Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

65 pasujących orzeczeń
Aktywne filtry
Podstawa: art. 239 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

65 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
I C 290/22 18 grudnia 2025 Sąd Okręgowy w Warszawie Bożena Chłopecka

Wyrok z 18 grudnia 2025, sygn. I C 290 22

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...ne w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym. Użytkowanie wieczyste w przeciwieństwie do własności jest jednocześnie prawem do nieruchomości, które nakazuje stronom ustalenie w umowie na zasadzie art. 239 § 1 kc sposobu korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika. Ponadto użytkowanie wieczyste jest obarczone ponoszeniem przez użytkownika opłaty rocznej na zasadzie art. 238 kc. Szczegółowe przepisy dotyczące wskazanej...
#Sąd Okręgowy w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 236/23 10 grudnia 2025 Sąd Apelacyjny w Warszawie Katarzyna Jakubowska-Pogorzelska

Wyrok z 10 grudnia 2025, sygn. I ACa 236 23

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...iela, co do której ustawodawca pozostawił stronom swobodę dookreślenia treści tego prawa w czynności prawnej (umowie o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste) w granicach wyznaczonych przepisami prawa (art. 233 i art. 239 KC). Obejmują one m.in. obowiązek właściciela znoszenia korzystania a nieruchomości przez użytkownika wieczystego i obowiązek użytkownika wieczystego uiszczania opłat, któremu odpowiada uprawnienie właściciela do ich pobierania i odpowiednio roszczenie o zasądzenie. Obowiązkiem użytkownika jest także wzniesienie n...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
III Ca 87/22 4 stycznia 2024 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 4 stycznia 2024, sygn. III Ca 87 22

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...resie umożliwienia korzystania z nieruchomości w granicach określonych w art. 233 k.c. i w umowie stron, obowiązek użytkownika do zapłaty opłaty rocznej (art. 238 k.c.); obowiązki określone umownie na podstawie art. 239 §2 k.c., czy też obowiązek korzystania z przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem. Z okoliczności przedmiotowej sprawy nie wynika, aby wnioskodawcy sprawowali władztwo nad nieruchomością jak użytkownik wieczysty, gdyż posiadanie przez nich działki o numerze (...) miało wyłącznie charakter właścicielski, niczy...
#Sąd Okręgowy w Łodzi #III Wydział Cywilny Odwoławczy #uzasadnienie
Czytaj orzeczenie
I C 272/16 5 września 2022 Sąd Okręgowy w Warszawie Bożena Chłopecka

Wyrok z 5 września 2022, sygn. I C 272 16

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...ne w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym. Użytkowanie wieczyste w przeciwieństwie do własności jest jednocześnie prawem do nieruchomości, które nakazuje stronom ustalenie w umowie na zasadzie art. 239 § 1 kc sposobu korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika. Ponadto użytkowanie wieczyste jest obarczone ponoszeniem przez użytkownika opłaty rocznej na zasadzie art. 238 kc. Szczegółowe przepisy dotyczące wskazanej...
#Sąd Okręgowy w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I C 1515/21 13 grudnia 2021 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Asesor Mateusz Janicki

Wyrok z 13 grudnia 2021, sygn. I C 1515 21

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...echnie obowiązującego porządku prawnego, ale ponadto stosować się do umowy o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste (art. 233 k.c.), która określa sposób korzystania z tej nieruchomości (art. 29 ust. 1 u.g.n., art. 239 § 1 k.c.). W ten oto sposób podmioty publiczne (czyli w istocie: wspólnoty) mogą wpływać na sposób zagospodarowania przestrzeni miejskiej, dysponując bowiem własnymi nieruchomościami, mogą oddawać je do użytkowania wieczystego, zastrzegając sposób korzystania z nich (a niezależnie od tego, czerpiąc z nich dochód...
#Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 552/20 3 grudnia 2021 Sąd Apelacyjny w Krakowie Sławomir Jamróg

Wyrok z 3 grudnia 2021, sygn. I ACa 552 20

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...gospodarowania przestrzennego ujęto, iż podstawowym przeznaczeniem terenu, na którym znajduje się nieruchomość jest zabudowa usługowa, a sposób wykorzystania nieruchomości jest zgodny z tym kryterium. Zgodnie z art. 239 par. 1 kc sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa (…) przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie. W przepisie mowa więc o sposobie korzystania a nie celu. W art. 72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, gdzie w zależności od celu nieruchomości wskazane są stawki procen...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 806/19 21 kwietnia 2021 Sąd Apelacyjny w Krakowie Paweł Rygiel

Wyrok z 21 kwietnia 2021, sygn. I ACa 806 19

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...nny powstać na przedmiotowych działkach. Nie sprecyzowano jakiego rodzaju inwestycja musi być poczyniona, aby nieruchomości były wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniem. W tym kontekście Sąd odwołał się do art. 239 § 2 k.c. w brzmieniu obowiązującym w chwili podpisania umowy użytkowania wieczystego, który wprost stanowił, że jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub innych urządzeń, umowa powinna określać termin rozpoczęcia i zakończenia robót, rodzaj budynków lub u...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 36/20 1 października 2020 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Krzysztof Górski

Wyrok z 1 października 2020, sygn. I ACa 36 20

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...iwpożarowej. Dokonując oceny prawnej powództwa w kontekście przedstawionej podstawy faktycznej rozstrzygnięcia Sąd wyjaśnił istotę użytkowania wieczystego odwołując się do art. 232 k.c. i art. 233 k.c. oraz art. 239 § 1 k.c. Jako podstawę prawną żądania Sąd przyjął art. 240 k.c. i art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741 z późn. zm., dalej cytowanej jako u.g.n.) oraz przedstawił treść tych norm. Dokonując analizy ustaleń faktycznych sąd przyjął, że p...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 406/19 27 lutego 2020 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Ewa Staniszewska

Wyrok z 27 lutego 2020, sygn. I ACa 406 19

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...ócić uwagę na konieczność rozróżnienia na gruncie ustawy o gospodarce nieruchomościami pojęcia oddania nieruchomości na cel mieszkaniowy, który jest wskazany w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste (art. 239 § 1 k.c. w zw. z art. 72 ust. 3 pkt 4 u.g.n.) i pojęcia trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości, powodującej zmianę celu, na który nieruchomość została oddana (art. 73 ust. 2 u.g.n.). O ile bowiem określenie w umowie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste celu mieszkaniowego ma charakter prawotw...
#Sąd Apelacyjny w Poznaniu #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 331/19 22 stycznia 2020 Sąd Apelacyjny w Warszawie Roman Dziczek

Wyrok z 22 stycznia 2020, sygn. I ACa 331 19

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...użytkowaniu wieczystym Sąd nie uznał za trafny wniosku, iż adresat decyzji mógł ubiegać się o zawarcie umowy dopiero po wypełnieniu nałożonych na niego decyzją obowiązków. Sąd wskazał zaś, że zgodnie z art. 239 § 2 k.c. jeżeli oddanie terenu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub innych urządzeń, umowa powinna określać: termin rozpoczęcia i zakończenia robót; rodzaj budynków lub urządzeń oraz obowiązek ich utrzymywania w należytym stanie; warunki i termin odbudowy w razie zniszczeni...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V ACa 5/18 17 kwietnia 2019 Sąd Apelacyjny w Warszawie Bogdan Świerczakowski

Wyrok z 17 kwietnia 2019, sygn. V ACa 5 18

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać.”. Ponadto zgodnie z art. 239 § 2 k.c. jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków umowa powinna określać m.in. ich rodzaj, termin rozpoczęcia i zakończenia robót, wynagrodzenie należne wieczystemu użytkownikowi za budynki lub urządzenia istniejące na gruncie w dniu wygaśnięcia użytkowania wi...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 310/18 21 lutego 2019 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Edyta Buczkowska-Żuk

Wyrok z 21 lutego 2019, sygn. I ACa 310 18

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...żądane orzeczenia o rozwiązaniu umowy w zakresie działki gruntu nr (...) powstałej po wydzieleniu jej z działki (...), której dotyczyła ww. umowa użytkowania wieczystego. Sąd Okręgowy wskazał, że z przepisem art. 239 kc sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie (§ 1); jeżeli natomiast oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub innych urz...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 748/17 17 października 2018 Sąd Apelacyjny w Warszawie Dorota Markiewicz

Wyrok z 17 października 2018, sygn. I ACa 748 17

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...u wzajemnego był art. 208 ust. 2 i 3 u.g.n., które przewidują niepobieranie przy ustanowieniu użytkowania wieczystego na ich podstawie pierwszej opłaty, Sąd stwierdził brak obowiązku jej wniesienia. Stosownie do art. 239 § 1 k.c., sposób korzystania z nieruchomości przez użytkownika wieczystego powinien być ujęty w treści umowy, w związku z czym Sąd Okręgowy orzekł o sposobie korzystania z nieruchomości przez użytkownika wieczystego wskazując, że powinna ona być użytkowana na cele zgodne z każdocześnie obowiązującym planem za...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
V ACa 679/17 23 maja 2018 Sąd Apelacyjny w Warszawie Ewa Kaniok

