Baza orzeczeń sądowych

...iebie stanie faktycznym Sąd Okręgowy zważył, że pomiędzy stronami nie doszło ani do nawiązania stosunku najmu, ani przechowania. Przedmiotem świadczenia wynajmującego jest bowiem oddanie rzeczy do korzystania (art. 659 k.c.), a przedmiotem przechowania zachowanie rzeczy w stanie niepogorszonym (art. 835 k.c.). Powód nie zobowiązał się do żadnego z tych świadczeń. Do umowy „holowania” natomiast, zdaniem Sądu pierwszej instancji, należało na podst. art. 750 k.c. zastosować odpowiednio przepisy o zleceniu. W ocenie Sądu uzgodnienia...

...w prawa cywilnego oraz ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego regulujące prawa i obowiązki stron umowy najmu lokalu mieszkalnego . Zgodnie z art. 659 §1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. przez umowę najmu lokalu najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powyższe uregulowanie koresponduje z art. 5 powołanej wyżej ustawy, z którego wynika, że umowa o używanie lokalu jest umową odpłatną. Przepisy te regulują podstawowy obowiązek najemcy, którym je...

...ych warunkach wynajmu znajduje się pieczątka Przedsiębiorstwo Usługowe (...) oraz taki sam podpis. Strona pozwana nie kwestionowała wiarygodności tych dokumentów oraz podpisania dokumentów przez R. P.. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, natomiast w myśl § 2 czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Integralną częścią um...

...– okoliczności sprawy nie wskazują bowiem, by czynności strony były sprzeczne z prawem lub zasadami współżycia społecznego albo zmierzały do obejścia prawa. Podstawą roszczenia strony powodowej był przepis art. 659 § 1 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Pozwani podnosili, obok faktycznego niezamieszkiwania pozwanej M. F., przede wszystkim zarzut, iż dokonane...

...ami właścicielskimi innej osoby. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa, niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.); zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. W orzecznictwie wskazuje się, że tymi innymi prawami, oprócz już wyżej wymienionych, mogą być też użyczenie (por. orzecz...

...amym zarówno on jak i J. S. (1) nie byli zobowiązani do pokrywania jakichkolwiek kosztów związanych z najmem spornego lokalu. W ocenie Sądu nie budziło wątpliwości, iż strony łączyły umowy najmu w rozumieniu art. 659 k.c. W myśl § 1 przez umowę najmu wynajmujący (powódka) zobowiązuje się oddać najemcy (pozwanym) rzecz do używania (szczegółowo określone w umowach powierzchnie budynków, lokale i miejsca parkingowe) przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z...

...ach, w braku odmiennego przepisu ustawy lub postanowienia umowy, naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei, zgodnie z art. 509 k.c. wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew)...

...pójne i logiczne. Strona powodowa nie naprowadziła dowodów przeciwnych, w szczególności z zeznań osób podpisujących dokumenty po stronie powodowej. W przedmiotowej sprawie strony zawarły umowę najmu. Zgodnie z art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zwrócić należy uwagę na zapis art. 662 § 1 kc, zgodnie z którym wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatn...

...co do zasady i częściowo co do wysokości. Niepełne uwzględnienie żądania wynika z podniesionego skutecznie przez pozwanego zarzutu przedawnienia roszczenia. Podstawę żądania stanowiła dyspozycja wynikająca z art. 659 § 1 k.c. zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl przepisów art. 660 k.c., umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powi...

...6.922 zł tytułem niezapłaconego czynszu i opłat oraz kwoty 4.842,94 zł tytułem skapitalizowanych odsetek, powództwo zasługiwało na uwzględnienie na podstawie § 3 umowy najmu z dnia 2 maja 2002 r. w związku z art. 659 § 1 i 2 k.c. i art. 481 § 1 k.c. Natomiast oddalone zostało powództwo wzajemne w zakresie części odsetek za opóźnienie w zapłacie należności. Od wyroku Sądu Okręgowego w Warszawie apelację wnieśli powód i pozwany wzajemny A. B. oraz pozwany i powód wzajemny (...) S.A. w W. (obecnie: (...) S.A. w W.). Apelacją po...

...w twierdzeniom pozwanej, stronę powodową z pozwaną łączyła umowa najmu części elewacji ściany zewnętrznej budynku położonego przy ul. (...) we W.. Podstawę prawną żądania strony powodowej stanowił zatem art. 659 § 1 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest umową zobowiązującą, konsensualną, odpłatną i wzajemną. Minimalną treścią najmu (essent...

