Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

406 pasujących orzeczeń
Aktywne filtry
Podstawa: art. 158 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

406 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I ACa 1466/21 7 lipca 2023 Sąd Apelacyjny w Krakowie Andrzej Żelazowski

Wyrok z 7 lipca 2023, sygn. I ACa 1466 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...rialne pozornie spełniają zatem cechy dokumentu w rozumieniu art. 2 § 2 p.o.n. Ponieważ wystawione zostały z naruszeniem art. 94 § 1 p.o.n., są nieważne, co jest konsekwencją regulacji art. 73 § 1 k.c. w zw. z art. 158 k.c. w odniesieniu do „Pełnomocnictwa” i art. 73 § 1 k.c. w zw. art. 245 § 2 k.c. w odniesieniu do „Oświadczenia o ustanowieniu hipoteki”. Notariusz nie powinien był dopuścić do sporządzenia pełnomocnictwa w kontekście łatwej do zinterpretowania lichwiarskiej, a przez to nieważnej umowy pożyczki, które nie t...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VIII Ns 50/23 12 czerwca 2023 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Bartek Męcina

Postanowienie z 12 czerwca 2023, sygn. VIII Ns 50 23

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...ższy podniósł, że przedmiotem zasiedzenia może być prawo użytkowania wieczystego, które już wcześniej powstało, na podstawie umowy pomiędzy właścicielem gruntu a użytkownikiem wieczystym (art. 234 w zw. z art. 158 k.c.) i po jego ujawnieniu w księdze wieczystej, z zastrzeżeniem, że w pewnym okresie zawarcie umowy użytkowania wieczystego musiało być poprzedzone wydaniem decyzji administracyjnej stanowiącej podstawę dla dokonania tej czynności cywilnoprawnej. W postanowieniu SN z dnia 14 kwietnia 2011 roku (IV CSK 446 10, Lex) wskaz...
#Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi #VIII Wydział Cywliny #postanowienie
Czytaj orzeczenie
I ACa 338/23 29 maja 2023 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Małgorzata Zwierzyńska

Wyrok z 29 maja 2023, sygn. I ACa 338 23

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...i, że M. T. zawarł z G. B. (1) w dniu 25 października 2010 r. umowę sprzedaży nieruchomości rolnych, która nie odniosła skutku prawnego z uwagi na brak zachowania właściwej formy umowy wymaganej przez ustawę (art. 158 k.c. w zw. z art. 73 § 2 k.c.). Strona powodowa ponadto wykazała – za pomocą złożonych pokwitowań – że w ramach wykonywania nieważnej umowy sprzedaży na rzecz pozwanej została przekazana łącznie kwota 93.600 zł tytułem zapłaty części ceny nabycia nieruchomości. W takich okolicznościach, Sąd Okręgowy uzna...
#Sąd Apelacyjny w Gdańsku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V AGa 304/22 11 kwietnia 2023 Sąd Apelacyjny w Katowicach Grzegorz Misina

Wyrok z 11 kwietnia 2023, sygn. V AGa 304 22

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...ące z treści czynności prawnych, może dojść do „kolizji” domniemania z art. 55 2 k.c. ze skutkami zastosowania przepisu szczególnego. Jaskrawym przykładem takiej „kolizji” może być zastosowanie przepisu art. 158 k.c. wymagającego formy aktu notarialnego dla skutecznego rozporządzenia nieruchomością, podczas gdy dla zbycia przedsiębiorstwa ustawodawca w art. 75 1§ k.c. przewidział jedynie wymóg formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, zaznaczając w § 4, że nie uchybia to przepisom o formie czynności prawnych do...
#Sąd Apelacyjny w Katowicach #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 139/22 23 lutego 2023 Sąd Apelacyjny w Lublinie Mariusz Tchórzewski

Wyrok z 23 lutego 2023, sygn. I ACa 139 22

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...o treści odpowiadającej § 1 pkt 1 i 3 umowy, z jednoczesnym wyrażeniem zgody na wpis tej służebności do księgi wieczystej. W myśl bowiem art. 245 § 1 k.c. w związku z art. 244 § 1 k.c., art. 155 § 1 k.c. i art. 158 k.c., do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości, do jakich należy służebność gruntowa, stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności, a zatem konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego dla złożenia oświadczenia woli przez właściciela nieruchomości, która ma być służebno...
#Sąd Apelacyjny w Lublinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
II Ca 1647/22 22 lutego 2023 Sąd Okręgowy w Krakowie Katarzyna Biernat-Jarek

Postanowienie z 22 lutego 2023, sygn. II Ca 1647 22

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...u przeniesienie własności, zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego. Nieformalny nabywca nieruchomości jest jej posiadaczem w złej wierze, wie bowiem że ze względu na niezachowanie formy aktu notarialnego ( art. 158 k.c.) nie nabył prawa własności – w tym zakresie aktualne pozostają poglądy judykatury wyrażone .m.in. w uchwale składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 6 grudnia 1991 r., sygn. III CZP 108 91, OSNCP 1992, z. 4, poz. 48 czy orzeczeniu Sądu Najwyższego z dnia 23 kwietnia 1997 r., I CKN 74 97, OSNC 1997, z. 11...
#Sąd Okręgowy w Krakowie #II Wydział Cywilny Odwołaczy #postanowienie
Czytaj orzeczenie
I ACa 603/22 15 lutego 2023 Sąd Apelacyjny w Lublinie Mariusz Tchórzewski

Wyrok z 15 lutego 2023, sygn. I ACa 603 22

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...okument wymagany przez notariuszy przy tego typu umowach i bez niego następuje odmowa sporządzenia aktu notarialnego, obejmującego umowę sprzedaży nieruchomości, wobec czego taka ważnie nie może zostać zawarta (art. 158 k.c.). Sąd wskazał, że między działaniem pozwanego, a poniesioną przez powoda szkodą nie ma jednak adekwatnego związku przyczynowego. Podniósł, że pozwany dostarczył sfałszowany dokument do notariusza i w normalnym toku czynności skutkiem takiego działania [o charakterze technicznym] byłoby podpisanie umowy notari...
#Sąd Apelacyjny w Lublinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
II Ca 532/22 8 grudnia 2022 Sąd Okręgowy w Krakowie Katarzyna Biernat-Jarek

Wyrok z 8 grudnia 2022, sygn. II Ca 532 22

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...ępnej). Już z tej przyczyny trudno uznać, by kontrahenci działali w pośpiechu. Ponadto, dostrzec wypada, iż umowa przedwstępna została zawarta w formie notarialnej, a więc odpowiadającej wymogom przewidzianym w art. 158 k.c. W tym stanie rzeczy, po upływie ustalonego na 1 sierpnia 2017 r. terminu, pozwany mógł dochodzić zawarcia umowy na drodze sądowej, stosownie do art. 389 § 2 k.c., występując o uzyskania orzeczenia zastępującego wymagane oświadczenie woli zbywcy (art. 64 k.c.). Tego jednak pozwany nie uczynił, lecz pomimo upływu...
#Sąd Okręgowy w Krakowie #II Wydział Cywilny Odwołaczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
II Ca 489/22 14 listopada 2022 Sąd Okręgowy w Kielcach Rafał Adamczyk

Postanowienie z 14 listopada 2022, sygn. II Ca 489 22

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...ości należy niewątpliwie podanie stron umowy, jej przedmiotu oraz ceny nabycia (art. 535 k.c.). Skoro ustawa uzależnia ważność umowy przenoszącej własność nieruchomości od zachowania formy aktu notarialnego (art. 158 k.c.) to znaczy, że w tej formie musi być określona co najmniej istotna treść umowy. Podważanie konstrukcyjnych elementów stanowiłoby obejście przepisów o formie zastrzeżonej pod rygorem nieważności (por. wyrok Sądu Najwyższego z 7 sierpnia 1997 r., I CKN 214 (...), LEX nr 457999; wyrok Sądu Najwyższego z 19 list...
#Sąd Okręgowy w Kielcach #II Wydział Cywilny Odwołaczy #postanowienie
Czytaj orzeczenie
I C 467/21 7 listopada 2022 Sąd Rejonowy w Gdyni Małgorzata Nowicka-Midziak

Wyrok z 7 listopada 2022, sygn. I C 467 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...e, służebność i hipoteka (z wyjątkami), a także użytkowanie przedsiębiorstwa, jeżeli w jego skład wchodzą nieruchomości (M. Załucki (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Wyd. 3, Warszawa 2023). Skoro zgodnie z art. 158 k.c. umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, to oświadczenie o ustanowieniu służebności jako ograniczonego prawa rzeczowego (art. 244 k.c.) również powinno spełniać ten warunek stosownie do regulacji art. 245 k.c. W okolicznościach niniejszej spra...
#Sąd Rejonowy w Gdyni #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 506/20 25 października 2022 Sąd Okręgowy w Olsztynie

Wyrok z 25 października 2022, sygn. I C 506 20

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...ało poprzedzone zawarciem umowy przedwstępnej. Umowa przyrzeczona została zawarta w terminie wynikającym z wstępnych ustaleń stron. Z uwagi na to, że przedmiotem umowy sprzedaży była nieruchomość to zgodnie z art. 158 k.c. umowę taką należy zawrzeć w formie aktu notarialnego – i taka forma została zachowana. Umowa sprzedaży nieruchomości zawiera wszystkie elementy przedmiotowo istotne tj. strony umowy, przedmiot umowy oraz cenę sprzedaży i termin jej zapłaty. Przedmiot sprzedaży również został szczegółowo określony w umowie....
#Sąd Okręgowy w Olsztynie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
XII C 2073/20 2 września 2022 Sąd Okręgowy w Poznaniu Agnieszka Wodzyńska-Radomska

Wyrok z 2 września 2022, sygn. XII C 2073 20

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...o z dnia 8 marca 2005 r., IV CK (...), Lex 277091), że zawarte w akcie notarialnym oświadczenie woli w zakresie ceny, jako składowy element umowy, której ważność ustawa uzależnia od zachowania formy notarialnej (art. 158 k.c.), nie mogą być podważane, bowiem prowadzi to do obejścia przepisów o formie zastrzeżonej pod rygorem nieważności w rozumieniu art. 247 k.p.c. W wyroku tym Sąd Najwyższy wyraźnie odstąpił od tezy wyrażonej uprzednio w powoływanym przez powoda wyroku z 16 marca 1966 r. II CR (...), według której pozorność cz...
#Sąd Okręgowy w Poznaniu #XII Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
IX C 1434/18 12 sierpnia 2022 Sąd Rejonowy Gdańsk-Południe w Gdańsku Marcin Stachowicz

Uzasadnienie z 12 sierpnia 2022, sygn. IX C 1434 18

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...warunkiem zawieszającym – spełnienia zobowiązania. Do przeniesienia własności nieruchomości na dłużnika niezbędne jest zawarcie w formie aktu notarialnego umowy przenoszącej własność. Zgodnie z przepisem art. 158 k.c., umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wym...
#Sąd Rejonowy Gdańsk-Południe w Gdańsku #IX Wydział Cywilny #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
II Ca 414/22 18 lipca 2022 Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim Paweł Hochman

Wyrok z 18 lipca 2022, sygn. II Ca 414 22

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...sy spadkowej. Należy podkreślić, że nieważność umowy przeniesienia własności gospodarstwa rolnego nie oznaczałoby, że ważna jest ewentualna umowa ukryta (art. 83 § 2 k.c.). Stoi temu na przeszkodzie treść art. 158 k.c. i brak złożonych w formie aktu notarialnego zgodnych oświadczeń woli odpowiadających umowie darowizny. Należy również podnieść, że zarzut nieważności omawianej umowy oparty na twierdzeniu o braku przesłanek do bycia następcą w rozumieniu art. 48 powołanej wyżej ustawy sprowadza się w zasadzie do twierdzeni...
#Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim #II Wydział Cywilny Odwoławczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
II Ca 120/22 30 czerwca 2022 Sąd Okręgowy w Krakowie Katarzyna Biernat-Jarek

Postanowienie z 30 czerwca 2022, sygn. II Ca 120 22

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...elu przeniesienie własności, zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego. Nieformalny nabywca nieruchomości jest jej posiadaczem w zlej wierze, wie bowiem że ze względu na niezachowanie formy aktu notarialnego (art. 158 k.c.) nie nabył prawa własności (por.m.in. uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 6 grudnia 1991 r., sygn. III CZP 108 91, OSNCP 1992, z. 4, poz. 48) oraz orzeczenie Sądu Najwyższego z dnia 23 kwietnia 1997 r., I CKN 74 97, OSNC 1997, z. 11, poz. 171). Tut. Sąd podziela utrwalony i niezmienny w orzeczn...
#Sąd Okręgowy w Krakowie #II Wydział Cywilny Odwołaczy #postanowienie
Czytaj orzeczenie
I C 490/21 23 czerwca 2022 Sąd Okręgowy w Nowym Sączu Małgorzata Franczak-Opiela