Wyrok z 23 maja 2018, sygn. V ACa 679 17

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...że w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste powinien być określony sposób korzystania z tego gruntu, czy jego zagospodarowania, w szczególności poprzez wzniesienie na nim budynków lub innych urządzeń (art. 239 § 1 i 2 k.c.). Zgodnie z art. 233 k.c. w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób; w tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać. Uprawn...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #V Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 681/17 17 stycznia 2018 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Bogusław Suter

Wyrok z 17 stycznia 2018, sygn. I ACa 681 17

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...u, że w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste powinien być określony sposób korzystania z tego gruntu lub jego zagospodarowania, w szczególności przez wzniesienie na nim budynków lub innych urządzeń (art. 239 § 1 i 2 k.c.). W związku z tym, Sąd Apelacyjny uznał, że nie znajduje dostatecznego uzasadnienia eksponowana przez powoda teza, że wysokość spornej opłaty, którą obowiązany jest uiścić zbywca prawa użytkowania wieczystego, winna być ustalona jako wartość prawa własności tej nieruchomości. Koncepcja ta w duże...
#Sąd Apelacyjny w Białymstoku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 193/17 1 grudnia 2017 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Dariusz Małkiński

Wyrok z 1 grudnia 2017, sygn. I ACa 193 17

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...ącenia ewentualnego. O kosztach orzeczono na podstawie art. 98 § 1 k.p.c. Powodowa Gmina zaskarżyła wyrok w całości. Zarzuciła Sądowi I instancji naruszenie: 1) art. 5 k.c. poprzez błędne jego zastosowanie, 2) art. 239 k.c. oraz art. 29 i art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie, że: - zamiar w jakim pozwana nabyła nieruchomość był zgodny z przeznaczeniem gruntu wynikającym z umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, z przeznaczeniem gruntu określonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, - p...
#Sąd Apelacyjny w Białymstoku #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 475/17 24 listopada 2017 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Bogusław Suter

Wyrok SA w Białymstoku z 24 listopada 2017 r. w sprawie o zapłatę.

Teza Artykuł 45 § 1 k.r.o. nie uzależnia powstania roszczenia od posiadania lub wydania rzeczy, na którą nakłady zostały dokonane; źródłem roszczenia jest nakład z majątku wspólnego na majątek odrębny (obecnie osobisty) w czasie istnienia ustawowej wspólności ustawowej, a więc stosunek rodzinny, a stosunek wynikający z prawa własnośc...

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...wnego bądź poprzednio na podstawie umowy użyczenia pomiędzy powódką a A. K. - a co wyklucza samoistność posiadania powódki i zastosowaną podstawę prawą uznanego przez sąd roszczenia tj. 226 §1 k.c. w zw. z art. 239 k.c. (z uwagi na istnienie przepisów szczególnych regulujących nakłady na rzecz w czasie istnienia współwłasności małżeńskiej oraz w dalszej relacji A. K. i powódki, podczas gdy pozwani nie posiadają legitymacji biernej w procesie, a roszczenie winno być dochodzone jedynie wobec A. K. z uwagi na odebranie przez nią...
#Apelacja #Zapłata #Nakłady
Czytaj orzeczenie
I ACa 1367/16 9 listopada 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Edyta Mroczek

Wyrok z 9 listopada 2017, sygn. I ACa 1367 16

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...całości oraz zasądzenie kosztów za obie instancje, ewentualnie o uchylenie wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Skarżąca zarzuciła naruszenie przepisów art. 5 kc w zw. z § 5 umowy, art. 233 kc, art. 239 § 1 kc i art. 2 Konstytucji, art. 233 § 1 kpc, art. 299 kpc w zw. z art. 162 kpc, art. 328 § 2 kpc i art. 98 § 1-3 kpc. Sąd Apelacyjny zważył co następuje: Apelacja strony pozwanej nie zasługiwała na uwzględnienie. Sąd I instancji dokonał prawidłowych ustaleń stanu faktycznego. Wydane rozstrzygnięcie znajduje opar...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1013/16 22 września 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Jolanta De Heij-Kaplińska

Wyrok z 22 września 2017, sygn. I ACa 1013 16

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...). Za zastosowaniem w niniejszej sprawie tego ostatniego poglądu przemawia okoliczność, że powodowie nie są właścicielami nieruchomości, lecz jej użytkownikami wieczystymi, a prawo im przysługujące ma w myśl art. 239 § 1 k.c. celowy charakter. Zgodnie z tym przepisem sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie (§ 1). W myśl zaś art. 233 k.c. granice korzystania z gruntu przez użytkownika w...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 992/16 9 sierpnia 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Bogdan Świerczakowski

