Baza orzeczeń sądowych

...ozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c., w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. Tutejszy Sąd podziela stanowisko wyrażone w tej uchwale w świetle argumentacji przytoczonej przez Sąd Najwyższy na jej uzasadnienie, co jednak nie oznaczało, że roszczenie wnioskodawcy należało uznać za zasadne. Przed wyjaśnieniem przyczyn uznania roszczenia wnioskodawcy za niezasadne należy przytoczyć istotę u...

...ako właściciel całej nieruchomości, a po sprzedaży trzech lokali – reszty lokali niewyodrębnionych i związanych z nimi udziałów w nieruchomości wspólnej. Rozważając odpowiedzialność pozwanego w świetle art. 225 k.c. Sąd Okręgowy zauważył, że samoistny posiadacz odpowiada za pożytki, których nie uzyskał z powodu złej gospodarki, będąc posiadaczem w złej wierze, a zła wiara pozwanego była możliwa do przypisania od 22 stycznia 2008 r., kiedy wiadome było, że nie wpłynęły wnioski o ponowne rozpoznanie sprawy zakończonej...

...lipca 2006 r. notę księgową nr (...). Obecnie sieć ciepłownicza nadal przebiega przez nieruchomość powoda, tym samym zasadne jest żądanie wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości na podstawie art. 224 kc, art. 225 kc w związku z art.230 kc. W odpowiedzi na pozew pozwana wnosiła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu. Pozwana zarzucała, iż przełożenie sieci cieplnej nastąpiło w następstwie wyrażenia przez nią zgody warunkowej, której powód nie kwestionował. Skoro powód przystąpił do przeprowadzanych prac wła...

...ływałby on bowiem najwcześniej w dniu 17 października 2018 roku. Oceniając zaś przesłankę żądania przez właściciela nieruchomości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie w świetle art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Sąd stwierdził, że przedsiębiorstwo, które nie legitymuje się uprawnieniem do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. Sąd stwierd...

...stronie pozwanej wynagrodzenia za korzystanie z lokalu bez tytułu prawnego w okresie do połowy lipca 2012 r., czyli roszczenia, które zostało uwzględnione przez Sąd Okręgowy na podstawie art. 224 § 1i 2 w zw. z art. 225 k.c., została natomiast ustalona przez biegłego sądowego, którego wnioski były dla pozwanej korzystne. Wynikało z nich bowiem, że powództwo oparte na tych przepisach były w połowie bezzasadne i dlatego zostało oddalone przez Sąd Okręgowy w niezaskarżonej przez powódkę części wyroku objętego apelacją pozwanej....

...łaścicielem posiadanej rzeczy. W takiej sytuacji posiadacza należałoby kwalifikować jako posiadacza w złej wierze, a co się z tym wiąże, stosować wobec niego zaostrzone reguły odpowiedzialności, wynikające z art. 225 k.c. ( Komentarz do art. 224 k.c. w: Kodeks cywilny. Tom I. Komentarz do art. 1 – 449 10 k.c., pod red. K. Pietrzykowski, wyd. 8, C.H. Beck 2015 oraz J. Ignatowicz, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. Z. Resich, J. Ignatowicz, J. Pietrzykowski, J. I. Bielski, 1972, t. I, s. 604). Mając na uwadze powyższe rozważania Sąd I...

...ne posiłkowanie się przy ustaleniu wysokości tego wynagrodzenia wysokością czynszu obowiązującego w trakcie realizacji umowy, która rzeczy tej dotyczyła. Wynagrodzenie należne na podstawie art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. nie jest odszkodowaniem, lecz zapłatą za korzystanie z rzeczy właściciela, którą posiadacz musiałby uiścić właścicielowi, gdyby łączył ich stosunek prawny (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 19 października 2016 r., V CSK 29 16, Legalis, wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 13 kwietnia 2016 r., I ACa...

...egła wskazała również, że inne czynniki kształtują wysokość czynszu w przypadku prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej na wsi a inne w mieście. W tym stanie rzeczy w oparciu o art. 224 § 1 kc i art. 225 kc zgodnie z wnioskiem powódki, która domagała się zasądzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części jej nieruchomości od każdego z pozwanych w równych częściach, Sąd zasądził od każdego z pozwanych na rzecz powódki kwotę po 103,50 zł wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od dnia 17 listopada 2014 roku...

