Baza orzeczeń sądowych

...instancji uznał również, że co do zasady powodowi przysługuje także roszczenie o zwrot równowartość nakładów poczynionych przez niego na nieruchomości pozwanego. Przytaczając treść art. 226 § 1 k.c. oraz art. 230 k.c., Sąd Okręgowy argumentował, że w świetle zgromadzonego materiału dowodowego nie może budzić wątpliwości, iż powód w chwili dokonywania nakładów na nieruchomość pozwanego był posiadaczem w dobrej wierze. Doskonale bowiem zdawał sobie sprawę, że zawarł umowę przedwstępną kupna-sprzedaży nieruchomości,...

...rnika 2010 r., III CZP 66 10, w szczególności wskazując na uwarunkowania sprawy, w jakiej został on wyrażony Uznanie za uzasadniony zarzutu naruszenia art. 305 2 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 224 k.c. i art. 225 k.c., art. 230 k.c. oraz art. 352 § 2 k.c. nie oznacza wszakże, że powód mógł skutecznie domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez powoda z jego nieruchomości za okres objęty żądaniem pozwu. Oczywistym jest, że treścią roszczeń uzupełniających, wynikających z art. 224 i 225 k.c., objęta jest możliwość żąd...

...ch 2012-2014 powodowie kilkakrotnie zwracali się do pozwanego i K. P. o udzielenie informacji dotyczących zawartej umowy. Powodowie opierali swoje roszczenie na treści przepisów - art. 1029 § 2 k.c. i art. 225 oraz art. 230 k.c., wskazując, że pozwany jest od początku posiadaczem zależnym w złej wierze. Pozwany nie zweryfikował uprawnień osoby, z którą zawarł umowę, nie sprawdził osób wpisanych jako właściciele nieruchomości w księdze wieczystej dla niej prowadzonej. Powodowie wskazali, że dochodzą odszkodowania za bezumowne korzy...

...pisze mu się status posiadacza nieruchomości Powodów (obojętnie, czy samoistnego, czy zależnego) może wystąpić samodzielnie w procesie o roszczenia mające podstawę w art. 224-229 k.c. albo 224-229 k.c. w zw. z art. 230 k.c., ale skutecznie mogą być przeciwko niemu dochodzone roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości odnoszące się do tych form i zakresu korzystania z niej, jaki można będzie przypisać Pozwanemu, a nie poszczególnym działkowcom (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 03 marca 2006 roku, II CK 409 05, LEX 39...

...ch korzyści (lucrum cessans). W uchwale składu siedmiu sędziów Są­du Najwyższego z dnia 10 lipca 1984 r. (sygn. akt III CZP, 20 84, OSNCP 1984 12, poz. 209) rozstrzygnięto o stosowaniu przepisów art. 224- 225 i art. 230 k.c. jako podstawy roszczeń właścicieli przeciwko bezprawnym posiadaczom o wynagrodzenie za korzystanie z ich prawa własności. Adresat roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, ma obowiązek uiścić właścicielowi nieruchomości taką, co do zasady, kwotę, jaką musiałby zapłacić, gdyby jego...

...zasady było usprawiedliwione, a rozliczenia pomiędzy stronami wynikające z posiadania przez pozwaną spółkę części działek powodów, winny znaleźć oparcie w przepisach art. 224 par. 2 k.c. i 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Stosownie do treści art. 224 § 2 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utr...

...uchomości, nie jest posiadaczem nieruchomości w zakresie służebności w złej wierze, a zatem nie ma obowiązku uiszczenia wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, co wynika wprost z treści art. 224 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. W razie spełnienia którejkolwiek z tych przesłanek powództwo o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości podlega oddaleniu. Z powyższych przyczyn Sąd Okręgowy oddalił apelację jako niezasadną na podstawie art. 385 k.p.c. O kosztach procesu w II instancji orzeczono stosownie do zasady odpowiedzialności za wynik...

