Baza orzeczeń sądowych

...nie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowemu, przy uwzględnieniu kosztów dotychczasowego postępowania. Skarżący zarzucili: naruszenie prawa materialnego, art. 224 k.c., art. 225 k.c., art. 226 k.c., poprzez ich błędną wykładnię, podając, że nie dostrzega związku przyczynowego, skutkującego pomiędzy zamierzonym działaniem pozwanej, która drogę urządziła, jak swoją, którą wybudowała jej poprzedniczka prawna (...) R., a utraconym przez powodów wynagrodzeniem za bezumowne korzystanie z dr...

...a do współposiadania tego lokalu. Nadto powodowi przysługuje roszczenie skierowane wobec współnajemcy wyłącznie korzystającego z rzeczy o wynagrodzenie za pozbawienie go posiadania (w oparciu o art. 224 § 2 lub art. 225 kc). Powodowi przysługuje także roszczenie o zniesienie współnajmu lokalu komunalnego (por.: uchwała SN z dnia 24 maja 2002 r III CZP 28 02 Legalis nr 53537). Nie można pominąć także tego, że prawomocnym jest wyrok z dnia 30 stycznia 2017 r nakazujący Gminie D. wydanie powodowi opisanego lokalu. O kosztach orzeczono zg...

...aściciela dla innych celów. Konkludując Sąd Okręgowy uznał, że żądanie zapłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości oznaczonej jako działka nr (...)jest zasadne, w oparciu o przepisy art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 352 k.c. Powód nie jest jednak uprawniony do dochodzenia tego wynagrodzenia za cały okres wskazany w pozwie oraz w piśmie z dnia 27 lipca 2016 roku. Pozwany trafnie bowiem podniósł, że roszczenie Skarbu Państwa uległo przedawnieniu w zakresie wynagrodzenia za okres od dnia 1 kwietnia 2003 roku do 7 maja...

...leżnego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Jako że do posiadania służebności stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy (art. 352 § 2 k.c.), stąd zastosowanie znajdują art. 224 i 225 k.c., stanowiące o obowiązkach wobec właściciela nieruchomości posiadacza w dobrej wierze i w złej wierze oraz posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa. Zgodnie z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie...

...ść dz. ew. nr (...)oraz dz. ew. nr (...)z obrębu (...) o łącznej powierzchni 2900 m ( 2), bez tytułu prawnego. Nie ulega wątpliwości, że strony sporu nie łączyła w tym czasie żadna umowa. Zgodnie z treścią art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzen...

...na roszczenie składają się należności czynszowe w postaci opłat eksploatacyjnych za przedmiotowy lokal. W tym stanie rzeczy przyjąć należało, że roszczenie powodowie wywodzą z treści art. 224§2 kc w zw. z art. 225 kc. Tradycyjnie przyjmuje się, iż roszczenia uzupełniające przysługują właścicielowi, który dysponuje roszczeniem windykacyjnym; mają one na celu naprawienie uszczerbków wynikających z pozbawienia właściciela możliwości korzystania z należącej do niego rzeczy. Roszczenia te uzupełniają zatem roszczenie windyka...

...otowej nieruchomości. Prawo to utracił również J. B., który wywodził je jedynie z uprawnienia wspólnika do zajmowania nieruchomości. Sąd zauważył, że podstawę prawną roszczenia powódki stanowiły przepisy art. 225 k.c. w z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c., zgodnie z którymi posiadacz zależny jest zobowiązany w szczególności do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Odnosząc się do twierdzenia pozwanego G. S. (1), że korzystanie z nieruchomości do sierpnia 2013 r. miało miejsce na podstawie porozumienia zawartego z powódką, S...

...żądania, wobec powyższego żądanie to zarówno co do zasady jak i co do wysokości, Sąd uznał za niekwestionowane. Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 206 k.c., art. 207 k.c. w związku z art. 224 k.c. i 225 k.c., orzeczono jak w punkcie IV sentencji postanowienia. Na kwotę zasądzoną od uczestników postępowania J. i R. Z. na rzecz wnioskodawcy złożyła się kwota 5.650 zł dochodzona przez niego za okres od miesiąca marca 2004 roku do miesiąca sierpnia 2013 roku, oraz suma kwot po 50 zł miesięcznie od miesiąca września 2013 r...

...mość. Sam zresztą pozew o eksmisję stanowił o wypowiedzeniu istniejącej umowy użyczenia gdyż jego podstawą był brak woli po stronie właściciela kontynuowania użyczenia jego przedmiotu własności. Zgodnie z art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc w sytuacji bezumownego korzystania z cudzej nieruchomości posiadacz samoistny w złej wierze, a posiadacz w dobrej wierze, od chwili, gdy dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, zobowiązani są do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Mając to na uwadze, zdaniem S...

