Baza orzeczeń sądowych

...przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Sąd Rejonowy wskazał, iż art. 656 § 1 k.c. stanowi, iż do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu...

...iej jednak trzeba zauważyć, że pozwana nie zarzucała powódce, iż wszystkie dostarczone jej produkty były wadliwe. Zdaniem pozwanej wady dotyczyły wyłącznie produktów objętych reklamacją. Zgodnie natomiast z art. 656 k.c., jeżeli spośród rzeczy sprzedanych tylko niektóre są wadliwe i dają się odłączyć od rzeczy wolnych od wad, bez szkody dla stron obu, uprawnienie kupującego do odstąpienia od umowy ogranicza się do rzeczy wadliwych. Jeżeli zatem przedmiotem danej umowy sprzedaży jest kilka rzeczy, zaś wada ujawnia się w jedne...

...bezskutecznie. Rozważane wady, wyszczególnione w protokole odbioru oraz wymienione przez biegłego, nie są wadami istotnymi, które uprawniałyby inwestora do odstąpienia od umowy na podstawie art. 637 k.c. w zw. z art. 656 k.c. Za wady istotne należy bowiem uznać te, które czynią przedmiot umowy niezdatnym do zwykłego użytku albo znacznie obniżają jego wartość, ewentualnie powodują, że przedmiot umowy nie ma właściwości, które powinien mieć zgodnie z umową. Tymczasem przedmiotowy lokal został przez pozwanego otwarty i funkcjonowa...

...rozprawy. Nie przytacza apelacja argumentacji dla poparcia zarzutu naruszenia art. 646 k.c. Sąd Rejonowy stwierdził, że przepis ten nie miał w sprawie zastosowania, skoro strony zawarły umowę o roboty budowlane, a art. 656 § 1 k.c. nie przewiduje odpowiedniego stosowania przepisów o umowie o dzieło do przedawnienia roszczeń wynikających z umowy o roboty budowlane. Notabene, od dnia w którym pozwany miał zakończyć prace do dnia wytoczenia powództwa nie upłynął nawet dwuletni okres. W żadnym wypadku zarzut przedawnienia nie mógł więc...

...or J. B., działający w imieniu pozwanej, w odpowiedzi podniósł, że roboty nie zostały zakończone bezusterkowym protokołem odbioru prac i odesłał wystawioną fakturę powołując się na przepisy art. 651 k.c., art. 656 k.c., art. 637 § 2 k.c. i art. 647 k.c. Gwarancja zapłaty nie została udzielona. Powód, pismem z 31 grudnia 2012 r., odstąpił od umowy o roboty budowlane. Jednocześnie dokonał przedsądowego wezwania do zapłaty kwoty 42.145,36 zł wynikającej z faktury VAT z dnia 12 listopada 2012 r. W oparciu o tak poczynione ustalenia...

...go wykonania robót budowlanych mimo , że obowiązek taki na niej spoczywał tym bardziej o ile przyjąć , że sporna część dokumentacji nie była projektem, a tylko koncepcją ideową , art. 632 §1 i 2 kc w zw. z art. 656 §1 kc, w następstwie uznania przez Sąd Okręgowy , że w okolicznościach ustalonych w sprawie zaszły podstawy do zwiększenia na rzecz wykonawcy kwoty wynagrodzenia , które przez strony umowy zostały określone jako ryczałtowe mimo , że prawidłowa ocena ustalonych faktów wykluczała zastosowanie tego przepisu, - art. 6...

...e art. 139 ust. 1 i 2 i art. 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. prawo zamówień publicznych w związku z (...)umowy poprzez ich niezastosowanie; - naruszenie art. 647 kc poprzez błędną interpretację; - naruszenie art. 656 kc w zw. z art. 637 § 1 kc przez jego niezastosowanie; - naruszenie art. 577 kc w związku z (...) umowy; - naruszenie nart. 471 kc w zw. z art. 474 kc i(...) umowy poprzez błędną interpretacje i przyjęcie, że w stanie faktycznym sprawy pozwany nie ponosi odpowiedzialności z tytułu nienależytego wykonania umowy, co rodzi...

