Baza orzeczeń sądowych

...nym jest natomiast roszczenie o wynagrodzenie właściciela rzeczy za jej używanie. Wypływa ono bowiem z przepisów prawa rzeczowego, nie obligacyjnego, a konkretnie z przepisów art. 224 § 2, art. 225, art. 228 oraz art. 230 k.c. (zaś gdy chodzi o przedawnienie roszczenia o zapłatę wynagrodzenia - art. 229 k.c.). Wskazane przepisy ustawodawca ulokował w Dziale V Księgi drugiej Kodeksu cywilnego, zatytułowanym „Ochrona własności”, z czego płynie wniosek, że ich funkcją nic jest wyrównanie właścicielowi jakiegokolwiek uszczerbku, lecz...

...wy wyjaśnił, że podstawę prawną żądania powódki stanowią przepisy art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. i w związku z art. 352 k.c. Sąd Rejonowy przytoczył treść wskazanych przepisów oraz przepisu art. 230 k.c. i omówił przesłanki powstania roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy oraz istotę tego roszczenia. Sąd Rejonowy wskazał, że pozwany nie jest zobowiązany do zapłaty na rzecz powódki wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z jej nieruchomości w zakresie odpowiadającym służebności gruntowej o treści s...

...lędnienie, w związku z czym zostało w stosunku do wskazanej pozwanej oddalone. Rozstrzygnięcie w tym zakresie znajduje się w punkcie II sentencji wyroku, na podstawie art. 224 §2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. w zw. z art. 352§2 k.c. a contrario. W tym miejscu należy jeszcze wskazać, że Sąd podzielił wątpliwości pozwanej (...) S.A. odnośnie konieczności udziału po stronie powodowej wszystkich współwłaścicieli nieruchomości objętej pozwem, dlatego też na rozprawie w dniu 20 grudnia 2016r. postanowił, na podstawie...

...wiarę w takiej części w jakiej były zgodne ze sobą, oraz z pozostałym materiałem dowodowym przyjętym za podstawę ustaleń Sąd zważył co następuje: Na podstawie art. 225 k.c. w związku z art. 224§2 k.c. i art. 230 k.c. powodowi, należy się wynagrodzenie za korzystanie z gruntu wieczyście użytkowanego jeśli grunt ten znajduje się w posiadaniu samoistnym, lub posiadaniu zależnym osoby trzeciej. W okresie objętym żądaniem pozwu w obrocie prawnym funkcjonowały wyroki zawierające nakaz wydania powodowi- użytkownikowi wieczystemu- w...

...niu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. Z kolei według tej kwalifikacji podstawą prawną roszczenia właściciela wobec posiadacza tak samoistnego jak i zależnego (stosownie do art. 230 k.c.) o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy (ruchomości) będzie – w zależności od tego, czy posiadacz pozostawał w dobrej czy w złej wierze – art. 224 § 2 k.c., bądź art. 225 k.c. Podstawowa różnica w zakresie odpowiedzialności posiadacza na podstawie tych przepisów w zależności od tego, czy pozosta...

...zności faktycznych sprawy powództwo co do zasady zasługiwało na uwzględnienie, aczkolwiek nie w wysokości, w jakiej domagała się strona powodowa. Podstawę roszczenia powoda stanowi przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela rzeczy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowa...

...acza. Ich funkcją jest umożliwienie właścicielowi uzyskania od posiadacza majątkowej rekompensaty za bezprawne korzystanie z rzeczy, w tym pobieranie pożytków. Zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. posiadacz (samoistny oraz zależny) pozostający w złej wierze zobowiązany jest do zapłaty na rzecz właściciela wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Wysokość tego wynagrodzenia, jak powszechnie przyjmuje się, powinna odpowiadać stawkom rynkowym za korzystanie z danego rodzaju rzeczy w określonych warunkach przy u...

