Baza orzeczeń sądowych

...ncie funduszu remontowego Wspólnoty znajduje się kwota 30.814,53 zł, wystarczająca na pokrycie kosztów tych przedsięwzięć; 2 naruszenie prawa materialnego, tj. art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali w zw. z art. 199 i 201 k.c. poprzez przyjęcie w zaskarżonym wyroku, iż ocieplenie budynku jest czynnością nie przekraczającą zwykłego zarządu i nie jest do jego przeprowadzenia potrzebna zgoda wszystkich współwłaścicieli, a tylko zgoda większości współwłaścicieli, a co za tym idzie oddalenie powództwa w zakresie dotyczącym uc...

...ów koniecznych, użytecznych, czy zbytkownych. Istotne jest jedynie, aby zostały one poniesione w związku z czynnościami dokonanymi przy zachowaniu reguł zarządu rzeczą wspólną. Skoro zaś powódka na podstawie art. 199 k.c. uzyskała prawomocne postanowienie sądu o wyrażeniu zgody na przeprowadzenie remontu dachu, to w wypadku remontu dachu prowadzonego na podstawie tego orzeczenia wspomniane wymaganie zostało spełnione i powódka mogła domagać się od pozwanej zwrotu poniesionych przez siebie wydatków w części odpowiadającej udziało...

...uchomości, na którego części znajdują się te lokale, umowy użyczenia, nie stanowi czynności zarządu wspólną nieruchomością. Do czynności tej nie jest więc potrzebna zgoda wszystkich współwłaścicieli ( art 199 k.c. ) ani nawet większości współwłaścicieli ( art. 201 k.c.) ( vide wyrok Sądu Najwyższego z dnia 10 czerwca 1994 r. II CRN 53 94 Lex nr 82294) Dlatego też w ocenie Sądu brak zgody M. D. (1) nie niweczy faktu nawiązania przez J. M. (1) z pozwanymi S. S. (1), M. S. (1), S. M. i P. M. stosunek użyczenia, w który to sto...

..., w wysokości 0,55 zł m2, nie udowodniła, że uchwała ta została podjęta jednomyślnie, tj. że głosowali za nią właściciele wszystkich lokali mieszkalnych, położonych we wspólnym budynku (art. 6 kc w zw. z art. 199 kc). Jak wynika z karty głosowania, umieszczonej na odwrocie uchwały (k-55), za przyjęciem uchwały głosowali właściciele lokali wyodrębnionych nr (...), mający łącznie 69,53 % udziałów, oraz pozwana Gmina, jako właściciel lokali niewyodrębnionych, mająca 21,26 % udziałów we własności nieruchomości. Brak wobe...

...uzyskała większości głosów, niezależnie zatem od liczby wyodrębnionych i niewyodrębnionych lokali w budynku nr (...) w P. była bezskuteczna [art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 199 k.c. lub art. 22 ust. 2 i ust. 3 pkt 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 23 ust. 2 tej ustawy). W okresie od lutego 2010 r. do grudnia 2010 r. pozwani zobowiązani byli dodatkowo regulować opłatę za utrzymanie hydroforu (uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej (...) nr(...) z dnia 13 stycznia 2010 r....

...ólną pozwanej nie ma zastosowania art. 25 u.w.l., stanowiący podstawę prawną zaskarżania uchwał wspólnoty. Zastosowanie natomiast znajdą przepisy regulujące zarząd nieruchomością wspólną, w szczególności art. 199-209 k.c. dotyczące zarządu rzeczą wspólną. Zaskarżona uchwała zdaniem Sądu Okręgowego stanowi w istocie umowę podjętą przez współwłaścicieli. Z tych przyczyn sprawę przekazał do rozpoznania Sądowi Rejonowemu na podstawie art. 200 § 1 k.p.c. Zażalenie na powyższe postanowienie wniósł powód, z jego treści...

...zysługującym wszystkim współwłaścicielom lokalu, wynikającym z udziału w nieruchomości wspólnej jako częścią składową lokalu. Uzasadnione jest więc zastosowanie przepisów o zarządzie rzeczą wspólną (art. 199 kc i art. 201 kc). W zależności od przedmiotu głosowania – stosownie do postanowień art. 22 ustawy o własności lokali wykonanie prawa głosu może stanowić czynność zwykłego zarządu albo czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Z uwagi na niepodzielność udziału i związanego z nim prawa głosu uzasad...