Uzasadnienie z 23 czerwca 2022, sygn. I C 490 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...formy aktu notarialnego, jeżeli jej przedmiotem jest nabycie prawa własności nieruchomości przez zleceniobiorcę w jego własnym imieniu z obowiązkiem późniejszego przeniesienia tej własności za zleceniodawcę (art. 158 k.c.)-por. uchwała Sądu Najwyższegoz dnia 27 czerwca 1975 r.III CZP 55 75. Z treści umowy zlecenia, obejmującej tzw. fiducjarne nabycie nieruchomości musi wynikać bezpośrednio obowiązek nabycia przez zleceniobiorcę nieruchomości, tzn. to że jedna strona zleca drugiej nabycie własności nieruchomości, a druga to zlec...
#Sąd Okręgowy w Nowym Sączu #I Wydział Cywilny #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
I C 2005/21 20 czerwca 2022 Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku Piotr Szutenberg

Wyrok z 20 czerwca 2022, sygn. I C 2005 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...do takich ustaleń pomiędzy wskazanymi wyżej osobami doszło, czy też nie, a to z uwagi na fakt, że umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego (art. 158 k.c.). Czynność prawna dokonana bez zachowania przewidzianej dla niej ustawą formy jest nieważna (art. 73 § 2 k.c.). Zatem brak było przesłanek do uznania, by S. i E. S. nabyli prawo własności przedmiotowej nieruchomości. Powyższe oznacza zaś, że umowa darowizny nieruchomości dokonana przez S. i E. S. na rzecz pozwa...
#Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 758/21 9 czerwca 2022 Sąd Rejonowy w Kłodzku Izabela Kosińska-Szota

Wyrok z 9 czerwca 2022, sygn. I C 758 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...odnosili pozwani w sprzeciwie, była inna niż określona w akcie notarialnym. Zwrócić należy uwagę, że w niniejszej sprawie umowa z dnia 8 grudnia 2011 r. była umową o tzw. podwójnym skutku (art.155 § 1 k.c. i art.158 k.c.). Wskazać należy, że strony nie przedstawiły umowy przedwstępnej i jej treść nie została wykazana przed sądem, natomiast bezsporne między stronami było, że określono w niej cenę nieruchomości na 330 000 zł. Jednak pozostaje to bez znaczenia, skoro umowa sprzedaży zawarta w zastrzeżonej formie określiła cen...
#Sąd Rejonowy w Kłodzku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 192/22 8 czerwca 2022 Sąd Rejonowy w Człuchowie Anna Wołujewicz

Wyrok z 8 czerwca 2022, sygn. I C 192 22

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...enić należy, že Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 14 marca 1973 r. III CRN 33 73 stwierdził, ze umowa o przeniesienie własności nieruchomości, która nie została zawarta w formie aktu notarialnego, jest nieważna (art. 158 k.c. w zw. z art. 73 S 2 k.c.). Tak zawarta między stronami umowa może być prawnie skuteczna tylko jako umowa przedwstępna, jeżeli w świetle jej postanowień czyniłaby zadość wymogom art. 389 k.c., W związku z powyższym biorąc pod uwagę, że pozwani Z. M. i J. M. (1) nie nabyli skutecznie przedmiotowego prawa, nie s...
#Sąd Rejonowy w Człuchowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I AGa 77/22 30 maja 2022 Sąd Apelacyjny w Krakowie Andrzej Żelazowski

Wyrok z 30 maja 2022, sygn. I AGa 77 22

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...łki i takie jej ukształtowanie, aby reprezentowana spółka (pozwana) miała w niej marginalny udział, kosztem jej reprezentantów, - wykorzystały przychylność, czy też brak orientacji osób ich nadzorujących, - art. 158 zd.1 k.c. w zw. z art. 237 k.c. w zw. z art. 73 § 2 zd. 1 k.c. w zw. z art. 64 k.c. i art. 1047 k.p.c., poprzez uznanie roszczenia powodowej spółki do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i prawa własności budynku, tj. w szerszym zakresie aniżeli wynika to z zobowiązania pozwanego zawartego w umowie powodowej spó...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
III Ca 1293/20 11 maja 2022 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 11 maja 2022, sygn. III Ca 1293 20