...braku zapłaty przez spółkę (...) sc należności wynikających z faktur w sytuacji gdy pozwany nie pełnił w tym okresie funkcji członka zarządu i został prawomocnie wykreślony z Rejestru Przedsiębiorców; a) art. 230 k.c. poprzez brak rozstrzygnięcia przez sąd o treści zobowiązania skierowanego do powodowej spółki m.in. w dniu 18.10.2016 r. mającego na celu dostarczenie kopii not korygujących oraz potwierdzeń zapłaty dokonanych przez spółkę (...) sp. z o.o. poprzez uznanie okoliczności wskazanych w piśmie pełnomocnika pozwaneg...

...znajdują odpowiednie zastosowanie w sytuacji, gdy faktyczne korzystanie z cudzej nieruchomości odbywa się w zakresie odpowiadającym treści służebności (art. 352 k.c.), a więc ma charakter posiadania zależnego (art. 230 k.c.). Właściciel rzeczy może więc – co do zasady – żądać od posiadacza służebności wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 24 lipca 2013 r., III CZP 36 13, OSNC z 2014 r., nr 3, poz. 24), chyba że posiadacz służebności przeciwstawi mu tytuł prawny do władania nieruc...

...lem żadnej z tych nieruchomości, podstawy prawnej żądań z tytułu nakładów poniesionych przez niego na powyższe nieruchomości należałoby upatrywać w treści przepisów zawartych w art. 226 § 1 i 2 k.c. oraz art. 230 k.c. Gdyby uznać H. K. za posiadacza samoistnego działki nr (...) przed dniem 24 grudnia 2008 r. mógłby on – stosownie do art. 226 § 2 k.c. – domagać się zwrotu tylko nakładów koniecznych, bowiem jego posiadanie samoistne charakteryzowałoby się złą wiarą. Traktując go za posiadacza zależnego obu nieruchomości...

...3 r., nie upłynął termin przedawnienia roszczenia o zwrot bezpodstawnie uzyskanych korzyści. Podstawy roszczenia powoda nie należało tym samym poszukiwać w przepisach prawa rzeczowego (art. 224 - 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c.). Zdaniem Sądu Apelacyjnego powód uczestnicząc finansowo w budowie chlewni wiedział, że nie posiada żadnych praw do nieruchomości, na której wzniesiony został obiekt. Nie mógł zatem korzystać z nieruchomości tak, jak właściciel ani czuć się jej właścicielem, a jedynie współużytkownikiem na zasadzie doko...

...az załączone do sprawy dokumenty i fotografie. Zdaniem Sadu powództwo podlegało oddaleniu z uwagi na zasadnie podniesiony zarzut przedawnienia. Sąd powołując się na regulacje prawne z art. 224 - 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. oraz art. 405 k.c. stwierdził, iż mimo braku jakiejkolwiek umowy pomiędzy stronami, to stosunek jaki wytworzył się pomiędzy powodem a pozwanym trzeba zakwalifikować jako nienazwaną umowę o korzystanie z nieruchomości przez najbliższych członków rodziny. W takim przypadku, według Sądu, nie można mówić, że p...

...śnia 2011 roku ( sygn. akt III CZP 43 11 ) Sąd Najwyższy, negując zasadność wystąpienia przez właściciela na drodze procesu z roszczeniem o rekompensatę utraty wartości gruntu w oparciu o art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. w zw. z art. 352 § 2 k.c. wywiódł powyższą tezę z dania pierwszeństwa roszczeniom, których realizacja prowadzi do powstania ograniczonych praw rzeczowych (przed roszczeniami osobistymi, którymi są roszczenia uzupełniające przewidziane w art. 224 i 225 k.c.). Skoro zatem uszczerbek majątkowy właściciela związ...

...orny między stronami. W ocenie Sądu Rejonowego powództwo nie jest zasadne i nie podlega uwzględnieniu. Sąd meriti wskazał, że podstawę prawną roszczenia powoda stanowi art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Podkreślił, że przepisy zawarte w art. 224 – 229 k.c. normują stosunki pomiędzy samoistnym posiadaczem rzeczy a jej właścicielem, wskazując, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, kiedy ten dowiedzi...

...ości. Niezasadne okazało się także żądanie zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z domu powódki. W tym zakresie podstawę prawną roszczenia powódki stanowiły przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 k.c. i art. 230 k.c. Bez wątpienia czynność dochodzenia wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i zwrotu równowartości pożytków (art. 224 § 2 i 225 k.c.) nie należy do czynności zachowawczych w rozumieniu przepisu art. 209 k.c., gdyż jej celem nie jest ochrona prawa przed możliwym niebezpieczeństwem i nie zmierza ona do zachowania wsp...

...przedniego działki. Sytuacje prawną pozwanego należało ocenić pod kątem przepisów dotyczących roszczeń właściciela przysługujących przeciwko posiadaczowi zależnemu o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. (art. 230 k.c.). Na powodzie ciążył obowiązek wykazania tego, że pozwany korzystał z nieruchomości stanowiącej działkę nr (...) jak dzierżawca w okresie objętym żądaniem pozwu. Fakt pozostawienia nasadzeń i ogrodzenia nie jest równoznaczny z korzystaniem z nieruchomości przez pozwanego. Powód nie zaoferował żadnego dowo...

...czy odszkodowanie powinno zostać ustalone w wysokości określonej cytowanym wyżej art. 18 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, czy też na podstawie reguł ogólnych, określonych treścią art. 224 § 2 k.c. i 230 k.c. Jak wskazał Sąd Najwyższy wyroku z dnia 6 czerwca 2014 roku, III CSK 235 13 (Legalis 1047173) za podstawę ustalenia wysokości należnego właścicielowi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy przyjmowana jest stawka rynkowa, stosowana za korzystanie z danego rodzaju rzeczy i czas posiadania rzeczy bez tytułu prawne...

...obowiązujących przepisów. Sąd Rejonowy zważył, co następuje : Powództwo podlegało oddaleniu jako nieuzasadnione. Podstawa materialnoprawna zgłoszonego żądania opierała się na treści art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. zgodnie z którym właściciel może domagać się od posiadacza zależnego w złej wierze wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy. W tym miejscu należy zaznaczyć, że w myśl art. 336 k.c. posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią f...

...2b). Powyższy wyrok w całości zaskarżyła apelacją powódka R. K., która w ramach zarzutów apelacyjnych podniosła: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. i art. 49 § 1 k.c. poprzez ich błędną wykładnię sprowadzającą się do przyjęcia, że z faktu, iż poprzednim właścicielem przedmiotowej nieruchomości był Skarb Państwa wynika dobra wiara pozwanych w zakresie korzystania z przedmiotowej nieruchomości przez cały okres trwania posiadania; 2. naruszenie przepisó...

...przez Sąd Apelacyjny, iż roszczenia o zwrot pożytków pobranych i pożytków nieuzyskanych z powodu złej gospodarki nie zostały jednak zgłoszone w pozwie, zarzucają naruszenie przepisów art. 224 § 2, 225 k.c. i art. 230 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i uznanie, iż pozwane (...) W., będąc posiadaczem samoistnym przedmiotowych lokali użytkowych położonych w budynku przy ul. (...) w W., nie jest legitymowane biernie w zakresie roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy i uznanie, iż roszczenie to służy wobec posiadaczy zale...

...dynie roszczenia powodów, co do działek nr (...) do dnia zawarcia pierwszej umowy cesji, tj. 1 lipca 2012r., a co do pozostałych działek do 31 marca 2013r. Sąd dokonał wykładni art. 224 par.1 k.c., art. 225 k.c., art. 230 k.c., art. 222 §1 k.c. i uznał, że zajęcie części nieruchomości powodów, przez umieszczenie na niej linii elektroenergetycznych, należących do przedsiębiorstwa pozwanego, jest takim władaniem przez pozwaną tą częścią nieruchomości, które nie pozbawia powodów faktycznego nad nią władztwa, lecz niewątpliwie n...

