Baza orzeczeń sądowych

...słupy podtrzymujące przewody elektryczne. Obowiązek zapłaty przez pozwanego powodowi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w latach 2002 - 2013 Sąd pierwszej instancji wywiódł z przepisów art. art. 230 k.c. w zw. z art. 224 k.c. i art. 225 w zw. z art. 352 § 2 k.c., które pozwalają domagać się od posiadacza służebności w złej wierze wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Wysokość zasądzonego świadczenia została określona na podstawie opinii biegłego z zakresu szacowania nieruchomości. Jednocześnie w ocenie Są...

...ów z dziedziny służebności gruntowych; do tych – zaś – po myśli art. 352 k.c. stosuje się… odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy…, co wyklucza posługiwanie się przesłankami wynikającymi z unormowań art. 230 k.c. i z jego mocy z art. 224 par. 2 k.c. oraz art. 225 k.c. B. Przełożenie tych uwag na realia rozpatrywane w niniejszej sprawie spowodowało, że nie można było stracić z pola widzenia faktu; że usytuowanie na nieruchomości powoda ww urządzeń uniemożliwia mu korzystanie z niej w sposób przewidziany wskazanym Studium...

...1 listopada 2013 r. wynosi 2106 zł. Sąd Rejonowy co do zasady uznał powództwo o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za usprawiedliwione, mające swoją podstawę w art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Wprawdzie Sąd Rejonowy w Pabianicach postanowieniem z 2 grudnia 2013 r. obciążył przedmiotową nieruchomość służebnością przesyłu, ale za okres wcześniejszy niewątpliwie powodom należy się wynagrodzenie, ponieważ prawo pozwanego do gruntu powodów powstało dopiero z chwilą ustanowenia służebności. W ocen...

...ym procesie. Natomiast odnosząc się do roszczenia pozwanej w wysokości 6.309,60 zł, to należy wziąć pod uwagę, że w ramach roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy (art. 224-225 k.c. w zw. z art. 230 k.c.) mieści się także żądanie zwrotu wydatków poniesionych przez właściciela na rzecz stanowiącą przedmiot bezumownego korzystania. Zatem pozwana w przypadku nieuiszczania ww. opłat byłaby zobowiązana do ich zwrotu na rzecz powoda, gdyby ten uiszczał te opłaty w czasie bezprawnego zajmowania lokalu przez pozwaną....

...enia za korzystanie z rzeczy i odszkodowania za zużycie i ich utratę wskazać trzeba, że należą one do kategorii tzw. roszczeń uzupełniających mających swoją podstawę prawną w art. 224 kc – 225 kc. w zw. z art. 230 k.c. Jak wyjaśnił SN w wyroku z dnia 28 listopada 1974 r. (III CRN 287 74, Lex nr 7621), regulacje dotyczące roszczeń uzupełniających znajdują zastosowanie do stosunków bezumownych, gdy bez porozumienia zainteresowanych, rzecz stanowiąca własność jednej osoby znajduje się w posiadaniu innej osoby. Przepisy te nie uch...

...darkę nieruchomością przeznaczoną pod wynajem, zakładając jej przystosowanie, w tym usunięcie gruzu. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Powód wywodzi swe roszczenie z art. 225 kc w zw. z art. 224 kc w zw. z art. 230 kc żądając wynagrodzenia z tytułu z bezumownego korzystania z rzeczy w przedziale czasowym od 1.01.2014 r. do 31.12.2014 r. w wysokości ½ czynszu t.j. 48 000 zł. Powód domagał się także w oparciu o art. 107 § 2 pr. up. i n. zapłaty na swoją rzecz połowy czynszu należnego w oparciu umowę najmu z 2013 r. za okres p...

...eniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Roszczenie to nie jest natomiast uzależnione od charakteru posiadania, bowiem powołane wyżej przepisy, odnoszące się wprost do posiadacza samoistnego, mają na mocy art. 230 k.c. odpowiednie zastosowanie również do posiadacza zależnego, co implikuje, że właściciel może dochodzić wynagrodzenia za korzystanie z jego rzeczy zarówno od posiadacza samoistnego, jak i od posiadacza zależnego. W konsekwencji Sąd Rejonowy uznał, że stronie powodowej przysługuje prawo własności nieruchomości p...

...zw. z art. 305 4 k.c.) Sąd pierwszej instancji uznał, że pozwanemu nie przysługuje skuteczne względem powoda prawo do władania jego nieruchomością. Dlatego też, według Sądu Rejonowego, bez wątpienia, z mocy art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 224 § 2 k.c. pozwany zobligowany jest uiścić powodowi wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z jego gruntu w zakresie odpowiadającym służebności przesyłu za okres 10 lat wstecz, od wytoczenia powództwa, tj. za lata 2010 – 2015, z tytułu korzystania przez siebie, a z mocy art. 494 § 1...

...iorstwa przesyłowego, które sprawuje władztwo względem nieruchomości, w związku z korzystaniem z urządzeń sieci przesyłowej umieszczonej na danej nieruchomości (art. 225 i 224 § 2 w związku z art. 352 § 2 i art. 230 k.c.). W sprawie niesporna okazała się okoliczność, że urządzenia stacji elektroenergetycznej 110 15 kV, wraz z podstacją (...) zostały wybudowane i oddane do eksploatacji w latach 70 – tych XX wieku. W związku z powyższym do stosunków objętych żądaniem pozwu w niniejszej sprawie znajdą zastosowanie wskazane powy...

...może być skutecznie wywodzone w oparciu o tzw. roszczenia uzupełniające, bowiem pozwanej, wobec niezwrócenia ruchomości powodowi, można przypisać złą wiarę, stąd na mocy art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. zobowiązana jest do zapłaty ich wartości oraz do naprawienia szkody z powodu utraty rzeczy będących własnością powoda. W niniejszej sprawie z uwagi na utratę przez powoda dokumentów na podstawie których możliwe byłoby ustalenie wartości konkretnych rzeczy o wydanie których powód wnosił, a do utraty których...

...ą z byłym mężem na nieruchomości pozwanych, a następnie w dniu 16 maja 2013 r. wytoczyła przedmiotowe powództwo. Niezależnie od powyższego powództwo podlegało oddaleniu także z innych przyczyn. Stosownie do art. 230 k.c., przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na r...

...ylko mijałoby się z celem, ale i prowadziłoby do zbędnego mu iplikowania kosztów procesu. Wobec wskazania przez Sąd Najwyższy, że do rozliczeń między stronami nie znajdą zastosowania (oczywiście – poprzez art. 230 k.c.) normy art. 224 k.c. i 225 k.c., konsekwentnie zatem – i art. 226 k.c., konieczne stało się zbadanie, czy podnoszone przez pozwanego okoliczności, związane z odpadnięciem kauzy władania przez powódkę jego gruntem, dawały podstawy do konstruowania przezeń innych jeszcze roszczeń, które pozwoliłyby na skuteczne...

...daniem Sądu, należy uznać, że rozliczenia pomiędzy stronami wynikające z posiadania przez pozwanego infrastruktury kanalizacji deszczowej, winny znaleźć oparcie w przepisach art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Pozwane przedsiębiorstwo nie było w stanie wskazać jakiegokolwiek tytułu prawnego, w oparciu o który utrzymuje na działce powodów należącą do przedsiębiorstwa infrastrukturę techniczną. Skutkowało to, jak wynika z uzasadnienia odpowiedzi na pozew, uznaniem roszczenia powodów co do zasady. Stosownie do treści...

...wanych, a nadto uzupełniają je załączone do akt sprawy dokumenty. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo podlegało oddaleniu w całości. Podstawę roszczenia powoda stanowi przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela rzeczy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowa...

...nia, a nie obowiązują w tym względzie przepisy szczególne, rozliczenie pomiędzy posiadaczem a właścicielem z tytułu poniesionych nakładów winno być dokonane na podstawie przepisów art. 224 – 226 kc w zw. z art. 230 kc. Sąd Okręgowy prawidłowo ustalił, że zawarta pomiędzy stronami ustna umowa, na podstawie której powodowie weszli w posiadanie nieruchomości i dokonywali adaptacji pomieszczenia gospodarczego na lokal mieszkalny nie była umową użyczenia. Ocenę tę Sąd Apelacyjny w całości podziela. W związku z tym nie było pods...

...two w ww. zakresie podlegało oddaleniu. W odniesieniu do żądania pozwu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu sąd rejonowy przyjął, że jego podstawę stanowią przepisy art. 224 – 225 k.c. w związku z art. 230 k.c., które regulują roszczenia majątkowe przysługujące właścicielowi w stosunku do posiadacza, władającego jego rzeczą bez tytułu prawnego Zgodnie z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej...

...wództwo wzajemne było nieuzasadnione w całości. Powodowie wzajemni podstaw żądania upatrywali w tzw. roszczeniach uzupełniających, a konkretnie w roszczeniu właściciela przeciwko posiadaczowi zależnemu, czyli art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Zgodnie z art. 225 k.c. Obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże s...

...ane w dotychczasowy sposób. Za uzasadnione co do zasady uznał natomiast roszczenie powodów o zapłatę za bezumowne korzystanie z działek przez pozwaną. Wskazał, że zgodnie z art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. właścicielowi należy się od posiadacza jego rzeczy wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy na warunkach określonych w cytowanych przepisach. Pozwana spółka nie posiada tytułu prawnego do nieruchomości powoda i nie można jej traktować jako posiadacza służebności w dobrej wierze. Sąd powołał się na wyrok z dnia...

...uzyskać z najmu lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w S. 8. 000 zł. Pomijając jednak okres od grudnia 2010r. do października 2013r. należało od 84.000 zł odjąć 39.200 zł, co daje 44.800 zł. Zgodnie z art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rz...

...ści przesyłu roszczenie o naprawienie szkody z powodu obniżenia jej wartości, związanego z normalnym korzystaniem z nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści takiej służebności (art. 225 k.c. w związku z art. 230 k.c.). Sąd Najwyższy wyjaśnił bowiem, że nie stanowi pogorszenia rzeczy zmniejszenie jej wartości, które podlega kompensacji w ramach wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, a więc np. normalne jej zużycie eksploatacyjne, gdyż w przeciwnym razie posiadacz płaciłby podwójnie. Uszczerbek właściciela związany z pogor...

