Baza orzeczeń sądowych

...odu będącego przedmiotem umowy najmu przez okres od 22 lutego 2014 roku do dnia 12 marca 2014 roku. Strony niniejszego postępowania łączył stosunek najmu samochodu marki L. (...). Definicję umowy najmu formułuje art. 659 § 1 k.c., według którego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strona powodowa wypełniła swoje zobowiązanie wynikające z umowy najmu. Oddała ona, bowiem pozwanemu prze...

...rawdziwość i wiarygodność nie budzi wątpliwości. Interwenient uboczny nie zanegowali okoliczności podawanych przez powoda. Sąd zważył, co następuje: Powództwa jest zasadne i podlega uwzględnieniu. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. przez umowę najmu lokalu mieszkalnego wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W przedmiotowej sprawie pozwany miał zawartą umowę najmu lokalu mieszkalnego, ale n...

...dzenia umowy najmu, wynika, że pozwana utraciła tytułu prawny do przedmiotowego lokalu mieszkalnego w dniu 31 maja 2008 r. Zatem do tego dnia A. P. była stroną umowy najmu zawartej w dniu 28 lipca 1995 r. Zgodnie z art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strona powodowa na dowód zadłużenia pozwanej z tytułu czynszu najmu i innych opłat za korzystanie z lokalu przedstawiła zes...

...ej wyroku. Przedmiotem niniejszej sprawy było żądanie przez powódkę zwrotu części kaucji gwarancyjnej, która została – zdaniem powódki – niezasadnie zatrzymana przez Fundację przy rozliczeniu umowy najmu (art. 659 § 1 k.c.). Zatrzymanie spornej części kaucji w wysokości dochodzonej w pozwie było w ocenie Fundacji uzasadnione koniecznością poniesienia przez nią kosztów koniecznych do doprowadzenia przez pozwaną lokalu do stanu pierwotnego. Apelacja przy tym nie zaprzecza, że punktem odniesienia do badania stanu pierwotnego lokalu...

...a 4 przesłanki, brak którejkolwiek z nich wyklucza odpowiedzialność, w związku z tym muszą być one spełnione kumulatywnie. Natomiast odpowiedzialność kontraktowa z tytułu zawartej umowy najmu pojazdu wynika z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W tym miejscu należy stwierdzić, iż strony zawarły umowę najmu pojazdu marki F. (...), a więc mamy do czynienia z odpowie...

...w istocie mocy dowodowej z uwagi na brak wiedzy świadka o przedmiotowym remoncie. W świetle poczynionych ustaleń faktycznych Sąd Okręgowy uznał powództwo za częściowo zasadne na podstawie art. 471 k.c. w zw. z art. 659 i n. k.c. w zakresie odnoszącym się do twierdzeń powoda o spadku dochodów z działalności gastronomicznej prowadzonej w lokalu, który wynajmował w remontowanym przez pozwaną spółkę budynku z uwagi na to, że potwierdził je zebrany w postępowaniu materiał dowodowy, w tym opinia biegłego z zakresu rachunkowości i fi...

...i na mocy art. 496 k.p.c. uchylił wydany uprzednio nakaz zapłaty i na nowo orzekł o żądaniu pozwu, zasądzając od pozwanego na rzecz powodowej Spółki kwotę 120.378,29 zł w oparciu o łączącą strony umowę i art. 659 §1 k.c., oddalając powództwo w pozostałym zakresie co do należności głównej. O odsetkach od zasądzonego roszczenia Sąd I instancji orzekł zgodnie z żądaniem na podstawie art. 481 § 1 k.c. przyjmując, że pozwany pozostawał i pozostaje w opóźnieniu w spełnieniu swojego świadczenia i zasądzając je zgodnie z ż...

