Baza orzeczeń sądowych

...na z obrotu dopiero decyzją nadzorczą Ministra Infrastruktury z 25 marca 2009 r., utrzymaną w mocy decyzją z dnia 3 lutego 2010 r. Jako podstawa prawna roszczenia objętego pozwem podawany był art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. przez powoda, który podnosił, na podstawie art. 229 k.c., że przedawnieniu uległy roszczenia pozwanej spółki dotyczące rozliczenia nakładów poniesionych na wskazaną nieruchomość budynkową przed jej wydaniem właścicielowi. Pismem z dnia 29 kwietnia 2014 r. powód cofnął pozew ze zrzeszeniem się roszczenia w...

...arzyszącego zawarciu umowy przedwstępnej, a zatem miała ona naturę obligacyjną, w tej sprawie nie wchodziło w rachubę zgłaszanie roszczeń o zapłatę utraconych pożytków i nieuzyskanych korzyści na podstawie art. 225 k.c., lecz chodziło przede wszystkim o zwrot świadczeń w oparciu o przepisy o nienależnym świadczeniu (art. 410 § 2 k.c.). Pozwala to uznać, że w istocie pozwanemu chodziło o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie przez powoda z jego nieruchomości za dalsze okresy następujące po złożeniu odpowiedzi na pozew. Odmienn...

...n.. akt I A Ca 635 14). Zdaniem Sądu Okręgowego orzekającego w sprawie z powództwa M. W. powództwo to okazało się częściowo uzasadnione. Sąd podał, że podstawę prawną roszczeń powódki stanowią przepisy: art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 i 2 k.c. i art. 230 k.c. Po przytoczeniu ich treści, Sąd wskazał, że roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy może przysługiwać właścicielowi tylko wobec posiadacza, który w danym okresie bez podstawy prawnej faktycznie władał rzeczą. Sąd podał, że w rozpoznawanej sprawie bezsp...

...przywołane okoliczności pozwolił na poczynienie ustaleń niezbędnych do wydania orzeczenia. W tych okolicznościach Sąd Okręgowy uznał, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Jako jego podstawę wskazał art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., zgodnie z którymi posiadacz samoistny nieruchomości w złej wierze jest obowiązany do uiszczenia właścicielowi wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Powołując się na orzecznictwo, Sąd Okręgowy zaznaczył, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie obejmuje to wszystko, co uzyskałby wł...

...nie z części działki (...) o numerze a 2 położonej w G. przy ulicy (...), której jest ona wyłączną właścicielka za okres od 1 stycznia 2015r. do 30 września 2015r. Powództwo zostało zatem oparte na treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w myśl których samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę, jednakże od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu prze...

...w O., ten zaś jest następcą prawnym zakładu energetycznego będącego przedsiębiorstwem państwowym. W tak ustalonym stanie faktycznym, Sąd po uprzednim przywołaniu treści przepisów art. 224 § 1 i 2 k.c. oraz art. 225 k.c. stwierdził, że zasadnicze znaczenie w przedmiotowej sprawie miało ustalenie, czy pozwana korzystała w okresie objętym pozwem z nieruchomości powodów w dobrej czy złej wierze, albowiem jedynie posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W tym kontekście Sąd zauważył, że urz...

...pewne postępowaniem niewłaściwym, lecz nie stanowi dowodu na to, iż powódka faktycznie przez czas wskazany przez pozwanych działki posiadała, bądź miała taką możliwość. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest konsekwencją korzystania z nieruchomości bez z...

...podniesionego przez pozwaną zarzutu zasiedzenia, jak również bezzasadności żądania zasądzenia odszkodowania z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości. Sąd, mając na względzie treść art. 224 § 2 k.c., art. 225 k.c. i art. 230 k.c. uznał, że roszczenie w zakresie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie należy się powodowi, gdyż pozwana korzysta z nieruchomości w zakresie przysługującej jej służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu. Zdaniem Sądu ze zgromadzonego w sprawie mat...

