Baza orzeczeń sądowych

...ystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze (...), poprzez posadowienie na tejże nieruchomości linii elektroenergetycznej 15kV relacji W.-K. oraz stacji transformatorowej. Powód opierał swoje roszczenie o przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Pozwany wniósł o oddalenie powództwa zarzucając, że posadowienie przedmiotowych urządzeń na nieruchomości powoda w latach siedemdziesiątych nastąpiło w oparciu o obowiązujące wówczas przepisy prawa, w szczególności za zgodą poprzednika prawnego powoda; podniósł także zarzut zasi...

...eczy przysługuje przeciwko posiadaczowi w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy ( art. 224 par. 2 kc ) oraz przeciwko posiadaczowi w złej wierze ( art. 225 kc ) bez różnicowania sytuacji obu grup, gdy chodzi o przesłanki i zakres tego roszczenia. Należy jednak podkreślić, że przepisy art. 224 k.c. i art. 225 k.c. mają zastosowanie tylko do stosunku bezumownego. W przypadku stosunku umownego mają zastosowanie przepisy umowy, a w ich braku – przepisy k.c. o zobowiązaniach....

...ci stanowiącej własność powódki i oparł na niej ustalenia faktyczne w niniejszej sprawie. Przechodząc do meritum, wskazać należy, iż powódka swoje roszczenia wywodziła z przepisów art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadac...

...M. w W. i zmiany jego statutu (Dz. Urz. MKiS Nr 3, poz. 4), gdyż jest oczywiste, że zarządzenie to nie zawiera przepisów o nacjonalizacji. Sąd wskazał, że podstawą odpowiedzialności odszkodowawczej M. w W. jest art. 225 k.c. Pozwany odpowiada za utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. Utrata rzeczy obejmuje zarówno ustanie jej bytu fizycznego, jak i utratę władztwa przez posiadacza (zgubienie, kradzież, zbycie). Analogiczne rozwiązania przewidywał uprzednio dekret...

...dnia przeniesienia własności urządzeń przesyłowych przez pozwanego na rzecz (...) S.A. z siedzibą w W.. Sąd pierwszej instancji wyjaśnił, że w warunkach określonych art. 230 k.c. w związku z art. 224 § 2 i art. 225 k.c. właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy. Przy tym, posiadacz jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy bez względu na to, czy właściciel rzeczy, nie korzystając z niej, poniósł jakąkolwiek stratę i niezależnie od tego, czy posiadacz faktycznie korz...

...ujętego w pozwie żądania - okazało się w przeważającej części niezasadne. Podstawę prawną żądania zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie nieruchomości stanowi przepis art. 224 §2 kc w związku z art. 225 kc (uchwała SN z dnia 10 lipca 1984 r., sygn. akt III CZP 20 84, OSNCP 1984 12, poz. 209). Stosownie do treści art. 224 § 1 kc samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność p...

...odarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz.U. z 2013 r., poz.640). jako podstawę rozstrzygnięcia wskazał art.224 § 2 k.c. w zw. z art.225 k.c. oraz art.230 k.p.c. i art.481 § 1 i 2 k.c. O kosztach procesu Sąd Okręgowy orzekła na podstawie art.100 k.p.c., według zasady stosunkowego ich rozdzielania. Obie strony wniosły apelację. Powodowie zaskarżyli wyrok w zakresie, w jakim Sądu Okręgowego oddalił ich powództwo i orzekł o kosztach postępowania, zarzuca...

...zibą w Ł. jako następcę prawnego m.in. Administracji Zasobów Komunalnych Ł.. (okoliczność znana Sądowi z urzędu) Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Podstawę roszczenia o zapłatę powódki stanowi przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela rzeczy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także...

