Baza orzeczeń sądowych

...budynków. Już sama zatem treść aktu notarialnego świadczy o tym, że wolą stron nie było wyłącznie przeniesienie własności udziału w gruncie, która to czynność prawna byłaby nieważna, jako naruszająca art. 235 § 2 k.c. ( z którego to przepisu należy wysnuć nakaz łącznego przenoszenia własności budynków i udziałów w gruncie). Wniosek tego rodzaju potwierdzają zeznania osoby najlepiej, poza stronami, zorientowanej co do ich woli, czyli świadka M. O. – notariusza sporządzającego umowę. Z zeznań tego świadka, a także z...

...eczystego gruntu z jednoczesnym pozostawieniem pozwanej spółce prawa własności budynków. Sąd wskazał przy tym, że podziela w całej rozciągłości ugruntowane w orzecznictwie stanowisko, że zgodnie z treścią art. 235 § 2 k.c., który ma charakter bezwzględnie obowiązujący, przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. W konsekwencji własność budynków może być przenoszona tylko łącznie z prawem użytkowania wieczystego i wygas...

...nie samego prawa, bowiem celem umowy o prowadzenie wspólnej inwestycji było wybudowanie centrum handlowego. Skoro powód miał nabyć udział w prawie wieczystego użytkowania działki – to mając na uwadze treść art. 235 § 1 k.c. – przysługuje mu roszczenie o przeniesienie prawa własności budynków znajdujących się na tym gruncie. Nadto w wielu miejscach zarówno umowy przedwstępnej jak i treści uchwał Zgromadzenia Wspólników pozwanej akcentowano, że nabyciu ma podlegać udział we współwłasności budynków. Przesądza o tym rów...

...płat z tytułu czynszu. Ponadto zgodnie z zasadą superficies solo cedit sporny garaż stanowił część składową nieruchomości gruntowej, na której jest posadowiony i w konsekwencji dzieli jej los prawny. Przepis art. 235 k.c stanowi, iż budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi...

...stanem ozdobnym i owocowym, o to skutkuje tym, że dochodzone roszczenie na tej podstawie nie zostało uwzględnione w wytoczonym powództwie z przyczyn niepodanych w uzasadnieniu wyroku; g. normy wynikającej z treści art. 235 kc w związku z art.31 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez niefrasobliwe przyjęcie przez Sąd, że użytkownikiem wieczystym wpisanym do księgi wieczystej Kw Nr (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sieradzu Wydział Ksiąg Wieczystych działki numer (...) jest S. P. (1), jako właściciel Skarb Państwa...

...cznie stwierdzających, że na gruncie, do którego prawo użytkowania wieczystego ma być przeniesione na powodów, zanim umowa przyrzeczona zostanie zawarta, wzniesione zostaną budynki, ewentualnie budynek. Zgodnie z art. 235 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami...

...cznie stwierdzających, że na gruncie, do którego prawo użytkowania wieczystego ma być przeniesione na powodów, zanim umowa przyrzeczona zostanie zawarta, wzniesione zostaną budynki, ewentualnie budynek. Zgodnie z art. 235 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami...

...cznie stwierdzających, że na gruncie, do którego prawo użytkowania wieczystego ma być przeniesione na powodów, zanim umowa przyrzeczona zostanie zawarta, wzniesione zostaną budynki, ewentualnie budynek. Zgodnie z art. 235 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami...

...zm.). Zajęciu ulega nie prawo własności gruntu, lecz tylko prawo wieczystego użytkowania. Treść tego prawa określają art. 233-243 k.c. oraz umowa ustanawiająca użytkowanie wieczyste (art. 239 k.c.). Zgodnie z art. 235 k.c. „budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisa...

...nie stwierdzających, że na gruncie, do którego prawo użytkowania wieczystego ma być przeniesione na powodów, zanim umowa przyrzeczona zostanie zawarta, wzniesione zostaną obiekty (obiekt). Po przytoczeniu treści art. 235 kc, Sąd stwierdził, że umowa przeniesienia prawa wieczystego użytkowania gruntu zabudowanego, nie zawierająca postanowień o przeniesieniu także prawa własności budynków, jest nieważna jako sprzeczna z ustawą (art. 58 § 1 kc). Według Sądu przedstawiona koncepcja prawna nie mogła umknąć uwadze notariuszowi sporzą...

...nie konstytutywnego wpisu w księdze wieczystej. Ustawa wyraźnie określa, że przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym (art. 235 § 2 k.c.). Każda z tych czynności organów administracji i sądów może być samodzielnie wzruszona we właściwym postępowaniu, ale ich samodzielny charakter i relacje wzajemne wykluczają skutki następcze względem pozostałych. Judykatura obecnie zgodnie przyjmuje, że uchylenie ostatecznej 12 decyzji organu administracj...

