Baza orzeczeń sądowych

...doszło do protokolarnego odbioru placu i toru będących przedmiotem najmu na podstawie umowy z 31 sierpnia 2009 roku. W oparciu o tak ustalony stan faktyczny Sąd Okręgowy uznał powództwo formułowane na podstawie art. 659 § 1 k.c. za niezasadne. Sąd wskazał, że dokonał ustaleń faktycznych w oparciu o częściowo niesporne twierdzenia stron, dowody z dokumentów, zeznania świadków i wiceprezes pozwanej. Dowody z dokumentów nie były kwestionowane co do swojej autentyczności, strony wyprowadzały z nich natomiast częściowo odmienne wnios...

...mieszkalnego poprzez czynności dorozumiane. W związku z tym, aby ustalić czy doszło do dorozumianego zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego, koniecznym jest sięgniecie do essentialia negotii takiej umowy. W myśl art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z jednej strony elementem przedmiotowo istotnym tej umowy będzie określenie rzeczy będącej przedmiotem świadczenia wynajmują...

...zonej umowy, jako umowa dzierżawy i zastosowanego w jej treści nazewnictwa typowego dla tego rodzaju umowy, stosunek zobowiązaniowy łączący strony postępowania Sąd zakwalifikował, jako umowę najmu w rozumieniu art. 659 § 1 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Sąd zwrócił bowiem uwagę, że dzierżawa jest tego rodzaju stosunkiem zobowiązaniowym, mocą którego je...

.... (...). Jedno z roszczeń dotyczyło zapłaty czynszu za okres umowny, drugie - zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z tych pomieszczeń po rozwiązaniu umowy najmu. Strony wiązała umowa najmu w rozumieniu art. 659 i n. k.c. Strona pozwana nie uregulowała obowiązujących ją należności czynszowych i opłat za media. Nieregulowane zaległości (czynszowe i za media) za okres od maja do grudnia 2011 r. wyniosły 112 933,24 zł. Strona pozwana była zatem zobowiązana uiścić tę kwotę wraz z odsetkami. Pozwana w zasadzie nie kwestionowa...

...Strony zawarły umowę najmu, przez którą wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 §1 kodeksu cywilnego). Umowy z pozwanym zostały zawarte na piśmie, przy czym tylko w jednej z nich wskazano obowiązek uiszczenia przez pozwanego kaucji zabezpieczającej. P. K. i K. U., które również wynajmowały od powoda powierzchnię użytkową miały zawarte odrębne umowy najmu. W ich umowach nie przewidziano obowiąz...

...ązuje się zachować w stanie nie pogorszonym rzecz ruchomą oddaną mu na przechowanie. Natomiast przez pozostawienie auta na parkingu dozorowanym dochodzi wyłącznie do zawarcia umowy wynajęcia miejsca postojowego (art. 659 k.c.; por. wyrok Sądu Apelacyjnego w Ł. z dnia 9 października 2014 r., I ACa 504 14, LEX nr 1544884). Nie ma przy tym znaczenia czy parking jest otoczony ogrodzeniem, a przy wjeździe znajduje się szlaban obsługiwany przez pracownika parkingu. Urządzenia takie służą temu, aby z miejsc nie korzystał ktoś, kto nie jest k...

...107  Zeznania powódki k.107-108  Zeznania pozwanego k.108-109 Pozwany nie zapłacił czynszu za październik 2016 r. i listopad 2016 r. w wysokości po 2 600 zł. Sąd rejonowy zważył, co następuje : Zgodnie z art. 659 § 1 i 2 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Z kolei art. 662 § 1, 2 i 3 k.c. stanowią,...

...akończenia łączącego strony stosunku najmu, co stanowi warunek sine qua non zasadnego powództwa o eksmisję, a także czy pozwanej przysługuje skuteczne wobec powódki prawo do władania spornym lokalem. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, który może być oznaczony w pieniądzu lub w świadczeniach innego rodzaju. Umowa najmu jest umową dwustronnie zobowiązuj...

...o dopuszczenie dowodu z przesłuchania stron. Uzasadnienie tego postanowienia znajduje się w dalszej części uzasadnienia. S ąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości. W myśl art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Umowa najmu ma charakter konsensualny, odpłatny, dwustronnie zobowiązujący i wzajemny. Ekwiwalentem świadczenia wynajmują...

...ą pojazd zastępczy od podmiotu innego, aniżeli przeprowadzającego naprawę w samochodzie marki S.. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo jest zasadne w całości. Podstawę dochodzonego roszczenia stanowi art. 659 § 1 i nast. k.c. w związku z zawartą przez strony umową najmu pojazd zastępczego. Istotą umowy najmu jest jej odpłatny charakter, a określenie czynszu jest elementem przedmiotowo istotnym, bez którego umowa najmu nie może występować w obrocie gospodarczym. W niniejszej sprawie, o czym była już mowa, czynsz najmu zo...

...uzasadniające uchylenie się od skutków prawnych ugody. Na podstawie powyższych ustaleń Sąd Okręgowy uznał, że strony procesu zawarły ze sobą w dniu 19 stycznia 2012 roku szereg umów najmu lokali w rozumieniu art. 659 § 1 k.c. w budynku hotelowym położonym w K. przy ul. (...). Roszczenia określone w złożonych pozwach odpowiadały, co do samej zasady oraz wysokości, podstawie umownej mającej swoje źródło w powyższych umowach. Strona pozwana nie podnosiła zarzutów dotyczących ważności owych umów najmu, ani też sposobu wyliczen...

...go przez wynajmujących oświadczenia o podwyższeniu wysokości należności z tytułu opłat niezależnych od właściciela. Na wstępie wskazać należy, iż roszczenie powodów znajdowało oparcie w treści przepisu art. 659 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (§ 1). Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (§ 2). Z kolei według tre...

...i dokumentów, wiarygodne są również zeznania wszystkich świadków oraz pozwanej, które były ze sobą zbieżne i spójne. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Okręgowy uznał powództwo za niezasadne. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl art. 669 § 1 i § 2 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Jeżeli termin płatności c...

...stosunku do niej prawa własności. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.), zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą (vide: Komentarz do art. 336 Kodeksu cywilnego. T.A. Filipiak – Lex). W świetle zebranego w sprawie materiału dowodowego Sąd...

...– nie było ono zasadne. Wbrew bowiem twierdzeniom powodów wzajemnych umowa najmu datowana na dzień 30 kwietnia 2008 roku nie była nieważna, ani zawarta pod wpływem podstępu. Ani bowiem przepisy kodeksu cywilnego (art. 659 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c.), ani przepisy ustawy o najmie lokali, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego (art. 1 ust. 2 pkt 2) nie wymagają, aby wynajmujący był właścicielem wynajmowanej rzeczy (tutaj lokalu), a tym bardziej nie wprowadzają sankcji nieważności takiej umowy. Co więcej z samej...

...się odbył. W celu zapobieżenia opisanej szkodzie związanej z niemożnością korzystania z pojazdu, powód dostarczył poszkodowanej pojazd od podmiotu, z którym współpracował i miał ustalone stawki. Zgodnie z art. 659 § 1 i 2 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jest oczywiste, że istniała jakaś ramowa umowa i że powód wystawił wynajmującemu zlecenie dostarczenia pojazdu poszko...

...ze zgromadzonym w sprawie materiałem dowodowym o charakterze nieosobowym. Sąd Rejonowy zważył co następuje: Powództwo nie było zasadne i nie zasługiwało na uwzględnienie w stosunku do pozwanej S. S.. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony, czynsz winien być płatny z góry do 10-ego dn...

...ła walor zmienny (stawka kwotowa za 1 m 2). Taki sposób określenia czynszu pozwala Sądowi Apelacyjnemu uznać, że decydujące dla stron znaczenie posiadała wskazana kwota jako łączna wartość ustalonego czynszu(art.659 k.c. w zw. z art. 65 k.c.), która podlegała waloryzacji w relacji do wartości ekonomicznej pieniądza. Wbrew bowiem stanowisku Sądu I instancji pojęcie czynszu nie odnosi się do pojęcia ryczałtu ( które to pojęcie dotyczy formy wynagrodzenia za prace lub usługi bez rozliczania kosztów), lecz trzech form jego określeni...

...47 - potwierdzenie nadania k. 48-49 - zeznania powódki k. 96-97 Sąd zważył, co następuje: Powództwo okazało się częściowo uzasadnione. Podstawę prawną zasadniczej części żądań powódki stanowił przepis art. 659 § 1 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powódka domagała się od pozwanego zasądzenia kwoty 62,68 zł tytułem kosztów CO lokalu przy ul. (...) w...

...ści żądania pozwu (tak wyrok Sądu Najwyższego z dnia 6 czerwca 1997 r., I CKU 87 97). Stan faktyczny niniejszej sprawy nie budził wątpliwości i Sąd ustalił go z uwzględnieniem dyspozycji art. 339 par. 2 k.p.c. Art. 659 § 1 k.c. stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do § 2 cytowanego przepisu, czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodz...