...owodom nieruchomość objętą pozwem, jak i okoliczność podjęcia w 2010 roku przez Stowarzyszenie (...) uchwały o zamierza zakupu tej nieruchomości. W związku z tym, zgodnie z art. 224 §2 i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Sąd stwierdził, że pozwana jako posiadacz nieruchomości powoda w złej wierze zobowiązana była do wynagrodzenia za korzystanie z tej nieruchomości. Sąd zauważył także, iż w trakcie postępowania sądowego pomiędzy stronami spornym było, czyją własność, tj. strony powodowej, czy strony pozwanej, stanowił sp...

...dowieniem i eksploatacją przedmiotowych urządzeń przesyłowych na przestrzeni lat; 1. przepisów prawa materialnego, tj. a) art. 140 k.c. w zw. z art. 233 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że w ustalonym stanie faktycznym nad sporną nieruchomością włada osoba do tego nieuprawniona, tj. iż pozwanemu nie przysługuje względem właściciela uprawnienie do władania przedmiotową nieruchomością, b) art. 172 k.c. w zw...

...łoby tylko do przewlekłości i powstania dodatkowych zbędnych kosztów procesu. Analizując żądanie powoda zwrotu nakładów Sąd wskazał, iż podstawą prawną roszczenia są przepisy art. 226 – 229 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. posiadacz zależny w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. W przypadku natomiast innych nakładów, w tym ulepszających, posiadacz ten może żądać ich zwrotu o tyle, o ile zw...

...j gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego”. Z kolei zgodnie z art. 230 kc „Przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości oraz o naprawienie szkody z powodu pogorszenia lub utraty rzeczy, jak również przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na r...

...wej odpowiadającej treści służebności przesyłu. Sąd meriti wskazał, że prawną podstawą żądanego przez powoda wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości są art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. i powołał się na orzecznictwo Sądu Najwyższego (wyrok z dnia 12 grudnia 2008 r., II CSK 389 08, LEX nr 484715 – i powołane tam orzecznictwo), zgodnie z którym w sprawach, gdzie strona powodowa dochodzi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy, dopuszczalnym jest podniesienie zarzutu zasiedzenia, jeśli kwesti...

...powódki do wytoczenia powództwa w sprawie oraz o istnieniu „złej wiary” po stronie pozwanej. Sąd Okręgowy wywiódł, że przysługujące właścicielowi na mocy art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. od posiadacza wynagrodzenie nie jest naprawieniem szkody, lecz zapłatą za korzystanie z jego rzeczy, którą posiadacz musiałby uiścić właścicielowi, gdyby jego posiadanie oparte było na istniejącej podstawie prawnej; a więc tym co uzyskałby właściciel, gdy rzecz oddał w odpłatne korzystanie na podstawie ważn...

...oprzednio ww. stosunek prawny uległ rozwiązaniu i jednocześnie pozwani stali się posiadaczami zależnymi w złej wierze, zaś powód na podstawie art. 222 § 1 k.c. i art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. mógł żądać od nich opuszczenia i wydania nieruchomości i zapłaty od nich wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z ww. nieruchomości, z tym że jedynie za okres począwszy od tego momentu. Wskazać należy, iż dobra i zła wiara jest uzależniona od stanu świadomości posiadacza. Zła wiara wiąże się z powzięcie...

...ów co do zasady było usprawiedliwione, a rozliczenia pomiędzy stronami wynikające z posiadania przez pozwanego części działki powodów, winny znaleźć oparcie w przepisach art. 224 par. 2 k.c. i 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Stosownie do treści art. 224 § 2 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utr...

...ało na uwzględnienie w części. Powód zgłoszone żądanie zapłaty opiera na regulacji tzw. roszczeń uzupełniających wynikających z art. 224, 225 230 k.c. Zgodnie z art. 225 znajdującym swe zastosowanie z mocy art. 230 k.c. także do obowiązków posiadacza zależnego obowiązki samoistnego posiada w złej wierze są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w zlej wierze obowiązany jest nadto...

...stawę prawną zgłoszonych przez powodów roszczeń o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z działki nr (...) oraz odszkodowania za pogorszenie rzeczy stanowi art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 i 2 k.c. i art. 230 k.c. Roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy i odszkodowanie za jej pogorszenie może przysługiwać właścicielowi tylko wobec posiadacza, który w danym okresie bez podstawy prawnej faktycznie władał rzeczą. Sad Okręgowy wskazał, że rozpoznawanej sprawie bezsporne było, że powodowie są właścicielami - na...

...dka rozdzieliła na 61 miesięcy licząc do 11 maja 2012 roku do 11 czerwca 2017 roku w wysokości 88,96 zł za każdy miesiąc. Niniejsze powództwo zostało oparte o treść art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. oraz art. 352 § 2 k.c. Z treści przywołanych przepisów wynika, iż zarówno samoistny posiadacz w dobrej od chwili wytoczenia przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jak i samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, przy czym z odesłania zawartego w art. 23...

...lonych okolicznościach sprawy Sąd pierwszej instancji uznał powództwo za nieudowodnione. Wskazał, że podstawę prawną żądania zgłoszonego w pozwie stanowiły przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., a bezspornym była okoliczność, że ponad nieruchomością powoda przebiega linia wysokiego napięcia. Jej przebieg jednak budzi wątpliwości gdyż z materiału dowodowego wynika, że została ona przesunięta w roku 1997. Sąd Okręgowy zważył, ze brak jest dokumentacji geodezyjnej, która określiłaby przebieg linii...

...zynszu najmu za miesiące marzec, kwiecień i maj 2012r nieruchomości zabudowanej halą produkcyjną, mieszczącej się w Z. przy ulicy (...) oraz o zasądzenie na podstawie art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc w zw. z art. 230 kc solidarnie na ich rzecz kwoty 225.910 zł stanowiącej 1 3 wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres od 1 czerwca 2012r do 31 grudnia 2014r. Domagali się również odsetek od sum wszystkich kwot żądania. W toku procesu rozszerzyli żądanie zasądzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nierucho...

...yrok SN z 29 czerwca 2005 r. w sprawie III CK 669 04). Roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przysługujące właścicielowi wobec posiadacza samoistnego (art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c.) lub zależnego (art. 230 k.c.) należy do tzw. roszczeń uzupełniających roszczenie właściciela o wydanie rzeczy. Żądanie wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy może zatem przysługiwać właścicielowi tylko wobec posiadacza, który w danym okresie bez podstawy prawnej faktycznie władał rzeczą. Kryterium ustalenia wynagrodzenia za korzystanie z...

...e wchodzące w skład przedmiotowej nieruchomości budynkowej we władnie najemcom, a którzy stali się w ten sposób posiadaczami zależnymi, to w myśl przesłanek materialnoprawnych z art. 225, 224 25, 224 § 2 oraz art. 230 k.c., roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z tej rzeczy przysługiwało powódkom wyłącznie przeciwko takim faktycznie władającym rzeczą posiadaczom zależnym. Jeżeli więc powódki skierowały swoje roszczenie przeciwko posiadaczowi samoistnemu, a pozwana gmina oddała lokale mieszkalne w posiadanie zależne...

...wywołujące określone skutki w zakresie roszczeń właściciela przeciwko posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy (art. 224 § 1, 228 k.c.) odnosi się zarówno do posiadacza samoistnego jak i zależnego (art. 230 k.c). Domniemanie to jest wzruszalne, ale ciężar jego obalenia spoczywa na dochodzącym roszczenia, który z przypisania złej wiary pozwanej wywodzi korzystne dla siebie skutki prawne". W innym orzeczeniu - z dnia 25 lutego 2009 r., sygn. akt II CSK 501 08 - Sąd Najwyższy wyjaśnił, iż „domniemanie dobrej wiary, przewidz...

...8 § 2 k.p.c. pomięcie tej okoliczności wśród argumentów podanych w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku. W apelacji został także poniesiony zarzut naruszenia przez Sąd Okręgowy art. 224 § 2 w zw. z art. 225 oraz art. 230 k.c. poprzez nieuzasadnione uznanie przez Sąd Okręgowy, że bierna legitymacja w zakresie roszczenia o zasądzenie wynagrodzenia przysługuje tylko posiadaczom zależnym, czyli najemcom lokali, czyli że nie przysługuje stronie pozwanej jako posiadaczowi samoistnemu, a zarazem wynajmującemu lokale i pobierającemu czynsz stan...

...ież zarzut przedawnienia wszelkich roszczeń przeciwko pozwanej wynikających z tytułu rozliczenia nakładów poczynionych rzez powodów na jej nieruchomość w oparciu o treść art. 224- 226 kc w zw. z art. 229 kc i 230 kc, ale także z mocy art. 719 kc i 118 kc. Sąd Okręgowy ustalił następujący stan faktyczny: M. Ż. jest córką U. i R. W. (1). Bezsporne Do 2006 r. U. i R. W. (2) zamieszkiwali we własnym mieszkaniu położonym w N.- S.. M. Ż. mieszkała w domu położonym w N., którego wraz z byłym mężem była współwłaścicielem-pocz...

...iłby się bezpodstawnie jego kosztem. Powyższe stosuje się również odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego (art. 230 k.c.). W świetle takiej regulacji – zważywszy, że jak to podano wyżej, materiał dowodowy nie pozwalał choćby na kwalifikację po stronie pozwanych dobrej wiary – z zeznań świadka Z. H. (2) jednoznacznie wynika, że informował pozwanych, że działki będące przedmiotem sporu nie stanowią ich własności, a należ...

...powód jako właściciel nieruchomości był uprawniony skorzystać z roszczeń jakie kodeks cywilny przyznaje właścicielowi przeciwko posiadaczowi w złej wierze. Zgodnie z art. 224 § 2 i art. 225 k.c.. w związku z art. 230 k.c. posiadacz nieruchomości w złej wierze zobowiązany był do wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości oraz odpowiada za szkody spowodowane pogorszeniem rzeczy. ( por. wyrok SN z 2006-12-08 V CSK 296 06). W ocenie Sądu za korzystanie z rzeczy należy się właścicielowi wynagrodzenie w takiej wysokości w jakiej - w da...

...posiadacz rzeczy jest w dobrej wierze (art. 224 § 1 k.c.). Dla porządku jedynie należy dodać, że roszczenie właściciela o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przysługuje również wobec posiadacza zależnego ( art. 230 k.c.), a zatem może być dochodzone, co do zasady wobec najemców rzeczy, tak jak to miało miejsce w niniejszej sprawie. Z powyższych przepisów wynika, że konsekwencje prawne posiadania w złej wierze, w postaci zaostrzonej odpowiedzialności wobec właściciela, dotyczą tylko tego okresu, gdy posiadacz rzeczy był w złej...

...moistny posiadacz rzeczy w złej wierze, lub w dobrej wierze po dowiedzeniu się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie, powinien zapłacić właścicielowi wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Stosownie do art. 230 k.c. to same rozwiązanie stosuje się do rozliczeń między właścicielem a posiadaczem zależnym, o ile z przepisów regulujących dany stosunek prawny nie wynika co innego. Sąd Okręgowy przytoczył stanowisko orzecznictwa sądowego i piśmiennictwa, z którego wynika, że właściciel może roszczenia dotyczące zapłaty za...

...kwietnia 2014 roku, kiedy to nieruchomość została przekazana A. B.. W ocenie powódek, pozwany, co najmniej od dnia doręczenia pozwu o wydanie nieruchomości w sprawie I C 1549 05, na zasadzie art. 224 k.c. w zw. z art. 230 k.c., był jej posiadaczem w złej wierze. Pozwany Powiat (...)wniósł o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie na jego rzecz kosztów procesu. Nadto domagał się zawiadomienia Skarbu Państwa - Wojewody (...) o toczącym się sporze pomiędzy powódkami a pozwanym. W uzasadnieniu swojego stanowiska pozwany wskazał, ż...