Baza orzeczeń sądowych

...III CKN 35 97, OSNC 1997 10 150). Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa, niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.); zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. Zgromadzony w niniejszej sprawie materiał dowodowy prowadził do jednoznacznej konkluzji, iż małżonkowie K. G. i G. G. (1) po...

...nsz najmu nie przysługuje wynajmującemu za okres występowania wad lub usterek, do czasu ich usunięcia (§ 4 ust. 5 każdej z umów). Bez wątpienia umowa najmu powinna określać przedmiot, którego dotyczy. Według art. 659 § 1 k.c. przedmiotem świadczenia wynajmującego mogą być rzeczy (ruchome i nieruchomości) lub ich części składowe (np. lokal niebędący nieruchomością lokalową, ściana, balkon, izba, miejsce parkingowe itp.). W realiach niniejszej sprawy bezspornym jest, że na podstawie notarialnej umowy z dnia 19 stycznia 2012 roku...

...nia się , a co za tym idzie brak możliwości dalszej współpracy, co potwierdzają zeznania świadka I.. Mając na uwadze przytoczone okoliczności faktyczne i prawne Sąd I instancji oddalił powództwo na podstawie art. 659 i nast. k.c.. Apelację od powyższego wyroku złożyła powódka zarzucając: I. Naruszenie przepisów prawa procesowego, mających wpływ na wynik sprawy , a to: - art. 233 § 1 k.p.c. poprzez przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów, przejawiającej się w wyprowadzeniu przez sąd pierwszej instancji wniosków w zakresie...

...ę w opuszczeniu lokalu położonego w (...), pozwani wskazują zbyt wysokie koszty najmu lokali mieszkalnych oferowanych na rynku. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał powództwo za zasadne w świetle art. 659 § 1 k.c., albowiem bezspornie strony zawarły umowę najmu lokalu położonego w (...), w której czynsz ustalono na kwotę 650 zł, którego pozwani nie uiścili w okresie objętym żądaniem pozwu. Stan faktyczny sprawy Sąd ustalił na podstawie zeznań świadków, przesłuchania stron, jak i dowodów z dokumentów. Wziął t...

...ącej na ich wypowiadanie odgrywa ocena zgodności takiej klauzuli z naturą stosunku dzierżawy, a istotnym elementem wyznaczającym naturę stosunku dzierżawy jest to, że z zasady ma ona trwać przez określony czas (art. 659 kc i 693 kc). Sąd Okręgowy, wskazując na poczynione w sprawie ustalenia faktyczne, stwierdził że „wolą stron umowy dzierżawy z 24.01.2008, obowiązującej od 1.10.2009 było, aby pozwany był uprawniony do rozwiązania umowy dzierżawy bez wypowiedzenia – w przypadkach enumeratywnie wymienionych w treści §6 ust.1 pk...

...ącego wierzytelności w wysokości 2 594,98zł – zarzut ten Sąd Rejonowy na podstawie art. 118kc i art. 117§2kc uznał za zasadny. Powyższe skutkowało w ocenie Sądu Rejonowego zasadność zasądzenia na podstawie art. 659§1 kc na rzecz powoda od pozwanego P. K. (1) kwoty 25 164, 63 zł wraz z odsetkami oraz oddalenia w stosunku do tego pozwanego powództwa o zapłatę 2 594,98zł - jak w pkt IV i pkt V wyroku. Odnośnie wniosku o którym stanowi art. 320kpc o rozłożenie zasądzonej kwoty na raty Sąd Rejonowy wskazał, iż sam fakt trudnej syt...

...esowym korzystaniu z rzeczy cudzej. Równocześnie jednak zakres korzystania z rzeczy cudzej w przypadku najmu i dzierżawy wykazują istotne różnice. Zgodnie z określającym elementy przedmiotowo istotne umowy najmu art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, a przy tym zgodnie z § 2 czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Kodeks cywilny wyróż...

...a 2011 r. do 30 września 2014 r. oraz z tytułu bezumownego korzystania z tego lokalu za okres od 10 października 2014 r. do 31 października 2014 r. Podstawą prawną żądania w części dotyczącej umowy najmu jest art. 659 § 1 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz oraz inne należne opłaty wynikające z zapisów łączącej strony umowy. W rozpatrywanej sprawie nie był s...

...owód ograniczył powództwo. Wyliczona przez powoda w tej wysokości należność nie była przez pozwaną kwestionowana. Pozwana do dnia wydania wyroku nie uiściła powyższej kwoty. Z uwagi na powyższe na podstawie art. 659 § 1 k.c., art. 669 § 1 k.c. oraz art. 688 1 § 1 k.c. zasądzono od pozwanych solidarnie kwotę 1539,53 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wytoczenia powództwa tj. 16 czerwca 2009 r. do dnia zapłaty. O odsetkach orzeczono na podstawie art. 481 § 1 i 2 k.c. Roszczenie o odsetki powstaje od chwili opóźnienia i dotyczy o...