...Komentarz do art. 699 Kodeksu cywilnego, teza nr 1 i 2, SIP LEX Omega, stan prawny komentarza na dzień 1 sierpnia 2014 r., który ma również odniesienie do umowy dzierżawy; Ewa Bończak – Kuczarczyk, K omentarz do art. 659 Kodeksu cywilnego, SIP LEX Omega, stan prawny komentarza na dzień 1 sierpnia 2011 r.; wyrok NSA w Warszawie z dnia 27 czerwca 2003 r., III SA 2961 01, LEX nr 100054). W tym kontekście zgodne z prawem były postanowienia porozumienia z dnia 2 stycznia 2013 r. do umowy dzierżawy w zakresie, w jakim strony tej umowy ukształtowa...

...nie taką okoliczność Sąd ustalił w tej sprawie wobec pozwanej N. D. (przy czym reszta pozwanych członków rodziny czerpie swoje uprawnienie do zamieszkania w lokalu właśnie od niej). Zgodnie z treścią przepisu art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Okolicznością niesporną w tej sprawie, a wykazaną przez pozwanych był fakt, że w dniu 5 grudnia 2016 roku powód ponownie...

...zczenia o zapłatę zaległego czynszu i jego wysokości, jak też roszczenia o wynagrodzenia za bezumowne korzystanie. Roszczenia powodów były zatem uzasadnione w świetle treści § (...) ust. (...) umowy stron oraz art. 659 § 1 k.c. O odsetkach od zasadzonych kwot Sąd orzekł na podstawie art. 481 § 1 i 2 k.c., a o kosztach procesu rozliczających powództwo główne – na podstawie art. 98 § 1 k.p.c. Jako bezzasadne Sąd ocenił roszczenie powoda wzajemnego (pozwanego) z tytułu zwrotu poczynionych nakładów. Odwołał się w tym zakresie do...

...dołączonych do akt faktur VAT i czy zobowiązanie to było wymagalne oraz czy na powodzie ciążył obowiązek dokonania cesji w zakresie zawartych umów z tytułu dostarczonych do lokalu mediów. Stosownie do treści art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest zatem umową konsensualna, wzajemna i odpłatną (art. 487§2 k.c.) Odpowiednikiem świadczenia wynajmującego w pos...

...następnie mimo wystosowania odezwy do Sądu w Gdańsku, również nie stawił się przed tymże Sądem. Powód swoje roszczenie wywodził z zawartej z pozwanym umowy najmu sprzętu budowlanego (rusztowania). Zgodnie z art. 659 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W sprawie bezsporne było, a nadto wynika to wprost z przedłożonych dokumentów, iż strony zawarły umowę o treści obejmującej...

...którą powód następnie musiał zwrócić na rzecz organu wypłacającego dodatek, bezzasadne było wezwanie pozwanych do zapłaty oraz obciążenie ich ryczałtowymi kosztami monitu w wysokości 50,00 zł. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletni...

...Strony łączyła umowa najmu przez którą wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. (art. 659 § 1 kodeksu cywilnego). Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca zobowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące normalnym następstwem prawidłowego używania. Zgodnie zaś z art. 675 § 3 domniemywa się, że rzecz była wydana naj...

...Lex 394765). Powyższe dowodzi, iż zawarta umowa cesji jest ważna, zaś jej skuteczność uzależniona jest od wykazania istnienia wierzytelności będącej przedmiotem przelewu (przedmiotu cesji). Jak stanowi przepis art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie natomiast z brzmieniem § 2 powołanego wyżej przepisu, czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczenia...

...ności głównej oraz w kwocie 10, 91 zł tytułem skapitalizowanych odsetek, ale bezskutecznie. dowód : wezwanie do zapłaty z dnia 04.05.2009 r. k-6. Sąd zważył, co następuje : Powództwo jest niezasadne, Przepis art. 659 § 1 kc stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby p...

...ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego). Najemcy zaś (powód i pozwana) zobowiązali się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, który został oznaczony w pieniądzach (art. 659 k.c. w zw. z art. 680 k.c.). Umowa najmu lokalu została przy tym zawarta na piśmie zgodnie z wymaganiami przepisu art. 660 k.c. w zw. z art. 680 k.c. Zgodnie z treścią przepisu art. 680 1 § 1 i § 2 k.c. małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosu...