Baza orzeczeń sądowych

...ch określonych przez ustawę, zasady współżycia społecznego oraz umowę o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste (tak wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 9 listopada 2017r., I ACa 1367 16). W myśl art. 238 k.c. obowiązek uiszczenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obciąża użytkownika wieczystego. Zgodnie zaś z art. 71 ust 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Opła...

...k.c. może być mowa wówczas, gdy zostało ono spełnione pomimo braku podstawy prawnej ku temu, tj. gdy obowiązek jego spełnienia nie wynikał ani z umowy, ani z ustawy, ani też z innego zdarzenia prawnego. Przepis art. 238 k.c. stanowi, że wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Zgodnie natomiast z art. 71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Z...

...enia dotychczasowej opłaty za użytkowanie wieczyste. Przepisy prawa regulujące zasady ustalenia opłaty rocznej i jej aktualizacji były stronom znane, nie wystąpiły przy tym różnice interpretacyjne. Stosownie do art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza właścicielowi gruntu (Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego) opłatę roczną. Uzupełnieniem tego przepisu jest art. 71 ust. 1 u.g.n., według którego za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Opłaty te...

...o charakterze względnym np. obowiązki właściciela w zakresie umożliwienia korzystania z nieruchomości w granicach określonych w art. 233 k.c. i w umowie stron, obowiązek użytkownika do zapłaty opłaty rocznej (art. 238 k.c.); obowiązki określone umownie na podstawie art. 239 §2 k.c., czy też obowiązek korzystania z przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem. Z okoliczności przedmiotowej sprawy nie wynika, aby wnioskodawcy sprawowali władztwo nad nieruchomością jak użytkownik wieczysty, gdyż posiadanie przez nich działki o numerz...

...o oceny obu wyżej zarysowanych kwestii pod kątem prawnym oraz rachunkowym. Przechodząc do oceny roszczenia zgłoszonego w powództwie głównym wskazać trzeba na materialno-prawne podstawy tego roszczenia. Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. W myśl art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Stosownie natomiast do art. 71 § 4 ustawy o...

...a uwzględnienie w całości. W przedmiotowej sprawie powód żądał zapłaty kwoty 81 930,30 zł z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu położonego w W. przy ul. al. (...), nr (...) za rok 2022. Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. W myśl art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 roku, poz. 1774), za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Stosowni...

...iosła o oddalenie powództwa i zasądzenie na rzecz pozwanej kosztów procesu, według norm przepisanych. W uzasadnieniu stanowiska procesowego kurator przedstawił, że roszczenie strony powodowej znajduje podstawę w art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną oraz w art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. W przypadku gdy nastąpiła zmiana uży...

...odowej w sprawie. Sąd Okręgowy zważył co następuje: Roszczenie podlegało uwzględnieniu w całości w odniesieniu do żądania głównego oraz w przeważającej części w zakresie żądania odsetkowego. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Uzupełnieniem tej regulacji jest art. 71 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm., dalej: u.g.n.), w którym określono co do zasady, jakie opłaty ma wnosić użytkownik wie...

...onosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu. Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Z przytoczonych przepisów nie wynika wprost, czy wysokość opłaty rocznej powinna być powiązana z rzeczywistym okresem korzystania z tego prawa w przypadku jego zbycia czy przeniesienia w ciągu roku. Przepis art. 71 ust. 6 ustawy o gospodar...

...w kwocie 400 zł rocznie. W latach 2010 – 2019 pozwany nie uiścił opłaty rocznej w żadnej części. Sąd Rejonowy uznał, że powództwo zasługuje na uwzględnienie w części. Wskazał, że stosownie do treści art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. W myśl art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2021, poz. 1899) opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok...

...adnieniu wyroku z dnia 10 sierpnia 2006 roku, sygn. akt V CSK 237 06, czy z dnia 07 listopada 2013 roku, sygn. akt V CSK 544 12). W ocenie Sądu powództwo zasługiwało na uwzględnienie w części. Zgodnie z treścią art. 238 k.c. w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, na wieczystym użytkowniku ciąży obowiązek uiszczania opłaty rocznej przez czas trwania prawa użytkowania wieczystego. Opłata ta stanowi więc wynagrodzenie za możliwość korzystania przez użytkownika wieczystego z gruntu Skarbu Państwa lub właściwej gminy, a s...

