Baza orzeczeń sądowych

...wypowiedzeniu, a w szczególności co do obowiązku Pozwanego (Dzierżawcy) do realizacji jego zobowiązań określonych w § 4 Umowy dzierżawy; 8. naruszenie art. 455 kc w związku z art. 491 § 1 kc oraz w związku z art. 667 § 2 kc stosowanym odpowiednio z mocy art. 694 k.c. poprzez ich niezastosowanie w sprawie, podczas gdy prawidłowe zastosowanie wskazywanych przepisów doprowadziłoby Sąd I instancji do wniosku, że Powód nigdy nie wyznaczył pozwanemu terminu do wykonania obowiązków z § 4 umowy dzierżawy (art. 455 kc), ani nie upomniał P...

...jących wierzycielowi stosunków prawnych o charakterze ciągłym, prawo do jednostronnej rezygnacji ze stosunku zobowiązaniowego, jego wypowiedzenia m.in. w razie naruszenia obowiązków umownych przez dłużnika (np. art. 667 § 2 k.c., 672 k.c., 687 k.c., 703 k.c., 709 ( 13) § 2 k.c.) dając wierzycielowi możliwość zahamowania ewentualnych negatywnych skutków wynikających z niewłaściwego postępowania dłużnika, czy też takie prawo przyznając stronie danego stosunku w razie wystąpienia ważnego powodu (np. art. 730 k.c., 746 § 3 k.c., 86...

...i. Powód wiedział, że nie ma prawa usunięcia krawężnika oraz pagórków kwiatowych i urządzenia tam miejsc parkingowych. Nie jest istotne, czy brak prawa do likwidacji kwietników wynikał ze stosunku dzierżawy (art. 667 § 1 k.c.), czy też z tego, że nie były one objęte dzierżawą. Zdaniem Sądu Okręgowego w przeciwieństwie do rękojmi za rzecz sprzedaną lub dzieło przepisy o najmie i dzierżawie nie ustanawiają terminów reklamacyjnych, co nie oznacza, że dzierżawca w każdej chwili przed upływem przedawnienia może zażądać zwro...

...si lat dziesięć, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – trzy lata. Przepisem szczególnym w rozumieniu art 118 k.c. jest art. 677 k.c. W myśl art. 667 k.c., którego przepisy mają zastosowanie do umowy dzierżawy na mocy art. 694 k.c. - roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają...

...owiązku zapłaty czynszu i ponoszenia opłat za wynajęte od pozwanej mieszkanie , jak również zawarcie tej umowy dawało powodowi prawo do dokonania remontu generalnego bez uzyskania zgody pozwanej, tj. sprzecznie z art. 667 k.c.; - naruszenie art. 233 § 1 k.p.c. poprzez brak wszechstronnego rozważenia przez Sąd zebranego w sprawie materiału dowodowego oraz przekroczenie zasady swobodnej oceny dowodów i w efekcie: błędne przyjęcie, że nawet w przypadku spóźnienia pozwanej co do złożenia pozwu wzajemnego , nie przysługuje jej zarzut potr...

...przez osobę inną niż właściciel, dla którego są one źródłem regularnych, stałych dochodów. Obie umowy można wypowiedzieć w sytuacji, gdy interesy którejś ze stron zostały zagrożone lub naruszone (por. art. 667 § 2 k.c., art. 672 k.c., art. 685 k.c., art. 703 k.c.). Podniósł, że w sprawie należało nadto mieć na uwadze, że według § 65 pkt 6 statutu pozwanej spółdzielni do kompetencji jej zarządu należy zawieranie umów najmu lokali oraz umów dzierżawy gruntów. Jednocześnie do zakresu uprawnień rady nadzorczej zaliczono...

...Z mocy art. 694 k.c. przepis ten stosuje się odpowiednio do umowy dzierżawy. Zasadą przy umowach dzierżawy jest zwrot przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym po zakończeniu trwania umowy i stąd ustawodawca w art. 667 k.c. czy art. 676 k.c. jasno wskazał na to, że po pierwsze najemca nie może czynić, bez zgody wynajmującego zmian w rzeczy najętej, a po drugie, to wynajmującemu przysługuje prawo wyboru czy ulepszenia rzeczy chce dla siebie zatrzymać za zwrotem wartości tych nakładów czy też żąda przywrócenia stanu poprzedniego....

...nął roczny termin przedawnienia określony w art. 677 k.c., co czyniło bezskutecznym zarzut potrącenia podniesiony przez pozwaną. Pozwana w skardze kasacyjnej opartej na podstawie naruszenia prawa materialnego, tj. art. 667 k.c. w zw. z art. 694 k.c., art. 676 k.c. i art. 677 k.c. w zw. z art. 694 k.c. i art. 118 k.c., art. 65 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 676 w zw. z art. 694 k.c., a także na naruszeniu przepisów postępowania mającym istotny wpływ na wynik sprawy, a to art. 328 § 2 k.p.c. wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie s...