...rażowe, ponieważ umowę najmu może zawrzeć nie tylko właściciel lokalu, lecz również jego posiadacz. W ocenie Sądu zatem zaskarżona uchwała nie narusza więc prawa, ani interesu powoda, ponieważ na podstawie art. 235 k.c., który w brzmieniu obowiązującym w dacie powstania hali garażowej stanowił, że budynki i inne urządzenia wzniesione na terenie państwowym przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy...

...znacznie stwierdzających, że na gruncie, do którego prawo użytkowania wieczystego ma być przeniesione na powódkę, zanim umowa przyrzeczona zostanie zawarta, wzniesione zostaną obiekty (obiekt). Stosownie zaś do art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. Dotyczy to również budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi p...

...znacznie stwierdzających, że na gruncie, do którego prawo użytkowania wieczystego ma być przeniesione na powódkę, zanim umowa przyrzeczona zostanie zawarta, wzniesione zostaną obiekty (obiekt). Stosownie zaś do art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. Dotyczy to również budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi p...

...ot własności to brak jest podstaw faktycznych i prawnych uzasadniających zobowiązanie pozwanej do złożenia oświadczenia o treści wskazanej w pozwie. Dokonanie takiej czynności byłoby niedopuszczalne w świetle art. 235 § 2 k.c. Niezależnie od tego zdaniem pozwanej nie został spełniony warunek ważności umowy przeniesienia oznaczony w art. 228 k.s.h. oraz art. 17 ust. 1 umowy spółki Centrum Handlowe (...) z uwagi na brak uchwały zgromadzenia wspólników wyrażającej zgodę na zbycie nieruchomości. W dalszej kolejności pozwana podnios...

...jednoznacznie stwierdzających, że na gruncie, do którego prawo użytkowania wieczystego ma być przeniesione na powódkę, zanim umowa przyrzeczona zostanie zawarta, wzniesione zostaną obiekty (obiekt). Stosownie do art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. Dotyczy to również budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi p...

...kowo należy podnieść, że Spółdzielnia nie wykazała również, by jakiekolwiek inne osoby traktowały ją jak podmiot uprawniony do rozporządzania terenem działki nr (...). W szczególności, w świetle przepisu art. 235 § 1 k.c., chybiony jest argument wnioskodawcy, jakoby o jego samoistnym posiadaniu ww. działki świadczyło określanie go - notabene przez niego samego - jako właściciela tej nieruchomości w treści umów zawieranych z najemcami lokali użytkowych usytuowanych w niskiej części budynku. Należy też podnieść, iż Spółd...

...ncie, do którego prawo użytkowania wieczystego ma być przeniesione na powodów, zanim umowa przyrzeczona zostanie zawarta, wzniesione zostaną budynki, ewentualnie budynek. *Sąd przypomniał ,że zgodnie z treścią art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. Zgodnie z § 2 tego przepisu przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na u...

...ystego, podejmuje działania na jego rachunek. W konsekwencji wzniesienie, zgodnie z umową dzierżawy, budynków lub urządzeń przez posiadacza zależnego stanowi w świetle ustawy działanie użytkownika wieczystego (art. 235 § 1 KC.). W stosunku do właściciela użytkownik wieczysty odpowiada za wszelkie działania podejmowane na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste, na które wyraził zgodę. Dodatkowo w judykaturze wskazano, że unormowanie art. 31 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 10...

...ci oraz w użytkowania wieczystego pozwanego spowodowało, że stał się on właścicielem tych nakładów zgodnie z zasadą supreficies solo cedit z art. 48 k.c. i 191 k.c. a w odniesieniu do użytkowana wieczystego - art. 235 k.c. Ma zatem prawo rozporządzać nakładami i pobierać z nich pożytki; jest także jedynym uprawnionym do ich odłączenia od gruntu, zbycia lub zniszczenia, może też kontynuować inwestycję na dwóch kondygnacjach wzniesionych przez powodów. W takiej sytuacji rozważania w mniejszej sprawie koncentrowały się wokół sp...

...zesłanek z art. 172 k.c. - tylko prawo użytkowania wieczystego przedmiotowych działek połączone z prawem własności budynków na nich wzniesionych, które to prawo jest związane z prawem użytkowania wieczystego (art. 235 § 2 k.c), Wskazana wadliwość wniosku decydowała o braku podstaw do uwzględniania żądania, na co słusznie zwrócił uwagę Sąd pierwszej instancji. Jednocześnie - odnosząc się do pozostałych zarzutów apelacji - gdyby wnioskodawczym prawidłowo sformułowała wniosek i domagała się nabycia poprzez zasiedzenie użytk...