...stosunku do niej prawa własności. Posiadaczem zależnym natomiast jest ten, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa niż prawo własności, na przykład użytkowania (art. 252 k.c.), zastawu (art. 306 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), dzierżawy (art. 693 k.c.). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. Posiadanie jest określonym rodzajem władztwa nad rzeczą (stanem faktycznym), na które składają się dwa elementy: element f...

...hniczny instalacji. Na podstawie ustalonego stanu faktycznego, Sąd Okręgowy uznał, iż powództwo jest nieusprawiedliwione co do zasady i wysokości w części. Wskazał, że podstawa prawna powództwa oparta jest na art. 659 § 1 k.c. w zw. z § 5 ust. 1 umowy. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z § 5.1 Umowy najmu, podstawowy miesięczny czynsz najmu za lok...

...ąc się do przedstawionych przez strony stanowisk procesowych należy wskazać, że roszczenia powoda niewątpliwie wywodziły się z zawartych przez strony i dołączonych do zarzutów od nakazu zapłaty umów najmu ( art. 659 § 1 i 2 i nast. kc). Umowy te określały wysokość świadczeń z tytułu czynszu, wskazywały na obowiązek regulowania należności wynikających z opłat za media, jak i określały sposób fakturowania należności mający wpływ na ich wymagalność. Podstawowe znaczenie dla oceny niniejszej sprawy mają jednak postanowien...

...a, w szczególności w obliczu powszechnego systemowego wspierania finansowego przez państwo rodzin w takiej sytuacji. Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w punkcie I. sentencji na mocy art. 1034 § 1 k.c. w zw. z art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 482 § 1 k.c. w zw. z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 2013 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych. W pozostałym zakresie powództwo oddalono na mocy art. 117 § 2 w zw. z art. 118 k.c. jako przedawnione (punkt II. sentencji). W punkcie III. sentencji zasądzono od pozwanej na rzecz powódki...

...awniony do złożenia kolejnych wymagalnych rat czynszu najmu do depozytu sądowego. Skoro pozwany tak nie postąpił, według Sądu I instancji nie wywiązał się z obowiązków najemcy wynikających z zawartej umowy (art. 659 § 1 k.c.), a w takiej sytuacji ponosi odpowiedzialność za niewykonanie umowy zgodnie z art. 471 § 1 k.c.. W zakresie wysokości dochodzonych roszczeń przez poszczególnych powodów Sąd wskazał, że powodowie określili podstawę faktyczną roszczenia domagając się 5 6 czynszu najmu wypłaconego zgodnie z umową za okres...

...jaka wynikała z umowy najmu. Podstawą faktyczną żądania zapłaty należności czynszowych określonych we wskazanych przez powódkę fakturach VAT jest umowa najmu z dnia 18 grudnia 2008 r., podstawą prawną zaś art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. Nie ulega też wątpliwości, że w zakresie wskazanym przez powódkę pozwana nie zapłaciła należności wynikających z faktur o numerach (...) (w zakresie 0,74 złotych), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...) i (...) i że te łącznie wyniosły 137.439,53 złotych. Wobec powyższej...

...warcia oraz należne wynajmującemu wynagrodzenie. Z tych względów Sąd uznał umowę najmu za ważną i skuteczną. Odnośnie roszczenia w zakresie ważności umowy najmu Sąd uznał ten zarzut za chybiony. Zgodnie z art. 659 k.c. najem jest umową zobowiązującą, konsensualną, odpłatną i wzajemną. Minimalną treścią najmu (essentialia negotii) jest ustalenie jego przedmiotu oraz czynszu. Skutkiem zawarcia umowy najmu jest powstanie trwałego (ciągłego) stosunku między stronami. Cechą takich stosunków jest wpływ czasu na treść i rozmia...

...o z tytułu czynszu najmu, opłat za media i ochronę wynosiła 4.511,62 złotych. Dowód: - faktury, karta 15-26; Sąd zważył, co następuje: Powództwo okazało się w całości zasadne. Zgodnie z treścią przepisu art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W sprawie fakt zawarcia, data zawarcia umowy najmu przez strony nie były sporne. Poza sporem pozostawała wysokość umówioneg...

...ąd ten słusznie zakwalifikował stosunek prawny, z którego powódka wywodziła roszczenie w stosunku do pozwanego, jako umowę najmu lokalu biurowego (ściślej – pomieszczeń w tym lokalu), znajdującą podstawę w art. 659 § 1 k.c., przyjmując, że wynajęte pomieszczenia zostały pozwanemu wydane i udostępnione z zapewnieniem pozwanemu możliwości z nich korzystania, w związku z czym pozwany obowiązany był do uiszczania czynszu i opłat eksploatacyjnych. Pozwany przy tym nie kwestionował wysokości kwot podanych w fakturach powołanych w...

...esie w niej nieuregulowanym odsyła do odpowiedniego stosowania przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz przepisów kodeksu cywilnego o najmie. Według art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W przedmiotowej sprawie nie była sporna wysokość czynszu i pozostałych opłat ani też fakt występowania zaległości i ok...