...cznia 2003 roku do 31 grudnia 2012 roku wyniosła 33.388,00 złotych (3 338,80 złotych – rocznie i 278,24 złotych Sąd Okręgowy na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego uznał, że powództwo oparte na treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 i 2 k.c. i art. 230 k.c. zasługuje na częściowe uwzględnienie. Wskazał, że powyższe przepisy regulują problematykę rozliczeń pomiędzy właścicielem i posiadaczem rzeczy w razie bezumownego korzystania z cudzej rzeczy. Roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przysługuje właścici...

...w całości na uwzględnienie. W odniesieniu do nieruchomości rolnych Skarbu Państwa w zakresie roszczeń o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy obowiązują dwa reżimy prawne: - do dnia 2 grudnia 2011 roku przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., który stanowi, że samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Jednocześnie samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany...

...agrodzenia za bezumowne korzystaniem z lokalu, którego właścicielem jest Gmina N. a zgodnie z zawartym porozumieniem z dnia 02 stycznia 2014 roku administrował zarządzał powód. Zatem, roszczenie swoje wywodził z art. 225 kc i nast., bowiem lokal który zajmuje pozwany, był lokalem użytkowym. Z okoliczności przedstawionych przez powoda wynika, że od 2009 roku pozwany bez żadnego tytułu prawnego zajmuje nieruchomość stanowiącą garaż znajdujący się w N. przy ul. (...). Umowa najmu została wypowiedziana pozwanemu z powodów nieopłacani...

...iegłej M. D.. Zdaniem Sądu Okręgowego nie ma racji pozwany twierdząc, iż właściwe byłyby stawki czynszu przyjmowane na podstawie jego aktów wewnętrznych, bowiem wysokość wynagrodzenia należnego stosownie do art. 225 k.c. odpowiada możliwemu do uzyskania czynszowi najmu, który kształtuje rynek, a nie akty wewnętrzne pozwanego. Jego wysokość Sąd Okręgowy ustalił więc korzystając z wiadomości specjalnych biegłej. Nie ulega wątpliwości, że nie wszystkie umowy zawierane są z pozwanym i na warunkach przez niego dyktowanych. Sąd N...

...prawie z uwagi na skutecznie podniesiony przez pozwaną zarzut przedawnienia. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo w całości podlegało oddaleniu. Podstawę roszczenia o zapłatę powódki stanowi przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela rzeczy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także...

...iejszej sprawie fakt korzystania przez pozwanego z lokalu powoda nie był sporny. Nieruchomość wydana została przezeń powodowej Gminie 30 kwietnia 2012 r. Przysługujące właścicielowi na mocy art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. od samoistnego posiadacza wynagrodzenie nie jest odszkodowaniem, lecz zapłatą za korzystanie z jego rzeczy, którą posiadacz musiałby uiścić właścicielowi, gdyby jego posiadanie oparte było na istniejącej podstawie prawnej. Wynagrodzenie to jest odpowiednikiem tego, co uzyskałby właściciel, gdyby oddał rzecz w...

...rzez Sąd w tym zakresie w okresie trwania wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej jest art. 34 1k.r.o., natomiast po ustaniu związku małżeńskiego art. 206 k.c. (w związku z treścią art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c.), który jest podstawą żądań wysuniętych przez stronę wnioskującą w tym postępowaniu. Zgłoszenie takich żądań w sprawie o podział majątku wspólnego należy uznać za dopuszczalne. Zgodnie z tym przepisem, każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania...

...ia wartości dowodowej przygotowanej opinii. Sąd Rejonowy zważył, co następuje : Powództwo podlegało uwzględnieniu jedynie w części. Podstawą materialnoprawną dochodzonego roszczenia jest art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przepisy te statuują roszczenia przysługujące właścicielowi rzeczy, w tym nieruchomości, wobec posiadacza zależnego tej rzeczy (nieruchomości), wśród których znajduje się prawo żądania wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Powodowie są właścicielami nieruchomości, z której bezumownie...

...niu. Podstawę prawną roszczenia właściciela o wynagrodzenie za korzystanie ze stanowiącej jego własność rzeczy bez podstawy prawnej, a skierowanej przeciwko posiadaczowi, stanowią przepisy art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Z zebranego w sprawie materiału dowodowego ponad wszelką wątpliwość wynika, że pozwani użytkowali działki wskazane w pozwie na podstawie umowy dzierżawy. W związku z powyższym, ponieważ pozwanym przysługiwał skuteczny względem powoda tytuł prawny do korzystania z nieruchomości powo...

...z tytułu posiadania (współposiadania i jego zakresu) rzeczy wspólnej stanowią przedmiot wielu wypowiedzi prawniczych, a z których wynika istnienie tych roszczeń w ujęciu modelowym w oparciu o art.224 § 2 k.c. i art225 k.c. (por Uchwałę Składu Siedmiu Sędziów Sądu Najwyższego z dnia 19marca 2013r. III CZP 88 12 , OSNC 2013 nr 9, poz. 103, str. 1,) . A zatem w sytuacji ,w której zażalenie nie dostarcza argumentów z których wynikać by mogło, że przyjęty przez Sąd I instancji sposób zabezpieczenia prowadzi do swoistego nadzabezpiecz...

