Baza orzeczeń sądowych

...tego zostało ustanowione na rzecz B. i Z. S. dnia 10 kwietnia 1972 roku. W przypadku zasiedzenia użytkowania wieczystego, gdy na nieruchomości zostały wzniesione budynki – stanowiące odrębną własność w myśl art. 235 kc, dochodzi także do zasiedzenia własności całej zabudowy. Użytkowanie wieczyste jest prawem głównym w stosunku do odrębnej własności budynków, dlatego też z chwilą zasiedzenia użytkowania wieczystego podmiot uprawniony staje się jednocześnie właścicielem budynków powstałych na gruncie. Mamy tu do czynienia z...

...3 i 474 8, o łącznej powierzchni 6 567 m 2, objętych księgą wieczystą nr (...) Sądu Rejonowego w Wejherowie. Konieczność ta wynikała z tego, że przeniesienie prawa użytkowania wieczystego, z uwagi na treść art.235 § 2 k.c., nie jest możliwe bez jednoczesnego przeniesienia prawa własności znajdujących się na gruncie budynków i urządzeń, przysługującego użytkownikowi wieczystemu. (...) w zakresie przeprowadzenia takich ustaleń, zgodnie z art.6 k.c., spoczywała na stronie powodowej. Brak ustaleń w powyższym zakresie prowadził...

...rym został on posadowiony; - naruszenie art. 46 § 1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie, że budynek figurujący w rejestrze budynków nie jest trwale związany z gruntem i nie stanowi nieruchomości, art. 235 § 1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i niezasadne przyjęcie, że dziadkowi powoda A. P., a następnie jego spadkobiercom, przysługiwało prawo własności budynku, który został wzniesiony na gruncie znajdującym się w użytkowaniu wieczystym (...) Spółdzielni Mieszkaniowej, które to prawo mogli przenieść; - naru...

...oraz o zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. Powód wniósł o ustalenie, iż przedmiotowa umowa jest nieważna z uwagi na to, że w sposób oczywisty pozostaje w sprzeczności z art. 353 k.c. w zw. z art. 235 § 1 k.c., przez to, że Spółdzielnia nie ma legitymacji prawnej do zawarcia umowy dzierżawy gruntu, który wykazuje w obrocie prawnym, jako ,,użytkowany wieczyście”- nabyty od miasta W.- właściciela. Nieważność umowy dzierżawy w ocenie powoda, aktualizuje się przez to, iż Kodeks cywilny w art. 235 § 2 własność...

...ści należącej do (...) w Ł. i położonej w Ł. przy ul. (...) za okres od 1 września 2002 roku do 31 sierpnia 2005 roku. W oparciu o powyższe ustalenia Sąd Rejonowy uznał oba powództwa za niezasadne. Zgodnie z art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność; to samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepi...

...czając się do zapoznania się z odpisem księgi wieczystej nadal znajdował się w dobrzej wierze. Apelujący dalej zarzucił naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie: a. przepisu art. 58 § 1 kc w zw. z art. 235 § 1 kc w zw. z art. 237 kc, poprzez ich niezastosowanie, wyrażające się w uznaniu, że umowa zawarta przez strony była ważna, podczas gdy sporna umowa jest nieważna, ponieważ: - umowa przenosząca prawo użytkowania wieczystego musi przenosić również prawo własności wszystkich posadowionych na niej budynków; - w akc...

...ż sama zatem treść aktu notarialnego zdaniem Sądu świadczy o tym, że wolą stron nie było wyłącznie przeniesienie własności udziału w gruncie, która to czynność prawna byłaby nieważna, jako naruszająca art. 235 § 2 k.c. ( z którego to przepisu należy wysnuć nakaz łącznego przenoszenia własności budynków i udziałów w gruncie). Niczego w powyższej wykładni nie zmienia także okoliczność, że w dniu 22 lipca 2003 r. została dokonana zmiana postanowień przedwstępnej umowy sprzedaży. Zmiana dotyczyła wyłącznie wysokośc...

...nich przysługuje udział w tym prawie wynoszący ½. W świetle poczynionych ustaleń nie budziło także wątpliwości, że powodowie na przedmiotowej nieruchomości wybudowali budynek mieszkalny. Zgodnie natomiast z art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepi...

...w postaci budynku mieszkalnego i innych naniesień budowlanych znajdujących się na gruncie. W księdze wieczystej (...) ujawnione jest wyłącznie prawo użytkowania wieczystego działki nr (...). Zgodnie z treścią art. 235 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami...

...ędzy innymi budynki wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub należącym do gminy czy związku gmin przez wieczystego użytkownika albo nabyte przez niego przy zawarciu umowy o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste (art. 235 § 1 k.c.; przepisy ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości - jedn. tekst.: Dz. U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127 ze zm.), czy budynki wchodzące w skład nieruchomości przekazanych Państwu przez rolnika na podstawie art. 11 ustawy z dnia 29 maja 1974 r. o przekazywaniu gospodarstw rol...