Wyrok z 9 sierpnia 2017, sygn. I ACa 992 16

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...turowym. Sąd nie uwzględnił też zarzutu pozwanego, iż powód nie określił w treści pozwu celu, na jaki ma być wykorzystana nieruchomość objęta żądaniem pozwu. Ustosunkowując się do tego zarzutu powołał art. 239 § 1 k.c., zgodnie z którym sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika powinien by określony w umowie. Zdaniem Sądu cel oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste to planowany wynik, do jakiego ma doprowad...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 72/16 12 kwietnia 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Ksenia Sobolewska-Filcek

Wyrok z 12 kwietnia 2017, sygn. VI ACa 72 16

Teza art. 387 k.c. dotyczy tzw. pierwotnej niemożliwości świadczenia, a więc w sytuacji, gdy już w dacie zawarcia umowy wynikające z niej świadczenie jest obiektywnie niewykonalne - w takim wypadku umowa przewidująca obowiązek spełnienia niemożliwego świadczenia jest nieważna, nie można bowiem uznawać za wiążące zobowiązania się do z...

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...isy dekretu nie przewidywały terminu zabudowy nieruchomości. Sąd Okręgowy stwierdził jednak, że powódka uzyskała prawo użytkowania wieczystego nieruchomości na podstawie umowy cywilnoprawnej zawartej zgodnie z art. 239 k.c., zaś wprowadzenie w umowie terminu zabudowy należy rozpatrywać w kontekście art. 239 k.c. i art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przywołując treść art.387 k.c. Sąd Okręgowy uznał, że skoro plan zagospodarowania przestrzennego wygasł przed upływem ostatecznego terminu do zabudowy spornej nieruchomości...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1486/16 21 grudnia 2016 Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Janusz Kaspryszyn

Wyrok SA we Wrocławiu z 21 grudnia 2016 r. w sprawie o zapłatę.

Teza Użytkownik wieczysty przez czas trwania swego prawa uiszcza opłatę roczną.

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...9 do korzystania i rozporządzania prawem wieczystego użytkowania zgodnie z przepisem art. 233 k.c. Nie była tez związana celem, na jaki nieruchomość bywa oddawana w wieczyste użytkowanie, w sytuacji określonej w art. 239 § 2 k.c. i tego rodzaju ograniczenie jej nie dotyczyło. Wracając jeszcze do zarzutu naruszenia art. 5 k.c. to przez zasady współżycia społecznego należy rozumieć podstawowe zasady etycznego i uczciwego postępowania. Przy ustalaniu ich znaczenia można więc odwoływać się do takich znanych pojęć, jak „zasady słus...
#Użytkowanie wieczyste
Czytaj orzeczenie
I ACa 1867/15 18 listopada 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Edyta Jefimko

Wyrok z 18 listopada 2016, sygn. I ACa 1867 15

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...wa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste zawarta pomiędzy właścicielem nieruchomości a pierwszym użytkownikiem wieczystym. Jest to oczywiste np. w przypadku ustalonego w tej umowie sposobu korzystania z gruntu (art. 239 k.c.), który wiąże każdego kolejnego nabywcę użytkowania wieczystego. Obowiązki użytkownika wieczystego w przypadku świadczeń pieniężnych na rzecz właściciela nieruchomości regulowane są przepisami prawa, a mianowicie art. 238 k.c. stanowiącym o opłacie rocznej i art. 7 ust. 1 dekretu o gruntach (...), który wp...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1107/16 28 października 2016 Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Franciszek Marcinowski

Wyrok SA we Wrocławiu z 28 października 2016 r. w sprawie o zapłatę.

Teza Notariusz jest odpowiedzialny za szkodę wyrządzoną przy wykonywaniu czynności notarialnych, spowodowaną jego bezprawnym i zawinionym działaniem lub zaniechaniem, z uwzględnieniem szczególnej staranności, do jakiej jest obowiązany przy wykonywaniu tych czynności.