...awodawca także w odniesieniu do stosunków obligacyjnych określa ustawowo zobowiązanie do płacenia świadczeń za korzystanie z nieruchomości, które należy do elementów przedmiotowo istotnych tego rodzaju umów (art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 660 k.c., art. 693 § 1 k.c.). Wobec podniesienia zarzutu niewłaściwości przez pozwaną spółkę, sprawę należy przekazać według właściwości ogólnej, w związku z czym na mocy art. 202 k.p.c. w zw. z art. 30 k.p.c. orzeczono jak w sentencji.

...i innych należnych opłat – art. 688 1 k.c.) oraz zaległy czynsz pozwanej z tytułu najmu garażu znajdującego się na nieruchomości położonej w P. przy ulicy (...). Podstawę prawną roszczenia powoda stanowił art. 659 § 1 k.c., zgodnie z treścią którego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu odpowiedni czynsz. Stosownie do treści art. 680 k.c. do najmu lokalu stosuje się przepisy rozdziału dotyczącego...

...powództwo jest w znacznej części zasadne, a argumenty podniesione w sprzeciwie nie wpływają na zakres odpowiedzialności pozwanej. Sąd meriti argumentował, że strony łączyła umowa najmu. Stosownie do treści art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Bezspornym jest, że od 1996 roku pozwana nie płaciła czynszu, gdyż uważała że czynsz płaci jej syn. Z. F. (1) również...

...zliczane wg roboczogodzin ewidencjonowanych przez D. M. (1). Według tego schematu strony zawarły dwojakiego rodzaju umowy. Po pierwsze była to umowa określana przez strony jako "wynajem sprzętu wraz z kierowcą". W art. 659 § 1 k.c. wskazane zostało, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzeczy do używania, a najemca zobowiązuje się zapłacić umówiony czynsz. Z powyższego wynika, że przedmiotem umowy najmu może być wyłącznie rzecz (a nie pracownik - w tym przypadku kierowca operator), co oznacza, że omawi...

...rach wystawionych przez powódkę. Umowa łącząca strony winna być kwalifikowana jako umowa najmu. W konsekwencji stwierdzić zatem należy, że materialnoprawną podstawę powództwa w stosunku do pozwanej stanowił art. 659 § 1 KC i dalsze, nakładające na pozwaną obowiązek zapłaty umówionego czynszu. Powódka ostatecznie (po cofnięciu) dochodziła w niniejszym postępowaniu należności udokumentowanych fakturami nr - nr (...) z dnia 1 października 2016 r. na kwotę 1425,67 zł z terminem płatności na dzień 10 października 2016 r.; - nr...

...rawić. W przedmiotowej sprawie jednakże zarzuty strony pozwanej okazały się zasadne. W pierwszej kolejności wskazać należy, iż wątpliwości sądu budziła umowa najmu oraz umowa cesji wierzytelności. Zgodnie z art. 659 § 1 i 2 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zważywszy, że umowa jest zawarta wtedy, gdy dwie strony złożą oświadczenie woli określonej treści, a ponadto iż umo...

...wynajmującej, która porządkowała mieszkanie po poprzednich lokatorach. Stąd też należny T. S. czynsz za kwiecień wynosił 200 zł (750 zł : 30 dni = 25 zł za 1 dzień wynajmu x 8 dni zamieszkiwania). Zgodnie z art. 659 § 1 k.c., przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Wobec braku zapłaty przez najemców części czynszu za kwiecień oraz całego czynszu za maj i sierpień (200 zł + 750 zł +...

...dysponentem przedmiotowej nieruchomości. Zgromadzony w sprawie materiał dowodowy w sposób jednoznaczny wskazuje, że pomiędzy powodem i pozwanymi istniała ważna i skuteczna umowa najmu nieruchomości w rozumieniu art. 659 kc w zw. z art. 680 i n. kc, której okres obowiązywania zakończył się wobec nadejścia końcowego terminu czasowego trwania tego kontraktu. oraz że pozwani w czasie istnienia stosunku obligacyjnego łączącego ich z powodem posiadali atrybut, o którym mowa w art. art. 2 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o o...

...ulega wątpliwości, że P. F. i C. P. zawarli w dniu 2 października 2012 r. umowę najmu powyższego lokalu mieszkalnego, której trwanie zostało następnie przedłużone aneksem do dnia 5 sierpnia 2014 r. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W sprzeciwie od nakazu zapłaty strona pozwana zarzuciła brak udowodnienia sposobu wyliczenia dochodzonych pozwem należności...

...Strony zawarły umowę najmu, przez którą wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 §1 kodeksu cywilnego). Zgodnie z art. 669§ 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Podstawowym obowiązkiem najemcy wynikającym z umowy najmu jest płacenie czynszu i opłat dodatkowych. Postępowanie dowodowe wykazało, że pozwany nie wykonywał swoich obowiązków dotyczący regulowania nale...

...żytkowej 21 m2 oraz powierzchni dodatkowej 39 m2. Kwota dochodzona pozwem stanowiła odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z w.w lokalu oraz zaległe należności za energię elektryczną. Zgodnie z treścią art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Podstawowym obowiązkiem wynajmującego jest wydanie przedmiotu najmu celem umożliwienia korzystania z niego przez najemcę, a...