...że każdy współwłaściciel nieruchomości jest jednak uprawniony do dochodzenia całego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z niej przez jej posiadaczy, powód rozszerzył żądanie oparte na art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. do kwoty 11439000 zł za okres od 1 października 2001 r. do 31 grudnia 2013 r., która obejmowała również podatek VAT od wynagrodzenia netto naliczonego na podstawie powołanych przepisów. Po sporządzeniu przez biegłą opinii, w której określona została rynkowa stawka tego wynagrodzenia, powód zredukował żądan...

...stanowiłoby przejaw nieuzasadnionego formalizmu w zakresie kryteriów określenia dobrej i złej wiary." Powyższy pogląd Sąd Apelacyjny w niniejszym składzie podziela w całości. Jeśli chodzi o zarzut naruszenia art. 225 k.c. w zw. art. 224 § 2 k.c. w kontekście prowadzenia przez pozwanego nieprawidłowej gospodarki, to aktualne są przedstawione wyżej argumenty, tj. prowadzenie nieprawidłowej gospodarki przez pozwanego potwierdza opinia biegłej A. G.. Natomiast istotna jest zła lub dobra wiara posiadacza. Jak wskazano, pozwany bez wątpien...

...a pozwanego miało charakter posiadania w złej wierze. Jak wskazał to Sąd Najwyższy w orzeczeniu z 28 grudnia 1979 r. w sprawie sygn. akt II CR 471 79, roszczenie uzupełniające podlega ocenie na podstawie przepisu art. 225 k.c. z chwilą, gdy posiadacz powziął wiadomość o takich okolicznościach, które powinny wzbudzić w nim uzasadnione podejrzenie, ze nie przysługuje mu takie prawo do władania rzeczą, jakie faktycznie wykonuje (patrz. OSN 1980, nr 6 poz. 127). Przy okazji wytoczonego przez siebie powództwa o ochronę posiadania, pozwany...

....c. wynosi 3 lata, wobec czego roszczenie powodów w dacie wniesienia powództwa było już przedawnione. Tymczasem Sąd stwierdził, że powodowie jednoznacznie wywodzą swoje roszczenie z treści art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c., zaś termin przedawnienia wskazanego roszczenia wynosi zgodnie z art. 118 k.c. lat dziesięć. Zarzut pozwanego Sąd uznał więc za niezasadny. Fakt posiadania przez powodów tytułu prawnego do nieruchomości objętej pozwem udowodniony został przez nich odpisem z księgi wieczystej. Ustalone również zostało, że urz...

...tosuje się odpowiednio przepisy obowiązujące posiadacza rzeczy. Pozwana strona pozostawała, w tym również po wygaśnięciu w 2009 r. łączącej strony umowy, posiadaczem w złej wierze, który w oparciu o przepis art. 225 zd. 1 w zw. z art. 224 § 2 k.c. obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Na pozwanej spółce ciążył obowiązek uiszczenia na rzecz powódki wynagrodzenia za korzystanie z jej nieruchomości...

...posiadacza w przypadku dochodzenia roszczeń uzupełniających, w związku z czym należy stosować ten sam reżim ochrony. Oznacza to, że pokrzywdzony współwłaściciel dysponuje roszczeniem z art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. w zw. z art. 206 k.c., polegającym na możliwości domagania się wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Powyższe przepisy stanowiły zatem materialnoprawną podstawę zgłoszonego przez powódkę żądania. Sąd Okręgowy wskazał, że jak wynika z przeprowadzonych dotychczas rozważań, kwestią która na wstępie wymaga...

...z z jej wyposażeniem. Sąd Apelacyjny podzielił także ocenę prawną żądania o zapłatęwynagrodzenia za bezumowne korzystanie z wymienionych przez powódkęruchomości wywodzonego z art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. Wskazaćbowiem wypada, że wymienione w tych przepisach roszczenia przysługująwłaścicielowi rzeczy, uzupełniają roszczenie windykacyjne o wydanie rzeczy i wiążąsię z samoistnym posiadaniem rzeczy przez posiadacza. Źródłem tych roszczeń jestzatem bycie właścicielem oraz samoistne posiadanie cudzej rzeczy. Powt...