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...2 k.c.) sam fakt ich naruszenia przesądza z reguły o winie, co najmniej w postaci niedbalstwa. Sąd Apelacyjny wskazał, że przy ponownym orzekaniu należy mieć na względzie treść uregulowań zawartych zarówno w art. 239 k.c., który określa co winna zawierać umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste jak i uregulowania zawarte w art. 62 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Jednym bowiem z wyznaczników treści użytkowania wieczystego są postanowienia umowne, które powinny określać nie tylko elementy przed...
#Akt notarialny
Czytaj orzeczenie
I ACa 802/15 13 października 2016 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Mirosława Gołuńska

Wyrok z 13 października 2016, sygn. I ACa 802 15

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...wowych osób prawnych przez te osoby prawne, stwierdza się decyzją. W decyzji tej określa się również warunki użytkowania wieczystego z zachowaniem zasad określonych w art. 236 k.c. Przepis nie odwołuje się do art. 239 k.c. (który w § 1 stanowi, iż sposób korzystania z gruntu powinien być określony w umowie). Zgodnie z art. 33 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 1994 r. - ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z innymi przepisami kształtują sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. Gru...
#Sąd Apelacyjny w Szczecinie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 333/16 1 lipca 2016 Sąd Apelacyjny w Łodzi Jacek Pasikowski

Wyrok z 1 lipca 2016, sygn. I ACa 333 16

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...ości do rejestru zabytków. Powołując się na regulację art. 29 i art. 62 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. za 2015 rok, poz. 1174 – dalej „u.g.n.”) oraz art. 239 k.c., Sąd Okręgowy stwierdził, że opłaty z tytułu użytkowania wieczystego mają charakter cywilnoprawny. Dotyczy to zarówno pierwszej opłaty, jak i następnie opłat rocznych. Obowiązek uiszczania opłat wynika wprost z ustawy, jednak ustalenie wysokości opłaty rocznej następuje w umowie o oddanie nieruchomości w u...
#Sąd Apelacyjny w Łodzi #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
VI ACa 744/15 20 czerwca 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Urszula Wiercińska

Wyrok z 20 czerwca 2016, sygn. VI ACa 744 15

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...ciami, m.in. poprzez przyjęcie, iż obowiązek wnoszenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ma charakter bezwzględny; 2) naruszenie art. 5 k.c. w związku z art. 232 k.c., art. 233 k.c., art. 238 k.c., art. 239 k.c., art. 354 k.c., art. 8 ustawy o samorządzie gminnym, art. 11 ustawy o gospodarce nieruchomościami, art. 80 ustawy prawo budowlane w zw. z art. 92 ustawy o samorządzie powiatu i art. oraz art. 2 Konstytucji RP, art. 8 ust.2 Konstytucji RP, art. 45 Konstytucji RP poprzez jego błędną wykładnię lub zastosowanie polegają...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #VI Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
IV CSK 414/15 6 kwietnia 2016 Sąd Najwyższy Hubert Wrzeszcz

Postanowienie SN z 6 kwietnia 2016, sygn. IV CSK 414 15

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...iela, co do której ustawodawca pozostawił stronom swobodę dookreślenia treści tego prawa w czynności prawnej (umowie o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste) w granicach wyznaczonych przepisami prawa (art. 233 i art. 239 k.c.). Obejmują one m.in. obowiązek właściciela znoszenia korzystania z nieruchomości przez użytkownika wieczystego i obowiązek użytkownika wieczystego uiszczania opłat, któremu odpowiada uprawnienie właściciela do ich pobierania i odpowiednio roszczenie o zasądzenie. Obowiązkiem użytkownika jest także wzniesienie...
#Sąd Najwyższy #Izba Cywilna #postanowienie SN
Czytaj orzeczenie
I ACa 714/15 9 lutego 2016 Sąd Apelacyjny w Warszawie Edyta Mroczek

Wyrok z 9 lutego 2016, sygn. I ACa 714 15

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...mo utraty mocy obowiązującej planu z 1992 r. - nie uległo zmianie. W takim kontekście należy interpretować stanowisko biegłego Z. G. o ograniczeniach umownych związanych z zapisami planu z 1992 r. Zgodnie zaś z art. 239 k.c. sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie (§ 1). Jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub innych urządzeń, u...
#Sąd Apelacyjny w Warszawie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie
I ACa 1509/15 2 lutego 2016 Sąd Apelacyjny w Krakowie Anna Kowacz-Braun

Wyrok z 2 lutego 2016, sygn. I ACa 1509 15

Podstawa prawna
art. 239 kc Umowa o użytkowanie wieczyste
...e o uchylenie wyroku przekazanie sporawy do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowemu. Strona pozwana zaskarżyła wyrok w punktach 1,3,4 i 5 zarzucając: 1. uchybienie przepisom art. 224§2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 239 k.c. poprzez wadliwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że niezależnie od roszczeń z art. 222§2 k.c. właściciel może żądać wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy także względem posiadacza służebności oraz polegające na przyjęciu, że pozwana nie posiada tytułu prawnego do nieruchomości powodów, 2.naruszeni...
#Sąd Apelacyjny w Krakowie #I Wydział Cywilny #wyrok
Czytaj orzeczenie