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...skim zarówno umowa zobowiązująca do przeniesienia własności, jak i umowa przenosząca własności zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości zgodnie z art. 158 k.c. winny być zawarte w formie aktu notarialnego, co należy uzasadniać koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa obrotu cywilnoprawnego. Z tych też względów wszelkie odstępstwa od powyższej zasady należy interpretować ściśle zgodnie z treścią przepisów je przewidujących. Jest oczywiste, iż złożenie oświadcz...
#Sąd Okręgowy w Łodzi #III Wydział Cywilny Odwoławczy #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
XIII Ga 1958/21 30 marca 2022 Sąd Okręgowy w Łodzi Mariola Szczepańska

Uzasadnienie z 30 marca 2022, sygn. XIII Ga 1958 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...ło złożone w formie aktu notarialnego. Została zatem zachowana forma wymagana przez przepisy Kodeksu, cywilnego do przeniesienia przedsiębiorstwa, w skład którego wchodzi nieruchomość (art. 751 § 4 k.c. w zw. z art. 158 k.c) Prawo do (...) (a tym samym prawo do wszystkich składników wchodzących w skład przedsiębiorstwa) przeszło na Spółkę na podstawie złożenia w dniu 25 kwietnia 2013 r. przez A. Ś. oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego o objęciu udziałów w Spółce i z momentem zarejestrowania podwyższenia kapita...
#Sąd Okręgowy w Łodzi #XIII Wydział Gospodarczy Odwoławczy #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
IX Ca 1484/21 30 marca 2022 Sąd Okręgowy w Olsztynie Bożena Charukiewicz

Postanowienie z 30 marca 2022, sygn. IX Ca 1484 21

Teza Apelacja od postanowienia o stwierdzenia nabycia spadku może być oparta na tej podstawie, że sąd pierwszej instancji w sentencji postanowienia nie orzekł o dziedziczeniu należącego do spadku gospodarstwa rolnego.

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...gospodarstwa rolnego następcy, sporządzona w trybie art. 52 ust. 1 cytowanej wyżej ustawy z dnia 27 października 1977 r. jest czynnością o charakterze cywilnoprawnym, przy zawieraniu której nie obowiązuje wymóg art. 158 k.c., tj. forma aktu notarialnego (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 31 lipca 1979 r., III CZP 41 79, OSN 1979 r., poz. 238; postanowienie Sądu Najwyższego z 28 lipca 1981 r., III CRN 136 81, LEX nr 503244). Przekazanie następuje w drodze pisemnej umowy zawartej przed naczelnikiem gminy, czyli tak, jak zostało to zachowane w...
#Sąd Okręgowy w Olsztynie #IX Wydział Cywilny Odwoławczy #postanowienie
Czytaj orzeczenie
I ACa 983/21 30 marca 2022 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Tomasz Sobieraj

Wyrok z 30 marca 2022, sygn. I ACa 983 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...ji pozwanej, iż sporna umowa z dnia 21 lutego 2001 roku jest umową zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości i ze względu na niezachowanie formy aktu notarialnego jest umową nieważną (argument z art. 158 k.c.). Z literalnej treści umowy z dnia 21 lutego 2001 roku oraz z okoliczności towarzyszących jej zawarciu należy wnosić, że stanowi ona umowę przedwstępną w rozumieniu art. 390 k.c., dla ważności której nie jest zastrzeżone zawarcie jej w formie kwalifikowanej z uwagi na przedmiot (akt notarialny). To zobowiązują...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
II Ca 489/21 24 marca 2022 Sąd Okręgowy w Lublinie Dariusz Iskra

Wyrok z 24 marca 2022, sygn. II Ca 489 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...łasność opisanej wyżej nieruchomości, czy też tylko żądanie zobowiązania do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu własności nieruchomości jest oczywiście bezzasadne. Z przepisów art. 155 § 1 k.c. i art. 158 k.c. w zw. z art. 890 § 1 i 2 k.p.c. jednoznacznie wynika, że do istoty umowy darowizny nieruchomości, jako umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, należy oznaczenie w umowie darowizny konkretnej nieruchomości, której darowizna ma dotyczyć. Ugoda z dnia 19 czerwca 2012 roku nie zawiera jakichko...
#Sąd Okręgowy w Lublinie #II Wydział Cywilny Odwoławczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 2017/21 16 lutego 2022 Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku Piotr Szutenberg

