Baza orzeczeń sądowych

...stępowaniu tak co do zasady jak i co do wysokości. Dla porządku należało jedynie wskazać, iż podstawy materialno-prawnej roszczenia powoda należało upatrywać w przepisach kodeksu cywilnego. Zgodnie z treścią art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w sytuacji bezumownego korzystania z cudzej nieruchomości posiadacz w złej wierze lub posiadacz w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, zobowiązany jest do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Pozwany jako osoba korzystająca...

...potwierdzenie tej czynności ze skutkiem ex tunc oraz że do skutecznego potwierdzenia przez powódkę nieważnej umowy najmu doszło w niniejszej sprawie, IV. naruszenie przepisów prawa materialnego art. 224 § 1 kc i art. 225 kc w związku z art. 230 kc poprzez błędne przyjęcie, iż przepisy te nie uzasadniają roszczeń powódki z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez pozwanego z nieruchomości powódki a także brak rozważenia powództwa w kontekście tych przepisów, V. naruszenie przepisów prawa materialnego art. 405 kc i nast....

...pierwszej instancji pozwana miała tytuł prawny do nieodpłatnego korzystania z nieruchomości, co oznacza, że żądanie zapłaty tzw. wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości (art. 224 § 2 kc w zw. z art. 225 kc) nie było uzasadnione. Zwrócił też Sąd uwagę, że niezależnie od powyższego żądanie zapłaty wynagrodzenia za okres od marca 2010 r. do 18 czerwca 2010 r. było przedawnione. Roszczenia o zapłatę wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z rzeczy przedawniają się na zasadach ogólnych wynikających z art. 1...

...skuteczny względem powodów tytuł prawny do korzystania z jego rzeczy, co łączy się z bezprawnością Sąd Okręgowy uznał za zasadne żądanie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie na podstawie art. 224 § 2kc i art. 225 kc . Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości objętych pozwem przez pozwanego w zakresie służebności przesyłu za okres od 7 sierpnia 2002 roku do 31 grudnia 2004 roku wynosi 10.815,00zł. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z całej działki (...) za okres od 7 sierpnia 2002 roku do 31 grudnia 2004 roku wyn...

...bezsporny. Powodowie stosownie do treści art. 999 k.p.c. stali się właścicielami przedmiotowej nieruchomości, co w istocie nie jest kwestionowane przez pozwaną. W warunkach określonych normą art. 224 § 1 k.c. i art. 225 k.c. właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy. Pod rządem tych przepisów posiadacz jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy bez względu na to, czy właściciel rzeczy, nie korzystając z niej, poniósł jakąkolwiek stratę i niezależnie od tego, czy posiada...

...o dominuje jednak stanowisko dopuszczające dochodzenie wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy odrębnie i niezależnie od roszczenia windykacyjnego. Przyjmuje się, że roszczenie o wynagrodzenie na podstawie art. 224 i 225 k.c. ma obligacyjny charakter i może być dochodzone niezależnie od roszczenia o wydanie przedmiotu własności. Sąd Najwyższy wskazał, że brak przesłanek uzasadniających możliwość uwzględnienia roszczenia windykacyjnego nie oznacza wygaśnięcia powstałego już wcześniej obowiązku samoistnego posiadacza zapłaty właś...

...obu Własności Rolnej Skarbu Państwa bez tytułu prawnego, a używanie nieruchomości jest używaniem bezumownym, noszącym cechy posiadania w złej wierze. Wobec powyższego wskazano, że Agencji służy na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. prawo żądania zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy bez tytułu prawnego, dlatego począwszy od dnia 1 kwietnia 2012 r. do 31 sierpnia 2012 r. (...) obciążono P. K. opłatą równą wysokości średniego czynszu dzierżawnego uzyskanego na terenie powiatu (...) w 2012 r. za 1 ha użytków r...