.... 61), że art. 668 § 2 k.c. nie ma zastosowania do stosunku dzierżawy. Wskazał przy tym, że w uzasadnieniu uchwały z 4 września 2009 r. (III CZP 62 09, Biul. SN 2009, nr 9, poz. 7) Sąd Najwyższy wyjaśnił, że art. 667 § 2 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do dzierżawy, tak samo jak art. 668 § 2 k.c. To, że do chwili obecnej pozwany traktuje poddzierżawcę jak dzierżawcę i nie żąda od niego zapłaty czynszu dzierżawnego jest sprawą pozwanego. Już w samej umowie poddzierżawy strony przewidziały bowiem obowiązek zwrotu czynszu na rz...

...u jawnym w dniu 4 września 2009 r. zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Apelacyjny w Poznaniu postanowieniem z dnia 22 kwietnia 2009 r.: "Czy z mocy art. 694 k.c. do umowy dzierżawy stosuje się odpowiednio art. 667 § 2 k.c.?" podjął uchwałę: Przepis art. 667 § 2 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do dzierżawy (art. 694 k.c.). Uzasadnienie W dniu 24 października 2001 r. pozwani Robert Ł. i Jan P. wydzierżawili od ówczesnych właścicieli – do dnia 31 grudnia 2011 r. – nieruchomość położoną w L. o powierzchni 0,63 ha, na kt...

...y stosunku najmu, zasad współżycia społecznego, ani zwyczajów odnoszących się do tego typu rozliczeń. W skardze kasacyjnej opartej na pierwszej podstawie kasacyjnej powódka zarzuciła niewłaściwą wykładnię art. 667 k.c. w zw. z art. 662 § 1 k.c. oraz art. 3531 k.c., co doprowadziło do bezzasadnego przyjęcia przez Sąd Apelacyjny, że strony w umowie odmiennie od regulacji art. 676 k.c. ustaliły zasady rozliczenia nakładów, w tym także takich, których poczynienie było niezbędne do doprowadzenia przedmiotu najmu do stanu przydatnego...

...w. ok. 14,5 ha oraz zasądzenia 1200 zł z tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z tej nieruchomości. U podłoża tego rozstrzygnięcia legł pogląd, że art. 694 k.c. nie przewiduje odpowiedniego stosowania art. 667 § 2 k.c. Skargę od powyższego wyroku, na podstawie art. 4241 k.p.c., wniosła powódka. Zarzuciła naruszenia art. 667 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. W konsekwencji doszło, zdaniem skarżącej, do wydania orzeczenia niezgodnego z tymi przepisami. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Według umowy z dnia 6 marca 2001 r.,...

..., art. 694, art. 3531 , art. 58 § 1 i 3 k.c. przez uznanie, że § 14 umowy poddzierżawy nie jest w całości nieważny, art. 667 § 2 w związku z art. 694 i 696 k.c. przez uznanie, że można skutecznie na podstawie art. 667 § 2 k.c. wypowiedzieć umowę dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia z powodu używania rzeczy przez dzierżawcę w sposób sprzeczny z umową, art. 668 § 2 w związku z art. 694 k.c. przez uznanie, że wygaśnięcie umowy dzierżawy powoduje wygaśnięcie umowy poddzierżawy z mocy samego prawa, art. 222 § 1 i art. 70...

..., że przedmiotem każdej z umów był sam grunt i że wydzierżawiający nie wziął na siebie obowiązku wybudowania pawilonu, a jedynie wyraził zgodę na zmianę dotychczasowego przeznaczenia gruntu pod dzierżawę (art. 667 § 1 k.c.). Jako chybiony należy też ocenić zarzut naruszania przez Sąd Apelacyjny 6 przepisu art. 328 § 2 k.p.c. poprzez niedostateczna korelację cytowanego w uzasadnieniu orzecznictwa Sądu Najwyższego ze stanem faktycznym sprawy. Wymieniony przepis zawiera wymogi formalne dotyczące sporządzania uzasadnień wyroków s...

...ejścia praw i obowiązków z umowy poddzierżawy z Z. P. na powodową Spółkę, z dniem 1.04.1998 r. Pismem z 20.09.1999 r. pozwana wypowiedziała. L. B. umowę dzierżawy na dzień 31.10.1999 r. z powołaniem się na art. 667 § 2 i 694 k.c. L. B. wyraził zgodę na rozwiązanie umowy i wypowiedział powódce umowę poddzierżawy na dzień 31.10.1999 r. Ustalono, że powódka zawarła umowy podnajmu 116 pawilonów handlowych na okres do 30.11.2000 r. W listopadzie 1999 r. powódka powiadomiła najemców, że czynsz najmu mają płacić pozwanej i z ni...

...ało przejściowy charakter i nie mogło być utożsamiane z jego utratą. Odpowiedzialność za ujawnioną próbę przemytu papierosów nie obciąża powoda. Rozwiązanie umowy nie mogło także nastąpić na podstawie art. 667 § 2 k.c. stosowanego odpowiednio. Skoro zatem wypowiedzenie umowy leasingu ze skutkiem natychmiastowym było bezskuteczne, pozwana Spółka powinna była, wbrew odmiennej ocenie dokonanej przez Sąd pierwszej instancji, po odzyskaniu przedmiotu leasingu zwrócić go powodowi. Nie dokonując tego zwrotu, jak również sprzedając...