...prawie został nadany w Urzędzie Pocztowym w Z. w dniu 12.04.2016r. (k.59), a wpłynął do tut. Sądu dwa dni później tj. 14.04.2016r. (k.2). Powód jako podstawę prawną roszczenia o zapłatę przywołał przepisy art. 225 k.c. w związku z art. 224 k.c. w związku z art. 230 k.c. Stosownie do tych przepisów posiadacz zależny w złej wierze obowiązany jest zapłacić wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. Przy czym jeszcze raz należy odnieść się do cytowanego już art. 229 § 1 k.c., zgodnie z którym roszczenia właściciela przeciwko samoi...

...li oni postępowanie o wydanie nieruchomości a po wyroku wszczęli postępowanie egzekucyjne. Wypłata kwot przez pozwanych pozostawała natomiast w zgodzie z art. 707 kc. Stosownie do art. 224 § 1 i 2 kc w związku z art. 225 kc i art. 230 kc zarówno samoistny jak i zależny posiadacz cudzej rzeczy w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy. Przepisy art. 224-230 kc regulują stosunki prawne, gdy rzecz znalazła się w posiadaniu osoby niebędącej jej właścicielem, a źródłem tego stanu rzeczy nie była umowa st...

...ntów, a ponadto dowody te były nieprzydatne. Sąd pierwszej instancji wyjaśnił, że roszczenie dotyczy odszkodowania za bezumowne korzystanie z przedmiotowego terenu i oparte jest na treści art. 224 k.c. i tak samo art. 225 k.c. Wskazał, że domagając się odszkodowania za bezumowne korzystanie z rzeczy, powodowie powinni udowodnić, iż są właścicielami tej rzeczy. Uznał, że kwesta jest nierozstrzygnięta i nie ma podstaw, żeby „ Sąd rozstrzygał tą sprawę w tym procesie”. Stwierdził, że ponieważ powodowie uzyskali wpis do księgi...

...ozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c., w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. Tutejszy Sąd podziela stanowisko wyrażone w tej uchwale w świetle argumentacji przytoczonej na jej uzasadnienie. Od razu jednak zauważyć należy, że art. 206 k.c. nie może mieć zastosowania w niniejszej sprawie jeśli chodzi o okres pozostawania przez strony we wspólności ustawowej (a więc do 18 listopada 2010 r.)...

...iedliwionych podstaw. Niesporne nadto w sprawie było, iż również po wykupieniu tych urządzeń energetycznych pozwana nie uzyskała tytułu prawnego do nieruchomości powoda, na której się one znajdują. Zgodnie z art. 225 zd. 1 k.c. w zw. z art. 224 § 2 zd. 1 k.c., samoistny posiadacz cudzej rzeczy, będący w złej wierze, obowiązany jest do wynagrodzenia za cały okres korzystania z niej. Samoistnym posiadaczem jest ten, kto włada nią faktycznie jak właściciel (art. 336 in principio k.c.). Jednakże samoistny posiadacz cudzej rzeczy, któr...

.... Strona pozwana kwestionowała wysokość dochodzonego roszczenia, podnosiła zarzut przedawnienia roszczenia oraz kwestionowała aby doszło w sprawie do skutecznego uznania długu przez pozwanego. Zgodnie z treścią art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany względem właściciela rzeczy do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnioneg...

...łącznej wartości 192 700 zł. Wszystkie te wartości zyskały w toku procesu charakter okoliczności niespornych. Mając powyższe ustalenia na uwadze Sąd Okręgowy zważył, że zgodnie z art. 224 § 1 k.c. w zw. z art. 225 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, natomiast samoistnego posiadacza w dobrej wierze nie obciąża takie zobowiązanie aż do chwili, w której dowie się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa windykacyjnego. Pozostaje poza sporem, że pozwana jest samoistnym posiad...

...pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 kc. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 kc ( vide: uchwała Sądu Najwyższego w składzie 7 sędziów z dnia 19 marca 2013 roku, III CZP 88 12, OSNC 2013 9 103, M.Prawn. 2013 24 1315 ). Naruszenie uprawnienia do korzystania z rzeczy stwarza po stronie współwłaścicieli podstawę żądania dopuszczenia do korzystania z rzeczy wspólnej lub dokonania podziału rzeczy...

...zy publicznej. Nadto wniósł o zasądzenie od pozwanego na swoją rzecz odsetek od zaległych odsetek od dnia wytoczenia powództwa oraz kosztów zastępstwa procesowego. Jako podstawę swoich roszczeń powód wskazał art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., art. 415 k.c. i art. 417 k.c., zaś w zakresie odsetek art. 482 § 1 k.c. Utrzymywał, iż dochodzone wynagrodzenie za korzystanie z przedmiotowej nieruchomości jest proporcjonalne do stopnia ingerencji pozwanego w treść prawa własności powoda, uwzględnia wartość zajętej nieruchomości or...

...śmie z dnia 28 listopada 2016 r. powódka wskazała, że pozwana w okresie od maja 2015 r. bezumownie zajmowała grunt w B. należący do powódki. Jednocześnie strona powodowa jako podstawę swoich roszczeń wskazała art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 23 lutego 2015 r. (...) Państwowe spółka akcyjna w W. (wynajmujący) zawarła z (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółką komandytową w S. (najemca) umowę najmu. Przedmiotem umowy była nieruchomość gruntowa niezabud...

...wie III CZP 20 84 (OSNCP 1984 12 209) . Roszczenia powódki wiążą się więc nie tylko z korzystaniem z jej własności przez stronę pozwaną, czego ona nie neguje, ale z zarzucaniem jej złej wiary, wymaganej przez art. 225 k.c. dla dochodzenia świadczeń z tytułu wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Przedsiębiorca energetyczny, któremu się nie dowiedzie, że on lub jego poprzednik prawny działał bezprawnie stawiając słupy i nieodpłatnie eksploatując linię energetyczną w zakresie odpowiadającym treści służebności jest zobowiązan...

...gowy uznał, że powodowie w niniejszym postępowaniu domagali się zasądzenia od pozwanego wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości, a podstawę prawną tak sformułowanego powództwa stanowił art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. Jak wskazał Sąd I instancji, możliwość dochodzenia powyższego wynagrodzenia przez właściciela nieruchomości od posiadacza w złej wierze służebności przesyłu i to niezależnie od zgłoszenia roszczenia określonego w art. 222 k.c., była przedmiotem rozbieżnych oc...

...do rzeczy. Powodowie w przedmiotowej sprawie nie domagali się wydania nieruchomości ani też przywrócenia stanu zgodnego z prawem (art. 222 kc). Roszczenia o zapłatę mogą znaleźć podstawę prawną w art. 224 kc, art. 225 kc, regulujących korzystanie z rzeczy przez posiadacza samoistnego z cudzej rzeczy bez tytułu prawnego, znajdującego również zastosowanie do posiadaczy zależnych (art. 230 kc). Dodatkowo wskazać należy, że pozwana podniosła zarzut zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej w swej treści służebności przesy...

...ego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy ( art. 225 k.c.). W dobrej wierze jest taki posiadacz samoistny, który ma uzasadnione okolicznościami przekonanie, że służy mu prawo własności, które faktycznie wykonuje. Dobrą wiarę wyłącza nie tylko pozytywna wiadomość o braku uprawnienia, ale i brak tej wiadomości spowodowany niedbalstwem. W aspekcie zawartych w tym i kole...

...awy, i zakończył się przed wejściem w życie wymienionego przepisu. Podstawę prawną zgłoszonych przez stronę powodową żądań dotyczących okresu od 1 stycznia 2006 r. do 31 grudnia 2008 r. stanowiły przepisy art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c., art. 230 kc i art. 229 k.c., choć strona powodowa w pozwie żadnego z ww. przepisów nie wskazała jako podstawy swojego roszczenia, natomiast w kolejnym piśmie procesowym wskazywała przepis art. 229 k.c. w kontekście braku zwrotu przez pozwanego nieruchomości, o którym mowa w tym przep...

... art. 224§1 k.c. , posiadacza samoistnego w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy art. 224§2 k.c. i samoistnego posiadacza w złej wierze art. 225 k.c. . W złej wierze jest posiadacz, który ma pozytywną wiadomość, że nie przysługuje mu prawo, które faktycznie wykonuje. W okolicznościach niniejszej sprawy, nie powinno budzić wątpliwości, że pozwani w okresie od 5 maja 2011r. do 28 lutego 2014r., a następnie do daty wydania nieruchomości powodom, władali nier...

...jącego, że ktoś bierze odpowiedzialność za potwierdzenie wiarygodności tego dokumentu. W tym stanie faktycznym Sąd Okręgowy uznał, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie w świetle przepisów art. 224 i art. 225 k.c. W okresie objętym żądaniem pozwany (jego poprzednik prawny) korzystał z części gruntów powoda poprzez posadowione tam urządzenia przesyłowe linii elektroenergetycznych. Sąd przyjął, że faktyczne władztwo podmiotów eksploatujących różnego typu urządzenia przesyłowe odpowiada władztwu wynikającemu ze słu...

...enia przesyłowe nie prowadzi do całkowitego pozbawienia właściciela możliwości korzystania z rzeczy, lecz odpowiada władztwu wynikającemu ze służebności gruntowej. Z punktu widzenia roszczeń, o jakich mowa w art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc, nie ma decydującego znaczenia okoliczność, jaki obszar potrzebny jest właścicielowi przedsiębiorstwa przesyłowego do bieżącej eksploatacji sieci, w tym usuwania ewentualnych awarii, ale to, na jakim obszarze, na skutek budowy infrastruktury przesyłowej, ograniczone zostają prawa właścicie...

...posiadacza stosownego wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, zwrotu pożytków lub ich równowartości oraz odszkodowania za szkodę spowodowaną zużyciem rzeczy, jej pogorszeniem lub utratą. Przepisy art. 224 § 2 i art. 225 k.c. wyłączają w zakresie przewidzianych w nich roszczeń inne podstawy odpowiedzialności posiadacza względem właściciela (por. T. Dybowski, Ochrona własności..., s. 175 i n.; J. Ignatowicz (w:) Komentarz, t. I, 1972, s. 600; S. Wójcik (w:) System prawa cywilnego, t. II, 1977, s. 511 i n.; zob. też wyrok SN z dnia 9 cz...

...entacji. Z tych przyczyn powództwo – jako niewykazane w zakresie zasady odpowiedzialności pozwanego – należało oddalić w całości, o czym orzeczono jak w punkcie I. sentencji na mocy art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. a contrario. Koszty O kosztach procesu orzeczono jak w punkcie II. sentencji na mocy art. 98 § 1 k.p.c. w zw. z art. 105 § 2 k.p.c. Przegrywający powodowie są obowiązani zwrócić pozwanemu koszty procesu, na które składa się: opłata za czynności radcy prawnego w stawce minimalnej (360 zł, § 2 pkt 2 rozporządzen...

...iwko pozwanej wszystkie okoliczności istotne dla rozstrzygnięcia sprawy zostały wyjaśnione. Mając na uwadze powyższe, Sąd w pełni podzielając opinię biegłego T. T. i przyjmując tę opinię za swoją, na mocy art. 225 k.c. w zw. z art. 224§ 1 k.c. zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę13.185,61 zł i oddalił powództwo o zapłatę w pozostałej części. O odsetkach orzeczono na podstawie art. 481§1 k.c. Sąd wbrew stanowisku strony pozwanej uznał, iż pismo z dnia 12 maja 2015 r. stanowiło wezwanie do zapłaty. Z treści niniejsze...

...zwie wynika, że roszczenie powód wywodzi z prawa własności i niemożliwości korzystania z nieruchomości, którą władają pozwani bezumownie. W tej sytuacji podstawą prawną roszczeń powoda są przepisy art.224-225 kc, które stanowią o obowiązku zapłaty wynagrodzenia właścicielowi za bezumowne korzystanie z rzeczy. Odpowiedzialność korzystającego bezumownie z rzeczy różnicuje dobra i zła wiara w posiadaniu. Art. 224§ 1 i 2 kc stanowi, że samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzec...