Baza orzeczeń sądowych

...żądanie pozwu i rozstrzygającej o kosztach procesu (punkt 1, 3 i 4) zaskarżyli apelacją pozwani, którzy zarzucając naruszenie prawa materialnego tj. art. 408 k.c. poprzez jego zastosowanie, art. 229 k.c. w zw. z art. 230 k.c. poprzez jego niezastosowanie, a także naruszenie przepisów prawa procesowego, mające wpływ na treść wydanego rozstrzygnięcia, a to art. 233 § 1 k.p.c. a także art. 217 k.p.c. i art. 227 k.p.c. wnieśli o zmianę wyroku w zaskarżonej części poprzez oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie na rzecz pozwa...

...). Wynagrodzenie odnosiło się do powierzchni 322m 2 za okres 10 lat, tj. od 1 marca 1999r. do 1 marca 2009r. Jako podstawę prawną dochodzonego roszczenia powódka wskazała art. 255 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa. Przyznała, że na określonej w pozwie części nieruchomości powódki został posadowiony w latach 60-tych (...). Grunt ten do 1998r. stanowił własność Skarbu Państwa, przy czym od 1993r. jego użytkownikiem wieczystym był J. K.. J. K. właścicielem nieruchomości został w...

...wa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Jednocześnie art. 230 k.c. stanowi o odpowiednim stosowaniu tych przepisów do posiadacza zależnego, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Sąd podkreślił, że własność w znaczeniu prawnym jest formą korzystania z rzeczy przez osobę, która legitymuje się tytułem właścicielskim. Stosownie bowiem do treści ar...

...zachowań, które świadczyłyby o właścicielskim jej posiadaniu, bo brak na ten temat ustaleń, to zachował status jej posiadacza zależnego. Sądy obu instancji nie powołały się jednak na art. 224 - 229 w zw. z art. 230 k.c., jako podstawę roszczeń powódki. Sąd Najwyższy przyznając wprawdzie rację Sądowi Apelacyjnemu co do tego, że pozwany, o ile przypisze mu się status posiadacza nieruchomości powódki może wystąpić samodzielnie w procesie o roszczenia mające podstawę w art. 224 - 229 k.c. albo 224 - 229 k.c. w zw. z art. 230 k....

...tanie z rzeczy bez tytułu prawnego, podobnie jak roszczenie windykacyjne, służy właścicielowi wobec posiadacza zależnego, jako tego, który faktycznie włada rzeczą. Taka wykładnia art. 225 k.c., 224 § 2 k.c. i 230 k.c. jest ugruntowana w orzecznictwie (por. wyroki Sądu Najwyższego: z dnia 3 marca 2006r., sygn. akt II CK 409 05, Lex nr 398289, z dnia 31 marca 2004r., sygn. akt II CK 102 03, Lex nr 303343, z dnia 19 marca 2009r., sygn. akt IV CSK 437 08, a także niepublikowany wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 27 marca 2012, I ACa 13...

...19 września 2014r. (data prezentaty biura podawczego) powód A. J. (2) wniósł o zasądzenie od pozwanej (...) S.A. z siedzibą w G. na jego rzecz kwoty 10 000zł. na podstawie art. 224 § 2 oraz art. 225 kc. w zw. z art. 230 kc. i art. 352 § 1 i § 2 oraz art. 305 ze zn. 1 kc. i art. 305 ze zn. 4 k.c. tytułem wynagrodzenia za korzystanie bez podstawy prawnej z powierzchni 3,19 ha na działce nr (...), położonej obrębie 4 K. jednostka ewidencyjna K., stanowiącej własność strony powodowej za okres od chwili nabycia przez powoda nieruchomości...

...nieruchomością „jak właściciel” , a z pewnością odpowiada pojęciu władania osoby mającej inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą czyli posiadania zależnego. Zgodnie z przepisem art. 230 kc przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rzec...