...uczyniła zadość. Uwzględniając, iż jeszcze przed wytoczeniem powództwa powódka wezwała pozwanego do opuszczenia lokalu przy ul. (...) w G., jej roszczenie w tym zakresie dało się zakwalifikować na podstawie art. 225 zd. 1 k.c. w zw. z art. 224 § 2 zd. 1 k.c., to jest jako roszczenie właściciela przeciwko posiadaczowi w złej wierze, który obowiązany jest w szczególności do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Zatem te właśnie przepisy, stosowane a contrario, w zw. z art. 6 a contrario k.c. stanowiły podstawę oddalenia powództwa...

...2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2016.1610 – j.t.), które stanowią lex specialis w stosunku do roszczeń określonych w art. 225 kc i art. 224 § 2 kc w zw. z art. 230 kc (por. wyrok SA w Lublinie z dnia 6 października 2015r. w sprawie o sygn. akt I ACa 237 15, opubl. L.). Właściciel nieruchomości może żądać odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości bez względu na to, czy nie korzystając z nieruchomości lub będąc ograniczony w mo...

..., której wykonanie zostało jej przez pozwaną uniemożliwione. Mając na uwadze sformułowane przez powódkę podstawy faktyczne powstania wzajemnych wierzytelności, Sąd oceniał ich zasadność w oparciu o przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. oraz przez pryzmat przepisów o odpowiedzialności deliktowej (art. 415 k.c.). Zgromadzone w sprawie dowody wskazują na to, że powódka nie wyraziła zgody na zamieszkanie pozwanej w budynku C położonym na stanowiącej jej własność działce nr (...) w S. przy ul. (...). Pozwana W. N. korzyst...

...żytkowych nieruchomości w okresach ich zajęcia, zaś wymiar finansowy odnosi się do aktualnych cen. Sąd Okręgowy ocenił, że powództwo zasługuje na częściowe uwzględnienie, na podstawie art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Wyraził pogląd, że powódka ma legitymację do dochodzenia wynagrodzenia za korzystanie z jej działek. P., że dla uznania, iż powódka posiada legitymację czynną nie ma znaczenia to, że w dacie wytoczenia powództwa nie była ona ujawniona w księgach wieczystych, prowadzonych dla tych nieruchomości, jako ich wła...

...u poprzedniego zgodnie z §10 pkt 7 umowy i nadal pozostały tam jej rzecz, nie zdała też kluczy do lokalu, to zasadnie Sąd Okręgowy zasądził również wynagrodzenie za ten okres na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 225 i 224§2 k.c. Nie są zasadne również zarzuty dotyczące naruszenia art. 484 k.c. Kara umowna została nałożona na dłużnika w niniejszej sprawie w oparciu o zapis §3 pkt 6 umowy tj. nieterminowe zakończenie stosunku najmu z przyczyn leżących po stronie najemcy. Kara ta nie została zastrzeżona na wypadek rozwiązania u...

...że powodowie – co do zasady – jako właściciele gruntu, są uprawnieni do żądania od podmiotu, który bezumownie z niego korzysta, stosownego wynagrodzenia. Uprawnienie takie, przyznane zostały właścicielowi w art. 225 k.c. i 224§1 k.c. Pozwana kwestionowała natomiast konkretne uprawnienie powodów do dochodzenia właśnie od Spółki wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości twierdząc, że sieć została posadowiona za zgodą poprzedniego właściciela nieruchomości, zatem pozwanej nie można przypisać złej wiary. W ocenie Sądu nie...

...wydzielona w związku z jej zajęciem pod dwa rurociągi - przewody tłoczne z przepompowni Ż. do czyszczalni C. przed jej nabyciem przez powodów, którzy powołali się na wysokość wynagrodzenia z art. 224 w zw. z art. 225 § 2 k.c. ustaloną w prywatnej opinii, sporządzonej na zlecenie powodów i załączonej do pozwu z dokumentami świadczącymi od tym, że nie odniosły skutku podejmowane przez powodów próby sprzedania tej nieruchomości pozwanej albo ustalenia podanej wysokości wynagrodzenia dochodzonego pozwem. Strona pozwana wnosiła o od...