...ruszenie: 1) art. 118 k.c. poprzez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że roszczenie ma związek z jej działalnością gospodarczą i podlega trzyletniemu terminowi przedawnienia; 2) art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. poprzez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że dla wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z jej gruntu decydujące znaczenie ma jego przeznaczenie wynikające z księgi wieczystej, podczas gdy decyduje o nim rzeczywisty sposób korzystania z nieruchomości przez pozwanego (składowisko aut i ich cz...

...przedstawionych przez strony. W zakresie ustalonym stan faktyczny był niesporny między stronami procesu. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo polegało oddaleniu. Podstawę prawną żądania pozwu stanowi art. 225 Kodeksu Cywilnego (dalej: k.c.) w związku z art. 224 §1 k.c. W świetle tych przepisów samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę. W przedmiotowej sprawie należało stwierdzić, iż Sąd Okręgowy w P. zmieniając...

...ciela nieruchomości, których może on dochodzić od jej samoistnego posiadacza w złej wierze. Sąd przytoczył in extenso art. 224 § 2 k.c. i 225 k.c. Wywiódł stąd, że przesłankami odpowiedzialności na gruncie art. 225 k.c. są 1 samoistne posiadanie rzeczy cudzej, 2 zła wiara samoistnego posiadacza, 3 pogorszenie lub utrata rzeczy, 4 brak podstaw do przyjęcia, że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. W orzecznictwie Sądu Najwyższego przyjmuje się, że przepisy art. 224...

...owiem, że upływ terminu zasiedzenia wyłącza możliwość dochodzenia wynagrodzenia za korzystanie z cudzej nieruchomości także w okresie jego biegu, tzn., że roszczenie uzupełniające (o wynagrodzenie) oparte na art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. oraz art. 230 k.c. wygasa i nie może być skutecznie dochodzone także za okres sprzed zasiedzenia (orzeczenia SN w sprawach: III CZP 7 11; V CSK 320 12; wyrok SA w Szczecinie sygn. akt I ACa 237 14 i przywołane w nim dalsze orzecznictwo sądów apelacyjnych). Nie ma jednocześnie podstaw do zast...

...wyższego z dnia 7 stycznia 1998 r., CZP 62 97, OSNC 1998, nr 6, poz. 91 oraz wyrok Sądu Najwyższego z dnia 15 kwietnia 2004 r., IV CK 273 03, nie publ.). Nie ulega wątpliwości, że roszczenie z art. 224 k.c. w z. z art. 225 k.c. nie ma charakteru represyjnego. Tymczasem inny charakter miało świadczenie przewidziane w § 8 ust. 3 umowy, gdzie ustalono, że w przypadku nie wydania przedmiotu dzierżawy po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy, powód („wydzierżawiający”), obciążać będzie pozwaną („dzierżawcę”) odszkodowaniem za bezum...

...niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że nastąpiły one bez jego winy. Zgodnie natomiast z art. 225 k.c, obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, gdy ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić wartość po...

...ego z cudzej rzeczy powołujący się jedynie na prawo zatrzymania, obowiązany jest co do zasady do zapłaty właścicielowi wynagrodzenia z tego tytułu. Wynagrodzenie za korzystnie z rzeczy o jakim mowa art. 224 kc i art. 225 kc w zw. z art. 230 kc oznacza wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy danego rodzaju którego wysokość należy określać według stawek rynkowych. Wynagrodzenie to musi być przy tym obiektywnie możliwe do uzyskania. Podnosząc w niniejszej sprawie zarzut potrącenia kwoty 9.528,- zł tytułem wynagrodzenia za korzystanie prze...

...zecinie z dnia 6 marca 2014 r., I ACa 679 13, orzeczenia.ms.gov.pl). Naruszenie zasad posiadania nieruchomości wspólnej wynikających z art. 206 k.c. może natomiast rodzić roszczenia przewidziane w art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. W myśl art. 224 § 2 k.c., od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpi...

...d pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 kc w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 kc ( vide: uchwała Sądu Najwyższego w składzie 7 sędziów z dnia 19 marca 2013 roku, III CZP 88 12, OSNC 2013 9 103, M.Prawn. 2013 24 1315 ). Naruszenie uprawnienia do korzystania z rzeczy stwarza po stronie współwłaścicieli podstawę żądania dopuszczenia do korzystania z rzeczy wspólnej lub dokonania podziału rzeczy...

...żań prawnych dotyczących merytorycznego rozstrzygnięcia zapadłego w niniejszej sprawie, wskazać należy, że podstawą prawną żądanego przez powodów wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i w zw. z art. 230 k.c. Stosownie do powołanych przepisów obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzecz...

...szczone przez pozwanych zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych oraz zaliczki na fundusz remontowy od wskazanej powyżej powierzchni. Pierwsze z roszczeń powódka wywodziła z przepisów art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadac...