Baza orzeczeń sądowych

...e 2010 r. Odnosząc się do kwestii wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z pomieszczeń objętych umową najmu, łączącą strony do końca maja 2010 r., których podstawę prawną stanowiły przepisy art. 224 § 2 i art. 225 k.c., Sąd przyjął, należne pozwanemu wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z pomieszczeń przez powoda powinno wynosić 2.729 zł mc, przy zastosowaniu stawki 10 zł na pomieszczenia na I piętrze [254,3 m 2 x 10 zł = 2.543 zł] i stawki 5 zł za pomieszczenia w piwnicy [37,2 m 2 x 5 zł = 186 zł]. Sąd uwzględnił stawki...

...asadne, gdyż powód nie udowodnił, że pozwani w spornym okresie korzystali z przedmiotowej działki lub ją w inny sposób posiadali (samoistnie lub zależnie). Z tych przyczyn powództwo podlegało oddaleniu na mocy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. a contrario (punkt I. sentencji). Koszty O kosztach orzeczono na mocy art. 98 § 1 k.p.c. zasądzając je od powoda na rzecz pozwanych. Na sumę z punktu II. sentencji składa się opłata za czynności radcy prawnego w stawce minimalnej (90 zł, § 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości...

...wu wynikającemu z prawa służebności, co pozwala uznać je za posiadacza służebności, do którego na podstawie art. 352 § 2 k.c. stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy w tym art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. (por. postanowienie Sądu najwyższego z dnia 22 października 2002 r. III CZP 64 02, wyrok z dnia 17 czerwca 2005 r., III CK 685 04, nie publ. oraz z dnia 11 maja 2005 r. III CK 556 04, nie publ.). Jednocześnie jako ugruntowane można uznać stanowisko, że roszczenia przewidziane w art. 224 i 225 k.c. mogą być dochodzon...

...okresie od lutego 2014 roku do grudnia 2015 roku były posiadaczami w złej wierze, nie miały żadnego tytułu prawnego do zajmowanej nieruchomości. W świetle powyższego żądania podstawę materialnoprawną stanowi art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c i w zw. z art. 230 k.c. Stosownie do art. 224 § 2 k.c., samoistny posiadacz w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub ut...

...e dysponowała żadnym tytułem prawnym do przedmiotowej nieruchomości, to tym samym była ona posiadaczem w złej wierze tej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności i zgodnie z art. 224 § 2 i art. 225 k.c. zobowiązana jest do zapłaty dochodzonej pozwem należności tytułem utraty wartości nieruchomości oraz wynagrodzenia za korzystanie z niej. Za bezzasadny Sąd Rejonowy uznał zarzut, iż żądanie zasądzenia wynagrodzenia z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości nie mogło podlegać uwzględnieniu wobec zapłaty...

...iu, że w świetle zgromadzonego materiału dowodowego nieuzasadniony jest zgłoszony przez pozwanego zarzut zasiedzenia służebności przesyłu. oraz prawa materialnego, tj. art. 140 k.c. w zw. z art. 233 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw z ar.t 230 k.c. i 285 k.c. poprzez błędną ich wykładnię i niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że pozwana nie nabyła uprawnień do przedmiotowej nieruchomości w związku z remontem linii energetycznej, tymczasem przesunięcie przebiegu linii o kilka metrów wykonane by...

...chową i rzetelną zob. np. wyrok SN z 26 10 2006 I CSK 166 06 – publ. Lex nr 209297 lub II UK 277 04 Odnośnie roszczenia Gminy M. T. przeciwko J. C. (1) podstawę prawną żądania stanowi art. 224 § 2 kc w zw. z art. 225 kc, który stanowi, iż samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Bezsporne jest, iż J. C. (1) od dnia upływu terminu wypowiedzenia umowy dzierżawy był posiadaczem w złej wierze, bowiem miał świadomość obowiązku zwrotu nieruchomości czego nie uczynił. Wysokość żą...

...zedmiotowym było rozważanie kwestii wysokości dochodzonego roszczenia. W niniejszej sprawie drugorzędne znaczenie miało to, czy posiadanie powodów miałoby charakter samoistny, czy też zależny z uwagi na treść art. 225 § 2 kc i art. 230 kc. Należy odróżniać bowiem charakter posiadania (samoistny lub zależny) od dobrej lub złej wiary posiadacza (podobnie jak ma to miejsce w sprawach o zasiedzenie). Niemniej jednak, aby w ogóle rozważać kwestię charakteru posiadania i dobrej lub złej wiary posiadacza, musiałyby zostać spełnione prz...

...ęści nieruchomości, z której korzysta uczestnik, a w konsekwencji ustalenie wynagrodzenia, którego wysokość nie ma charakteru odpowiedniego w rozumieniu art.305 2 §1 k.c. 2) naruszenie art.305 2 k.c. w związku z art.225 k.c. i art.230 k.c. przez ich niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu obejmujące jedynie wynagrodzenie za dalsze korzystanie z nieruchomości, a nie uwzględniające utraty wartości nieruchomości, jest wynagrodzeniem odpowiednim w rozumieniu tego przepisu...