Wyrok z 16 lutego 2022, sygn. I C 2017 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...a zatem wątpliwości, że zmiana umowy dla której przewidziano formę aktu notarialnego ma cechy ważności tylko i wyłącznie w przypadku, gdy zostanie dokonana także w formie aktu notarialnego. Zgodnie natomiast z art. 158 k.c. umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości. W niniejszej sprawie umowa sprzedaży n...
#Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VII AGa 151/21 26 stycznia 2022 Sąd Apelacyjny w Warszawie Przemysław Feliga

Wyrok z 26 stycznia 2022, sygn. VII AGa 151 21

Teza 1. Wybór oferty przez syndyka i zatwierdzenie tego wyboru przez sędziego-komisarza nie skutkuje dojściem do skutku umowy sprzedaży (art. 320 i art. 321 pr.upad.). Regulacja prawa upadłościowego, jako lex specialis, wyłącza stosowania art. 702 § 2 k.c., według którego zawarcie umowy w wyniku aukcji następuje z chwilą udzielenia p...

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...751 § 1 k.c.). Jeśli zaś czynność dotyczy nieruchomości lub przedsiębiorstwa (lub jego zorganizowanej części), w skład którego wchodzi nieruchomość – w formie aktu notarialnego (art. 751 § 4 k.c. w zw. z art. 158 k.c.). Sąd okręgowy podkreślił przy tym, że wybór oferenta przez syndyka i zatwierdzenie tego wyboru przez sędziego-komisarza stanowią wprawdzie niezbędne elementy procedury przetargowej, sama umowa jednak zostaje zawarta dopiero po złożeniu przez syndyka i oferenta, którego oferta została przyjęta, dodatkowych ośw...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VII Wydział Gospodarczy #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 261/20 28 grudnia 2021 Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie Ludmiła Dulka Twarogowska

Wyrok z 28 grudnia 2021, sygn. I C 261 20

Teza Oznacza to, iż treść wpisów w księdze wieczystej należy traktować , jako zgodne z rzeczywistością tak długo, dopóki nie zostanie wykazane w specjalnym postępowaniu, iż jest inaczej. Ponadto art. 4 u. k. w. h. stanowi, że przeciwko domniemaniu prawa wynikającemu z wpisu w księdze wieczystej nie można powoływać się na domniemanie...

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...yłoby przyjęcie, iż ówczesny Naczelnik Gminy K. nie znał powszechnie obowiązujących przepisów prawa i dokonywał przenoszenia własności bez zachowania właściwej formy. Należy zwrócić uwagę, iż zgodnie z art. 158 k.c. w zw. z art. 73 § 2 k.c., umowa zobowiązująca do przeniesienia własności, jak i umowa przenosząca własność powinny być zawarte w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Jeżeli istotnie doszło do jakichkolwiek uzgodnień z rodzicami pozwanych, to mogły one dotyczyć raczej tylko przekazania działki d...
#Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 679/21 28 grudnia 2021 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Małgorzata Zwierzyńska

Wyrok z 28 grudnia 2021, sygn. I ACa 679 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...edawcy cenę. Przy czym w myśl art. 155 § 1 k.c. umowa sprzedaży, nieruchomości przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Natomiast w myśl art. 158 k.c. umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości, przy czym zobowiązanie powinno być w...
#Sąd Apelacyjny w Gdańsku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 88/21 9 grudnia 2021 Sąd Rejonowy w Zawierciu

Zarządzenie z 9 grudnia 2021, sygn. I C 88 21

Podstawa prawna
art. 158 kc Forma przeniesienia własności nieruchomości
...stronie właścicieli również została prawidłowo odnotowana w treści Działu II księgi wieczystej tejże nieruchomości. Również i formy dotyczące rozporządzania tą nieruchomością były zgodne z wymogiem z art. 158 k.c. Taki stan widniał w księdze wieczystej do dnia wydania wyroku w niniejszej sprawie. Na dalszym etapie funkcjonowania (...) s.c. T. B. B. w dniu 1.08.1998r. na mocy aneksu z dnia 31.07.1998r. zawartego w zwykłej formie pisemnej dotychczasowi wspólnicy oraz A. B. oświadczyli, że ta ostatnia staje się wspólnikiem spół...
#Sąd Rejonowy w Zawierciu #I Wydział Cywilny #zarządzenie
Czytaj orzeczenie