...żebności przesyłu z dniem 1 stycznia 1978 r., a pozwana Spółka jako następca prawny Skarbu Państwa wykazała nabycie uprawnień do korzystania z nieruchomości powoda, powództwo jako pozbawione podstawy prawnej z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 k.c. podlegało oddaleniu. Wobec faktu, że od daty zasiedzenia służebności (tj. od 1.01.1978 r.) poprzednikom prawnym strony pozwanej przysługiwała nieodpłatna służebność gruntowa o treści odpowiadającej służebności przesyłu, pozwanej przysługuje skuteczne względem powoda prawo do ko...

...a 2004 roku do 31 października 2011 roku, czyli 91 miesięcy po 13.313 zł miesięcznie, wraz z odsetkami ustawowymi od dnia wymagalności każdej z rat oraz kosztów postępowania, wskazując jako podstawę roszczenia art. 225 k.c., art. 395 § 2 k.c. i art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów. Podał, że pozwani bezprawnie władają nieruchomością od stycznia 2004 roku, w związku z zawarciem przedwstępnej umowy jej sprzedaży z dnia 4 marca 2004 roku, która to umowa nie doszła do skutku, a powództwo skierowane przeciwko właścicielom o zobow...

...że pozwana prowadziła cudze sprawy bez zlecenia bądź zarządu; * naruszenie przepisów prawa materialnego, a to : - art.509 § 1 k.c. w zw. z art. 65 § 2 k.c. przez ich niezastosowanie; - art. 230 w zw. z art. 224 i 225 k.c. przez ich niezastosowanie, w sytuacji w której pozwany był posiadaczem zależnym nieruchomości; - art. 11 ust. 1 ustawy o finansach publicznych w zw. z art. 331 § 1 k.c. przez błędne przyjęcie, ze cesja wierzytelności przysługująca poprzedniemu współwłaścicielowi nieruchomości wobec Zarządu Budynków (...) w K. n...

...stawie obowiązujących wcześniej aktów prawnych w tej kwestii, to do roszczeń właściciela gruntu przeciwko przedsiębiorstwu przesyłowemu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, a podstawą roszczenia jest art. 225 k.c. Metodą ustalania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu o powierzchni zajętej przez takie urządzenia jest natomiast ustalenie wynagrodzenia w oparciu o wysokość czynszu, jaki uzyskałby właściciel za dzierżawę danego gruntu; bierze się wówczas pod uwagę stawki cen rynkowych dzierżawy gruntu. Określają...

...tego dnia są wyższe od odsetek ustawowych. Stosownie bowiem do art. 321 k.p.c. sąd nie może orzekać ponad żądanie pozwu. Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia, Sąd Okręgowy wskazał art. 224 § 2 w związku z art. 225 k.c., art. 659 k.c. oraz art. 481 § 1 i 2 k.c. Z kolei orzeczenie o kosztach procesu Sąd Okręgowy umotywował treścią art. 98 § 1 i 3 w związku z art. 99 k.p.c., zaś o nieuiszczonych kosztach sądowych – art. 113 § 3 u.k.s.c. W apelacji pozwany wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku przez oddalenie uwzględnionego pow...

...do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c. (tak też Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 25 listopada 2008 r. II CSK 346 08, nie publ.). Jednocześnie właścicielowi służy na podstawie art. 222 § 2 k.c. roszczenie negatoryjne, które służy jego ochronie przed bezprawną ingerencję osób trzecich. Zgodnie z art. 140 k.c. właściciel nieruchomości ma prawo do korz...

...cz powoda kwoty 40.331,31 zł z tytułu czynszu dzierżawnego za okres od 21 luty 2012r. do dnia 23 maja 2012r. ( 92 dni x 433,67 zł). Przesądzenie o niemożności uwzględnienia powództwa opartego na art. 224 k.c. i art. 225 k.c. czyniło bezprzedmiotowym konieczność analizowanie wszystkich dalszych aspektów sprawy i zarzutów pozwanego takich jak kwestia wysokości ustalonego przez powoda wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z przedmiotu dzierżawy czy zgodności z zasadami współżycia społecznego. O odsetkach ustawowych orzeczono n...

