Baza orzeczeń sądowych

...d 2 listopada 2012 roku do końca sierpnia 2013 roku oraz obciążenia pozwanej kosztami postępowania według norm przepisanych. Uzasadniając swoje żądanie powodowie wyjaśnili, że podstawą prawną roszczenia jest art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów w zw. z art. 417 k.c. Obecnie właścicielem nieruchomości lokalowych w G. przy ul. (...) i ul. (...) pozostaje wyłącznie M. Ś., ale do dnia 10 stycznia 2013 roku współwłaścicielami całej nieruchomości budynkowej byli L. H. w 13 30 i M. Ś. w 17 30 części. W tej dacie powodowie...

...prawidłowości dokonanego przez m. W. matematycznego wyliczenia przypadających od pozwanego należności z powyższego tytułu. Sąd I instancji wskazał, że dochodzone pozwem roszczenie znajduje oparcie w przepisie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. W ocenie Sądu pierwszej instancji, pozwany w toku niniejszeg...

...i wynosi łącznie 11.517,97 zł, w tym 9.925,12 zł – należność główna i 1.592,85 zł – odsetki za zwłokę. Wezwanie do zapłaty okazało się bezskuteczne. Jako podstawę prawną żądania powódka wskazała art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy (...). W dniu 14 lutego 2014 roku Referendarz sądowy w Sądzie Rejonowym w Gliwicach wydał nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym uwzględniając powództwo w całości. Pozwana B. M. zaskarżyła powyższy nakaz zapłaty sprzeciwem w...

...(1), J. F. (2) i M. F. za opisany lokal mieszkalny w okresie od dnia 1 stycznia 2012 roku do 31 maja 2013 roku. Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy zakwalifikował roszczenie powódki na podstawie art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (j.t.: Dz. U. z 2005 roku, Nr 31, poz. 266 ze zm.) wskazując przy tym, że osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czas...

...W. przy ul. (...), który to lokal wchodzi w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Z tytułu bezumownego korzystania z lokalu pozwani zobowiązani są uiszczać odszkodowanie w wysokości czynszu najmu lokalu, w oparciu o art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Ponadto mają również obowiązek uiszczania opłat z tytułu mediów dostarczanych do lokalu przez stronę powodową. Opłaty te uiszczane są w formie zaliczkowej, zaś ich pełne rozliczenie następuje po odc...

...dowie W. P. i J. P. w pozwie przeciwko (...) T. w sprawie zawisłej pod syn. I C 818 14 domagali się zasądzenia kwoty 5013,06 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wytoczenia powództwa do dnia zapłaty na podstawie art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.) w zw. z art. 417 k.c. tytułem odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego. Nadto w sprawie zawisłej pod sygnaturą I C 1193 14 powodowie żądali od...

...esu (pkt 3). Orzeczenie to zapadło przy ustaleniu, że dnia 10 października 2012 r. pomiędzy stronami została zawarta ugoda, na mocy której pozwana zobowiązała się spłacać transzami odszkodowanie wynikające z art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Na każdą transzę składać się miało odszkodowanie dziesięciu kolejnych byłych członków z wykazu stanowiącego załącznik do ugody. Wypłata pierwszej transzy miała nastąpić w październiku 20...

...ownego rozpoznania. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Apelacja nie mogła odnieść skutku, ponieważ wyrok Sądu pierwszej instancji, pomimo błędnych ustaleń faktycznych i oceny prawnej, jest trafny. Zgodnie z art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm. – zwanej dalej jako „u.o,p.l.”), jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do tego z mocy wyroku, właścicielowi przysł...

...w wysokości 150 zł miesięcznie za niedostarczenie lokalu socjalnego. W ramach oceny prawnej tych ustaleń faktycznych Sąd Rejonowy stwierdził, że roszczenie powódki znajduje uzasadnienie w treści art.417 kc oraz art.18 ust.5 ustawy z dnia 21.06.200Ir. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 31 z 2005r. poz.266). Przywołane przepisy pozwalają powódce (właścicielce lokalu mieszkalnego) na domaganie się zapłaty od pozwanego odszkodowania w pełnej wysokości (tu Sąd Rejonowy odwołał się...

...ka potencjalnie mogłaby uzyskać czynsz w wysokości 7.550,00 zł. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał, że powództwo jako bezzasadne podlegało oddaleniu w całości. Odwołał się Sąd do treści art. 18 ust. 1, 3 i 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., nr 31, poz. 266 ze zm.) oraz art. 417 § 1 k.c. Wskazał, iż jak wynika z uchwały Sądu Najwyższego z dnia 7 grudnia 2007 r., wydanej w sprawie o sygn. akt III CZP 121 07 odpowie...