...ztwu wynikającemu z prawa służebności, co pozwala uznać je za posiadacza służebności, do którego na podstawie art. 352 § 2 kc stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy w tym art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 kc”. Tym samym okoliczność, że uczestnik włada urządzeniem przesyłowym na nieruchomości wnioskodawczyni, nie stanowi o prawnorzeczowym tytule do tej nieruchomości, a jedynie o posiadaniu służebności. W związku z tym wnioskodawczyni, jako aktualna właścicielka nieruchomości, ma prawo żądać usankcjonowania tego...

...tułu bezumownego korzystania z nieruchomości decydują stawki rynkowe za korzystanie z danego rodzaju rzeczy w określonych warunkach i czas posiadania rzeczy przez adresata roszczenia. Zgodnie z art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c., właściciel rzeczy może żądać wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przez jej posiadacza samoistnego w złej wierze. Roszczenie właściciela o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, przewidziane w art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. mieści w sobie elementy roszczeń szczególnych przewidzianych w przepisach o zobowi...

...utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Przepis art. 225 k.c. stanowi zaś, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadt...

...e stanowi przyznania, że E. G. była właścicielem nieruchomości jakimkolwiek innym okresie niż okres za który wypłacono odszkodowanie za bezumowne korzystanie. Tym samym biorąc pod uwagę treść art. 224 k.c. i art. 225 k.c. oraz to, że wynagrodzenie obejmowało okres, który kończył się w dniu poprzedzającym termin, w którym w ocenie wnioskodawcy doszło do zasiedzenia, stwierdzić należy, iż nie można z tego tylko tytułu wywodzić, iż posiadanie nie miało charakteru samoistnego. Również posiadacz samoistny w złej wierze jest zob...

...Sądu Najwyższego z dnia 6 października 2004 r., sygn. akt I CK 156 04). Jednocześnie Sąd wskazał, że podstawą prawną żądania powoda w zakresie odszkodowania za bezumowne korzystnie z nieruchomości stanowił art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Zgodnie z tymi przepisami samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili...

...ki nr (...) na podstawie prawomocnej decyzji Wojewody (...) nr(...).(...) z dnia 20 września 2011 roku. Pozwany korzystał z przedmiotowych nieruchomości bez tytułu prawnego, dlatego na podstawie art. 224 §2 w zw. z art. 225 k.c. Miastu P. przysługuje od pozwanego za użytkowanie nieruchomości odszkodowanie za bezumowne korzystanie z gruntu. W odpowiedzi pozwany w piśmie z dnia 22 czerwca 2015 roku wskazał, że w żadnym z warunków dzierżawy gotowego, urządzonego parkingu nie wskazano, że teren w jakiejkolwiek części nie należy do Spółdz...

...ę należy do kwestii posiadania po stronie pozwanego. Wskazać bowiem należy, że strona pozwana wskazała, że nie można uznać jej za posiadacza, ale za dzierżyciela, co czyni roszczenie powodów, oparte na treści art.225kc, bezzasadnym . Zgodnie z art. 338 k.c., kto rzeczą faktycznie włada za kogo innego, jest dzierżycielem. Różnica pomiędzy posiadaczem zależnym a dzierżycielem polega na świadomości i woli tych dwóch osób, o ile bowiem posiadacz zależny włada w swoim imieniu i interesie innym niż własność prawem, z którym łąc...

...półkę Akcyjną z siedzibą w L.. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał, że powództwo podlegało oddaleniu w całości. Podstawą materialno-prawną dochodzonego roszczenia jest art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Powódka jest właścicielem nieruchomości, z której bezumownie korzysta pozwana i korzystali jej poprzednicy prawni w zakresie znajdujących się na niej urządzeń przesyłowych. Spór między stronami sprowadza się do ustalenia, czy pozwanej przysługuje skuteczne wobec właścicieli prawo do korz...

...strzeżeń. Sąd I instancji częściowo uwzględnił powództwo, odnajdując podstawę prawną roszczenia o wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z cudzej rzeczy przez posiadacza zależnego w złej wierze w dyspozycji art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. i w związku z art. 230 k.c., zaś podstawę prawną żądania usunięcia urządzeń w dyspozycji art. 222 § 2 k.c. Wskazał, że w przedmiotowej sprawie pozwany korzysta z nieruchomości powodów jako posiadacz zależny, gdyż przeprowadzono tamtędy należące do niego urządzenia telekomun...

...óre sprawuje władztwo względem nieruchomości, w związku z korzystaniem z urządzeń sieci przesyłowej umieszczonej na danej nieruchomości (art. 225 i 224 § 2 w związku z art. 352 § 2 i art. 230 k.c.). Zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest zobowiązany do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z rzeczy. Zobowiązany jest on nadto zwrócić wartość pożytków, których z powodu złej gospodarki nie uzyskał oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy chyba, że rzecz uległ...

...ratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Zgodnie z art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić warto...