...ci czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od lokatora odszkodowania uzupełniającego. Zgodnie z treścią art. 225 k.c. w zw. z art. 224 §2 k.c. właściciel ma możliwość żądania od posiadacza w złej wierze wynagrodzenia za korzystanie z jego rzeczy bez podstawy prawnej. Żądanie ostatecznie dotyczyło okresu od marca 2013 r. do grudnia 2015 r. Na rozprawie w dniu 16 listopada 2016 r. powódka cofnęła powództwo w zakresie kwoty 21....

...wą datą. Z. o zajęciu dowiedział się najpóźniej w dniu 10 sierpnia 2012 roku, ponieważ w tym dniu do komornika wpłynął wniosek zastawnika o zwolnienie walców spod zajęcia. Powódce jako nabywcy na podstawie art. 225 kc przysługuje wynagrodzenie za korzystanie z walców w wysokości 600 zł dziennie za każdy z dwóch walców, tj. po 211.200 zł za okres do 9 sierpnia 2013 roku. Korzystaniem z rzeczy w rozumieniu art. 224 i 225 K.c. jest władanie nimi z wyłączeniem właściciela. Sąd ustalił, że zarówno stawka za wynajem jak i kwota 1...

...hyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Stosownie zaś do art.225 kc, obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić wartoś...

...wa zarówno co do okresu, za który wynagrodzenie było dochodzone, jaki i jego wysokości. Podstawę prawną żądania zasądzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowią normy art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w związku z art. 230 k.c., zgodnie z którymi samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę (§1 art. 224 k.c.). Od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wy...

...rawy powodowie „sprecyzowali żądanie” wskazując, że dochodzona przez nich kwota stanowi równowartość wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu i że podstawę prawną ich roszczenia stanowi norma art. 225 k.c. Pismem z dnia 17 czerwca 2013 r. po raz kolejny doprecyzowali podstawę faktyczną żądania i wskazali, że dochodzą należności za korzystanie przez pozwaną z ich nieruchomości bez tytułu prawnego przez 10 lat. Jednocześnie zgłosili powodowie żądanie zaprzestania przez pozwaną dalszych naruszeń i przywrócenia s...

...zedmiotu najmu w złej wierze. W związku z wydaniem wyroku z dnia 7 stycznia 2011 r. przez Sąd Rejonowy w Elblągu pozwany miał świadomość, że jest zobowiązany do zwrotu powódce rusztowania budowlanego. W myśl art. 225 k.c. w związku z art. 224 k.c. pozostawanie samoistnego posiadacza w złej wierze uprawnia do wystąpienia wobec niego z roszczeniem uzupełniającym o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. Odwołując się do wyroku Sądu Najwyższego z dnia 28 lutego 2012 r., I PK 106 11, który stwierdził, że w kolejnej sprawie między tym...

...szenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest także zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Z kolei Natomiast z art. art. 225 k.c. wynika, że obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Powódka zgodnie z art. 6 k.c. była zobowiązana do udowodnienia zarów...

...tułu bezumownego korzystania z nieruchomości decydują stawki rynkowe za korzystanie z danego rodzaju rzeczy w określonych warunkach i czas posiadania rzeczy przez adresata roszczenia. Zgodnie z art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c., właściciel rzeczy może żądać wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przez jej posiadacza samoistnego w złej wierze. Roszczenie właściciela o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, przewidziane w art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. mieści w sobie elementy roszczeń szczególnych przewidzianych w przepisach o zobowi...

...674 k.c. Pierwsze dwa przepisy dotyczą tzw. roszczeń uzupełniających. Ich treścią jest możliwość żądania od posiadacza między innymi stosownego wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Przepisy art. 224 § 2 i art. 225 k.c. wyłączają w zakresie przewidzianych w nich roszczeń inne podstawy odpowiedzialności posiadacza względem właściciela, regulacje dotyczące roszczeń uzupełniających znajdują zastosowanie do stosunków bezumownych, gdy bez porozumienia zainteresowanych, rzecz stanowiąca własność jednej osoby znajduje się w posi...