Baza orzeczeń sądowych

...działce numer (...), położonej w D., na której posadowiony jest słup i linia energetyczna 110 kV. Jako wynagrodzenie za korzystanie ze swojej nieruchomości zaproponowała kwotę 900 zł miesięcznie. Na podstawie art. 225 k.c. powódka zwróciła się również z żądaniem rekompensaty za 10 lat w kwocie 108000 zł. Sąd Rejonowy ustalił, że (...) Spółka Akcyjna w L. poinformowała H. M., że nabyła przez zasiedzenie służebność przesyłu polegającą na korzystaniu z urządzeń posadowionych na działce numer (...), położonej w D., co...

...zasługiwało na uwzględnienie, w związku z czym zostało w stosunku do wskazanej pozwanej oddalone. Rozstrzygnięcie w tym zakresie znajduje się w punkcie II sentencji wyroku, na podstawie art. 224 §2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. w zw. z art. 352§2 k.c. a contrario. W tym miejscu należy jeszcze wskazać, że Sąd podzielił wątpliwości pozwanej (...) S.A. odnośnie konieczności udziału po stronie powodowej wszystkich współwłaścicieli nieruchomości objętej pozwem, dlatego też na rozprawie w dniu 20 grudnia 2016r. pos...

...kreślała, że Miasto R., w latach 2012-2013, stosowało przy wynajmie podobnych gruntów stawkę 0,45 zł za m 2. Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w związku z art. 251 k.c. uznał, że powództwo zasługiwało częściowo na uwzględnienie, gdyż pozwana w okresie objętym pozwem zajmowała grunt będący w użytkowaniu wieczystym powódki. Wynagrodzenie za zajęcie części nieruchomości Sąd Rejonowy obliczył mając na uwadze, że powinno ono odpowiadać dochodowi...

...ia 2013 r. do 31 stycznia 2014 r. włącznie, z gruntu o powierzchni 648 m 2 położonego pod pawilonem usługowym w P. przy ul. (...) poprzednio ul. (...) . Określił, że podstawą prawną roszczenia głównego jest art. 225 k.c. w związku z art. 224§2 k.c. k.8 Ponadto domagał się zasądzenia od pozwanych na jego rzecz kosztów procesu wraz z kosztami zastępstwa procesowego według norm przepisanych z dodaniem kwoty podatku VAT i opłaty skarbowej od pełnomocnictwa. k.1 . Dnia 9 grudnia 2015 r. Sąd wydał nakaz zapłaty w postępowaniu upom...

...ochodziła roszczenia jako właścicielka rzeczy, co może być kwalifikowane jako dochodzenie roszczeń uzupełniających związanych z ochroną własności, uregulowanych przepisami prawa rzeczowego – tj. art. 224 i art. 225 k.c. odpowiednio w przypadku roszczeń wobec posiadacza pozostającego w dobrej albo w złej wierze. Art. 224 § 1 k.c. stanowi, że samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własnoś...

...uczestnik po pierwsze nie posiada, zaś po drugie doprowadził przedmiot współwłasności stron do bardzo złego stanu technicznego i wizualnego, poprzez oczywisty brak należytej dbałości; b) art. 206 k.c. w zw. z art. 225 k.c. - Sąd uznał w oparciu o ustalone okoliczności faktyczne, iż wnioskodawczyni nie była pozbawiona możliwości współposiadania rzeczy wspólnej, co uzasadniało zastosowaną wykładnię przepisu art. 206 k.c. w zw. z art. 225 k.c, która stoi w sprzeczności z ustaleniami - szczególnie w zakresie istnienia konfliktu mi...

...łaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 w sposób wykluczający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy z zachowaniem przesłanek określonych w art. 224 § 2 lub art. 225 (uchwała SN z dnia 13 marca 2008 r., III CZP 3 08, OSNC 2009, nr 4, poz. 53, z omówieniem Z. Strusa, Palestra 2008, nr 5-6, s. 275; podobnie uchwała SN z dnia 10 maja 2006 r., III CZP 9 06, OSNC 2007, nr 3, poz. 37, z krytycznymi glosami B. Jelonek-Jarco, PS 2007, nr 7-8, s. 165 i M.J. Naworskiego, M. Praw. 2007, nr 16, s. 90...

...etle ustalonych okoliczności faktycznych sprawy powództwo co do zasady zasługiwało na uwzględnienie, aczkolwiek nie w wysokości, w jakiej domagała się strona powodowa. Podstawę roszczenia powoda stanowi przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela rzeczy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także...

...w kwocie 841 zł. Żadne z powyższych roszczeń nie zostało uwzględnione. Odnośnie roszczenia M. B. (1) o wynagrodzenie za bezprawne korzystanie z domu na działce nr (...) Sąd powołał art. 224 k.c. w związku z art. 225 k.c., wskazując, że nie może usprawiedliwiać żądania wynagrodzenia od pozostałych współwłaścicieli posiadanie przez nich rzeczy wspólnej ponad udział, ponieważ w sytuacjach objętych art. 206 k.c. nie można mówić o uprawnieniu współwłaścicieli do korzystania z rzeczy wspólnej w granicach udziału. Dom na dzi...

...wysokość zasądzonego wynagrodzenia. W konsekwencji pozwana domagała się zmiany zaskarżonego wyroku i oddalenia powództwa. Powódka natomiast, zarzucając naruszenie art. 233 § 1 k.p.c. i art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. wniosła o zmianę wyroku w części oddalającej powództwo o zapłatę kwoty 73.746 zł i uwzględnienie powództwa w tym zakresie. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje: Apelację pozwanej należy uznać w całości za uzasadnioną. Stan faktyczny był w sprawie bezsporny. Sąd Apelacyjny zaś w całości aprobuje poczy...

...ratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Zgodnie z art. 225 k.c. na tych zasadach odpowiada posiadacz w złej wierze. Przez dobrą wiarę posiadacza spadku należy rozumieć usprawiedliwione ze względu na okoliczności przekonanie, że jest spadkobiercą. Jako przykład sytuacji, w których rzekomy spadkobierca traci dobrą wiarę należało, w ocenie Sądu Okręgowego, uznać powzięcie...

...mcą lokalu mieszkalnego w powodowej wspólnocie, a właścicielem wynajmowanego lokalu – i zarazem członkiem wspólnoty – jest Gmina G.. Trafnie przypisał też Sąd Rejonowy roszczenie powódki do art. 224 k.c. i art. 225 k.c. Co do zasady nie mogło zatem budzić wątpliwości, że pozwany jako samoistny posiadacz rzeczy w złej wierze zobowiązany był do uiszczania właścicielowi wynagrodzenia za korzystanie z niej w całym okresie. Prawidłowymi były też wnioski Sądu Rejonowego co do tego, że o wysokości należnego właścicielowi wynagr...

...tułu bezumownego korzystania z nieruchomości decydują stawki rynkowe za korzystanie z danego rodzaju rzeczy w określonych warunkach i czas posiadania rzeczy przez adresata roszczenia. Zgodnie z art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. , właściciel rzeczy może żądać wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przez jej posiadacza samoistnego w złej wierze. Roszczenie właściciela o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, przewidziane w art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. mieści w sobie elementy roszczeń szczególnych przewidzianych w przepisach o zobowi...

...ch okoliczności faktycznych Sąd Okręgowy wskazał, że rozliczenia właściciela z posiadaczem władającym nieruchomością bez żadnego tytułu prawnego regulują przepisy art. 224 k.c. (w przypadku dobrej wiary) i art. 225 k.c. (w przypadku złej wiary). Roszczenia właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi uzupełniają roszczenia windykacyjne o wydanie rzeczy i wiążą się z samoistnym posiadaniem rzeczy przez posiadacza. Ich funkcją jest umożliwienie właścicielowi uzyskania od posiadacza majątkowej rekompensaty za bezprawne korzysta...

...a że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Stosownie do treści art. 225 k.c., obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić warto...

..., korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wykluczający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy wspólnej z zachowaniem przesłanek określonych w art. 224 § 2 lub art. 225 k.c.. Dopóki współwłaściciele korzystają z rzeczy zgodnie z ich wolą wyrażoną nawet w sposób konkludentny, dopóty ich współposiadanie i korzystanie z rzeczy nie narusza art. 206 k.c.. Taką sytuację mamy w niniejszej sprawie, bowiem między stronami doszło do porozumienia co do sposobu korzystania z pomieszczeń w...

...nia wysokości ewentualnego wzbogacenia pozwanej. Wskazując jako hipotetyczną podstawę prawną roszczeń powódki z tego tytułu regulację dotyczącą wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy (art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w zw. z art. 251 k.c.), odwołując się do wypowiedzi judykatury, Sąd Okręgowy stwierdził, że powyższa regulacja dotyczy wyłącznie stosunków bezumownych w sytuacji, gdy rzecz znalazła się w samoistnym posiadaniu osoby nie będącej właścicielem rzeczy. Zaznaczył też, że skoro ustawodawca uregulował wyczerpuj...

...chwały z dnia 8 września 2011 roku ( sygn. akt III CZP 43 11 ) Sąd Najwyższy, negując zasadność wystąpienia przez właściciela na drodze procesu z roszczeniem o rekompensatę utraty wartości gruntu w oparciu o art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. w zw. z art. 352 § 2 k.c. wywiódł powyższą tezę z dania pierwszeństwa roszczeniom, których realizacja prowadzi do powstania ograniczonych praw rzeczowych (przed roszczeniami osobistymi, którymi są roszczenia uzupełniające przewidziane w art. 224 i 225 k.c.). Skoro zatem uszczerbek majątkowy...

...j części nie był sporny między stronami. W ocenie Sądu Rejonowego powództwo nie jest zasadne i nie podlega uwzględnieniu. Sąd meriti wskazał, że podstawę prawną roszczenia powoda stanowi art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Podkreślił, że przepisy zawarte w art. 224 – 229 k.c. normują stosunki pomiędzy samoistnym posiadaczem rzeczy a jej właścicielem, wskazując, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwi...