...r. a do tego czasu zajmowała je bez tytułu prawnego, nie uiszczając jakiegokolwiek wynagrodzenia za bezumowne korzystanie (w każdym bądź razie kurator pozwanej nie wykazał, aby było inaczej). Zgodnie z treścią art. 230 k.c. w zw. z art. 224 i 225 k.c. właścicielowi przysługuje wobec posiadacza zależnego nieruchomości pozostającego w złej wierze m.in. roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości. W ocenie Sadu Okręgowego ustalone w sprawie okoliczności faktyczne wskazują na złą wiarę pozwanej a wysokość należności...

...ł, iż żądanie zapłaty dotyczy wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części nieruchomości zajętych pod linię elektroenergetyczną. Zasadność zgłoszonego przez powodów żądania Sąd oceniał na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Stosownie do art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. do uiszczania właścicielowi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości obowiązany jest posiadacz samoistny nieruchomości w złej wierze oraz posiadacz samoistny nieruchomości w dobrej wierze od czasu gdy dowiedział się o wytoc...

...y stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Natomiast jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224 – 226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie prze...

...podlega oddaleniu. Sąd I instancji uznał, że żądanie to co do zasady zasługuje na uwzględnienie. Podstawą pozytywnego rozstrzygnięcia byłby przepis art. 225 zd. 1 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. ( w zw. z art. 230 k.c.), lecz Sąd Rejonowy powództwo w tym zakresie oddalił ze względu na nieudowodnienie przez powoda wysokości dochodzonych kosztów. Podobnie ocenić należał zdaniem Sądu I instancji żądanie powoda w odniesieniu do kosztów zużycia energii elektrycznej; co do wysokości żądanie to nie zostało przez powoda wykazane....

...ację istniejącą między stronami niniejszego w okresie, kiedy powód już był współwłaścicielem lub właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do garażu nr (...) rozważać należy zatem w oparciu o art. 230 k.c., poprzez który do relacji pomiędzy właścicielem a posiadaczem zależnym odpowiednio stosuje się przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko posiadaczowi samoistnemu. Pozwanych należy traktować jak posiadaczy zależnych w dobrej wierze, bowiem w posiadanie boksu garażowego weszli na podstawie umowy (porozumi...

...znajdują odpowiednie zastosowanie w sytuacji, gdy faktyczne korzystanie z cudzej nieruchomości odbywa się w zakresie odpowiadającym treści służebności (art. 352 k.c.), a więc ma charakter posiadania zależnego (art. 230 k.c.). Właściciel rzeczy może więc – co do zasady – żądać od posiadacza służebności wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy (uchwała SN z dnia 24 lipca 2013 r., III CZP 36 13, OSNC z 2014 r., nr 3, poz. 24), chyba że posiadacz służebności przeciwstawi mu tytuł prawny do władania nieruchomością w zak...

...ddzierżawy, z którego spółka wywodziła swoje uprawnienia do władania nieruchomością. Skoro tak, to pozwana jako posiadacz w złej wierze, zobowiązana jest na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem kryterium ustalania wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy powinna być kwota, jaką posiadacz musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby jego posiadanie opierało się na prawie (tak: Sąd Najwyższy w wyroku z 23 maja 1975 r., w sp...

...uzasadnienia apelacji zaskarżenie dotyczy tej części orzeczenia, którą powództwo oddalono na koszt powoda. Zaskarżonemu wyrokowi apelujący zarzucił; 1 naruszenie art. 224 par. 2 i 225 w zw. z art. 352 par. 2 i art. 230 k.c. poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie co ustalonego w sprawie stanu faktycznego co skutkowało niezasądzeniem wynagrodzenia w wysokości dochodzonej przez powoda; 2 naruszenie art. 5 k.c. przez jego niezastosowanie do ustalonego w sprawie stanu faktycznego, co skutkowało udzieleniem ochrony prawnej dz...

...wała zatem w dobrej wierze – domniemanie dobrej wiary ujęte w art. 7 k.c. nie zostało obalone. Zależny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy (art. 224 k.c. w zw. z art. 230 k.c.). Niezależnie od tego, oświadczenie o potrąceniu nie odpowiada warunkom stawianym przez przepisy prawa. Skoro zarzut potrącenia zawarty w piśmie procesowym z dnia 25 maja 2015 roku nie odwoływał się do wcześniejszego pozaprocesowego potrącenia, winien odpowiadać wszelkim wymogom materialnoprawnego oświadczenia o...

...ści roszczenia, posiadacz zależny w złej wierze może domagać się zwrotu jedynie nakładów koniecznych i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem (art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c.). Tymczasem powód nie wykazał, by budowa domu była takim nakładem. Od powyższego orzeczenia apelację wniósł powód, domagając się zmiany zaskarżonego wyroku i uwzględnienia żądania zawartego w pozwie. Apelujący zarzucił, że skarżony wyrok jest niesprawiedliwy. Nadto, powołując okoliczności związane z je...