...lu znajdowały rzeczy osobiste świadczące o pobycie jakiś osób, jako sprzeczne z zeznaniami świadka K. Ż.. Podstawę prawną roszczenia powódek stanowiły przepisy art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowi...

...wany wynosi 2015 m 2, zatem wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości powódki za cały okres objęty pozwem wyniosło 74.585, 70 zł. Mając powyższe na uwadze, Sąd na podstawie art. 225 k.c. i art. 230 k.c. orzekł jak w punkcie I i II wyroku. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 100 k.p.c. O kosztach w punkcie V orzeczono na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych ( Dz. U. z 2014 r., poz. 1025, j. t.). Apelację od tego wyroku wniosła powódka w zakres...

...nie był sporny między stronami. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie jest zasadne i nie podlega uwzględnieniu. Podstawę prawną roszczenia powodów stanowi art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przepisy zawarte w art. 224 – 229 k.c. normują stosunki pomiędzy samoistnym posiadaczem rzeczy a jej właścicielem, wskazując, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, kiedy ten dowiedział się o wytocze...

...nie był sporny między stronami. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie jest zasadne i nie podlega uwzględnieniu. Podstawę prawną roszczenia powodów stanowi art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przepisy zawarte w art. 224 – 229 k.c. normują stosunki pomiędzy samoistnym posiadaczem rzeczy a jej właścicielem, wskazując, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, kiedy ten dowiedział się o wytocze...

...nie był sporny między stronami. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie jest zasadne i nie podlega uwzględnieniu. Podstawę prawną roszczenia powodów stanowi art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przepisy zawarte w art. 224 – 229 k.c. normują stosunki pomiędzy samoistnym posiadaczem rzeczy a jej właścicielem, wskazując, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, kiedy ten dowiedział się o wytocze...

...m tytułu prawnego do korzystania z cudzej nieruchomości w postaci służebności przesyłu. Nie można go utożsamiać ze świadczeniami, do dochodzenia których uprawnia art. 224-226 k.c. w związku z art. 352 § 2 i art. 230 k.c. (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 8 września 2011 r., III CZP 43 11, OSNC 2012, nr 2, poz. 18). W postanowieniu z dnia 3 lutego 2010 r., II CSK 444 09 (nie publ.) i w wyroku z dnia 18 kwietnia 2013 r., II CSK 504 12 (niepubl.), Sąd Najwyższy wyjaśnił, że obciążenie nieruchomości służebnością przesyłu ni...

...enia, więc z końcem 2012 r. (art. 117 § 2 k.c. w zw. z art. 118 k.c.). Pozew został tymczasem złożony w roku 2015. Jeżeli oceniać roszczenie pod kątem ochrony własności (art. 224 § 2 w zw. z art. 225 w zw. z art. 230 k.c.), to należy stwierdzić, że treść stosunku prawnego stron nie przewidywała uprawnienia powodów do dokonywania nakładów innych, niż wynikające z treści umowy najmu (ani uprawnienia do dochodzenia ich zwrotu). Zgodnie więc z art. 230 k.c. treść stosunku prawnego regulowała odmiennie niż art. 224-225 k.c. kwesti...

...nieruchomości. Stosowanie zatem przez powoda, zarówno w pozwie, jak i w toku postępowania, zamiennie określenia wynagrodzenie i odszkodowanie nie mogło mieć miejsca. Roszczenie objęte art. 224 § 2 lub art. 225 i art. 230 k.c. jest odrębnym roszczeniem, niezależnym od przesłanek roszczeń odszkodowawczych i zwrotu bezpodstawnego wzbogacenia. W odniesieniu do tego roszczenia wyłączone jest stosowanie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu (art. 405 i n. k.c.), z których właściciel mógłby skorzystać jedynie w zakresie, jaki nie został ob...