...zastosowanie dokumentacji projektowej, przekazanie terenu budowy lub jego wyodrębnionej części (zob. wyrok SA w Warszawie z dnia 16.1.2013 r., I ACa 714 12, LEX nr 1286661). Zważyć następnie należy, że zgodnie z art. 656 § 1 kc, do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się...

...ie 3 dni roboczych. Wskazała, że w odpowiedzi na oświadczenie wykonawca sformułował własne oświadczenie o odstąpieniu od umowy. Powódka zaznaczyła, że odstąpienie przez nią od umowy było zasadne w świetle art. 656 k.c., 635 k.c., 636 k.c. i § 8 ustęp 1 umowy, a podstawową przyczyną odstąpienia była odmowa wykonania umowy przez pozwanego. Podniosła, że wyrażona przez pozwanego w piśmie z dnia 20 września 2012 r. gotowość do odbioru terenu budowy miała charakter pozorny. Zaznaczyła, że niewykonanie przez pozwanego dodatkowych...

...e żądał całego umówionego wynagrodzenia powołując się na art. 639 k.c. Pozwany zasadnie zarzucił, iż przepis ten nie ma zastosowania do umowy o roboty budowlane, albowiem nie jest objęty zakresem odesłania z art. 656 § 1 k.c. Ostatecznie biegły, w ślad za żądaniem pozwanego wskazał na wartość 503.062 zł netto (k.593) która podlegałaby odliczeniu jako zaoszczędzona przez powoda. W toku postępowania okazało się, iż pozwany ostatecznie nie miał postaw naliczyć kar umownych, zatem Sąd nie uwzględnił zarzutów ich potrącenia....

...nności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Ponadto Sąd zaznaczył, że zgodnie z art. 656 § 1 k.c.: do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje si...

...nywanie remontu polega na oddziaływaniu na istniejący, ukończony już dawniej budynek (obiekt budowlany) lub dużą część takiego budynku . W niniejszej sprawie zastosowanie znajduje zatem norma ujęta w przepisie art. 656 § 1 k.c., który odsyła w zakresie m. in. wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową do przepisów o umowie o dzieło. Dzieło wadliwe to takie, które nie wykazuje właściwości, o których istnieniu przyjmujący zamówienie zapewnił zamawiającego Podobny pogląd wyraził również Sąd Naj...

...o zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do wykonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności oraz do odebrania obiektu i do zapłaty umówionego wynagrodzenia. Zgodnie z art.656§1 kc do skutków wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu , jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy umowy o dzieło. W przeciwieństwie do umowy zlecenia jest ona umową...

...nienia roszczenia powódki. Pozwana T. L. podniosła również zarzut obniżenia wynagrodzenia na podstawie przepisów dotyczących rękojmi za wady z uwagi na nieprawidłowe wykonanie robót (art. 637 § 2 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k. c.). Pozwana wskazywała na zaistnienie podstaw do obniżenia wynagrodzenia o kwotę 100.000 zł z uwagi na wystąpienie usterek w wykonanych przez powódkę pracach, których usunięcia powódka zaniechała. W związku z powyższym twierdzeniem pozwana T. L. wniosła o przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego na okolicz...

...o, że pozwana nie wykonała wszystkich prac objętych umową, a nadto powód po zakończeniu współpracy z pozwaną zlecił wykonanie prac innej firmie budowlanej. Umocowanie do odstąpienia od umowy dawał mu przepis art. 656 § 1 kc, stosowany w związku z przepisem art. 644 kc. Z uwagi na ich treść należało określić ich wartość, która podlegać winna odliczeniu od kwoty zapłaconego pozwanej wynagrodzenia. Zakres niewykonanych prac ustalono na podstawie opinii biegłego, który określił, że pozwana nie wykonała prac o łącznej wartośc...

