Baza orzeczeń sądowych

...jej roszczenie odszkodowawcze są z reguły równe sumie czynszu za okres, w którym wynajmujący nie mógł dysponować daną rzeczą. Łącząca strony umowa z dnia 30.12.2006 roku umowa była umową najmu. Zgodnie z art. 659 §1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W niniejszej sprawie strona powodowa na podstawie §12 ust 1 łączącej strony umowy wypowiedziała pozwanemu stosunek prawny na...

...o szczególną kumulację i a ernatywę, w przypadku gdyby sąd oddalił pierwsze żądanie z powodu braku roszczenia w tym zakresie.(wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 3 lutego 2015 r. VI ACa 424 14). Zgodnie art.659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zadaniem Sądu, z taką umową mamy do czynienia w niniejszym stanie faktycznym, co potwierdza korespondencja e-mail oraz zeznani...

...z dnia 17 grudnia 2013 r. o użytkowanie w okresie od 17 grudnia 2103 r. do 3 stycznia 2014 r. ponownie samochodu osobowego marki A. (...) nr rej. (...) nie istnieją. Powyższe umowy nie są bowiem umowami w rozumieniu art. 659 § 1 k.c. Przepis ten przewiduje, że poprzez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, przy czym w myśl § 2 czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodz...

...czania przez powódkę należności tytułem czynszu, w tym sposobu przeliczania EURO na PLN czy też sposobu waloryzacji dokonywanej na podstawie wskaźnika inflacji ustalanego przez biuro Eurostat. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jak wskazał powyżej, powódka wydała pozwanej oznaczony lokal do używania, lokal ten był zdatny do umówionego użytku, a...

...przy czym nie zdecydowaliby się na zawarcie tych umów, gdyby znali rzeczywisty stan rzeczy, jak również nie czyniliby żadnych wydatków i nakładów na przedmiot najmu. W dalszym toku rozważań przytoczono treść art. 659 § 1 k.c., art. 664 § 2 k.c. i art. 84 k.c., jak również tezę wyroku SN z dnia 13 grudnia 2012 r., LEX 1293974, i zaznaczono, że w okolicznościach sprawy niniejszej nie można stwierdzić, by powodowie działali w błędzie co do treści czynności prawnej. Sąd podkreślił, że w kolejno zawieranych przez nich umowach naj...

...ści przelewu wierzytelności należy wskazać, iż wierzytelność będąca przedmiotem umowy powstała na skutek umowy najmu zawartej przez poszkodowanych z powodem w dniu 25 listopada 2016 r. Umowa najmu w rozumieniu art. 659 § 1 k.c. została zawarta przez uprawnione do tego osoby, to jest powoda i poszkodowanych, a nadto określała elementy przedmiotowo istotne. Jak wskazuje się w orzecznictwie i doktrynie czynsz najmu nie musi być ustalony poprzez podanie konkretnej sumy, ale możliwe jest jego dorozumiane określenie, np. poprzez odwołanie si...

...i powód nie mógł żądać od pozwanych odszkodowania za bezumowne korzystanie z jego lokalu, lecz dochodzić zapłaty zaległego czynszu. Na podstawie umowy najmu zawartej w dniu 17 października 2010 r. i zgodnie z art. 659 § 1 k.c. powód zobowiązał się oddać pozwanej lokal do korzystania na czas nieoznaczony, a pozwana zobowiązała się płacić powodowi umówiony czynsz wraz z innymi opłatami wskazanymi w umowie. Powód wykazał, że pozwani nie uiścili opłat czynszowych za okres od 1 lipca 2012 r. do dnia 10 grudnia 2015 r. w łącznej...

...ej sprawie znajdują zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, w szczególności dotyczące umowy najmu (art. 659 – 692 k.c.), jak również postanowienia umowy najmu zawartej przez strony. Zgodnie z treścią przepisu art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony albo gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc...

...iotowym pozwem powód dochodzi zatem roszczenia z tytułu czynszu za okres od stycznia do grudnia 2016 roku. W niniejszej sprawie strony postępowania łączył więc stosunek prawny w postaci umowy najmu, określonej w art. 659 § 1 k.c. Zgodnie z tym przepisem przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie zaś z art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. W tok...

...najdują ponadto potwierdzenie w zgromadzonym w sprawie materiale dowodowym o charakterze nieosobowym. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie było zasadne i nie zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony, czynsz winien być płatny z góry do 10-ego dn...

...c i dopiero wskutek interwencji pozwanego, którego celem było przyspieszenie tempa robót doszło do powstania szkody. W ocenie Sądu roszczenie powoda znajduje podstawę prawną w zawartej przez strony umowie najmu i art. 659 § 1 k.c. oraz art. 735 § 1 k.c. w zw. z art. 750 k.c. Powód dochodził wynagrodzenia wynikającego z zawartej przez strony umowy. Pozwany roszczenia powoda co do zasady nie kwestionował. Sąd uznał, że pozwany nie udowodnił zasadności podstawy faktycznej zarzutu potrącenia. Nie udowodnił bowiem wierzytelności, którą...

...ej sprawie znajdują zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, w szczególności dotyczące umowy najmu (art. 659 – 692 k.c.), jak również postanowienia zawartej przez strony umowy najmu. Zgodnie z treścią przepisu art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony albo gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc...

...części. W niniejszej sprawie strony zawarły dnia 4 kwietnia 2013 r. umowę najmu (z elementami dzierżawy) tank kontenera. swap tanks, wanny do wycieków, ram postojowych i przenośnych agregatów grzewczych. W myśl art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Natomiast zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca zobowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepo...

...gi od stołu. Przy tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał powództwo za zasadne. Sąd Rejonowy wskazał, że strony umowy łączyła umowa najmu lokalu mieszkalnego, której normatywne uregulowanie zawiera art. 659 § 1 k.c. Zgodnie z treścią tego przepisu przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strony umowy ustaliły w jej treści obowiązek zapłaty kaucji w wysokości równowartości j...

...e ich odpowiedzialności za zobowiązania spółki (por. uchwałę SN z 4 września 2009 r., III CZP 52 09, OSNC 2010 nr 3, poz. 38). Przechodząc do podstawy materialnoprawnej powództwa należy wskazać, że zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Określenie czynszu należy zatem do elementów przedmiotowo istotnych umowy najmu, a roszczenie powoda o jego zapłatę ma pods...

...sze należy stwierdzić, że nie zachodzą w przedmiotowej sprawie żadne podstawy prawne pozwalające na ustalenie istnienia stosunku najmu niewydzielonej części powierzchni budynku. Powoływanie się przez powoda na art. 659 kc i następne jest nieuzasadnione, właśnie z uwagi na stan prawny nieruchomości. Brak wyodrębnienia lokali uniemożliwia ocenę stanu faktycznego sprawy w oparciu o zapisy Ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Na marginesie można jedynie dodać, że...

...ustalona w dniu 14 maja 2015r. , podczas gdy strony już podczas negocjacji w 2011r. uzgodniły nowa stawkę czynszu i że powód nie kwestionował adnotacji złożonej przez pozwana. Powód zarzucił także naruszenie art. 659 § 1 k.c. , art. 72 § 1 k.c. przez błędne zastosowanie i wniósł o zmianę wyroku i uwzględnienie powództwa w całości. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Apelacja nie zasługiwała na uwzględnienie. W pierwszej kolejności Sąd odwoławczy wskazuje, że niniejsza sprawa jako wynikająca z umowy, była rozpoznawana w...

...awę dla roszczenia powoda zgłoszonego w niniejszym postępowaniu w zakresie kosztów najmu pojazdu zastępczego, również należało uznać za ważną. Umowa najmu określała elementy przedmiotowo istotne w świetle art. 659 § 1 k.c., a więc przedmiot najmu i czynsz najmu. Czynsz najmu został wskazany bezpośrednio w umowie. Tym samym brak było jakichkolwiek podstaw dla kwestionowania ważności ww. umowy, zwłaszcza iż została ona wykonana przez wynajmującego, albowiem samochód zastępczy został poszkodowanym wydany do używania i następni...

...tosunku do niej prawa własności. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa, niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.); zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.), użyczenia (art. 710 k.c. – por. orzeczenie Sądu Najwyższego z dnia 20 listopada 1968 r., sygn. II CR 412 68, Lex nr 6418). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. D...

...zać się należytą starannością i żądać pokwitowania zapłaty przekazywanych powodowi kwot, zgodnie z treścią art. 462 § 1 kc. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd zważył, iż w świetle art. 353 § 1 kc i art. 659 § 1 kc roszczenie powoda co do zasady zasługuje na uwzględnienie. Uznał sąd, że samo wyprowadzenie się z wynajmowanego lokalu przez najemcę nie powoduje rozwiązania stosunku najmu, a tym samym zwolnienia z obowiązku płatności czynszu. Na podstawie dokumentu wypowiedzenie umowy określającego termin na 30 kwietnia 201...

...ści głównej. Sąd I instancji argumentował, że w świetle dokonanych ustaleń faktycznych zaistniały podstawy umożliwiające jednoznaczną kwalifikację łączącego strony kontraktu jako umowy najmu w rozumieniu art.659 § 1 i 2 k.c., zobowiązującej pozwanego do zapłaty czynszu najmu w wysokości i na warunkach wynikających z umowy. W tym zakresie odpowiedzialność pozwanego jest oczywista, zaś jej granice przedmiotowe zakreśla suma nieuiszczonych świadczeń czynszowych, wynikających powołanych faktur, wynosząca łącznie 2.457,34 zł....

...owy na swój koszt. Najemca ma obowiązek płacenia czynszu, który może być ustalony w pieniądzach lub innych świadczeniach, a także używania rzeczy w sposób przewidziany w umowie i sprawowania nad nią pieczy ( art. 659 §1 k.c.) Do elementów przedmiotowo istotnych umowy najmu należą zatem oddanie rzeczy do używania oraz zapłata czynszu. Okolicznością bezsporną było, że powód w 2008 roku przedmiotowy lokal mieszkalny opuścił z własnej woli, nie pozostawiając w nim swoich rzeczy osobistych. Rozwiązał umowy na dostawę mediów do...

...to pozwana była użytkownikiem pojazdu i to ona jako właściciel pojazdu z niego korzystała. Wobec tego Sąd Rejonowy uznał, że między stronami sporu doszło do zawarcia umowy najmu miejsca parkingowego zgodnie z art. 659 k.c, albowiem powód był zobowiązany udostępnić wjazd na parking i oddać miejsce parkingowe użytkownikowi pojazdu na czas określony, a ten w zamian zobowiązany był zapłacić wynagrodzenie (opłatę parkingową). Sąd I instancji podniósł, że powód w świetle konstytucyjnej zasady wolności działalności gospodarcze...

...onoszenie kosztów i opłat, które właściciel musiałby ponosić sam, gdyby nie oddał rzeczy w użytkowanie, co w konsekwencji doprowadziło do naruszenia przepisów prawa materialnego, tj. art. 65 § 1 k.c. w zw. z art. 659 § 2 k.c., wobec przyjęcia, iż wolą stron było bezpłatne używanie lokalu, podczas gdy powódka została zwolniona z czynszu administracyjnego, którym obciążona została pozwana w ramach ekwiwalentu za oddanie rzeczy do używania, co przesądza, iż strony zawarły umowę najmu. Wobec powyższego, pozwani wnieśli o zmian...

...ępowanie sprawdziło się do udzielania odpowiedzi kogo: wynajmującego czy najemcę obciąża koszt wymiany pieca centralnego ogrzewania znajdującego się w lokalu mieszkalnym. Strony łączyła umowa najmu. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przy czym – zgodnie z art. 662 § 1 k.c.- wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użyt...

...ło bezskuteczne. Dokonując oceny prawnej żądania powódki Sąd Rejonowy uznał je za uzasadnione w części, wskazując, iż podstawę prawną żądania stanowiły postanowienia łączącej strony umowy oraz przepis art. 659 § 1 k.c. zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Odnosząc się kolejno do argumentacji pozwanych, Sąd I instancji w pierwszej kolejności zwrócił uwagę,...

...S. solidarnie kwotę 2507,95 złotych z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wniesienia pozwu a w pozostałej części powództwo oddalić jako bezzasadne. W związku z powyższym Sąd na podstawie art.118 kc. i art. 659 par.1 kc. w zw. z art. 680 kc. w zw. z art.6 kc orzekł jak wyżej. Rozstrzygnięcie o kosztach Sąd oparł na zasadzie przepisu 102 kpc. i art. 98 par.1 kpc. w zw. z par.8 ust.5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 3.10.2016 r. w sprawie ponoszenia opłat przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielon...

...czone do pozwu dokumenty bezsprzecznie wykazywały bowiem, iż również ta umowa została zawarta przez uprawnione do tego osoby – poszkodowanego i powoda, a nadto określała elementy przedmiotowo istotne w świetle art. 659 § 1 k.c. umowy najmu, a więc przedmiot najmu i czynsz najmu. Dalej wskazać należy, że umowa została wykonana przez wynajmującego, albowiem samochód został poszkodowanemu wydany do używania przez uprawniony do tego podmiot i następnie – po wykorzystaniu – przez niego zwrócony. Dodatkowo, strony umowy potwierdziły...

...netto + 23 % VAT) z czego pozwany zapłacił powódce jedynie kwotę 5.302,50 zł. W tym stanie rzeczy Sąd Rejonowy uznał, że pozostała należna powódce część wynagrodzenia to kwota 3.279,58 zł, co na podstawie art. 659 § 1 k.c. i art. 734 § 1 k.c. podlegało zasądzeniu. Apelację od powyższego wyroku wniósł pozwany zaskarżając go w całości. Zaskarżonemu orzeczeniu zarzucono: 1. sprzeczność ustaleń faktycznych z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego, poprzez bezzasadne przyjęcie, że powódka wykazała, iż strony um...

...roszczenie odszkodowawcze są z reguły równe sumie czynszu za okres, w którym wynajmujący nie mógł dysponować daną rzeczą. Łącząca strony umowa z dnia 30 grudnia 2006 roku umowa była umową najmu. Zgodnie z art. 659 §1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W niniejszej sprawie powód na podstawie § 12 ust 1 łączącej strony niniejszego procesu umowy wypowiedział pozwanemu stosune...