...awowego. Ważność umowy, która została zawarta przez osobę ograniczoną w zdolności do czynności prawnych bez wymaganej zgody przedstawiciela ustawowego, zależy od potwierdzenia umowy przez tego przedstawiciela (art. 18 § 1 k.c.). Stosownie do art. 19 k..c, jeżeli osoba ograniczona w zdolności do czynności prawnych dokonała sama jednostronnej czynności prawnej, do której ustawa wymaga zgody przedstawiciela ustawowego, czynność jest nieważna. Osoba ograniczona w zdolności do czynności prawnych może na mocy art. 20 i 21 k.c. bez zgody...

...5 sierpnia 2014 roku 4 781,43 zł. Niesporne. Sąd zważył co następuje: Powództwo w części co do pozwanej E. W. okazało się niezasadne. Podstawę prawną powództwa w części co pozwanej M. W. stanowił przepis art. 18 ust. 1 i 2, a w stosunku do pozostałych pozwanych przepis art. 18 ust. 1 i 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 roku (tekst jednolity – Dz. U. z 2014 roku, poz. 150 ze zm.). Stosownie do treści tych przepisów osoby zajmujące lokal bez tytułu pr...

...na lokal nr (...) przy ul. (...) w W.. Sąd zważył co następuje: Powództwo zasługiwało na częściowe uwzględnienie w zakresie kwoty 18.887,02 złotych, zaś w pozostałej części podlegało oddaleniu. Zgodnie z art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity - Dz.U.2005.31.266) (uopl) osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie to odpowiada wysok...

...azał, że podstawą faktyczną roszczenia było powstanie zniszczeń w nieruchomości powoda w czasie, gdy korzystali z niej pozwani z wyłączeniem jego osoby. W związku z tym podstawy prawnej powództwa upatrywał w art. 18 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 713 k.c., art. 718 § 1 k.c., art. 471 k.c. oraz art. 415 k.c. Po przytoczeniu kolejno treści powyższych przepisów Sąd wskazał, że pozwani zajmowali lokal powoda na podstawie umowy użyczenia jako członkowie rodziny prz...

...iędzy szkodą, a niedostarczeniem lokalu przez pozwanego. Nadto pozwany wskazał, że właścicielem lokalu przy ul. (...) w W. jest pozwany co wyklucza domaganie się wytoczenia przez powódkę powództwa na podstawie art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. ( odpowiedź na pozew – 53-54 ). Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny: M. G. (1) (poprzednio S.) i D. S. łączyła z miastem S. W. umowa najmu lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...)...

...niniejszej sprawie, - naruszenie prawa materialnego tj. art. 918 § 1 k.c. - naruszenie przepisów postepowania tj. art. 184 k.p.c. z powodu jego niezastosowania w niniejszej sprawie, - naruszenie prawa materialnego tj. art. 18 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów z powodu jego niewłaściwego zastosowania i wskutek tego pominięcia, że w ostateczności pozwany mógł naliczyć odszkodowanie w wysokości nie wyższej niż wartość czynszu i do momentu uprawomocnienia się orzeczenia eksmisyjnego wydanego w stosunku do powoda przez Sąd Okręgowy w...

...powód nie otrzymał od Gminy Ł. odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego pozwanej T. K.. Sąd Rejonowy ocenił, że powództwo jest zasadne. Stwierdził, że jego podstawę materialnoprawną stanowi przepis art. 18 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 21 lutego 2005 roku, nr 31, poz. 266). W tym przepisie została wyrażona ogólna zasada, zgodnie z którą osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co m...

...aździernika 2009 r. do marca 2014 r. W piśmie procesowym z dnia 2 lipca 2014 r. wniesionym w dniu 4 lipca 2014 r. pełnomocnik pozwanego podniósł zarzut braku legitymacji czynnej powoda, podnosząc, że na podstawie art. 18 ust 5 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) uprawnionym do odszkodowania jest właściciel lokalu, a powód jest jedynie poddzierżawcą spornej nieruchomości. W piśmie procesowym z dnia 23 grudnia 2014 r. pełnomocnik pozwanego podniósł zarzut częściowego przedawnienia roszczeń powoda z tytułu naprawienia szkody w zakre...

...1 r. do 31 stycznia 2013 r. powód mógłby uzyskać czynsz w wysokości 2716 zł w razie wynajęcia lokalu objetego nakazem eksmisji z 20 grudnia 2010 r. Sąd wskazał, że podstawę prawną roszczenia powoda stanowił art. 18 ust. 5 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy na podstawie art. 417 k.c....

...yć od listopada 2012 roku wynajęty dla celów komercyjnych, jednakże z uwagi na zajmowanie dwóch mieszkań przez lokatorów umowa nie doszła do skutku. Uwzględniając te ustalenia faktyczne Sąd Rejonowy powołał art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2014 roku, poz. 150 – dalej jako u. o o. l.) w zw. z art. 417 k.c., jako podstawę roszczenia powódki. Wskazał, że powódka jest właścicielką budynku, którego dotyczyło postępowanie a...

...ść szkody, okoliczność, iż pozwany nie dostarczył lokalu socjalnego oraz związek przyczynowy pomiędzy szkodą, a niezłożeniem oferty zawarcia umowy lokalu socjalnego. Pozwany podkreślił, że tylko w przepisie art. 18 ust. 3. ustawy o ochronie praw lokatorów, dla odpowiedzialności gminy ma jakiekolwiek znaczenie okoliczność niedostarczenia lokalu socjalnego. Obowiązkiem powoda jest zatem wykazanie szkody, rozumianej jako równowartość należności, jakie 3 otrzymałby powód, gdyby nie ustała umowa najmu. Zdaniem pozwanej powód takieg...

...erza do pozaustawowego uregulowania wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy cudzej. Roszczenie to wynika z przepisów art. 224 i 225 kc, a także (przy użyciu określenia „odszkodowanie) z przepisu art. 18 ust. 1 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2014.150). Tymczasem zapłata takiego wynagrodzenia (odszkodowania) jest świadczeniem pieniężnym. Stąd na wypadek jego niespełnienia zastrzeżenie kary umownej nie jest możliwe, co prowadzi do w...

...tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu w okresie od 1 kwietnia 2010 r. do 19 października 2011 r., która wyniosła 22.525,45 zł. Za prawną podstawę rozstrzygnięcia Sąd Rejonowy przyjął przepis art. 18 ust. 1 – 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, z którego wynika, że osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu, co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Skoro zatem pozwani zajmowali bez tytułu prawn...

...odstawie tytułu prawnego, typowego w danych okolicznościach – czyli najczęściej umowy najmu. Sąd Rejonowy zauważył, że niejasna jest do końca relacja powyższych przepisów umieszczonych w kodeksie cywilnym z art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 18 ust. 1 tejże ustawy osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Zgodnie z ust. 2 z zastrzeżeniem ust. 3, odszkodowanie, o którym mowa w...

....2 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów…() poprzez jego błędną interpretację i uznanie, że powód nie posiada legitymacji czynnej do dochodzenia od pozwanej odszkodowania na podstawie art.18 ust.1 tej ustawy. W uzasadnieniu apelacji skarżący w istocie wywodził, że uzyskał od współwłaścicieli nieruchomości pełnomocnictwo do zarządzania nieruchomością wspólną przy ul. (...), a dochodzenie zapłaty odszkodowania od pozwanej za niedostarczenie osobom uprawnionym (wyeksmitowanym) lokalu mieszkalnego mieści...

...(2) i S. R.. Pozwana lokalu socjalnego nie wskazała. Pismem z 21 lutego 2012 roku powód wezwał pozwaną do zapłaty odszkodowania w kwocie 13.998 zł. Sąd wskazał, że podstawę prawną roszczenia powoda stanowił art. 18 ust. 5 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy na podstawie art. 417 k.c....

...zapłaty odszkodowania za niedostarczenie przez pozwaną - osobom zajmującym lokal będący własnością powódki, przyznanego im w wyroku eksmisyjnym lokalu socjalnego. Roszczenie to znajduje swoje oparcie w treści art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Przepis powyższy wskazuje, iż w przypadku, gdy gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na pods...

...ugującym im uprawnieniu do lokalu socjalnego. Powyższe skutkuje też wstrzymanie opróżnienia lokalu do czasu złożenia pozwanym przez Gminę K. oferty najmu lokalu socjalnego ( art. 14 ust. 6 w w ustawy). Zgodnie z art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu uiszczać co miesiąc odszkodowanie odpowiadające wysokości czynszu jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Kwota 1200 złotych jakiej domagał się powód tytułem odszkodowania za mies...

...przedziale od 8 zł do 11 zł. W okresie od 1 kwietnia 2012r. do 31 maja 2012r. byli najemcy mieszkali w lokalu mieszkalnym położonym w R. przy ul. (...) i nie uiszczali na rzecz powoda odszkodowania przewidzianego w art. 18 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów. W okresie objętym żądaniem pozwu zobowiązani byli do uiszczania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu w wysokości 504,75 zł miesięcznie. Miesięczna stawka rynkowa czynszu najmu za lokal położony w R. przy ul. (...) wynosi 598 zł, co ustalono na podstawie opinii biegłe...

...ąc lokal w razie jego opróżnienia przez Z. D. powód w okresie od 1 marca 2009 roku do 31 grudnia 2011 roku mógłby uzyskać czynsz w sumie 29.246 zł. Sąd wskazał, że podstawę prawną roszczenia powoda stanowił art. 18 ust. 5 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy na podstawie art. 417 k.c....