...zapłaty, a także wyjaśnił, że została ona wyliczona jako 3% od wartości gruntu wynoszącej 73.040 zł. Wreszcie wskazał, że pismo to nie oznacza zmiany wysokości opłaty, która została wyliczona w oparciu o art. 238 k.c. i art. 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami. (pismo k. 8-8v., k. 63, potwierdzenie odbioru k. 9-9v., okoliczności bezsporne) Pismem z dnia 19 maja 2022 roku pozwany został wezwany do zapłaty w terminie 7 dni kwoty 16.834,93 tytułem: zaległych opłat za użytkowanie wieczyste (15.338,40 zł) wraz z należnymi odsetka...

...ności prawnej (czy była to pomyłka, czy darowizna na rzecz osoby bliskiej wobec istnienia zadłużenia wobec wierzycieli), albowiem nie miało to znaczenia dla rozstrzygnięcia. Podstawę prawną powództwa stanowił art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Przepis ten wprowadza zasadę odpłatności użytkowania wieczystego. Szczegółową regulację dotyczącą wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste przewidują art. 71-81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nie...

...152 ust. 1 oraz art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Opinia w ostatecznym kształcie nie była przez strony postępowania podważana. Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Uzupełnieniem tej regulacji jest art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. tj. z dnia 11 stycznia 2023 r. poz. 344 ze zm.), zw. dalej u.g.n. , w którym określono co do zasady, jakie opłaty ma wnosi...

...az przedłożone do akt sprawy dokumenty i ich kopie. Sąd zważył, co następuje: Powództwo podlegało oddaleniu. Obowiązek zapłaty opłaty za użytkowanie wieczyste wynika, w ustalonym stanie faktycznym, z treści art. 238 k.c. w zw. z art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774 j.t. – dalej: „u.g.n.”). W myśl art. 71 ust. 4 u.g.n., termin zapłaty opłaty z góry za cały rok przypada najpóźniej na dzień 31 marca danego roku. Z motywów wyrażonych w wyroku Sądu Najwyższego z dnia 25...

...ł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 1 04 2021r., orzekł o kosztach procesu i nadał wyrokowi rygor natychmiastowej wykonalności. W ustalonym stanie faktycznym w motywach orzeczenia przywołał regulacje: art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 08 1997r. o gospodarce nieruchomościami. Stwierdził, że pozwany jest wieczystym użytkownikiem wskazanej w uzasadnieniu nieruchomości oddanej mu wieczyste użytkowanie w celu prowadzenia działalności gospodarczej. Uchwałą Rady Miejskiej w T. z dnia 3 12 1991r. nr XXIX 240 91 oraz...

...ść w całości wykorzystywana jest na cele prowadzonej przez E. K. i U. K. działalności gospodarczej - to jednak nie prowadzi działalności polegającej na prowadzeniu placówki wychowania przedszkolnego. Zgodnie z art. 238 kc, w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, na wieczystym użytkowniku ciąży obowiązek uiszczania opłaty rocznej przez czas trwania prawa użytkowania wieczystego. Opłata roczna stanowi wynagrodzenie uiszczane właścicielowi przez każdoczesnego użytkownika wieczystego za możliwość korzystania z gruntu (w t...

...prezesa zarządu pozwanej miały marginalne znaczenie dla rozstrzygnięcia. Nie mniej wynikało z nich, że pracownik pozwanej spółki P. D. odbierał korespondencję i przekazywał ją prezesowi spółki. Na podstawie art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Przepis ten wprowadza zasadę odpłatności użytkowania wieczystego. Szczegółową regulację dotyczącą wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste przewidują art. 71-81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz....

...odstawie art. 203 § 1, 3 i 4 k.p.c. w zw. z art. 355 k.p.c. Przechodząc do meritum sporu, Sąd uznał poddane od osąd roszczenie za zasadne jedynie w części. Podstawę prawną dochodzonego pozwem roszczenia stanowi art. 238 k.c. zgodnie z którym użytkownik wieczysty uiszcza właścicielowi gruntu (Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego) opłatę roczną przez czas trwania swego prawa. Uzupełnieniem tego przepisu jest art. 72 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu na dzień wypowiedze...

...ności mogących wzbudzać wątpliwości co do wiarygodności wyżej wskazanych dokumentów, w tym wskazujących na podrobienie, przerobienie, czy też inną ingerencję. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 238 k.c. i art.71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344). Zgodnie z treścią art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną, natomiast stosownie do art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami za oddanie nieruchomości gruntowej...

...b gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika. Ponadto użytkowanie wieczyste jest obarczone ponoszeniem przez użytkownika opłaty rocznej na zasadzie art. 238 kc. Szczegółowe przepisy dotyczące wskazanej opłaty zostały zawarte w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (dalej jako ugn), do której stosowania odsyłają również przepisy ustawy z dnia 9 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w tym art. 17b ust....