...łwłaściciela przeciwko innemu współwłaścicielowi o wynagrodzenie za korzystanie przez niego z rzeczy wspólnej może uzasadniać tylko ziszczenie się określonych w art. 224 § 2 lub w art. 224 § 2 w związku z art. 225 k.c. przesłanek w razie naruszenia przez tego innego współwłaściciela art. 206 k.c. Chodzi tu o korzystanie przez współwłaściciela z całej rzeczy wspólnej bez respektowania uprawnienia drugiego współwłaściciela do takiego samego korzystania z rzeczy. Jego bowiem posiadanie w zakresie, w jakim on nie respektuje upra...

...enia; a w przypadku, gdy właściciela nie pozbawiono całkowicie władztwa nad nieruchomością także stopień ingerencji w treść prawa własności. Przysługujące właścicielowi na mocy art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. od samoistnego posiadacza wynagrodzenie nie jest naprawieniem szkody lecz zapłatą za korzystanie z jego rzeczy, którą posiadacz musiałby uiścić właścicielowi, gdyby jego posiadanie oparte było na istniejącej podstawie prawnej; a więc tym co uzyskałby właściciel, gdy rzecz oddał w odpłat...

...ących sposób naliczania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości należących do Agencji Nieruchomości Rolnych. Podstawę prawną zgłoszonych przez stronę powodową żądań stanowiły więc przepisy art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc (za pierwszy z okresów) oraz art. 39b ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (za drugi okres). W. S. zakwestionował zasadność wykorzystania tych ostatnich. W jego ocenie, podstawa prawna dochodzonego roszczenia w tej części była błęd...

...ędne. Przedmiot sporu sprowadzał się do ustalenia zasadności żądania powódki zapłaty z tytułu bezumownego korzystania z terenu będącego jej własnością. W pierwszej kolejności wskazać należy, iż w myśl art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc samoistny posiadacz w złej wierze zobowiązany jest do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z jego rzeczy. Przepis powyższy mocą art. 230 kc ma zastosowanie również do posiadacza zależnego w złej wierze. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości dotyczy faktycznego wykonywa...

...ści stanowiącej przedmiot własności poprzednika prawnego powódek linii elektroenergetycznej w postaci linii napowietrznej średniego napięcia oraz słupa, których właścicielem jest pozwany. Stosownie do treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Strony były zasadniczo zgodne, co do obowiązku pozwanego...

...ramy umożliwiającej dostęp do placu będącego przedmiotem umowy oraz, że pozwany po rozwiązaniu umowy najmu nie opuścił wynajmowanej nieruchomości; 3 naruszenie prawa materialnego, a konkretnie art. 336 kc i z art. 225 kc polegający na ich niewłaściwym zastosowaniu i uznaniu, że pozwany był posiadaczem nieruchomości której dotyczy spór, mimo że opuścił on tę nieruchomość po rozwiązaniu umowy najmu, powód miał nieograniczony dostęp do nieruchomości, a pozwany wyraźnie manifestował wobec powoda brak woli jej posiadania. Powo...

.... Pozwany złożył zarzut przedawnienia tylko w stosunku do roszczeń za 2010 i 2012r i w takim zakresie sąd, z przyczyn podanych wyżej, zarzut uwzględnił. (sprzeciw k- 39). Zgodnie z treścią art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy. Posiadacz jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy bez względu na to, czy właściciel rzeczy, nie korzystając z niej, poniósł jakąkolwiek stratę i niezależnie od tego, czy posiadacz faktycznie korzystał z r...

...ś, że ustawodawca posługuje się w art. 39b pojęciem posiadania w cywilnoprawnym znaczeniu, to posługując się wykładnią systemową przyjąć trzeba, że - tak jak w warunkach określonych normą art. 224 § 1 i art. 225 k.c. - posiadacz jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy bez względu na to, czy właściciel rzeczy, nie korzystając z niej, poniósł jakąkolwiek stratę i niezależnie od tego, czy posiadacz faktycznie korzystał z rzeczy - odnosząc korzyść wymierną (por. T. Dybowski, Ochrona..., s. 188). Z prze...

