu Najwyższego z 6 grudnia 2007 roku, sygn. akt IV CSK 232 07, Lex 398307). Tym samym dzień 19 marca 1999 roku wyznaczał datę początkową nakładów czynionych przez Przedsiębiorstwo Hand...

...ącznie do sytuacji, w której prowadziłoby to do obejścia przepisów o formie czynności prawnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności. W świetle natomiast przepisu art. 390 § 2 k.c. oraz art. 157 i 158 k.c. oraz art. 237 k.c. w związku z art. 158 k.c., niezachowanie dla takiej umowy przedwstępnej formy aktu notarialnego nie powoduje jej nieważności, tylko dyskwalifikuje taką umowę jako źródło roszczenia o przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania. Tak więc już tylko z tego powodu wspomniane ogran...

...w K. działkę stanowiącą własność Gminy K. oznaczoną nr.(...) o powierzchni 0,100 ha. Do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się bowiem odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 kodeksu cywilnego), a przepisy kodeksu cywilnego nie przewidują zakazu, który wynikałby właśnie z treści art. 136 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Dlatego też w ocenie Sądu czynność oddania nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym (...) była dopuszczalna i w związku z ty...

...e wniosła uprawniona (...)sp. k. z siedzibą w W., zaskarżając je w całości i zarzucając mu naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 335 ( 1) k.c. w zw. z art. 140 k.c. w zw. z art. 232 § 1 k.c. w zw. z art. 237 k.c. w zw. z art. 389 ( 1) k.c. w zw. z art. 58 k.c. w zw. z art. 730 ( 1) § 1 k.p.c. poprzez ich błędną wykładnię polegającą na takim rozumieniu przez Sąd I instancji ich treści i celu, że sprzecznym z naturą stosunków cywilnoprawnych o charakterze rozporządzającym, a tym samym nieważne jest zobowiązanie do prze...

...e wniosła uprawniona (...)sp. k. z siedzibą w W., zaskarżając je w całości i zarzucając mu naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 335 ( 1) k.c. w zw. z art. 140 k.c. w zw. z art. 232 § 1 k.c. w zw. z art. 237 k.c. w zw. z art. 389 ( 1) k.c. w zw. z art. 58 k.c. w zw. z art. 730 ( 1) § 1 k.p.c. poprzez ich błędną wykładnię polegającą na takim rozumieniu przez Sąd I instancji ich treści i celu, że sprzecznym z naturą stosunków cywilnoprawnych o charakterze rozporządzającym, a tym samym nieważne jest zobowiązanie do czas...

...1129967, podobnie wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 czerwca 2002 roku, I CKN 704 00, LEX nr 56885) do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 kc), a w wyniku przeniesienia udziału w użytkowaniu wieczystym powstaje stan prawny podobny do przeniesienia udziału we własności. Powództwo dotyczące współwłasności może być wytoczone jedynie przeciwko wszystkim współwłaścicielom łącznie, zatem także powództwo dotyczące współużytkowania wieczystego nale...

...sienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. Przepisy te stosuje się odpowiednio do przeniesienia użytkowania wieczystego (art. 237 k.c.). Z przytoczonej regulacji wynika wyraźne rozróżnienie umów zobowiązujących do przeniesienia własności nieruchomości i umów przenoszących własność nieruchomości. Jako zasadę przyjmuje się podwójny skutek – zobowiązująco-rozporządzający, ale strony mogą ograniczyć się do zawarcia wyłącznie umowy z...

...oraz parkowanie na niej samochodu. Powodowie, zgłaszając powyższe roszczenie, wystąpili więc o ochronę praw związanych z ich prawem użytkowania wieczystego. Zatem, podstawę prawną żądania powodów, stanowił art. 237 k.c. w zw. z art. 222 § 2 k.c., zgodnie z którym przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Należy pamiętać, że – jak orzek...

...dnienie w całości. W sprawie bezspornym jest, iż pozwany jest użytkownikiem wieczystym działki nr (...) od 2011 r. w związku z nabyciem użytkowania wieczystego nieruchomości. W związku z powyższym na podstawie art. 237 k.c. w zw. z art. 548 § 1 k.c. z chwilą wydania rzeczy, na pozwanego jako nabywcę przeszły wszystkie ciężary związane z rzeczą, do których należą m.in. koszty utrzymania i eksploatacji a także opłaty z nią związane. Pozwany nie kwestionował, iż prawo użytkowania wieczystego przysługiwało mu przez cały 2015 ro...

...jej ojcu J. T. do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na rzecz powoda powinno być udzielone w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności, co wynika z art. 99 § 1 kc, w zw. z art. 158 kc i art. 237 kc. Powód nie wykazał, aby takie pełnomocnictwo zostało ojcu pozwanej przez pozwaną udzielone, a w konsekwencji zawiadomienie J. T. o ujawnieniu wady fizycznej nieruchomości nie było równoznaczne z zawiadomieniem o tym fakcie pozwanej, skoro nie był on w żaden sposób umocowany do reprezentowania sprzedającej, a tym sa...