...ozwany – użytkownikiem wieczystym (w jednym przypadku – nieruchomość z księgi wieczystej (...) – współużytkownikiem wieczystym w udziale ułamkowym ¼). Obowiązek prawny uiszczania opłat rocznych wynika z art. 238 k.c., zaś termin płatności – z art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nie jest spornym, że pozwany nie uiścił opłat za sporny okres. Mimo twierdzenia, że pozwany uiszczał pewne sumy na rzecz powoda, nie wykazał (art. 6 k.c.) , że uiścił konkretne opłaty (lub ich części) w odniesieniu do spornego o...

...-12v). Stan faktyczny, który nie był pomiędzy stronami sporny Sąd ustalił na podstawie powołanych wyżej dokumentów. Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości. Zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty przez czas trwania swego prawa uiszcza opłatę roczną. Opłata ta wnoszona jest przez cały okres użytkowania wieczystego do dnia 31 marca każdego roku, z góry za każdy rok (art. 71 ust. 4 zd. pierwsze ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami). Opłata roczna jest obowią...

...stanu i cen na datę aktualizacji tj. 18 kwietnia 2018 roku. Ustalenie tej wartości w oparciu o aktualne ceny nie miałoby znaczenia dla dokonania ustaleń faktycznych. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2020 r., poz. 65), za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste pobiera się przez cały okres użytkowania wieczystego opłaty roczne. Stosownie do przepisu art. 80 cyt. powyżej ustawy, od orzeczenia samorządowego k...

...pisów zawartych w dziale II tytułu I księgi drugiej k.c., dotyczących treści i wykonywania własności (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 17 stycznia 1974 r., III CRN 316 73, OSNC 1974 11 197). Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Uzupełnieniem tej regulacji jest art. 71 ust. 1 u.g.n., Opłata roczna nie jest ekwiwalentem z tytułu możliwości czerpania zysków z inwestycji zamierzonej lub realizowanej przez użytkownika wieczystego na nieruchomości, lecz ekwiwalentem za...

...ania wieczystego gruntu położonego w Ł. przy ul. (...), oznaczonego jako działka nr (...) o powierzchni 4311 m 2, na kwotę 10 362 złotych. orzeczenie SKO k. 44-47 Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego mają charakter cywilnoprawnego świadczenia okresowego i trzeba je spełniać periodycznie, przy czym w razie aktualizacji opłat należy spełniać świadczenie w wysokości zaktualizowanej. Opł...

...zie ustalenia opłaty rocznej w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, jest ona pobierana dopiero od kolejnego roku (art. 71 ust. 4 u.g.n.), nie ma zatem nic nadzwyczajnego w odstępstwie od ogólnej zasady z art. 238 k.c. Podkreślenia wymaga też, że ewentualnej aktualizacji w toku trwania umowy opłata roczna podlega tylko proporcjonalnie do zmiany wartości nieruchomości (art. 77 ust. 1 u.g.n.), a nigdy z uwagi na zmianę procentowej stawki, która jest przez cały czas trwania umowy niezmienna (art. 76 ust. 1 u.g.n.), chyba że zmieni s...

...nnej wysokości zasługują na częściowe uwzględnienie, co prowadziło do ustalenia tych opłat począwszy od 1 stycznia 2017 r. w innej kwocie, niż proponował pozwany w wypowiedzeniu z 13 grudnia 2016 r. Zgodnie z art. 238 k.c. użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Stosownie natomiast do treści art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm. - dalej: „u.g.n.”), za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera si...

...pozostałym zgromadzonym w sprawie materiale dowodowym. Sąd zważył, co następuje: Powództwo okazało się zasadne w części. Odnosząc się do samego roszczenia w pierwszym rzędzie wskazać należy, że zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Ma ona charakter cywilnoprawny oraz okresowy, a szczegółowa regulacja ustawowa znajduje się w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. z dnia 21 października 2020 r. - Dz.U. z 2020 r. poz. 1990). Stosownie do tre...

...a (...) Serwis (...) z o. o. w Ś. winna zapłacić na jej rzecz kwotę 350.000 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 1 kwietnia 2018 r. do dnia zapłaty oraz koszty procesu. Wskazała, że roszczenie oparte jest o przepis art. 238 k.c., zgodnie z którym, wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Z kolei art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami stanowi, że za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Stosownie zaś...