...czającą zwykły zarząd i nie może być dokonane samodzielnie przez któregokolwiek z byłych małżonków, zatem rozporządzenie rzeczą bez zgody powódki jest bezwzględnie nieważne w oparciu o treść przepisów art. 199 k.c. i art. 46 k.r.o. Obie strony kwestionowanych umów sprzedaży pozostawały w złej wierze, bowiem posiadały pełną wiedzę na temat stanu prawnego udziałów w dacie ich zbywania – pozwany był stroną postępowania przed Sądem Rejonowym w Myślenicach o podział majątku (sygn. akt I C 312 09), natomiast pozwana jest k...

...opartej na obu podstawach z art. 3983 § 1 k.p.c., powodowie, w ramach podstawy naruszenia prawa materialnego zarzucili naruszenie art. 65 § 1 i § 2 w związku z art. 394 § 1 i art. 389, art. 390 k.c., art. 394 § 3, art. 199 k.c., art. 535 w związku z art. 389 § 1, art. 394 § 3 i art. 410 §2 k.c., art. 5, art. 6 ust.1 i 2, art. 8 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r., Nr 124, poz.1361– dalej jako u.k.w.h.), § 2 i § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 20 sierpnia 2003 r. w...

...dzać prawem jego własności. Zakaz samodzielnego rozporządzania wspólnym mieniem przez jednego ze współwłaścicieli wynika nie tylko z umowy kredytowej, ale także z przepisów ustawy. Zgodnie, bowiem z treścią art. 199 kc do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli rzeczy. W dniu złożenia oświadczenia woli o odstąpieniu od umowy powód nie dysponował zgodą drugiego współwłaściciela pojazdu na rozporządzenie nim, cz...

...nych domofonem, na I piętrze budynku od strony ul. (...), pod warunkiem uzyskania zgody właściwego organu służby ochrony zabytków; w ocenie Sądu powód był uprawniony do złożenia podobnego wniosku na podstawie art. 199 k.c. (dowód: postanowienie z dnia 13 października 2011r. w sprawie o sygn. akt I Ns 125 11, akta sprawy o sygn. I Ns 125 11) Decyzją numer (...)z dnia 14.08.2012 roku powód uzyskał pozwolenie konserwatorskie na wykonanie prac zgodnie z wnioskiem według projektu L. U.na prowadzenie robót budowlanych w obiekcie zabytkowym, t...

...wg norm przepisanych. Skarżący zarzucił: - błędne przywołanie i zastosowanie bądź pominięcie art. 12 ust 1, 13 ust 1, 18, 19, 23, 25 ust 1 i ust 1 a uowl,. - pominięcie i niezastosowanie art. 58 ust 1 i 2 oraz art. 199 kc w zw. z art. 19 uowl, - niewłaściwe zastosowanie bądź pominięcie art. 63, 73 § 2, 86, 88, 98, 99, 104 i 203 kc, - niewłaściwe zastosowanie przepisów prawa budowlanego, przede wszystkim § 116 i § 166 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpo...

...k podlegał oddaleniu. Niezależnie jednak od tego, trzeba było stwierdzić, że w przepisach kodeksu cywilnego brak było podstaw dla roszczenia wnioskodawcy. Taką podstawą w szczególności nie mogły być przepisy art. 199 k.c. i art. 201 k.c. Pierwszy stanowi bowiem, że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzy...

...tej części nieruchomości w postaci geodezyjnie oznaczonych działek i założenie dla nich nowej księgi wieczystej, stanowi w istocie podział prawny nieruchomości wymagający zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Umowa zamiany, nie respektująca tych wymogów jest bezwzględnie nieważna i nie może stanowić podstawy wpisu. Podczas rozpoznawania apelacji wnioskodawców M. P. i E. P. Sąd Okręgowy w G. powziął poważne wątpliwości, którym dał wyraz w zagadnieniu prawnym przedstawionym Sądowi Najwyższemu do rozstrzygnięcia...

...iach zgłoszonych w przedmiotowej sprawie powinno prowadzić do przyjęcia braku legitymacji czynnej powódki i w konsekwencji do oddalenia powództwa w całości; 2) art. 935 § 3 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. w zw. z art. 199 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i przyjęcie, że zarządca mógł występować w niniejszej sprawie przekraczającej zwykły zarząd bez zgody pozwanego, jako współwłaściciela, a raczej zezwolenia Sądu, choć przepis art. 199 k.c. jest jasny i wymaga takiej zgody od wszystkich współwłaścicieli lub zezwolenia Sąd...