...– aktach komorniczych o sygn.. XI Km 994 03. W tym stanie rzeczy Sąd Apelacyjny nie podziela poglądu prawnego wyrażonego przez Sąd I instancji. Podstawą dochodzonego roszczenia jest art. 224 i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z regułą wyrażoną tymi przepisami, posiadacz samoistny (zależny) w złej wierze jest obowiązany względem właściciela m.in. do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W ocenie Sądu Apelacyjnego, w niniejszej sprawie spełnione są wyżej zakreślone przesłanki. Przede wszystkim wskazać należy, że powodo...

...związku z art. 225, art. 224 § 2, art. 7 i art. 6 k.c. przez ich niezastosowanie i przyjęcie legitymacji biernej posiadaczy zależnych; w wypadku uznania, że mimo niepowołania Sąd Apelacyjny zastosował w sprawie art. 230 k.c. zarzucono naruszenie tego przepisu w związku z art. 225, art. 224 § 2, art. 7 i art. 6 k.c. przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie na skutek uznania zwolnienia samoistnego posiadacza od odpowiedzialności wobec właściciela nieruchomości z tytułu bezumownego korzystania przez samo przekazanie jej posia...

...właściciela i rzeczywistych korzyści odniesionych przez posiadacz (tak Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z 28.08.2009 r., VI ACa 157 09). Niewątpliwie w myśl przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. posiadacz (samoistny oraz zależny) pozostający w złej wierze zobowiązany jest do zapłaty na rzecz właściciela wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Jednakże wysokość tego wynagrodzenia, jak powszechnie przyjmuje się, powinna odpowiadać stawkom rynkowym za korzystanie z danego rodzaju rzeczy w określonych warunk...

...ów regulujących stosunek cywilnoprawny wiążący strony. Między innymi pogląd ten potwierdza Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 6 czerwca 2014 r., w którym wskazał, że roszczenie objęte art. 224 § 2 lub art. 225 i art. 230 k.c. jest odrębnym roszczeniem, niezależnym od przesłanek roszczeń odszkodowawczych i zwrotu bezpodstawnego wzbogacenia. W odniesieniu do tego roszczenia wyłączone jest stosowanie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu (art. 405 i n. k.c.), z których właściciel mógłby skorzystać jedynie w zakresie, jaki nie został o...

...h w sprawach cywilnych w zw. z art. 328 § 2 k.p.c. 4. naruszenie art. 292 k.c. w zw. z art. 172 i art. 176 k.c. oraz art. 305 1 k.c. przez ich niezastosowanie; 5.naruszenie art. 224 § 1 i 2 k.c., art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. oraz art. 352 § 2 k.c.; 6. naruszenie art. 224§ 1 i 2 k.c. przez zasądzenie od strony pozwanej na rzecz powodów wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Wskazując na powyższe zarzuty apelujący wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku przez oddalenie powództwa w zaskarżonej części oraz o zasądzenie...

...rezu acie, w kontekście terminu przedawnienia w przedmiotowej sprawie będą miały zastosowanie ogólne terminy określone w art. 118 k.c. stosowanym łącznie z art. 229 § 1 zd 1. k.c. Wskazał przy tym, że z mocy art. 230 k.c., przepis art. 229 k.c. znajdzie zastosowanie także do roszczeń właściciela przeciwko posiadaczowi zależnemu, za jakiego należy uznać pozwanego. Pozwany po wygaśnięciu umowy dzierżawy w dniu 1 grudnia 2003r. faktycznie władał nieruchomością powódki, jak dzierżawca, dlatego nie ulega wątpliwości, że był pos...

...dacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, które powinno odpowiadać stawkom rynkowym za odpłatne korzystanie z rzeczy określonego rodzaju na podstawie stosunku prawnego. Zgodnie z art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi m.in. o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Zdaniem Sądu Okręgowego z zebranego w...