...żności wynikających z przedmiotowej umowy najmu, to jednak w stosunku do każdego z nich było oparte na innej podstawie prawnej – względem E. L. wprost na postanowieniach tej umowy i na art. 680 k.c. w związku z art. 659 § 1 k.c. i art. 669 § 1 k.c., zaś względem Z. L. na jego złożonym powodowi oświadczeniu o przystąpieniu do długu pozwanej. Sąd wziął pod uwagę przede wszystkim, że należność wynikająca z umowy najmu za okres objęty pozwem wynosiła 23.996,42 zł – co wynika wprost z wystawionych faktur i zostało potwierdzone...

...rzewidziany w umowie automatyzm przedłużenia umowy) ma istotne znaczenie dla oceny prawnej czynności, na które strony powoływały się w niniejszej sprawie przedstawiając swoje roszczenia. Konstrukcja umowy najmu (art. 659 § 1 k.c.) wskazuje na to, że najem jest umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną (art. 487 § 2 k.c.). Podstawowym obowiązkiem najemcy jest zapłata czynszu i ewentualnie innych opłat z tytułu kosztów eksploatacyjnych przedmiotu najmu (w ten sposób najem jest umową odpłatną), toteż wynajmujący, w wypadku braku...

...i zaliczek na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej. W oparciu o powyższe ustalenia Sąd Rejonowy uznał powództwo główne za niezasadne, wskazując, iż roszczenia powódki wynikają z umowy najmu, zatem ich podstawą jest art. 659 § 1 k.c. W ocenie Sądu I instancji warunkiem dochodzenia czynszu najmu za dany okres, jest obowiązywanie w tym okresie umowy najmu, a pozwani skutecznie uchylili się od skutków prawnych swojego oświadczenia woli złożonego przy zawarciu umowy najmu, tym samym powstał stan, gdzie żadna umowa najmu nie obowiązuje, a powó...

...o rozwiązaniu ich małżeństwa od września 2013r. zajmowała pozwana J. B. (1) bez żadnej umowy, a ztem zajmując go pozwana wyrządziła powodowi szkodę, bo z tego tytułu nie uiszczała żadnej opłaty. Zgodnie z art. 659 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać w najem rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W niniejszej sprawie do zawarcia umowy najmu nie doszło, bo pozwana nie reagowała na propozycję zawarcia takiej umowy. Gdyby zajmo...

...ycia miesięcznie wody wyniosła bowiem 46 zł, co przy zamieszkiwaniu dwóch osób wydaje się być kwotą adekwatną. Po dokonaniu oceny materiału dowodowego oraz na podstawie powyższych rozważań Sąd na podstawie art. 659§1kc uznał, że roszczenie zostało udowodnione do kwoty 1943 zł (połowa czynszu za marzec 2015r., czynsz za czerwiec 2016r. oraz zaległość za wodę) , o czym orzeczono w pkt. I sentencji wyroku. O odsetkach orzeczono od poszczególnych miesięcy, z tym, że omyłkowo w przypadku miesiąca marca, orzeczono o odsetkach od 17...

...cy świadkowie, w tym zawnioskowani przez pozwaną, a powódka prawidłowo naliczyła stawki opłat z tego tytułu zgodnie z treścią umowy i faktycznego zużycia. Umowa stron została zakwalifikowana jako umowa najmu (art. 659 k.c.). W myśl art. 664 § 1 k.c. najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu, jeśli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku za czas trwania wad. Jednak roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej nie przysługuje najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wi...

...nia 10.07.2013 r., k. 45; - karta oceny świadczeniobiorcy z dnia 16.07.2013 r., k. 46. Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało w całości na uwzględnienie. Strona powodowa wywodziła swoje roszczenie z art. 659 § 1 k.c., który stanowi, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz oraz z art. 688 1 k.c., zgodnie z którym, za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają soli...

...ając stan faktyczny Sąd ten miał na względzie treść art. 6 kc nakładającego ciężar udowodnienia faktów na tą stronę, która z tych faktów wywodzi skutki prawne. Strony łączyła umowa najmu przewidziana w art. 659 § 1 kc. Określała ona wysokość czynszu, który zobowiązana była ponosić strona pozwana ( art. 669 § 1 kc.). Zgodnie z umową pozwany zobowiązany był ponosić również opłaty za media. Pozwany nie zaprzeczał, że nie ponosił tych kosztów w okresie wskazanym przez powoda. Fakt, że nie korzystał on z przedmiotu naj...