...ód domaga się wynagrodzenia, to jest lata 2013-2014 stwierdzić należy, iż do przedawnienia roszczenia nie doszło. Wskazać należy jednocześnie, iż termin przedawnienia w sprawie niniejszej wynosi 10 lat. W myśl art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc samoistny posiadacz w złej wierze zobowiązany jest do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z jego rzeczy. Przepis powyższy mocą art. 230 kc ma zastosowanie również do posiadacza zależnego w złej wierze. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości dotyczy faktycznego wykonyw...

...zwanemu uległa zakończeniu umowa przechowania. Tym niemniej, w tamtym czasie pozwany nie był w złej wierze, a od jej istnienia uzależnione jest żądanie zapłaty za bezumowne korzystanie z parkingu powoda. W myśl art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc samoistny posiadacz w złej wierze zobowiązany jest do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z jego rzeczy. Przepis powyższy mocą art. 230 kc ma zastosowanie również do posiadacza zależnego w złej wierze. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości dotyczy faktycznego wykonywa...

...owy o ustanowienie służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem, na podstawie przepisu art. 305 kodeksu cywilnego - wypłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości na podstawie art. 224 § 2, art. 225 kodeksu cywilnego. W piśmie tym wskazał , że od 07.04.1988 roku jestem właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości G. , gmina U.. W skład tej nieruchomości wchodzi działka gruntu mieszkalnego o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 5,58 ha, na której posadowione są urządzenia przesyłowe służące do pr...

...e biegu zasiedzenia, przez złożenie przez J. F. i M. F. wniosku o ustanowienie służebności przesyłu. Za uprawnione uznać należy zarzuty naruszenia prawa materialnego. Stosownie do art. 224§1 i 2 kc w związku z art. 225 kc i art. 230 kc zarówno samoistny jak i zależny posiadacz cudzej rzeczy w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy. Przepisy art. 224-230 kc regulują stosunki prawne, gdy rzecz znalazła się w posiadaniu osoby nie będącej jej właścicielem, a źródłem tego stanu rzeczy nie była umowa s...

...ej. W aspekcie stricte prawnym wyjaśnić należy, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu jest instytucją prawa rzeczowego, uregulowaną dziale „Ochrona własności”. Roszczenie określone w art. 224 i 225 k.c. przysługuje zatem wyłącznie właścicielowi wyzutemu z posiadania. Twierdzenia pozwanych próbujących w tym aspekcie formalnie podważać pozycję powódki jako użytkownika wieczystego są nieuprawnione w świetle art. 233 k.c. W przypadku powódki trudno jednak mówić o wyzuciu z posiadania. Pozwani nie zaanektowali sporne...

...u ocenianych obiektywnie i w stosunku do konkretnej sytuacji). Mając powyższe na uwadze, Sąd Okręgowy uznał, iż roszczenie powoda we wskazanym zakresie znajdowało uzasadnienie w treści art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. (ew. w zw. z art. 230 k.c.). Co do kosztów procesu w sprawie z powództwa M. Ł. przeciwko (...) S.A. w G. Sąd orzekł po myśli art. 100 k.p.c. Powód ze swoim roszczeniem utrzymał się w 89% ( przegrał proces w 11% tj. o kwotę 46.026,50 zł ). Koszty zatem postępowania winny być stosunkowo rozdzielone, zgodnie z zas...

.... Odnosząc się do argumentacji pozwanego zawartej w uzasadnieniu apelacji należy wskazać, że Sąd I instancji w sposób prawidłowy określił podstawę odpowiedzialność pozwanego (art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c.). Przepisy art. 224 i 225 k.c. określają tzw. roszczenia uzupełniające, które są ściśle związane z własnością nieruchomości. Wobec powyższego wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie przysługuje osobie, która nie legitymuje się tytułem własności. Zgodnie z powołanymi przepisami posiada...