...kszości ustaleń faktycznych i ocen materiału dowodowego poczynionych przez Sąd pierwszej instancji. W szczególności chodziło o zastosowanie art. 37 k.r.op. w sytuacji, gdy zastosowanie mogły mieć tylko przepisy art. 199 i nast. k.c., ze względu na rozdzielność majątkową pozwanych. To skutkowało, zdaniem Sądu 3 Okręgowego nieważnością zawartej umowy najmu lokalu z powodami, co z kolei uniemożliwiło zastosowanie odpowiedzialności z art. 471 k.c., a w grę mogły wejść tylko inne reżimy odpowiedzialności odszkodowawczej, co wymaga...

...nadwyżkę utworzyły, stąd błędne przyjęcie, że do podjęcia uchwały wymagana większość wynosi 0,5001 1. Zdaniem powódki, nawet gdyby przyjąć, że nadwyżka stanowi współwłasność, zastosowanie miałby art. 199 k.c. jako że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W odpowiedzi na pozew pozwana wniosła o oddalenie powództwa. W uzasadnieniu pozwana podała, że zaskarżona uchwała jest zgodna z prawem i dotyczy ró...

...łasności na przedsiębiorstwie, wnioskodawczyni miałaby prawo do udziału w pożytkach i innych przychodach z tego przedsiębiorstwa. Sąd Okręgowy przyjął, że umowa spółki cywilnej była nieważna na podstawie art. 199 k.c. w związku z tym, że wnioskodawczyni nie wyraziła zgody na jej zawarcie we właściwej formie, tj. formie pisemnej. Tak umotywowane stanowisko jest błędne. Zawarcie umowy spółki cywilnej, zgodnie z art. 860 § 2 k.c., powinno być stwierdzona pismem. Ustawa zastrzega więc dla tej czynności jedynie zwykłą formę pis...

...Sąd Okręgowy wyjaśnił motywy przyjęcia odpowiedzialności pozwanej K. K., wskazując, że zawarcie umowy przyrzeczonej z pominięciem niektórych współwłaścicieli (czyli z pominięciem K. K.) byłoby w świetle art. 199 k.c. nieskuteczne wobec powodów. Sąd Apelacyjny, podzielając ten pogląd, wyjaśnił, że skoro jednym ze współwłaścicieli spornej nieruchomości jest K. K., to do zawarcia umowy przyrzeczonej, która przenosi własność części tej nieruchomości na rzecz powodów, konieczna jest jej zgoda i dlatego również jej należ...

...i potwierdzającej podnoszone zarzuty odnośnie stanu zagrożenia. W uzupełniającym piśmie z dnia 15 stycznia 2013 r. powódki sprecyzowały zarzuty jako naruszenie prawa procesowego i materialnego, w szczególności art. 199 k.c., art. 417 § 1 k.c. i art. 415 k.c. oraz art. 83 ustawy o ochronie przyrody. Sprecyzowały także, iż domagają się z tytułu rynkowego wartości drewna 50 000 zł oraz tytułem zadośćuczynienia 30 000 zł. Odnosząc się po raz kolejny do opinii biegłego, powódki wskazały, że biegły nie badał samego drzewa, oparł...

...nieruchomości nie dokonali, po roku 1997, nowego ustalenia wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Nie toczyło się również żadne postępowanie w trybie art. 199 k.c., ani z powództwa o uzgodnienie treści stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym wytoczone na podstawie art. 10 u.k.w.h., zmierzające do stwierdzenia nieważności aktów notarialnych sprzedaży w części dotyczącej określenia udziałów w prawie użytkowania w częściach wspólnych...

...zmian w przedmiocie współwłasności nieruchomości wspólnej Sąd Najwyższy zaliczył do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, wymagających zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Podobne stanowisko wyrażone zostało w uchwale z dnia 14 lipca 2005 r. (III CZP 43 05, OSNC 2006, nr 6, poz. 98), w której Sąd Najwyższy zwrócił uwagę, że jakkolwiek ustawodawca nie recypował art. 11 rozporządzenia Prezydenta Rzeczpospolitej z dnia 24 października 1934 r. o własności lokali i nie określił sp...