...c powyższe uznał sąd I instancji, że pozwana, z uwagi na stwierdzenie wad istotnych w przedmiocie umowy i ich nieusunięcie przez powoda miała podstawę do odstąpienia od umowy zgodnie z art. 637 § 2 k.c. w zw. z art. 656§ 1 k.c., zaś powód, w związku z regulacją art. 494 k.c. miał podstawę domagać się zapłaty reszty wynagrodzenia za wykonanie niewadliwych prac w wysokości wyliczonej przez biegłego w opinii na kwotę 17.745 zł. Ponieważ pozwana podniosła zarzut potrącenia należności wynikających z zastrzeżonych w umowie z 28 lu...

...onania przez pozwane izolacji budynku. Dokonując subsumpcji stanu faktycznego Sąd I instancji uznał, że roszczenie powodów nie znajduje uzasadnienia ani w przepisach o rękojmi za wady (art. 637 kc i 638 kc w zw. z art. 656 kc oraz art. 556 i nast. kc), ani w przepisach o odpowiedzialności za szkodę spowodowaną nienależytym wykonaniem zobowiązania (art. 471 kc), ani regulujących gwarancję jakości (art. 577 i nast. kc). Utrata uprawnień z tytułu rękojmi nastąpiła wskutek podjęcia przez powodów prac naprawczych na własną rękę, bez u...

...ozwany reprezentowany przez profesjonalnego pełnomocnika nie sformułował. Twierdzeniom pozwanego, zawartym w piśmie z dnia 28 listopada 2006 roku, nie sposób jest przypisać sformułowania żadnego z wymienionych w art. 656 k.c. w zw. z art. 637 k.c. roszczeń. Niezależnie od powyższego powód wykazał, że dostarczył pozwanemu żądaną dokumentację jakościową (pismo z dnia 1 września 2006 roku k. 303, zeznania świadków: J. W. k. 537 i H. U. k. 591), zatem podnoszone przez pozwanego braki robót wykonanych przez powoda nie zostały wykazan...

...wództwo tj. co do punktu 2 sentencji wyroku oraz w przedmiocie kosztów postępowania, tj. co do punktu 3 sentencji wyroku. Skarżąca podniosła zarzuty: I. naruszenia prawa materialnego, tj.: 1) art. 647 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c., art. 637 § 2 k.c. w zw. z § 4 pkt 5 oraz § 9 pkt 6 lit. d) umowy o roboty budowlane nr 1 07 2010 z dnia 05.07.2010 r. poprzez uznanie, iż w części dotyczącej wykonania elewacji (ocieplenie, tynk) „ powódka nie wykonała umówionego zobowiązania i nie powstaje po jej stronie roszczenie o zapłatę wynagrodzen...

...rnizację budynku (tak m. in. K. Zagrobelny (w:) E. Gniewek, Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2006, s. 1068). Powód oparł swe roszczenie o przepisy dotyczące rękojmi za wady fizyczne wykonanego obiektu. Zgodnie z art. 656 § 1 k.c. do takiej rękojmi stosuje się odpowiednie przepisy o umowie o dzieło, a więc art. 637 k.c. i art. 638 k.c., co oznacza, iż poprzez odesłanie z art. 638 k.c. stosuje się odpowiednio przepisy o rękojmi przy sprzedaży. W celu pogłębionej oceny zasadności żądania pozwu Sąd dopuścił dowód z opinii biegłego...

...ie zostały usunięte przez powoda pomimo kierowanych do niego wezwań. Istotność wad miała doniosłe znaczenie w kontekście uprawnienia pozwanej do odstąpienia od umowy, przewidzianego w art. 637 § 2 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. Zgodnie ze zdaniem 1 powołanego uregulowania gdy wady usunąć się nie dadzą albo gdy z okoliczności wynika, że przyjmujący zamówienie nie zdoła ich usunąć w czasie odpowiednim, zamawiający może od umowy odstąpić, jeżeli wady są istotne. Cytowany przepis dotyczy jednak sytuacji, gdy stwierdzono wystąpie...

...1 k.c. powinien zawiadomić o trudnościach inwestorów oraz oczekiwać na wskazówki. Nie dokonał takiego zawiadomienia, a zatem jeśli jego roboty mają wady zobowiązany jest do ich naprawienia stosownie do przepisu art. 656 § 1 k.c. w związku z art. 637 § 1 i § 2 k.c.. Powodowie pozwani wzajemni nie wyznaczyli wykonawcy terminu do usunięcia wad, tylko powierzyli usuwanie innym osobom i domagają się zwrotu wydatków na ten cel na zasadach ogólnych – art. 471 k.c.. Inwestor niezależnie od realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady obi...

