Baza orzeczeń sądowych

...le Sądu Najwyższego z dnia 13 marca 2008 r. (III CZP 3 08) oraz w uchwale składu siedmiu sędziów z dnia 14 czerwca 1965 r. (III CO 20 65). Co zaś tyczy się wysokości żądania, to Sąd Rejonowy odwołał się do art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego, z którego wynika, że osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. W niniejszej sprawie nie budziło wątpliwości, że uprzednio przysługiwał pozwan...

...d Rejonowy, że powództwo było uzasadnione w części, to jest do wysokości zasądzonej w wyroku - 1675,39zł, a w pozostałej części powództwo jako bezzasadne oddalił . Jako podstawę prawną roszczenia wskazał art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, zgodnie z którym jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 k.c. Z...

...a jego rzecz kwoty 4628 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 3 lutego 2014 r. - tytułem odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego osobie uprawnionej. W uzasadnianiu powód wskazał, że roszczenie wywodzi z art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t. j. Dz. U. 2014.150; dalej ustawa o ochronie praw lok.) Wyjaśnił, że jest właścicielem mieszkania położonego w O. przy ul. (...). Mieszkanie to było zajmowane przez B. G., która wyrokiem Sądu Rejonowego z O. z dnia 26 k...

...3,86 zł od dnia wytoczenia powództwa do dnia zapłaty. W uzasadnieniu podała, że pozwany zajmuje bezumownie lokal mieszkalny położony we W. przy ul. (...) wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego pozwany jako osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego jest obowiązany do zapłaty na rzecz właściciela odszkodowania w wysokości czynszu, jaki można było uzyskać z tytułu najmu lokalu, a nadto do uiszcz...

...ąd Rejonowy przyjął dowody wymienione i ocenione w uzasadnieniu orzeczenia. Sąd Rejonowy uznał roszczenie powoda za usprawiedliwione co do zasady. Sąd wskazał, że materialną podstawę roszczenia stanowi przepis art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.), w myśl którego jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodow...

...wnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w P. postanowieniem z dnia 22 lipca 2014 r., "1. Czy współwłaściciel nieruchomości jest uprawniony do samodzielnego dochodzenia od gminy na podstawie art. 417 k.c. w zw. z art. 18 ust. 5 ustawy z 21.06.2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2005 r., Nr 31 poz. 266 ze zm.) odszkodowania za szkodę wynikłą z niedostarczenia lokalu socjalnego uprawnionemu lokatorowi w pełnej wysokości, czy wyłącznie w zakresie odpowiadającym w...

...za ten lokal żadnych należności. Wobec powyższego, w świetle aktualnych poglądów wyrażonych w orzecznictwie Sądu Najwyższego, iż roszczenie odszkodowawcze właściciela lokalu przeciwko gminie przewidziane w art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w związku z art. 417 k.c. obejmuje wynagrodzenie szkody w pełnej wysokości, żądanie zasądzenia od pozwanej Gminy odszkodowania, na które składa się wyłącznie czynsz najmu, a nie zaś jakiekolwiek inne opłaty związane z...

...dów potwierdzających, że był on właścicielem lokalu w okresie objętym żądaniem, wobec czego nie wykazał, aby przysługiwała mu legitymacja procesowa czynna, która w przypadku powództwa opartego na podstawie art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego przysługuje wyłącznie właścicielowi lokalu. Legitymację tę powód winien wykazać, przedstawiając akt notarialny nabycia lokalu. W ocenie Sądu drugiej instancji, sam fakt zawarcia przez powoda...

...gotowującego lokal do najmu. Mimo tego biegła wyliczyła rynkową wartość czynszu za okres objęty pozwem na kwotę 16.400 zł. Mając na względzie te ustalenia faktyczne Sąd Rejonowy powołał art. 14 ust. 1 oraz art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 roku, poz. 150). Wywiódł, że powódka nie wykazała aby była w stanie wynająć lokal na wolnym rynku gdyby nie był zajęty przez lokatorów. Jak wynika z opinii biegłej do dnia dzisi...

...nikać musi jednoznacznie z cech zobowiązania. Pomocą w ustaleniu, że dane świadczenie ma charakter okresowy służą wprowadzane przez ustawodawcę postanowienia określające częstotliwość świadczeń (por. np. art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (jedn. tekst: Dz. U. z 2014 r., poz.150 - oraz wyroki Sądu Najwyższego z dnia 18 maja 2012 r., IV CSK 490 11, z dnia 9 listopada 2012 r., IV CSK 303 12, niepubl. nie publ. i z dnia 7 marca 2014 r., IV CNP...

...niem z dnia 26.03.2014 roku i na podstawie art. 132 kpc dokumenty nie zostały włączone w poczet materiału dowodowego. Wobec tego Sąd Rejonowy uznał, że legitymacja materialna do wytoczenia powództwa na podstawie art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21.06.2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego przysługuje wyłącznie właścicielom nieruchomości. Powód jako zarządca może być traktowany w sferze prawa materialnego co najwyżej jako pełnomocnik a nie jako zastępca pośredni, co wskazuje na bra...

...okal nr (...) przy ul. (...) w K., który w okresie od sierpnia 2006 do września 2011 r. wynosi w zaokrągleniu 60.541 zł. W oparciu o tak ustalony stan faktyczny Sad uznał, iż powództwo znajduje podstawę prawna w art. 18 ust 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz.266), zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Na podstawie art. 923 k.c. p...

...stopada 2006 r. do 16 sierpnia 2010 r. (3 lata wstecz licząc od dnia wniesienia pozwu). Materialnoprawną podstawę roszczeń powoda o odszkodowanie za bezumowne korzystanie przez pozwanych z lokalu, stanowią przepisy art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.). Roszczenia powoda o odszkodowanie z powodu bezumownego korzystania z lokalu ulegają przedawnieniu, na podstawie art. 118 Kodeksu cywilnego, z upływem...

...461 zł. Również w sprawie eksmisyjnej (sygn. akt I C 60 08 ) Z. A. oświadczył, że był zobowiązany do płacenia czynszu i opłat w kwocie 461 zł miesięcznie. Mając na uwadze powyższe, Sąd Rejonowy cytując art. 18 ust 1 ustawy z dnia z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014, poz. 150) wskazał, że powództwo było częściowo zasadne. Odwołał się do poglądów judykatury, że odpowiedzialność odszkodowawcza gminy wobec właściciela za niedostarczeni...

...ienia żołnierzom potrzeb mieszkaniowych. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał, iż powództwo okazało się bezzasadne. Sąd wskazał następnie, iż podstawę prawną żądania pozwu stanowi przepis art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tj. Dz.U. 2005, Nr 31, poz. 266, ze zm.) Do powyższego przepisu bowiem odsyła przepis art. 45 ustawy z 22 czerwca 1995 roku o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczpospolitej Polskiej (tj. Dz. U. 2010, Nr....

...ednakże z uwagi na podniesiony zarzut przedawnienia zeznania świadka nie miały znaczenia dla rozpoznania istoty sprawy. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity - Dz.U.2005.31.266) osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie to odpowiada wysokości c...

...ułem odszkodowania za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego. Wobec niekwestionowania przez pozwanego zasadności i wysokości dochodzonego przez powoda roszczenia Sąd Rejonowy orzekł o roszczeniu powoda na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. j. 2005 r., Nr 31, poz. 266) jak w punkcie 1 wyroku. Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia o odsetkach Sąd Rejonowy wskazał art. 481 § 1 k.c., zgodnie z którym to przepisem jeżeli dłużnik opó...

...na uwzględnienie. Sąd Okręgowy wskazał, że odpowiednią podstawę prawną do formułowania przeciwko pozwanym roszczeń związanych z korzystaniem przez nich z nieruchomości lokalowej mieszkalnej stanowił przepis art. 18 ust. 2 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Przepis ten stanowi regulację szczególną wobec ogólnej podstawy prawnej uzasadniającej domaganie się odszkodowania za bezumowne korzystanie z cudzej rzeczy bez tytułu prawnego, czyli wobec przepisów art...

...r. do dnia 30 listopada 2012r.) stanowi kwotę 11.975,04 zł (665,28 zł x 18 miesięcy = 11.975,04 zł). Sąd Rejonowy przyjął jako kwotę odszkodowania kwotę stawki czynszu wykazaną przez stronę powodową na mocy art. 18 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Sąd Rejonowy wskazał, że od dnia 23 marca 2012r. (tj. od dnia uprawomocnienia się wyroku eksmisyjnego wydanego przeciwko pozwanym) na podstawie art. 18 ust. 3 w w ustawy strona powodowa mogła naliczać...

...goż lokalu była T. D., która zmarła w dniu 8 kwietnia 2002 r. Pozwanym odmówiono zawarcia umowy najmu tego mieszkania i w związku z bezumownym korzystaniem przez nich z lokalu pozwani byli obowiązani na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) uiszczać co miesiąc odszkodowanie w wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymywać z tytułu najmu lokalu. Pozwani zaprzestali terminowego uiszczania...

...tępowania zawieszonego na zgodny wniosek stron. Sąd Rejonowy uznał żądanie powódki za uzasadnione. Wskazał, że pozwani zajmują przedmiotowy lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, a w związku z tym na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego zobowiązani są uiszczać z tego tytułu co miesiąc odszkodowanie do dnia opróżnienia lokalu. Ustęp 2 przytoczonego wyżej przepisu wskazuje z kolei, że odszkodowanie odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby ot...

...pozwie - zostały wyjaśnione zgodnie z twierdzeniami powoda. Dlatego Sąd Rejonowy uznał, że powód nie wykazał jednej z przesłanek odpowiedzialności odszkodowawczej określonej w przepisach art. 417 k.c. w zw. z art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U.2005.31.266 ze zm.) i powództwo oddalił. Sąd wskazał, że nie miał również możliwości uwzględnienia żądania tj. zasądzenia na rzecz powoda odszkodowania w takiej wysokości, w jakiej odsz...

...azał, iż właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze przeciwko gminie na podstawie art. 417 k.c., jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, o czym stanowi z art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy. Odpowiedzialność odszkodowawcza gminy aktualizuje się zatem w razie łącznego spełnienia dwóch przesłanek: niedostarczenia przez gminę lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego i nadal w związku z tym zajmującej lokal doty...

...dowania za bezumowne korzystanie przez pozwanych z lokalu mieszkalnego nr (...) położonego we W. przy ul. (...) oraz opłat eksploatacyjnych związanych z zamieszkiwaniem przez pozwanych w powyższym lokalu. Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Zgodnie z art. 18 ust. 2 powołanej ustawy odszkodowanie, o którym mowa w ust....

...owy najmu tego lokalu. Nie wskazuje na to fakt tytułowania przez pozwanego wpłat opłat za to mieszkanie jako opłaty za czynsz. Pozwany był obowiązany uiszczać opłaty za korzystanie z lokalu powódki na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2014.150 j.t.) zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Brak więc dowodów na to, że po rozwią...

...ych policja ustalił, iż nie ma administracyjnie lokalu nr (...) przy ul. (...) lecz są lokale o numerach 27a i 27 b, których właścicielką jest K. P.. Sąd Rejonowy wskazał, że powódka żądanie pozwu wywodzi z art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2005 r., nr 31, poz. 266, ze zm.). Stosownie do zapisu ust. 1 ww. artykułu osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu uiszczać comiesięczne odszkodo...

...7,81 zł za 1 m 2 x 39 m 2). Biegły brał pod uwagę niski stan techniczny lokalu i niski standard wykończenia. W tak ustalonym stanie faktycznym, Sąd Rejonowy uznał, że roszczenie powoda miało podstawę prawną w art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.), tj. roszczenie odszkodowawcze za niedostarczenie lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku Sąd Rejonowy, powołując się na stanowisko doktryny i judyka...

...edynie tego, że osoba która go podpisała złożyła oświadczenie zawarte w dokumencie. Odnośnie roszczenia o odsetki Sąd Rejonowy stwierdził, iż roszczenie odszkodowawcze w niniejszym procesie oparte na zasadzie art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów nie ma określonego terminu spełnienia, wobec czego zastosowanie mają ogólne terminy spełnienia świadczenia z art. 455 k.c. Zgodnie z treścią art. 455 k.c., jeżeli termin spełnienia świadczenia nie jest oznaczony, ani nie wynika z właściwości zobowiązania, świadczenie powinno...

...ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał, iż powództwo okazało się uzasadnionej jedynie w niewielkim zakresie. Sąd pierwszej instancji wskazał, iż materialnoprawną podstawę roszczenia powódki stanowił art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: u.o.p.l.) w zw. z art. 417 k.c. Stosownie do dyspozycji art. 18 u.o.p.l., jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje ros...

...r. do 13 sierpnia 2013r. wynosi 39.464,43 zł. Powództwo jest uzasadnione w części w stosunku do pozwanych pozwanym I. M. i A. M.. W stosunku do pozwanych P. M., E. M. M. M. powództwo nie jest uzasadnione. Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (dalej: u.o.p.l.) osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są zobowiązane do dnia opróżnienia lokalu uiszczać comiesięczne odszkodowanie. W świetle zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego nie ulega...