...ystego nakłady w postaci budowy urządzeń infrastruktury technicznej lub inne związane z gruntem stanowią na podstawie przepisów o użytkowaniu wieczystym własność użytkownika wieczystego. Zasadę tę ustanawia art. 235 § 1 kc, zgodnie z którym budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. Tym samym wartość tych urządzeń może być odzyskana w drodze sprzedaży nieruchomości, je...

...na nieruchomościach gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste. W takiej sytuacji podmiotowi tych praw przysługuje prawo własności budynku i prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się budynek (art. 235 k.c. w związku z art. 46 § 1 k.c.). Prawa te nie są zatem jednorodne. Judykatura powszechnie przyjęła, że z wpisu w rejestrze zabytków nieruchomości budynkowej stanowiącej w przypadku użytkowania wieczystego odrębny od gruntu przedmiot własności nie można wywodzić prawa do bonifikaty z art. 73 ust. 4 ustawy o gospo...

...skarżyła wyrok w pkt. 1 i 3 tzn. w części uwzględniającej powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. W swojej apelacji k.583-589 zarzuciła Sądowi Rejonowemu; 1. naruszenie art. 235 § 2 k.c. poprzez błędne jego zastosowanie w sprawie, w sytuacji gdy, w realiach niniejszej sprawy przedmiotem oceny pozostaje jedynie kwestia, która ze Spółdzielni jest użytkownikiem wieczystym spornych działek oznaczonych nr (...), a nie roszczeń związanych z rozstrzygnięciem własności budynków wzniesionych na dzia...

...łasność i odpowiednio współwłasność wzniesionego na gruncie budynku z mocy prawa ściśle powiązana jest z użytkowaniem wieczystym (co ma miejsce niewątpliwie w niniejszej sprawie). Wynika to wprost z treści art. 235 kc i żaden przepis Ustawy o własności lokali powyższego nie deroguje. To zaś oznacza, iż z prawnorzeczowego punktu widzenia developer ma prawo uczestniczyć w głosowaniach wspólnoty na równi z właścicielami lokali wyodrębnionych, przy czym jego uprawnienie płynie właśnie ze współwłasności (odpowiednio ze wspó...

...żonych przez pozwanego na pełnomocnictwach udzielonych radcy prawnemu T. T.. Nie sposób zaprzeczyć, że w postępowaniu dowodowym w procesie cywilnym obowiązuje zasada bezpośredniości, której wyrazem jest przepis art. 235 k.c. Kierując się tą zasadą Sąd pierwszej instancji podjął kroki w celu przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego w niniejszym postępowaniu, a mianowicie wezwał pozwanego do stawiennictwa w celu pobrania próbek pisma oraz wezwał do złożenia oryginału pełnomocnictwa udzielonego radcy prawnemu T. T.. Pozwany nie sta...

...nku lub innego urządzenia trwale związanego z gruntem powoduje, że obiekty te stają się własnością właściciela gruntu (art. 48 kc). Zgodnie zaś z treścią obowiązującego w dacie wzniesienia budynku garażu art. 235 § 1 kc - budynki i inne urządzenia wzniesione na terenie państwowym przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie terenu w użytkowanie wieczyste. W świetle powyższeg...

.....) został pobudowany przez J. S., ojca Z. i L.. Grunt należący do Skarbu Państwa – Gminy W. na którym pobudowano budynek z warsztatem i częścią socjalną oddany był J. S. w użytkowa nie wieczyste. Zgodnie z art. 235 k.c. budynki wniesione przez użytkownika wieczystego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste stanowią własność użytkownika wieczystego. W związku z tym własność przedmiotowej nieruchomości przeszła na podstawie testamentu J. S. na jego synów po 1 5 w związku z tym powód nie jest jedynym właścicielem nieruchom...

...o bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. Obowiązkiem wieczystego użytkownika jest uiszczanie opłaty rocznej przez czas trwania swego prawa (art. 235 k.c.) Istota sporu dotyczyła istnienia po stronie pozwanych zobowiązania do uregulowania opłat, a to z uwagi na podnoszone w toku postępowania zarzuty. Pozwani zgodnie podnieśli zarzut przedawnienia roszczenia za należności sprzed okresu 3 lat licząc od dnia wniesienia pozwu. Zarzut ten Sąd ocenił za zasadny. Opłaty ro...

...postaci budynku mieszkalnego i innych naniesień budowlanych znajdujących się na gruncie . W księdze wieczystej (...) ujawnione jest wyłącznie prawo użytkowania wieczystego działki nr (...) . Zgodnie z treścią art. 235 kc budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowi jego własność . To samo dotyczy budynków i innych urządzeń , które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami pr...

...ę prawem budowlanym należy uznać, że budynkiem jest obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, stanowiący część składową nieruchomości gruntowej (art. 48 k.c.) albo odrębny od gruntu przedmiot własności (art. 235 § 1 k.c.), wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i posiadający fundamenty oraz dach, przy czym spełnienie cechy odrębności może zostać zrealizowane także przez ustanowienie potrzebnych służebności. Budowla spełniające te warunki może być uznana za budynek (por. uchwała SN z 23 stycznia 2007 ro...

...20 11, podobnie w wyroku z dnia 21 lutego 2012 r. w sprawie I UK 295 11, podobnie Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz. Postępowanie rozpoznawcze Tom I pod red. T. Erecińskiego, Wydawnictwo (...) 2012, teza 12 do art. 235 KC). W tym przypadku postępowanie dowodowe winno polegać na dopuszczeniu i ujawnieniu treści poszczególnych, ściśle określonych dokumentów, w taki sposób, by strony mogły się do nich ustosunkować (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 13 listopada 2003 r., sygn. akt IV CK 212 02, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 maja 2008...

...20 11, podobnie w wyroku z dnia 21 lutego 2012 r. w sprawie I UK 295 11, podobnie Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz. Postępowanie rozpoznawcze Tom I pod red. T. Erecińskiego, Wydawnictwo (...) 2012, teza 12 do art. 235 KC). W tym przypadku postępowanie dowodowe winno polegać na dopuszczeniu i ujawnieniu treści poszczególnych, ściśle określonych dokumentów, w taki sposób, by strony mogły się do nich ustosunkować (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 13 listopada 2003 r., sygn. akt IV CK 212 02, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 maja 2008...

...stanowieniu prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności budynku przy ul. (...) w W. była ważna i skuteczna. Ponieważ w dacie zawarcia umowy grunt ten był zabudowany budynkiem wielomieszkaniowym, zgodnie z art. 235 k.c. budynek ten stanowił współwłasność użytkowników wieczystych, a prawo własności budynku na wzniesionego na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o własności lokali odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, a także jednostronnej...

...dnicki – Lex). W art. 48 kc wyraźnie przewidziana została możliwość istnienia wyjątków od ww. zasady, jednak chodzi o budynki i inne urządzenia znajdujące się na gruncie, będącym w użytkowaniu wieczystym (art. 235 § 1 kc) oraz budynki i inne urządzenia znajdujące się na gruncie użytkowanym przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne (art. 272 § 1 i 2 kc) – (vide: Komentarz do art. 48 Kodeksu cywilnego – Lex). Zebrany w sprawie materiał dowodowy jednoznacznie wskazuje na fakt, iż opisana w pozwie nieruchomość, stanowiąca dział...

...własności budynków, na które powołuje się wnioskodawca. Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie, będącym przedmiotem wieczystego użytkowania, stanowią własność wieczystego użytkownika i zgodnie z art. 235§2 k.c. jest to prawo związane z użytkowaniem wieczystym. Prawo własności budynków jest zatem prawem akcesoryjnym w stosunku do prawa wieczystego użytkowania, co oznacza, że żadne z nich nie może być przedmiotem obrotu samodzielnie i że wygaśnięcie prawa wieczystego użytkowania gruntu powoduje wygaśnięcie prawa w...

...ienia właściwości zarówno udziału w prawie użytkowaniu wieczystym, jak w budynku, który został na nim posadowiony. Następnie - w odniesieniu do dalszych zarzutów pozwanej - Sąd zwrócił uwagę, że zgodnie z art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. Dotyczy to również budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi p...

...nieruchomości zgodnie jej celem, leczy były to nakłady modernizacyjne, ulepszające, wpływające tym samym na atrakcyjność nieruchomości. W ocenie Sądu należy je zakwalifikować jako nakłady, o których mowa w art. 235 k.c., stanowiące własność powoda i mające znaczenie dla wzajemnego rozliczenia stron po ewentualnym wygaśnięciu użytkowania wieczystego. Natomiast nakłady poczynione przez powoda na nieruchomościach Gminy O. dla potrzeb własnych udogodnień, w stosunku do przedmiotowej nieruchomości w postaci oświetlenia drogi do nie...

...ało na ich rzecz ustanowione. Tym samym własność nieruchomości budynkowych istniejących w dacie 21 listopada 1945r przeszła na osoby, którym zostało przyznane prawo użytkowania wieczystego. Zgodnie natomiast z art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego, bądź ich związków, przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi prze...

...wić przedmiot własności innej osoby, niż właściciel gruntu. Jako przykład można wskazać regulacje dotyczące budynków wzniesionych przez użytkownika wieczystego na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste (art. 235 k.c.). Podobnie jest z budynkami wzniesionymi na gruncie Skarbu Państwa lub stanowiącym wkład gruntowy spółdzielczy i użytkowany przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną (art. 272 i 279 k.c.). Najbardziej znaczące odstępstwo od omawianej zasady wprowadza ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. W art. 2...

...go błędną wykładnię skutkującą przyjęciem, że okoliczność, czy pozwana jest właścicielem wybetonowanego dołu, do którego wpadł powód, nie ma dla rozstrzygnięcia sprawy istotnego znaczenia; - naruszenie art. 235 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie skutkujące błędnym przyjęciem, że pozwana jest właścicielem wybetonowanego dołu, do którego wpadł powód, podczas gdy z zebranego materiału dowodowego wynika, że pozwana nie nabyła własności tego obiektu obejmując nieruchomość w użytkowanie wieczyste ani też go nie wybudo...