...podziału składników majątkowych treść księgi wieczystej jest zgodna z rzeczywistym stanem prawnym; - art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami (obecnie jedn. tekst: Dz.U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) w zw. z art. 237 k.c. poprzez przyjęcie, że wystarczającą podstawą wykreślenia skarżącej z księgi wieczystej i wpisania jako uprawnionej dotychczasowej SBM „E.” jest orzeczenie uchylające uchwałę podziałową, co jest równoznaczne z pozbawieniem SM „N.” majątku. Powołując się na powyższe zarzuty, powódka wniosła o uchy...

...ł sprawę Sądowi Okręgowemu w W. do ponownego rozpoznania w zakresie powództwa ewentualnego o zapłatę. Po rozważeniu podniesionych w apelacji pozwanego zarzutów naruszenia przepisów art. 156 k.c., art. 158 k.c., art. 237 k.c., art. 235 § 2 k.c. w zw. z art. 7 ust. 2 i art. 8 ust. 1 pkt 2 u.w.l. w zw. z art. 58 § 1 k.c., art. 73 § 2 k.c. i art. 77 § 1 k.c. Sąd Apelacyjny podzielił wywiedziony na ich podstawie pogląd, że umowa z dnia 26 lipca 1996 r. nie zawiera wszystkich obowiązkowych danych określonych w art. 8 ust. 1 pkt 1 i 2 u.w.l....

...wskazano cenę sprzedaży. Umowa przedwstępna zawierała zatem wszystkie wymagane elementy i została sporządzonej w formie aktu notarialnego, czyniąc zadość co do formy czynności w odniesieniu do nieruchomości (art. 237 k.c. i art. 158 k.c.). Zgodnie z art. 65 § 1. k.c. oświadczenie woli należy tak tłumaczyć, jak tego wymagają ze względu na okoliczności, w których złożone zostało, zasady współżycia społecznego oraz ustalone zwyczaje. W myśl § 2 powołanego przepisu w umowach należy raczej badać, jaki był zgodny zamiar stron...

...wskazano cenę sprzedaży. Umowa przedwstępna zawierała zatem wszystkie wymagane elementy i została sporządzonej w formie aktu notarialnego, czyniąc zadość co do formy czynności w odniesieniu do nieruchomości (art. 237 k.c. i art. 158 k.c.). Niesporny był też fakt przelewu wierzytelności wynikających z tej umowy na rzecz powodów. Dla zniweczenia powództwa pozwana wskazywała przede wszystkim na brak po jej stronie obowiązku zawarcia umowy przyrzeczonej w przedmiocie przeniesienia własności udziału w budynkach wzniesionych na działce...

...awie użytkowania wieczystego działki gruntu wskazanego w umowie. Sąd uznał przy tym, że umowa przedwstępna spełnia warunki formalne zawarcia umowy przyrzeczonej bowiem została zawarta w formie aktu notarialnego (art. 237 k.c. w zw. z art. 158 k.c.). Sąd pierwszej instancji stwierdził, że oceniając zasadność roszczenia powodów należało dokonać wykładni oświadczenia woli zawartego w umowie przedwstępnej z dnia 10 września 2002 roku w świetle reguł określonych w art. 65 k.c. W jego ocenie zgromadzony w sprawie materiał dowodowy dow...

...ącznie do sytuacji, w której prowadziłoby to do obejścia przepisów o formie czynności prawnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności. W świetle natomiast przepisu art. 390 § 2 k.c. oraz art. 157 i 158 k.c. oraz art. 237 k.c. w związku z art. 158 k.c., niezachowanie dla takiej umowy przedwstępnej formy aktu notarialnego nie powoduje jej nieważności, tylko dyskwalifikuje taką umowę jako źródło roszczenia o przeniesienie prawa własności nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania. Tak więc już tylko z tego powodu wspomniane ogran...

...Sąd Okręgowy w Ł. postanowieniem z dnia 12 maja 2014 r. oddalił. Uznał, że wbrew zarzutom skarżącego Sąd pierwszej instancji nie naruszył przepisów prawa materialnego, w szczególności art. 155 k.c. w zw. z art. 237 k.c. w zw. z art. 27 u.g.n. Mając na uwadze, treść wniosku oraz załączone do niego dokumenty oraz treść księgi wieczystej zgodził się z Sądem pierwszej instancji, że w rozpoznawanej sprawie brak jest podstaw do dokonania żądanego wpisu. Stosownie do art. 27 u.g.n. sprzedaż nieruchomości lub oddanie jej w użytkowa...

...ędącej przedmiotem umowy. Umowa przedwstępna zawierała zatem wszystkie wymagane elementy i została sporządzonej w formie aktu notarialnego, czyniąc zadość co do formy czynności w odniesieniu do nieruchomości (art. 237 k.c. w zw. z art. 158 k.c.). W ocenie tego Sądu bezpodstawne i niezasadne są stwierdzenia pozwanej, że przedmiotem umowy przedwstępnej zawartej przez strony był jedynie udział w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu o nr (...) bez udziału we współwłasności budynku, który na tej działce miał zostać wybudow...