...bjętą pierwotnym żądaniem kwotę 39.690 zł pozwany W. U. wpłacił do rąk Komornika Sądowego M. R. w dniu 13 czerwca 2013 roku, a więc po wytoczeniu powództwa. W rozważaniach Sąd Okręgowy przytoczył przepis art. 659 § 1 k.c. i odwołał się do postanowień umowy w zakresie wysokości czynszu i terminu jego płatności. Przyjął, że w świetle zebranych w sprawie dowodów brak jest podstaw dla zaakceptowania twierdzenia pozwanego, że wpłacił jakieś kwoty tytułem czynszu za styczeń 2013 r. W tym stanie rzeczy pozwany zobligowany jest...

...ży, że kwestionowane postanowienia umowne – w świetle zasady swobody umów wyrażonej w art. 353 1 k.c. – były jak najbardziej dopuszczalne. Również względnie obowiązujące przepisy regulujące umowę najmu (art. 659 i nast. k.c.) nie stoją na przeszkodzie w takim, a nie innym ukształtowaniu umowy. Zdaniem Sądu Apelacyjnego nie ma żadnych przeszkód, by powiązać obowiązek zapłaty czynszu z określonymi warunkami, albo w ogóle z czynszu zrezygnować. W takiej sytuacji otwartą wprawdzie pozostaje kwestia kwalifikacji umowy (jako umowy...

...zło do potrącenia kwoty 1750 zł kaucji pomiędzy stronami, a więc, czy żądanie pozwu jest zasadne w całości, czy tylko w części. W ocenie Sądu powództwo, zasługiwało na uwzględnienie w części. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści art.669. kc § 1. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. § 2. Jeżeli termin pł...

...nie operował pojęciami opłat oraz odszkodowania, niemniej należało uznać, że powyższe roszczenie strona powodowa wywodziła z umowy najmu. W związku z powyższym podstawę prawną roszczenia stanowiły przepisy art. 659 § 1 k.c. i art. 688 1 k.c. Wedle art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Natomiast zgodnie z treścią art. 688 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnyc...

...ędnej w tym celu dokumentacji, dotyczącej infrastruktury S. i zapewnianych służb porządkowych, informacyjnych, medycznych itp. Te wszystkie czynności niewątpliwie wykraczały poza typową umowę najmu w rozumieniu art. 659 § 1 k.c., a miały na celu prawidłowe wykonanie głównej umowy, tj. właśnie umowy najmu. Bez znaczenia pozostawała okoliczność, że to powódka miała uzyskiwać wszelkie zgody i pozwolenia niezbędne w procedurze uzyskiwania zezwolenia na organizację imprez masowej. (...) o takie zgody występowała, jak i złożyła w...

...i należność czynszową oraz z tytułu opłat za media za korzystanie przez pozwaną na podstawie umowy najmu z lokalu mieszkalnego położonego we W. przy ul. (...). Podstawą roszczenia strony powodowej był przepis art. 659 § 1 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Na gruncie procesu cywilnego obowiązuje zasada kontradyktoryjności, czego wyrazem jest przede wszystkim dy...

...awcą weksla) byłaumowa najmu rusztowań, którą stosunek wekslowy jedynie zabezpieczałw aspekcie wykonania zobowiązania wynikającego z tegoż stosunkupodstawowego; b art. 65 k.c w zw. z art. 693 i nast. k.c. oraz art.659 i nast. k.c., poprzez błędnezastosowanie w niniejszej sprawie przepisów o dzierżawie jako mającychznajdować zastosowanie o stosunku prawnego łączącego strony, bezuwzględnienia faktu, że umowa dzierżawy obejmuje nie tylko oddanierzeczy do używania, ale również pobieranie pożytków, podczas gdyumowa łącząca strony...

...pełnomocnictwa udzielonego M. S. (1), jak też co do braku umocowania M. S. (1) do podpisywania umów w imieniu pozwanej. W swych rozważaniach sąd I instancji wskazał, że strony łączyła umowa najmu, stosownie do art. 659 § 1 k.c. Szeroki zakres umocowania M. S. (1) w zasadzie obejmował wszelkie sprawy pozwanej w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej i upoważniał go do zawarcia w imieniu pozwanej umowy najmu lokalu użytkowego. Jakkolwiek T. M. nie mógł reprezentować pozwanej przy wydaniu jej lokalu przez wynajmującego,...

...prawy dokumentów, ani tego, że zawarte w nich oświadczenia osób, które je podpisały od nich nie pochodzą, a i sąd nie znalazł podstaw, aby czynić to z urzędu. W ocenie Sądu podstawą roszczenia powódki jest art. 659 § 1 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Nie ulega wątpliwości, iż strony łączyła umowa najmu lokalu mieszkalnego, a pozwany obowiązany był do...

...przez pozwanego. W tym stanie rzeczy uznał Sąd Rejonowy, iż powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. Wskazał, że powód nie sprecyzował podstawy prawnej żądania pozwu, ale oceniano go przez pryzmat regulacji art. 659kc oraz art. 669 § 1 kc. Zdaniem Sądu pierwszej instancji najem ustał w wyniku wypowiedzenia w trybie art. 673 § 1 kc i § 7 ust. 1 umowy określającego miesięczny tryb wypowiedzenia, przed upływem okresu, na który została zawarta. Podnosił Sąd, że pozwany opróżnił mieszkanie z rzeczy i wydał je powodom, mimo nieus...

...a uwzględnienie w całości. Strona powodowa oparła powództwo na roszczeniu wynikającym z zawartą z pozwaną umową najmu podestów ruchomych. Pozwana natomiast zaprzeczyła istnieniu roszczenia powódki. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, natomiast w myśl § 2 czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Należy wskazać, że zgo...

...ciężar udowodnienia faktów mających dla rozstrzygnięcia sprawy istotne znaczenie spoczywa na stronie, która z tych faktów wywodzi skutki prawne - art. 6 k.c. w zw. z art.3 k.p.c. w zw. z art. 232 k.p.c. Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei, zgodnie z art. 509 k.c. wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew)...

...czynszu najmu za okres od 5 października 2011 r. do 15 stycznia 2012 r. powołując się na fakt, że strony łączyła umowa najmu urządzenia H. zawarta w dniu 27 września 2011 r. Podstawę powództwa stanowi więc art. 659 § 1 k.c. i następne. Zgodnie z przytoczonym przepisem przez umowę najmu, wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). W pie...

...zważył, co następuje: Powództwo jest zasadne i zasługuje na uwzględnienie w całości. Z poczynionych w sprawie ustaleń faktycznych wynika, iż strony łączyła umowa najmu lokalu użytkowego. Z treści przepisu art. 659 i nast. Kc. wynika, iż podstawowym obowiązkiem wynajmującego jest uiszczanie czynszu i innych opłat związanych z korzystaniem z wynajmowanego lokalu na rzecz wynajmującego. Podstawę zobowiązania najemcy do uiszczania na rzecz powodowej Spółdzielni czynszu i innych opłat związanych z korzystaniem z tzw. mediów stanowi...

...wód: wezwanie k. 14, potwierdzenie nadania k. 15. Sąd zważył, co następuje: Przeprowadzone postępowanie dowodowe wykazało jednoznacznie, że powoda i pozwanego łączyła umowa najmu rzeczy, uregulowana w treści art. 659 § 1 k.c. Pozwany wykonał swoje zobowiązanie nienależycie, gdyż doprowadził utraty dystrybutora przekazanego mu przez powoda. Na mocy art. 675 § 1 k.c. najemca jest obowiązany zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. W ocenie Sądu, pozwany powinien zabrać ze sobą dystrybutor lub pozostawić go odpłatnie pod opieką oso...