...b utratę, chyba, że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył, zaś art. 225 k.c. stanowi, że obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwr...

...ś – po myśli art. 352 k.c. stosuje się… odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy…, co wyklucza posługiwanie się przesłankami wynikającymi z unormowań art. 230 k.c. i z jego mocy z art. 224 par. 2 k.c. oraz art. 225 k.c. B. W okolicznościach niniejszej sprawy nie było jednak tak, by punktem wyjścia żądania powodów było w myśl w przywołanego unormowania art. 305(2)par. 2 k.c. zyskanie wynagrodzenia w zamian za ustanowienie przez nich na rzecz pozwanego służebności przesyłu – jego redakcja wprost wskazała, iż ich intencją by...

...omości położonej we wsi K. (...) w oparciu powyższy tytuł wykonawczy. W niniejszej sprawie drugorzędne znaczenie miało to, czy posiadanie pozwanych miało charakter samoistny, czy też zależny z uwagi na treść art. 225 § 2 kc i art. 230 kc. Należy odróżniać bowiem charakter posiadania (samoistny lub zależny) od dobrej lub złej wiary posiadacza (podobnie jak ma to miejsce w sprawach o zasiedzenie). Nie można przyjąć, że posiadanie przedmiotowej nieruchomości przez pozwanych z całą pewnością nie było posiadaniem samoistnym. Takic...

...agrodzenia za bezumowne korzystaniem z lokalu, którego właścicielem jest Gmina N. a zgodnie z zawartym porozumieniem z dnia 02 stycznia 2014 roku administrował zarządzał powód. Zatem, roszczenie swoje wywodził z art. 225 kc i nast., bowiem lokal który zajmował pozwany, był lokalem użytkowym. Z okoliczności przedstawionych przez powoda wynika, że od 2012 roku pozwany bez żadnego tytułu prawnego zajmuje nieruchomość stanowiącą lokal użytkowy znajdujący się w N. przy ul. (...). Umowa najmu została wypowiedziana pozwanemu z powodów n...

...oda tytuł prawny do korzystania z objętego pozwem pomieszczenia stropodachu, to nie ulega wątpliwości, że powodowi nie przysługują wobec pozwanym roszczenia uzupełniające przewidziane przepisami art. 224 k.c. i art. 225 k.c. Dodatkowo należy wskazać, że żądanie pozwu w ww. zakresie nie podlegało także uwzględnieniu - jako nieudowodnione - w oparciu o przepisy dotyczące odszkodowania z tytułu utraconych korzyści ( lucrum cessans), którą według powoda był czynsz, jaki powód mógłby uzyskać z tytułu wynajmu opisanego w pozwie str...

...mediów, wody ani prądu, nadto nie miała zapewnionego dostępu do kuchni i toalety. W związku z tym Sąd Okręgowy przyjął, iż miesięczna kwota wynagrodzenia należna pozwanym zgodnie z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. z racji zajmowania przez powódkę bez tytułu prawnego ich nieruchomości nie powinna przekraczać 200 zł miesięcznie . Nie było w tym zakresie konieczne dopuszczenie opinii z biegłego celem oszacowania ewentualnych kosztów z tego tytułu. Sąd Okręgowy, uwzględniając spełnienia przesłanek określonych w art. 498...

...ji, gdy roszczenie dochodzone pozwem stanowi nadużycie prawa, a powództwo pozostaje w oczywistej sprzeczności z zasadami współżycia społecznego. 2. naruszenie przepisów prawa materialnego tj.: a) art. 224 k.c. i art. 225 k.c. poprzez uznanie, że pozwany był w okresie, za który powód dochodzi zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie posiadaczem nieruchomości budynkowej przy ulicy (...) w złej wierze, b) art. 7 k.c. poprzez dokonanie ustalenia, że pozwany w okresie od listopada 2011 r. do 31.08.2011 r. był posiadaczem nieruchomości...

...any był posiadaczem w złej wierze, nadto korzystał z gruntu powodów przez okres krótszy niż 30 lat, a co za tym idzie nie zasiedział służebności gruntowej; d) naruszenie przepisów prawa materialnego w postaci art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. poprzez odmowę ich zastosowania w niniejszej sprawie w sytuacji, gdy zgromadzony w sprawie materiał dowodowy jednoznacznie przemawia za tym, iż nie sposób stwierdzić, aby doszło do zasiedzenia przez pozwanego służebności gruntowej, a tym samym, aby powodom nie przysługiwało względem poz...

...łotych, która podlegała jednak pomniejszeniu. Sąd Rejonowy przyjął bowiem za uzasadniony zarzut potracenia świadczenia z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z rzeczy. Podstawę tego roszczenia stanowił art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.p.c. Jak zauważył Sąd pierwszej instancji, z akt sprawy egzekucyjnej wynika, że powódka zajmowała całą powierzchnię lokalu (...) mkw. Nie sposób jednak pominąć, że nie zamieszkiwała w nim sama. Wraz z nią mieszkała tam trójka dzieci i one zajmowały większość...