...ć za ważną i skuteczną. Dołączone do pozwu dokumenty bezsprzecznie wykazują, iż również ta umowa została zawarta przez uprawnione do tego podmioty, a nadto określała elementy przedmiotowo istotne w świetle art. 659 § 1 k.c., a więc przedmiot najmu i czynsz najmu. Wreszcie, przedmiotowa umowa została wykonana przez wynajmującego, albowiem samochód został wydany poszkodowanym do używania i następnie – po wykorzystaniu – przez nich zwrócony, natomiast świadczenie najemcy zostało spełnione nie poprzez zapłatę czynszu najmu, le...

...ło uznać za ważną. Dołączone do pozwu dokumenty bezsprzecznie wykazywały bowiem, iż również ta umowa została zawarta przez uprawnione do tego osoby, a nadto określała elementy przedmiotowo istotne w świetle art. 659 § 1 k.c. umowy najmu, a więc przedmiot najmu i czynsz najmu. Wskazać przy tym należy iż umowa najmu nie musi określać wysokości czynszu, wystarczy, że wskazuje podstawy jego określenia (wyrok Sądu Apelacyjnego w K. z dnia 25 września 1992 r., I ACr 384 92, OSA 1993 9 64). Z § IV niniejszej umowy wynika, że najemca...

...ży wskazać, że pozwany w toku postępowania nie kwestionował ważności umowy najmu pojazdu zastępczego podpisanej przez E. M.. Umowa najmu z dnia 2 lipca 2012r. określała elementy przedmiotowo istotne w świetle art. 659 § 1 k.c., a więc przedmiot najmu i czynsz najmu. Czynsz najmu został wskazany bezpośrednio w umowie. Tym samym brak było jakichkolwiek podstaw dla kwestionowania ważności ww. umowy, zwłaszcza iż została ona wykonana przez wynajmującego, albowiem samochód zastępczy został poszkodowanemu wydany do używania i następn...

...zedmiotowej nieruchomości. W ocenie Sądu zgromadzony w sprawie materiał dowodowy w sposób jednoznaczny wskazuje, że pomiędzy powodem i pozwanymi istniała ważna i skuteczna umowa najmu nieruchomości w rozumieniu art. 659 kc w zw. z art. 680 i n. kc, która została prawidłowo i właściwie wypowiedziana, wskutek przysługiwania najemcom tytułu prawnego do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości i możliwości używania tego lokalu przez lokatorów, który spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego oraz wskutek niezamieszki...

...Roszczenie z powództwa głównego okazało bezzasadne w całości wskutek zarzutu potrącenia, z kolei powództwo wzajemne okazało się co do zasady słuszne. Strony łączyła bezspornie umowa najmu lokalu. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wyjmującemu umówiony czynsz. Umowa objęta pozwem została zawarta na czas określony wynoszący 7 miesięcy. Z umowy nie wynika możliwość wcześniejszego...

...) do używania przez czas konieczny do przejechania zaplanowanych tras o określonej liczbie kilometrów, a powód zobowiązał się zapłacić z tego tytułu wynagrodzenie, co odpowiada essentialia negotii umowy najmu (art. 659 §1 k.c.). Od liczby kilometrów zależało ustalenie wysokości wynagrodzenia wynajmującego, co nie stoi w sprzeczności z zasadą swobody umów i nie ma znaczenia dla charakteru umowy łączącej strony. Pozwany nie udowodnił, że tak określone wynagrodzenie było wyższe od występujących na rynku lokalnym wysokości wynag...

...e, iż zobowiązanie nie zostało przez pozwaną wykonane w zakresie uregulowania kwoty zapłaty za media, a także wskazywanie, iż dokonywane przez pozwaną przelewy, pomimo przyznania, nie dotyczą niniejszej sprawy; art. 659 k.c. – poprzez wadliwe zastosowanie w sprawie i wskazanie, iż pomimo faktu niekorzystania bezumownego z lokalu w miesiącu maju 2010 r. przez pozwaną, nieprzejęcia lokalu przez powoda z przyczyn leżących po jego stronie, roszczenie o opłatę za kolejny rozpoczęty miesiąc za korzystanie oraz opłatę za media mają uzasa...

...0 zł za sierpień 2015r. została zapłacona w dniu wydania pozwanym kluczy do lokalu. Spór dotyczył czynszu za dalszy okres od września 2015 r. do maja 2016r. W pierwszej kolejności należy wskazać, że zgodnie z art. 659 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 680 k.c. przez umowę najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Według art. 66...

...cy. Dowód: - zeznania pozwanego R. F. (1) – k. 29 v. Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługuje na uwzględnienie . Ogólne obowiązki stron, które łączy umowa najmu, reguluje Kodeks cywilny. Stosownie do art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zatem płacenie czynszu za zajmowany lokal jest podstawowym obowiązkiem najemcy. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jes...

...32 Sąd zważył, co następuje: Powództwo nie mogło zostać uwzględnione. Podstawy prawnej zasadniczej części żądania powódki odnoszących się do opłat za parkowanie pojazdu należało upatrywać w przepisie art. 659 § 1 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas nieoznaczony lub oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Wskazać bowiem należy, iż zgodnie z § 2 ust. 1 i 2 regulaminu przedmiotowego parkingu, korzystanie z nieg...

...enia powoda była umowa zawarta z poszkodowanym, na mocy której poszkodowany korzystał z pojazdu zastępczego. Analiza przedmiotu zobowiązań stron pozwala na przyjęcie, że strony zawarły umowę najmu. Jak stanowi art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Umowa najmu jest umową konsensualną, dwustronnie zobowiązującą, wzajemną i odpłatną (art. 487 § 2 k.c.). Odpowiedniki...

...ach, w braku odmiennego przepisu ustawy lub postanowienia umowy, naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei, zgodnie z art. 509 k.c. wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew)...

...ach, w braku odmiennego przepisu ustawy lub postanowienia umowy, naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei, zgodnie z art. 509 k.c. wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew)...

...tym bardziej czyni opisany zarzut bezzasadnym. Sąd Okręgowy również nie naruszył prawa materialnego, tj. art. 65 § 2 k.c., co wymaga odwołania się do charakteru stosunku najmu, jako takiego. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Natomiast art. 673 § 1 i 2 k.c. stanowią, że jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i naj...

...wódkę za okres od dnia 19 lutego 2008 r. r. do dnia 4 lipca 2008 r. wyniosła 250.657,92 zł. Sąd Okręgowy uznał, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości. Strony łączyła umowa najmu. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strony w umowie z dnia 17 grudnia 2003 r. zastrzegły, iż w razie zwłoki w oddaniu przedmiotu najmu pozwana spółka zapłaci...

...kturach VAT wystawionych przez spółkę (...) znalazło się określenie „dzierżawa”, zaś powód mało konsekwentnie określał stosunek będący podstawą wystawienia faktur, jako najem lub dzierżawa. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przepis art. 693 § 1 k.c. stanowi, że przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do...

...eczy pozwana zatrzymała realizując to prawo. Podstawę oceny zasadności tego zarzutu powinny stanowić regulacje art. 670§1 k.c. i art. 671 §2 k.c., ponieważ umowa z 11 marca 2013r. była umową najmu w rozumieniu art. 659 §1 k.c., a nie umową dzierżawy (jako, że elementem istotnym umowy dzierżawy, zgodnie z art. 693 §1 k.c. jest uprawnienie dzierżawcy do pobierania pożytków z rzeczy, którego to uprawnienia strony nie uzgodniły). Z ustaleń Sądu Okręgowego można próbować jedynie wywieźć, iż pozwana nie objęła prawem zastawu kos...

...etnia 1995. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, o czym stanowi art. 659 § 1 k.c. Poza koniecznością uiszczania opłat z tytułu czynszu umowa najmu przewiduje również obowiązek uiszczania opłat niezależnych od właściciela, jak dostawa wody czy wywóz śmieci. Okolicznością sporną w niniejszym postępowaniu była wysokość zadłużenia pozwanego wobec strony powodowej. Wobec podniesienia...

...ste, iż powódka nie rozpocznie już działalności. I tak pozostały do zapłaty czynsz za wrzesień i październik 2013 r. po uwzględnieniu częściowej wpłaty to kwota 19 402 zł, która była zasadna na podstawie art. 659 § 1 k.c. Zgodnie z § 8.5 umowy płatność czynszu miała nastąpić w terminie 14 dni od dnia wystawienia faktury. Wobec popadnięcia w opóźnienie w zapłacie czynszu, wynajmujący był uprawniony do naliczenia odsetek za opóźnienie na podstawie art. 481 § 1 i 2 k.c. Pozwany w sposób prawidłowy dokonał ich naliczenia...