...ztwa w zakresie żądania wydania nieruchomości. Niezasadne okazało się także żądanie zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z domu powódki. W tym zakresie podstawę prawną roszczenia powódki stanowiły przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 k.c. i art. 230 k.c. Bez wątpienia czynność dochodzenia wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i zwrotu równowartości pożytków (art. 224 § 2 i 225 k.c.) nie należy do czynności zachowawczych w rozumieniu przepisu art. 209 k.c., gdyż jej celem nie jest ochrona prawa przed możliwym niebezpiecze...

...pozwanego w okresie objętym żądaniem pozwu, jak i wobec niewykazania wysokości przysługującego z tego tytułu wynagrodzenia, sąd powództwo wobec braku przesłanek z art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 1 i 2 k.c. i art. 225 k.c., oddalił, o czym orzekł jak w sentencji wyroku.

...ści nieruchomości zajętej pod budowę i posadowienie urządzeń przesyłowych z uwagi na ograniczenie w dysponowaniu nieruchomości. Jako podstawę prawną swego roszczenia powodowie wskazali art 224 § 2 k.c. w zw. z art 225 k.c. oraz art. 361 § 2 k.c. w zw. z art 415 k.c. (k. 2 - 12). Pozwany w odpowiedzi na pozew z dnia 25 marca 2014 roku wniósł o oddalenie powództwa w całości. W zakresie żądania odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości zajętej pod budowę i posadowienie urządzeń przesyłowych podniósł zarzut braku przes...

...ystając z gruntu powoda od początku miał świadomość, iż korzysta z cudzego gruntu. A zatem przyznać trzeba, iż był posiadaczem w złej wierze. Co za tym idzie podstawę dochodzonego żądania będzie stanowił art. 225 k.c. W ujęciu redakcyjnym ustawodawca postanowił, że obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w z...

...tałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. (por. uchwała składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 19 marca 2013 roku, III CZP 88 12, OSNC 2013 9 103). Podkreślić należy, iż zgodnie z treścią art. 206 k.c. każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzi...

...go oceny w kontekście obowiązujących przepisów. Sąd Rejonowy zważył, co następuje : Powództwo podlegało oddaleniu jako nieuzasadnione. Podstawa materialnoprawna zgłoszonego żądania opierała się na treści art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. zgodnie z którym właściciel może domagać się od posiadacza zależnego w złej wierze wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy. W tym miejscu należy zaznaczyć, że w myśl art. 336 k.c. posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny),...

...oliczność wysokości poniesionej przez powoda szkody. W świetle poczynionych ustaleń faktycznych Sąd pierwszej instancji oddalił powództwo wskazując, że powód jako podstawę prawną swojego roszczenia wskazał art. 225 k.c. Przepis ten odnosi się do roszczeń pomiędzy właścicielem rzeczy, a jej samoistnym posiadaczem. W szczególności przepis ten stanowi, że samoistny posiadacz w złej wierze jest odpowiedzialny za utratę lub pogorszenie rzeczy, chyba, że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w pos...

...obec (...) Obrót (pkt 2b). Powyższy wyrok w całości zaskarżyła apelacją powódka R. K., która w ramach zarzutów apelacyjnych podniosła: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. i art. 49 § 1 k.c. poprzez ich błędną wykładnię sprowadzającą się do przyjęcia, że z faktu, iż poprzednim właścicielem przedmiotowej nieruchomości był Skarb Państwa wynika dobra wiara pozwanych w zakresie korzystania z przedmiotowej nieruchomości przez cały okres trwania posiadania; 2...

...icieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wykluczający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy z zachowaniem przesłanek określonych w art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. (opubl. OSNC 2009 nr 4, poz. 53, str. 31, MoP 2008 nr 8, str. 395, Biul. SN 2008 nr 3, L.) Żądanie, które zgłosiła uczestniczka może zatem podlegać rozliczeniu, jednakże Sąd uznał, że przesłanki takiego dochodzenia nie zostały spełnione. W tym zakresie uwzględnić nalży przede wszystkim, że uczestniczka sama...

...oda wskazanych przez siebie kwot - jak i nie dokonała zmiany podstawy faktycznej żądania, która w sposób zasadniczy została zakreślona i ukształtowana już w pozwie z dnia 7 maja 2009 r.; 3. art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. oraz art. 321 k.p.c. w zw. z art. 187 § 1 pkt. 2 k.p.c., poprzez ich błędne zastosowanie i przyjęcie, iż roszczenia o zwrot pożytków pobranych i pożytków nieuzyskanych z powodu złej gospodarki nie zostały objęte podstawą faktyczną powództwa zakreśloną przez powodów w pozwie z dnia 7 maja 2009 r. i tym samym...

...do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. (tak też Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 25 listopada 2008 r. II CSK 346 08, nie publ.). Jednocześnie właścicielowi służy na podstawie art. 222 § 2 k.c. roszczenie negatoryjne, które służy jego ochronie przed bezprawną ingerencję osób trzecich. Zgodnie z art. 140 k.c. właściciel nieruchomości ma prawo do korz...