...więc współwłasność części wspólnych budynku pomiędzy właścicielem tego lokalu a Skarbem Państwa, pozostającym większościowym właścicielem pozostałych lokali oraz części wspólnych budynku. Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzenia rzeczą wspólną oraz innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na w...

...spółdzielniach pierwszeństwo mają znaczenie przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkalniowych; - art. 46 § 1 k.c. co do definicji nieruchomości, która obejmuje grunt wraz budynkiem trwale z gruntem związanym; - art. 199 k.c. co do takiego wyodrębnienia 6 własności lokali, które uniemożliwi następnie zarządzanie rzeczą wspólną; - art. 4 pkt 3a ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), definiującego działkę budowlaną; - rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwie...

...le, ponieważ jest to czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu. W razie braku zgody pomiędzy współwłaścicielami, współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą na podstawie art. 199 k.c. żądać ustanowienia podziału quoad usum przez sąd. Należy jeszcze podkreślić, że dokonanie podziału quoad usum nie jest zniesieniem współwłasności i nie zmienia stosunków własnościowych, a wywołuje jedynie skutki prawne w sferze obligacyjnej ( jak podała skarżąca właściciele korzystający wyłącznie z...

...ego braku niemiałby żadnego znaczenia dla ustalenia odpowiedzialność pozwanej w niniejszej sprawie.Sąd I instancji uznał także, że pozwana nie musiała uzgadniać z powodami zamiaruprzeprowadzenia prac w kuchni (art. 199 kc). Sąd Okręgowy podkreślił również, żepowodowie nie wykazali na czym miałoby polegać w niniejszej sprawie naruszenieobowiązku utrzymywania urządzeń przez pozwaną w należytym stanie. Zaznaczył takżeSąd I instancji, że przyczyną awarii nie mogło być pęknięcie wężyka pod kabiną, copotwierdził biegły wsk...

...ś powód nie wykazał jakichkolwiek odmienności uzasadniających ponowne rozpoznanie analogicznej sprawy, co przy uwzględnieniu rozszerzonej skuteczności wyroku, winno skutkować odrzuceniem pozwu w oparciu o przepis art. 199 k.c. Sąd Apelacyjny zważył co następuje: Apelacja zasługuje na uwzględnienie, o ile zmierza do uchylenia zaskarżonego wyroku i odrzucenia pozwu. Zgodnie z art. 479 [43] k.p.c. wyrok prawomocny uznający postanowienie wzorca umowy za niedozwolone i zakazujący jej stosowania ma skutek wobec osób trzecich od chwili wpisani...

...ść pozwanej spełnia przesłanki przewidziane w art. 415 k.c. Pozwana oparła skargę kasacyjną na obu podstawach przewidzianych art. 3983 § 1 k.p.c. Naruszenie prawa materialnego połączyła z błędną wykładnią art. 199 k.c. w związku z art. 935 § 3 k.p.c., z zastosowaniem art. 415 k.c., z niezastosowaniem art. 442 zd. 1 k.c. w brzmieniu sprzed nowelizacji ustawą z dnia 16 lutego 2007 r. do całości roszczenia, z pominięciem art. 185 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., z pominięciem art. 172 § 1 i § 2 w związku z art. 292 i art....

...wyraża się tym, że własność określonej rzeczy ruchomej lub nieruchomej przysługuje co najmniej dwóm osobom, lecz żadnej z nich nie przysługuje wyłączne prawo do fizycznie określonej części danej rzeczy. Art. 199 kc stanowi, że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W razie braku tej zgody rozstrzygnięcie będzie należało do Sądu. W orzecznictwie przyjmuje się, że wydzierżawienie wspólnej nieruchomości,...

...miał przyczynić się do powstania szkody. Natomiast strona pozwana zaskarżyła wyrok w części zasądzającej od pozwanej na rzecz powoda kwotę 83.000 zł. Najdalej idącym zarzutem pozwanej jest zarzut naruszenia art. 199 § 1 pkt 2 k.p.c. przez niesłuszne niezastosowanie i nie odrzucenie pozwu w wyniku błędnego przyjęcia braku powagi rzeczy osądzonej wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Y. z dnia 27 marca 2008 r. Zarzut nieprawidłowej wykładni art. 123 § 1 pkt 1 k.c. w zw. z art. 185 k.p.c. i art. 117 § 2 k.c. uzasadniono wadliwym uznaniem, że...