...przez pozwaną B. P. z lokalu użytkowego położonego przy ul. (...) w W. w wysokości ustalonej przez biegłego, jak również poprzez wadliwe przyjęcie, że wyłączną podstawą prawną roszczeń powoda może być art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., oraz przyjęcie, że uwzględnienie zarzutu przedawnienia na podstawie art. 229 k.c. skutkuje niedopuszczalnością dochodzenia roszczenia odszkodowawczego na podstawie art. 471 k.c., art. 415 k.c., art. 445 k.c. w zw. z art. 105 k.r.o., gdy tymczasem są to niezależne podstawy prawne różnych r...

...two zasługiwało na uwzględnienie w części. Podstawę zawartego w pozwie żądania zapłaty za korzystanie przez pozwaną ze stanowiącej własność powódki nieruchomości stanowił art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 230 k.c., zgodnie z którymi samoistny posiadacz (także zależny – art. 230 k.c.) w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Zgodnie z art. 336 k.c. posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie...

...z posiadacza samoistnego, były właściciel nie może więc dochodzić od tego posiadacza roszczeń z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia. Roszczenie właściciela o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, przewidziane w art. 225 k.c., zawiera w sobie różne elementy (pierwiastki) roszczeń szczególnych, przewidzianych w przepisach o zobowiązaniach, w tym także z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia. W podobnym tonie wypowiedział się Sąd Apelacyjny Szczecinie w sprawie I ACa 237 14 w wyroku z dnia 17.07.2014r., LEX nr 1527216, w którym Sąd podniós...

...i prawidłowo przyjął, że powód w omawianym okresie był posiadaczem w złej wierze i z tytułu korzystania z mieszkania stanowiącego własność pozwanego winien mu zwrócić kwotę 19 385 zł w oparciu o przepisy art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc. Wywody powoda w tej kwestii są zatem chybione. W tym także twierdzenie, że omawiane roszczenie podlega trzyletniemu okresowi przedawnienia przewidzianego dla roszczeń okresowych. Pogląd, że roszczenie z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy nie jest roszczeniem okresowym i uleg...

...wskazać, że w ocenie Sądu zostały spełnione wszelkie przesłanki do żądania przez Z. R. wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy – działki (...) przez pozwaną spółkę w oparciu o art. 224 §2 k.c. w związku z art. 225 k.c. i art. 352 §2 k.c. Jest to oczywiste przynajmniej w okresie kiedy pozwana spółka istniała i korzystała z nieruchomości powoda, to jest od 2008 roku. Roszczenie powoda obejmuje jednak okres dłuższy - 10 lat wstecz od chwili wytoczenia powództwa. Przed powstaniem pozwanego posiadaczem służebności na nieruchomości...

...ezumowne korzystanie z części nieruchomości o powierzchni 10 m2, stanowiącej otoczenie budynku za okres od dnia 01.09.2013 r. do dnia 31.03.2014 r. Jako podstawę prawną swojego roszczenia strona powodowa wskazała art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. (pozew k. 1-3) W odpowiedzi na pozew strona pozwana wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powoda na rzecz pozwanego kosztów postępowania w tym kosztów zastępstwa prawnego w wysokości sześciokrotności stawki minimalnej. Pozwana podniosła, że brak jest podstawy fakt...

...) Właścicielowi gruntu, którego granice zostały przekroczone przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia na nieruchomości sąsiedniej, przysługują tzw. roszczenia uzupełniające przewidziane w art. 224 § 2 i art. 225 k.c. także wówczas, gdy zgodnie z art. 151 k.c. nie służy mu roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego (por. wyrok SN z dnia 24 września 2010 r. w sprawie o sygn. IV CSK 76 10, OSNC 2011 4 46). Samoistny posiadacz w dobrej wierze, który przekroczył granicę sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego urządz...