...znacznie stwierdzających, że na gruncie, do którego prawo użytkowania wieczystego ma być przeniesione na powódkę, zanim umowa przyrzeczona zostanie zawarta, wzniesione zostaną obiekty (obiekt). Stosownie zaś do art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. Dotyczy to również budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi p...

...zasadzenia lub zasiania. Oznacza to, iż co do zasady budynki są nierozerwalnie związane z gruntem, jednakże w przypadku użytkowania wieczystego zachodzi właśnie zastrzeżony w w przepisem wyjątek, o czym stanowi art. 235 § 1 k.c. Tym samym współwłasność gruntu stanowiącego przedmiotową działkę nr (...) przysługuje występującym w sprawie spadkobiercom dopiero od dnia przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności tj. od 2011r. i dopiero od tego czasu mógłby biec ewentualny bieg zasiedzenia tego prawa (w odróżn...

...anie wieczyste, zatem skutek nabycia przez zasiedzenie prawa własności musiałby odnosić się do prawa użytkowania wieczystego, a nie prawa własności nieruchomości; 2. art. 175 w zw. z at. 123 § 1 pkt. 1 w zw. z art. 235 § 1 k.c. poprzez nieuprawnione przyjęcie, że wytoczenie przez ówczesnego użytkowania wieczystego nieruchomości – Zakłady (...) w likwidacji pozwu o nakazanie eksmisji wnioskodawcy i M. K. z domu, znajdującego się na nieruchomości, nie wywołało skutku w postaci przerwania biegu okresu zasiedzenia nieruchomości, na k...

...erdzających, że na gruncie, do którego prawo użytkowania wieczystego ma być przeniesione na powodów, zanim umowa przyrzeczona zostanie zawarta, wzniesione zostaną budynki, ewentualnie budynek. Zgodnie z treścią art. 235 § 1 k.c. budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepi...

...godnie z przepisami art. 46 § 1 i art. 48 k.c. urządzenia takie będą stanowić część składową gruntu, z zastrzeżeniem oczywiście wyjątków od zasady superficies solo cedit, ustanowionych chociażby przepisem art. 235 § 1 k.c. Woda płynąca nie stanowi części składowej gruntu. Prawo nie przewiduje szczególnego powiązania wody i budowli wodnych w kategoriach praw rzeczowych. Dlatego powstaje pytanie, czy należy wiązać budowle wodne z gruntem pokrytym wodą, tworząc zgodnie z zasadami ogólnymi nieruchomości pokryte wodą i jednocze...

...da nie naruszył artykułu 235 Kodeksu postępowania cywilnego w związku z artykułem 236 Kodeksu postępowania cywilnego z tej przyczyny, że pomimo dowodu z przesłuchania w charakterze strony powoda, bowiem artykuł 235 k.c. wyraża zasadę odbywania postępowania dowodowego przed Sądem Orzekającym. Natomiast artykuł 236 k.p.c. wyraża zasadę oznaczenia w postanowieniu o przeprowadzeniu dowodu z faktów podlegających stwierdzeniu i śladów dowodowych. Sąd Rejonowy w istocie nie odniósł się do wniosku powoda o dopuszczenie dowodu z zeznań p...

...wcy A. Ż. (2) i A. Ż. (1) zaskarżyli postanowienie Sądu Rejonowego w całości. Apelujący podnieśli następujące zarzuty: I. zarzut obrazy przepisów prawa materialnego, w szczególności: a) art. 48 k.c. w zw. z art. 235 § 2 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że ustalenie sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej może nastąpić według udziałów w nieruchomości wspólnej wyznaczonych niezgodnie z prawem – jako rozróżniających udział w budynku od udziału w gruncie, pomimo iż budynek który stanowił odręb...

...jednostki samorządu terytorialnego w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. Sytuacja prawna budynku wzniesionego na oddanym w użytkowanie wieczyste gruncie wynika z art. 235 § 2 k.c., który stanowi, że właścicielem budynków i innych urządzeń na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie jest użytkownik wieczysty oraz że własność tych budynków i urządzeń jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Powódka zatem jako użytkownik wieczysty jest właścicielem budynku w skład któr...

...danego w niniejszej sprawie w dniu 11 lipca 2014 r (III CSK 193 13). Jakkolwiek rację ma apelujący, że postępowanie dowodowe winno być przeprowadzone, zgodnie z zasadą bezpośredniości, przed sądem orzekającym (art. 235 § 1 k.c.) a korzystanie z materiału dowodowego zgromadzonego przez inny sąd lub organ zasadniczo narusza zasadę bezpośredniości, to zgodzić się jednak należy, że w wyjątkowych przypadkach dopuszczalne jest dokonanie ustaleń faktycznych w oparciu o materiał dowodowy zgromadzony w na potrzeby innej sprawy. Opinia bieg...