...że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Stosownie do dyspozycji art. 230 k.c. przepisy normujące stosunki między właścicielem rzeczy a posiadaczem samoistnym (art. 224-229 k.c.) znajdują odpowiednie zastosowanie do stosunków między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, tj. osobą, która włada rzeczą jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym...

...11 roku do 31 sierpnia 2012 roku. W świetle powyższego żądania podstawę materialnoprawną odnośnie okresu od dnia 31 marca 2011 roku do dnia 2 grudnia 2011 roku stanowi art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c i w zw. z art. 230 k.c. Natomiast odnośnie okresu od dnia 3 grudnia 2011 roku do dnia 31 sierpnia 2012 roku przepis art. 39 b ust. 1 i 3 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz.U.2015.1014 ). Stosownie do art. 224 § 2 k.c., samoistny posiadacz w dobrej wierze od chwili, w której...

...i, bezumownego korzystania z niej przez pozwanego w okresie objętym pozwem, jak również okoliczność pozostawania przez pozwanego w złej wierze, w dalszej zaś kolejności wysokości roszczenia dochodzonego pozwem. Art. 230 k.c. stanowi z kolei, że przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o z...

...en dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Podstawowym obowiązkiem jest więc obowiązek zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, zgodnie z art. 224 § 2 k.c. Natomiast w myśl art. 230 k.c., przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na r...

...acz zależny rzeczy byłby legitymowany biernie w zakresie roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z niej wówczas, gdyby takiego wynagrodzenia dochodził wobec niego właściciel rzeczy, jako jej posiadacz samoistny (art. 230 k.c.). Pozwana potwierdziła fakt, iż zachowywała się jak posiadacz samoistnych względem przedmiotowych (...)miejsc postojowych. Przed Sądem Rejonowym (...)w Warszawie w sprawie II C 1421 10 wytoczyła przeciwko Wspólnocie (...) powództwo o przywrócenie naruszonego posiadania w zakresie (...)miejsc postojowych wchodzącyc...

...zostały dokonane po chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, może on żądać zwrotu jedynie nakładów koniecznych. W myśl zaś art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rz...

...anie z części działki (...)o pow. 447 m ( 2 )za okres od 1 maja 2003 r. do 1 maja 2013 r. wynosiła 19.063 zł. Sąd Okręgowy jako podstawę roszczenia powódki wskazał art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. oraz art. 230 k.c. Sąd I instancji podniósł, iż powódka wykazała, że jest właścicielem nieruchomości, a pozwanemu nie przysługuje skuteczne wobec niej prawo. Umowa sprzedaży z 1978 r. nie miała – w ocenie Sądu Okręgowego – skutku rozporządzającego, co czyniło niemożliwym uwłaszczenie Gminy na nieruchomości. Tym samym G...

...anych z ochroną własności, uregulowanych przepisami prawa rzeczowego – tj. art. 224 i art. 225 k.c. odpowiednio w przypadku roszczeń wobec posiadacza pozostającego w dobrej albo w złej wierze oraz odpowiednio do art. 230 k.c. do roszczeń wobec posiadacza zależnego – stosowanych analogicznie do ochrony prawa użytkowania wieczystego [por. postanowienie SN z 17.01.1974 r. w sprawie III CRN 316 73, OSNCP z 1974 r. nr 11, poz. 197]. Art. 224 § 1 k.c. stanowi, że samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzys...

...enia (wyrok Sądu Najwyższego z 27 lutego 2013 roku, IV CSK 440 2012, LEX nr 1294169). Pomimo rozbieżności w literaturze, w judykaturze w zasadzie jednolicie przyjęto, że art. 225 i 224 § 1 w zw. z art. 352 § 2 i art. 230 kc mogą mieć odpowiednie zastosowanie do rozliczeń między właścicielem a posiadaczem służebności, a więc także służebności przesyłu (por. wyroki Sądu Najwyższego: z 14 grudnia 2004 roku, II CK 255 04, LEX nr 277869, z 11 maja 2005 roku, III CK 556 04, MoP 2005, nr 13, s. 621, LEX nr 221731; z 6 maja 2010 roku, II...