...z roszczeniem o zapłatę wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania ze wskazanych w pozwie lokali. W tym zakresie podstawę prawną roszczenia powoda stanowiły przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 k.c. i art. 230 k.c. Bez wątpienia czynność dochodzenia wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i zwrotu równowartości pożytków (art. 224 § 2 i 225 k.c.) nie należy do czynności zachowawczych w rozumieniu przepisu art. 209 k.c., gdyż jej celem nie jest ochrona prawa przed możliwym niebezpieczeństwem i nie zmierza ona do zachowania wsp...

...przez ich stosunkowe rozdzielenie na podstawie art. 100 k.p.c. Wyrok ten w części (to jest w pkt. I, III i V) zaskarżyła strona pozwana, która w apelacji zarzucił Sądowi Okręgowemu naruszenia: 1. art. 225 k.c. i 230 k.c. w zw. z art. 352 § 2 k.c. poprzez nieuwzględnienie faktu, że jeżeli strona pozwana korzysta z nieruchomości powodów, to wyłącznie w zakresie odpowiadającym treści służebności oraz nieuwzględnienie powyższego ustalenia przy określaniu wysokości wynagrodzenia; 2. art. 225 k.c. i 230 k.c. w zw. z art. 352 § 2 k.c....

...z. 90, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 15 października 2010 r. I CSK 84 09). W rezu acie nakłady te zostały kwalifikowane, jako poczynione przez posiadacza bez tytułu prawnego. Wskazano, że w art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. ustawodawca uzależnił zakres roszczenia posiadacza o zwrot nakładów (ich równowartości pieniężnej) i skorelowanego z nim obowiązku właściciela, przede wszystkim od dobrej lub złej wiary posiadacza. Wobec treści zebranego materiału dowodowego, Sąd Okręgowy nie znalazł podstaw do przyjęcia, że powódka była...

...rzepis art. 405 k.c. W ostatecznym rozrachunku nie ma to jednak istotnego znaczenia dla sprawy, albowiem roszczenie powodów zasługiwało co do zasady na uwzględnienie, tyle że na podstawie art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. W świetle powyższej oceny podstawy prawnej słuszny jest zarzut apelacji odnoszący się do naruszenia przez Sąd Okręgowy przepisów prawa materialnego o bezpodstawnym wzbogaceniu. Sąd I instancji nie mógł uwzględnić roszczenia powoda na podstawie przepisów dotyczących bezpodstawnego wzbogacenia w stanie faktyczny...

...ości (art. 352 § 1 k.c.). Zgodnie z art. 352 § 2 k.c. do posiadania służebności stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy. Oznacza to możliwość odpowiedniego zastosowania art. 224 i 225 k.c. w zw. z art. 230 Kc, będących podstawą prawną rozstrzygnięcia w niniejszej sprawie w zakresie roszczenia o zapłatę, czyli tzw. roszczeń uzupełniających (vide: postanowienie SN z dnia 22 października 2002 r., III CZP 64 02, wyrok SN z dnia 25 lutego 2004 r., II CK 32 03, uchwała SN z dnia 17 czerwca 2005 r, III CZP 29 05). Zgodnie z ar...

...wiązana jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania. Z kolei, podstawę odpowiedzialności pozwanej (...) S.A. stanowią przepisy art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c., zgodnie z którymi posiadacz zależny, będący w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Ustalając wysokość należnego powodowi wynagrodzenia, Sąd I instancji powołał się na treść art. 322 k.p.c., z którego wynika, że w razie gdy ścisłe udowodnienie żądania jest niemożliwe lu...

...eniu nakładów. Sąd nie znalazł podstaw do uznania powódki za posiadacza zależnego i rozliczenia nakładów czynionych przez powódkę na nieruchomość pozwanego według zasada określonych w art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Poza tym jednym z elementów żądana powódki jest praca jaką świadczyła w związku z budową domu mieszkalnego pozwanego, która nie może być rozliczana według zasad wynikających z powyższych regulacji. Tym samym nieskuteczny okazał się podniesiony przez pozwanego zarzut przedawnienia roszczenia powódki sformuł...