...ględnieniu. Strona powodowa w niniejszym postępowaniu domagała się zasądzenia od pozwanego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powodów. Roszczenie powodów Sąd ocenił przez pryzmat przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., które dają podstawę do domagania się przez właściciela rzeczy od jej samoistnego posiadacza (odpowiednio zaś - od jej posiadacza zależnego) w złej wierze zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z owej rzeczy. Powodowie są właścicielami w w nieruchomości, nabyli ją w dro...

...łwłaściciela, może dochodzić od niego m. in. wynagrodzenia za nieuprawnione korzystanie z rzeczy – gdy jest ono bezprawne w rozumieniu art. 206 k.c. Podstawę tego roszczenia stanowić mogą art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c., które, mimo iż stanowią o roszczeniach pomiędzy posiadaczem samoistnym a właścicielem, mogą mieć zastosowanie również między współwłaścicielami. Celem stwierdzenia czy powstało uprawnienie do żądania wynagrodzenia za nieuprawnione korzystanie z rzeczy, należy stwierdzić rzeczywistą bezprawność tego k...

...tałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. (por. uchwała składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 19 marca 2013 roku, III CZP 88 12 OSNC 2013 9 103). Zgodnie z treścią art. 206 k.c. każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i...

...ozwana zaskarżając go w części uwzględniającej powództwo i w zakresie rozstrzygnięcia o kosztach procesu. Zarzuciła zaskarżonemu wyrokowi: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) poprzez ich niezastosowanie i w efekcie przyjęcie, że uchwała nr (...) jako, że odnosi się do okresu wstecznego jest sprzeczna z prawem, bowiem narusza zasadę lex retro non agit; 2. naruszenie prze...

...zł wraz z odsetkami i kosztami procesu, tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powódki położonej w G. przy ul. (...) za okres od 1 sierpnia 2008r. do 20 czerwca 2011r., w oparciu o przepisy art.225 kc i 224§2 kc. dowód: wyrok w sprawie (...) wraz z uzasadnieniem, k.74-82; informacje odpowiadające odpisowi aktualnemu z KRS nr (...), k.16-23, 177-185 Pismem z dnia 27 maja 2014 r. powodowa spółka wezwała pozwaną do zapłaty kwoty 29.685,60 zł tytułem bezumownego korzystania z części nieruchomości położonej przy...

...wskazał Sąd I instancji roszczenia powodów w rozpoznawanej sprawie znajdują są podstawę w przepisach dotyczących tzw. roszczeń uzupełniających właściciela (współwłaścicieli) to jest art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w związku z art. 206 k.c. Pojęcie współwłasności dopuszcza różne sposoby posiadania i korzystania z rzeczy wspólnej przez współwłaścicieli. Mieści się w nim bezpośrednie i wspólne posiadanie całej rzeczy oraz korzystanie z niej przez współwłaścicieli, bezpośrednie i wyłączne posiadanie oraz korzystan...

...żni się od dochodzenia roszczenia windykacyjnego przez jednego właściciela. W szczególności nie ulega wątpliwości, że współwłaściciele mogą w takim przypadku dochodzić także określonych w art. 224 § 2 i art. 225 k.c. roszczeń uzupełniających roszczenie windykacyjne. ( por. Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 13 marca 2008 r.III CZP 3 08). Rzecz wszakże w tym, że w realiach niniejszej sprawy istniał daleko idący spór między rodzeństwem (współwłaścicielami nieruchomości i wyposażenia przedsiębiorstwa), co do sposobu wykony...

...samoistny posiadacz odpowiada od chwili, gdy stało się jasne, że do zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości nie dojdzie z jakiejkolwiek przyczyny, za korzystanie z rzeczy według zasad określonych w art. 225 k.c. (por. np. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 18 kwietnia 1974 r., III CRN 30 74, OSPiKA 1975, nr 3, poz. 65). Za wcześniejszy okres podstawą prawną jego odpowiedzialności są przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu (por. np. wyroki Sądu Najwyższego z dnia 29 grudnia 1979 r., II CR 471 79, OSNCP 1980, nr 6, poz. 127 i z dnia...

...omości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych. Wobec tego Sąd uznał, że przedsiębiorstwo, korzystało z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane było do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. Sąd Okręgowy uznał, odnosząc się do bogatego orzecznictwa Sądu Najwyższego poruszającego problematykę budowy i korzystania z linii energetycznej na cudzym gruncie i możności domagania się stosownego wynagrodzenia czy odszkodowania, że istnieją podstawy do naliczenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nier...

...udziału w lokalu mieszkalnym przy ul. (...) w L. za okres od dnia 5 kwietnia 2011 r. do dnia 31 października 2015 r. w łącznej kwocie 24 300,00 zł, które uczestniczka opiera o dyspozycję art. 224 § 2 kc w zw. z art 225 kc wskazać należy, iż choć Sąd orzekając nie jest związany podstawą prawną roszczenia, to może orzekać jedynie uwzględniając okoliczności faktyczne powołanie przez stronę. W niniejszej sprawie zaś uczestniczka uzasadniając powyższe żądanie wskazała, iż od opuszczenia lokalu nie była dopuszczona do jego posi...

...do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. Budujący na cudzym gruncie urządzenie przesyłowe musiał uzyskać prawo do dysponowania w ten sposób cudzą nieruchomością, co w rozpoznawanej sprawie, nie zostało przez pozwanego dowiedzione, bowiem złożone dokumenty na to nie wskazują. W przypadku budowy urządzeń przesyłowych, ograniczenie prawa własności je...

...t posiadacza zależnego w dobrej wierze utraciła bowiem na skutek skierowania do niej przez powoda pisma z dnia 18 lutego 2008 r., od 1 marca 2008 r. zatem powód uprawniony był na podstawie art. 230 k.c. w związku z art. 225§1 k.c. w związku z art. 224§2 k.c. do żądania od pozwanej wynagrodzenia za korzystanie z jego nieruchomości. Ponieważ jednak powód niespornie własność nieruchomości: w zakresie działek o numerach (...) w dniu 26 stycznia 2012 r., a w zakresie działki o numerze (...) w dniu 16 kwietnia 2013 r. utracił już na rzecz...

...a. W ocenie Sądu nie można pozwanej zarzucić złej wiary przy korzystaniu z gruntu od chwili rozpoczęcia wykonywania posiadania nieruchomości, co uprawniałoby powódkę do domagania się wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. (obowiązki posiadacza w złej wierze). Powódka nie wykazała również, że wytoczyła powództwo o wydanie nieruchomości, czyli nie wykazała przesłanki wynikającej z art. 224 § 2 k.c. W tym miejscu wskazać należy, ze wszelkie późniejsze zdarzenia, w tym nabycie przez powódkę prawa użytkowania wieczystego dzia...

...óry swoje władztwo nad rzeczą wywodzi od innego posiadacza nieuprawnionego i który o tym wie, powinien być traktowany w zasadzie jako posiadacz w złej wierze i podlega zaostrzonej odpowiedzialności przewidzianej w art. 225 k.c. (v. powołane wyżej orzeczenie SN z 11 czerwca 1974 r., II CR 246 74). Powódka była posiadaczem niesamoistnym w złej wierze. Zatem podstawę rozstrzygnięcia o poniesionych na nieruchomość nakładach definiował art. 230 k.c. Przepis stanowi, że przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiad...

...nicznymi zapewniającymi możliwość komunikowania się z osobą niedosłyszącą; 3) błąd w ustaleniach faktycznych, naruszenie art. 233 §1 k.p.c. w zw. z art. 231 k.p.c., a w konsekwencji art. 224 §1 k.c. w zw. z art. 225 k.c., polegający na przyjęciu, jakoby pozwany nie dysponował żadnym tytułem prawnym do przedmiotowej nieruchomości i był samoistnym posiadaczem w złej wierze, w sytuacji gdy w ocenie pozwanego był on posiadaczem nieruchomości w dobrej wierze, co wyłącza obowiązek zapłaty bezumownego wynagrodzenia z mocy art. 224 §1...