Baza orzeczeń sądowych

...nie polegające na przyjęciu, że pozwanej przysługiwało prawo do rozwiązania umowy zawartej na czas określony z zachowaniem terminu wypowiedzenia przed upływem okresu na jaki umowa została zawarta; 5. naruszenie art. 675 § 1 k.c. w zw. z § 9 umowy najmu poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że pozwana była zobowiązana do zwrotu rzeczy w stanie niepogorszonym i nie ponosiła odpowiedzialności za zużycie będące następstwem prawidłowego używania; 6. naruszenie art. 471 k.c. przez jego niewłaściwe zastosowanie i przyjęc...

...iędze wieczystej nie był jeszcze prawomocny, a zatem użytkownikiem wieczystym lokalu pozostawał pozwany - powód wzajemny. Niezależnie od tego, mimo wypowiedzenia umowy najmu, był on „wynajmującym" w rozumieniu art. 675 § 1 k.c. Tym samym również na tej podstawie służyło mu roszczenie o zwrot przedmiotu najmu, gdyż przepis ten nie wymaga, by żądający zwrotu był właścicielem rzeczy. Zdaniem Sądu Apelacyjnego, w sprawie nie ma natomiast zastosowania art. 678 § 1 k.c., 4 ponieważ dotyczy on jedynie zbycia rzeczy najętej w czasie ...

...lowi, gdyż to jemu służą roszczenia z art. 222 i n. k.c. Wskazuje się przy tym na brak możliwości zbycia przez wynajmującego na rzecz zarządcy 7 roszczenia o wydanie lokalu wynikającego z art. 680 k.c. w zw. z art. 675 k.c., a takie postanowienie umowne należałoby uznać za nieskuteczne. Do przyjęcia, iż konkretna wierzytelność lub roszczenie może być przedmiotem przelewu, wymagane jest bowiem stwierdzenie, iż wierzytelność ta lub roszczenie ma cechę samodzielności w obrocie, czego nie sposób powiedzieć o roszczeniu, które dotyc...

...w tym na przepisach o nie wykonaniu lub nienależytym wykonaniu umowy. Nie zwrócenie przedmiotu najmu przez najemcę w umówionym terminie lub po rozwiązaniu umowy najmu w wyniku wypowiedzenia, narusza bowiem przepis art. 675 § 1 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Stan taki stwarza 3 natomiast obowiązek naprawienia wynikłej z niego szkody na podstawie art. 471 k.c. Zakres odszkodowania określa przepis art. 361 § 2 k.c., co oznacza, że obejmuje ono straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, których nie osiągnął z powodu...

..., o których mowa w art. 676 k.c., kryją się nakłady dokonane przez najemcę, zwiększające w chwili zwrotu rzeczy wynajmującemu jej użyteczność (w stosunku do stanu, w jakim powinna znajdować się stosownie do art. 675 k.c.). Dopiero zatem w chwili zakończenia najmu (dzierżawy) wynajmujący (wydzierżawiający) jest w stanie ostatecznie ocenić, czy i w jakim zakresie dokonane przez najemcę (dzierżawcę) nakłady doprowadziły do ulepszenia rzeczy i ustalić zakres ciążącego na nim obowiązku zwrotu wartości ulepszeń. On też powinien...

...świadczenia własnego, niemniej jest niewykonaniem, względnie nienależytym wykonaniem zobowiązania. Z tego względu wynajmujący może dochodzić zwrotu rzeczy (ma roszczenie), która została wynajęta na podstawie art. 675 § 1 k.c. Umowa wywołuje bowiem skutki prawne nie tylko w niej wyrażone, lecz również te, które wynikają z ustawy z zasad współżycia społecznego i ustalonych zwyczajów (art. 56 § 1 k.c.). Wynajmującemu przysługuje roszczenie o wydanie lokalu mieszkalnego po ustaniu umownego stosunku najmu, bez względu na to, czy je...