Baza orzeczeń sądowych

...przez sąd właściwy dla miejsca położenia rzeczy (k. 5), co należało uwzględnić. Strony wiązała umowa najmu na mocy której najemca zobowiązany był uiszczać należności czynszowe wynajmującemu. Zgodnie z art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Do obowiązków najemcy należy zapłata wynajmującemu umówionego czynszu, bowiem umowa najmu jest umową odpłatną, a czynsz j...

...stwierdzeniu istnienia zobowiązania i jego wysokości. Nie dowodził bowiem, że strony złożyły oświadczenia woli zmierzające do nawiązania stosunku najmu ani tym bardziej, jaka była treść tego zobowiązania. Art. 659 § 1 k.c. stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do § 2 cytowanego przepisu, czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodza...

...aktu podnosząc, iż jest on obarczony nieważnością, gdyż powód w chwili trwania umowy najmu, nie był właścicielem nieruchomości stanowiących jej przedmiot, a jedynie podawał się na niego. Stosownie do normy art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Po stronie wynajmującego i najemcy może występować każdy podmiot prawa cywilnego: osoba fizyczna, osoba prawna, jednostka o...

...lecz także pokrywanie wszelkich wydatków i ciężarów, do których zaliczyć trzeba między innymi podatki i daniny publiczne. Podatki i inne daniny publiczne są elementem wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy (por. art. 659 § 2 kc, art. 669 § 1 kc). Strony w ramach istniejącego kontraktu uzgodniły elementy przedmiotowo i podmiotowe istotne oraz w sposób jednoznaczny i indywidualny określiły prawa i obowiązki podmiotów zobowiązania. Powódka w sposób właściwy przekazała pozwanej przedmiot najmu, natomiast pozwana w sposób nienależyty...

...cofnięcie wniosków o przeprowadzenie tych dowodów. S ąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości. Powód wywodził swoje roszczenie z umowy najmu. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, który w myśl przepisu art. 659 § 2 k.c., może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Umowa najmu...

...dnia 2015 roku oraz od stycznia do 8 czerwca 2016r. oraz obejmująca kwotę 69,35 zł tytułem reszty opłat za pobór wody za marzec 2016r. Przechodząc do rozważań prawnych, wskazać należy, że zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, który w myśl przepisu art. 659 § 2 k.c., może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Podstawowym...

...puszczonych dowodów nie miały one znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy. Sąd zważył, co następuje: Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie w całości. Podstawę prawną żądania strony powodowej stanowią art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c., 669 § 1 k.c., 688 1 k.c. i art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Stosownie do pierwszego z powołanych przepisów przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz...

...014 r., co spowodowało wzajemne umorzenie obu należności. W tym zakresie powództwo podlegało zatem oddaleniu. Natomiast roszczenie o zapłatę czynszu za wrzesień podlegało uwzględnieniu w całości na podstawie art. 659 k.c. Jako że roszczenie to było roszczeniem terminowym (płatne do 5-ego dnia miesiąca), zgodnie z żądaniem pozwu zasądzono je z odsetkami ustawowymi za okres od 6.09.2014 r. do 31.12.2015 r. i odsetkami ustawowymi za opóźnienie za okres od 1.01.2016 r. do dnia zapłaty (art. 481 § 1 i 2 k.c.). Od 1.01.2016 r. „stare...

...rzed procesem część pierwotnie dochodzonej kwoty. Pozwany zakwestionował ważność umowy przelewu wierzytelności, konieczność najmu pojazdu zastępczego oraz wysokość zastosowanej stawki czynszu najmu. W myśl art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Umowa najmu jest umową konsensualną, dwustronnie zobowiązującą, wzajemną i odpłatną (art. 487 § 2 k.c.). Odpowiedniki...

...zasady) za wyrządzoną szkodę. Pozwany zakwestionował ważność umowy przelewu wierzytelności, konieczność najmu pojazdu zastępczego, długość naprawy oraz wysokość zastosowanej stawki czynszu najmu. W myśl art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Umowa najmu jest umową konsensualną, dwustronnie zobowiązującą, wzajemną i odpłatną (art. 487 § 2 k.c.). Odpowiedniki...

...ólnych wskazanych kwot, swoje roszczenie wywodząc z umowy najmu modułu reklamowego oraz faktu nie uiszczania przez pozwanego z tego tytułu czynszu. Podstawę normatywną roszczenie powoda znajdowało zatem w treści art. 659 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz oraz w treści art. 666 k.c., który stanowi, że najemca zobowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Ok...

...enia k. 13 – 14 ) Sąd zważył, co następuje: Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Z uwagi na przywołane przez stronę powodową okoliczności należało uznać, iż podstawą prawną jego żądania jest art. 659 § 1 kc, który stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W niniejszej sprawie strony nie wiodły sporu odnośnie faktu zawarcia w dniu 5 maja 2004r. umowy najmu wyże...

...wentualnie inne prawo) do przedmiotowego lokalu, oraz, że lokal ten był przedmiotem najmu na podstawie umowy, łączącej ją z pozwaną w spornym okresie, w tym wysokość czynszu i termin zapłaty (art. 6 kc w zw. z art. 659 § 1 kc i art. 669 § 1 kc). Tymczasem twierdzenia powoda pozostały gołosłowne. Zarzuty pozwanej nie spotkały się z reakcją powoda, który do chwili zamknięcia rozprawy nie przedłożył żadnych dowodów, celem wykazania faktów, z których wywodził skutki prawne i na które się powoływał. Dołączone do pozwu wezwani...

...pozwanym skutecznego wobec właściciela uprawnienia do władania rzeczą, wynikającego z prawa rzeczowego, np. użytkowania (art. 252 k.c.), ze stosunku zobowiązaniowego, np. umowy dzierżawy (art. 693 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), użyczenia (art. 710 i nast. k.c.), z przysługującego pozwanemu prawa zatrzymania (art. 461 k.c.). Innymi sposobami obrony pozwanych mogą być: zaprzeczenie prawa własności powoda; twierdzenie, że rzecz nie znajduje się we władaniu pozwanych; wskazanie, że właściciel żądając wydania rzeczy nadużywa w okolicz...

...ym na końcu niniejszego uzasadnienia, będąca przyjmującym zlecenie (wykonawcą), zawarła umowę o dzieło, mającą za przedmiot wykonanie naprawy samochodu należącego do pozwanego (zamawiającego) oraz w treści art. 659 § 1 k.c., w myśl której przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Roszczenie powódki, oprócz dyspozycji art. 627 k.c. i art. 659 § 1 k.c., znajduje swe źródło, co do zasa...

...n sposób wykazane, udokumentowane przez powoda. Dowodem na ilość zużycia prądu w przedmiotowym lokalu nie są z pewnością zbiorcze faktury wystawiane przez dostawce egerii. Mając powyższe na uwadze na podstawie art. 659 §1 k.c. w związku z 519 §1 k.c. powództwo należało uwzględnić w części. Mając powyższe na uwadze Sąd zasadził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 10.500 zł. W pozostałej części powództwo podlegało oddaleniu. O odsetkach orzeczono na podstawie art. 481 k.c. Czynsz najmu miał być płatny do 30 – go dnia każ...

...sprostała powyższemu obowiązkowi i nie wykazała, że analizowany warunek został ziszczony i faktycznie powstały przesłanki do zastosowania umówionej bonifikaty. Mając powyższe na uwadze, powództwo na zasadzie art. 659 § 1 k.c. i art. 481 § 1 k.c. . podlegało uwzględnieniu w całości. O kosztach postępowania Sąd orzekł w punkcie 2 wyroku w oparciu o treść art. 98 §1 i 3 k.p.c. w zw. z art. 99 k.p.c. Strona przegrywająca proces zobowiązana jest zwrócić przeciwnikowi na jego żądanie koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw...

...ąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało w całości na uwzględnienie. Roszczenie powoda wywodzi się – wbrew nazwie umowy z dnia 6 czerwca 2012 r., a zgodnie z jej postanowieniami – z treści art. 659 § 1 k.c., który przewiduje, iż przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (§ 2). Zakwalifikowanie...

...ł najem, nie zaś, jak pisali pozwani i zeznawał świadek, dzierżawa. Dzierżawa polega bowiem na odpłatnym oddaniu rzeczy do używania i pobierania pożytków ( art. 693 § 1 k.c. ) najem zaś, tylko do używania ( art. 659 § 1 k.c. ). Doszło więc do mylnego określenia rodzaju umowy ( falsa demonstratio ), które nie wpływa na ocenę jej treści. Skoro zaś pozwani odpłatnie korzystali z domu teściów B. W. ( nielżącego potem jej męża i wreszcie do niej ) na cele mieszkaniowe, to łączył ich stosunek najmu. Umowa najmu należy natomiast...

...strony opuściły zajmowane dotychczas lokale. Oceny roszczeń Sąd dokonał na podstawie art. 471 k.c. uznając, że między stronami doszło do zawarcia umowy nienazwanej, posiadającej cechy umowy najmu w rozumieniu art. 659 § 1 k.c. Zdaniem Sądu powód nie wykazał roszczenia co do wysokości. Wezwanie do zapłaty skierowane do powoda w dniu 28 września 2012 r. (k. 10) nie wykazuje zasady i wysokości dochodzonego roszczenia, stanowi bowiem jedynie dowód, że zarządca nieruchomości złożył określone w wezwaniu do zapłaty oświadczenie a ni...

...jącej, przysługiwałoby względem W. S. roszczenie o zapłatę czynszu najmu lokalu mieszkalnego i opłat związanych z jego użytkowaniem. Na płaszczyźnie prawa materialnego, sfera ta została uregulowana w treści art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c., zgodnie z którym, przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, zaś podług art. 669 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówi...

...ozwany podniósł zarzut przedawnienia roszczenia oraz zakwestionował konieczność wynajmu przez poszkodowanego pojazdu zastępczego, długość czasu naprawy oraz wysokość zastosowanej stawki czynszu najmu. W myśl art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Umowa najmu jest umową konsensualną, dwustronnie zobowiązującą, wzajemną i odpłatną (art. 487 § 2 k.c.). Odpowiedniki...

...karta 114 – 115; - zeznania świadka G. B., karta 115 – 116; - zeznania świadka A. J., karta 116 - 117; Sąd zważył, co następuje: Powództwo okazało się niezasadne. Podstawę prawną powództwa stanowi norma art. 659 § 1 k.c., stosownie do której przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Fakt zawarcia umowy oraz wysokość czynszu najmu nie były między stronami sporne. Postępowanie dowodow...

...c pod uwagę powyższe ustalenia, Sąd orzekł jak w sentencji wyroku umarzając postępowanie w zakresie kwoty 40 zł zgodnie z art. 203 k.p.c., zasądzając od pozwanych na rzecz powodów kwotę 5.946,69 zł po myśli art. 659§1 k.c. w zw. z art. 675 §1 k.c. oraz zapisami umowy najmu okazjonalnego. Oddalono natomiast powództwo co do kwoty 31,76 zł zgodnie z art. 675§1 k.c . a contrario. O odsetkach orzeczono zgodnie z żądaniem pozwu po myśli art. 481§1 i 2 k.c. O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie art. 98 k.p.c. w zw. z art.100 k.p.c....

...2003 nr 10, MoP 2004 nr 1, str. 31, OSP 2004 nr 2, poz. 21, str. 83, MoP 2004 nr 9, str. 391, Legalis nr 59207). Wbrew stanowisku pozwanej, należy zauważyć, iż essentialia negotii najmu obejmują jedynie zapisane w art. 659 kc art. 659 KC § 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.§ 2. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. [schowaj]obowiązki wynajmujące...

...y Sąd ustalił w oparciu o dokumenty złożone do akt sprawy, których prawdziwości i treści strony nie kwestionowały. Sąd zważył, co następuje: Roszczenie pozwu opiera się na żądaniu zapłaty czynszu najmu z art. 659 k.c. i nast. Pozwana uregulowała roszczenie jednak z opóźnieniem. Zgodnie z treścią art. 203 § 1 k.p.c. pozew może być cofnięty bez zezwolenia pozwanego aż do rozpoczęcia rozprawy, a jeżeli z cofnięciem połączone jest zrzeczenie się roszczenia – aż do wydania wyroku. Paragraf 1 artykułu 203 k.p.c. przyznaje ni...

...szczenia o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości właściciela bez tytułu prawnego, jeżeli posiadacz samoistny samodzielnie zadecydował o losie rzeczy i oddał innej osobie w posiadanie zależne (np. najemcom art. 659 k.c.). Posiadacz zależny rzeczy byłby legitymowany biernie w zakresie roszczenia o wynagrodzenia za korzystanie z niej wówczas, gdyby takiego wynagrodzenia dochodził wobec niego właściciel rzeczy, jako jej posiadacz samoistny. Zdaniem Sądu Najwyższego nie można obciążać posiadaczy zależnych (najemców) odpowiedzialno...

...e była umową pozorna i tym samym nieważna, a tym samym, że ważna pozostaje umowa przeniesienia własności nieruchomości, - naruszenia art. 411 pkt. 1 k.c. w zw. z art. 896, art. 902 k.p.c. i art. 680 k.c. w zw. z art. 659 § 1 k.c. poprzez niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, iż najemca lokalu użytkowego spełniając swoje świadczenie czynszowe wynikające z umowy najmu na rzecz komornika sądowego czynił tak w celu uniknięcia przymusu, - naruszenia art. 409 k.c. poprzez jego niezastosowanie w sytuacji, w której pozwana nie jest już wzb...

...gazowe wykorzystane w trakcie trwania całej umowy. Wcześniejsze należności pozwany, regulował nieterminowo. W szczególności Sąd zważył, co następuje: Powództwo okazało się uzasadnione. Stosownie do treści art. 659 §1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strony niniejszej umowy ustaliły dodatkowo, iż oprócz czynszu najmu pozwany będzie uiszczał na rzecz powódki należności zwi...

...ków oraz przesłuchanie stron Sąd ten wskazał, iż z dowodów tych nie wynikają jednoznaczne okoliczności, które by wskazywały na odmienny zamiar niż zapisany w umowie. Tym samym celem zawartej umowy było jak w art. 659 k. c. zobowiązanie pozwanej, aby oddać powodowi rzecz do używania przez czas nieoznaczony, a powód zobowiązywał się płacić pozwanej umówiony czynsz – który dla powoda miał być preferencyjny przez okres 20 lat. Chybione jest tu powoływanie się na treść art. 676 k. c. stanowiącego, iż jeżeli najemca ulepszył...