...onania ich części stanowi bowiem odpowiednik „wydania w stanie niezupełnym” w rozumieniu art. 556 § 1 k.c. Powyższy przepis ma w rozpoznawanej sprawie odpowiednie zastosowanie na podstawie art. 638 k.c. z zw. z art. 656 § 1 k.c. Przechodząc następnie do oceny kontraktu łączącego strony Sąd zauważył ,że Warunki umowy do umowy z 12.10.2010r . przewidywały , że odbioru końcowego dokonuje się po „całkowitym zakończeniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy” (§ 15.1.3). Tak więc brak wykonania części robót...

...ących na zaprojektowaniu i budowie tężni wraz z zagospodarowaniem tężni przy ul. (...) nie rokuje, że wykonawca zakończy je w wyznaczonym terminie, tj. w dniu 30 czerwca 2011 r. Powołała się na art. 635 w zw. z art. 656 kodeksu cywilnego. Jednocześnie Gmina wezwała J. G. do zapłaty, w oparciu o §9 ust. 1 umowy, kar umownych. W piśmie z 16 marca 2011 r. J. G. wezwał Gminę P. do zapłaty kwot objętych fakturą i dwiema notami w terminie do 31 marca 2011 r. Żadna ze stron nie uiściła kar umownych, Gmina odmówiła też zapłaty wynagrod...

...u, gdy szkoda jest następstwem okoliczności za które wykonawca (..) ponosi odpowiedzialność (art. 566 § 1 w zw. z art. 656 § 1 i 638 kc) nie mają zastosowania ograniczenia zawarte w art. 566 §1 kc zd. 2 w zw. z art. 656 § 1 kc i 638 kc. Inwestor może wówczas dochodzić odszkodowania w pełnym zakresie na zasadach odpowiedzialności kontraktowej (art. 471 kc). W ramach tego roszczenia inwestor nie może jednak w drodze przywrócenia stanu poprzedniego (art. 363 § 1 kc) żądać usunięcia wad, gdyż także poprzedni stan rzeczy (…) był dot...

...mowa odpowiada przewidzianemu w kodeksie typowi umowy jakim jest, umowa o roboty budowlane, z tego względu w przedmiotowej sprawie zastosowanie znajdą również przepisy dotyczące prawa odstąpienia od umowy. Przepis art. 656 k.c. przewiduje, że do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu...

...iła wątpliwości okoliczność, iż strony łączyła ustna umowa o roboty budowlane, obejmująca wykonanie przez pozwanego na rzecz powodów budynku jednorodzinnego położonego przy ul. (...) w O.. Jak stanowi norma art. 656 § 1 k.c. do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się...

...a co za tym idzie zasadność i wysokość roszczenia. Z uwagi na sposób określenia przez powoda wysokości dochodzonej kwoty Sąd wskazał, iż podstawy prawnej roszczenia nie może upatrywać w art. 636 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c. regulującym instytucję zastępczego wykonania przedmiotu umowy, albowiem przepis ten nie ma zastosowania po odebraniu dzieła. Tymczasem niewątpliwie powierzenie prac innemu wykonawcy miało nastąpić już po odebraniu dzieła i zapłacie wynagrodzenia. Brak było również w ocenie Sądu pierwszej instancji podstaw...

...a stwierdzonych usterek. Przy tak sformułowanym powództwie Sąd w pierwszej kolejności poddał ocenie żądanie związane z obniżeniem wynagrodzenia wykonawcy dochodzone na podstawie przepisów o rękojmi. Zgodnie z art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 658 k.c. do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub ukończeniem remontu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanych prac, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem r...

...w oparciu o którą pozwany od umowy odstąpił. Dokonując więc analizy normatywnej Sąd przyjął, iż strony zawarły umowę o roboty budowlane o której mowa w art. 647 k.c. w związku z tym należało zastosować art. 656 k.c. który stanowi, iż do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obie...