Baza orzeczeń sądowych

...ci. Także zeznania uczestniczki postępowania B. F. (1) nie dotyczyły okoliczności objęcia nieruchomości w posiadanie przez wnioskodawców. Sąd, powołując się na regulacje prawne z art. 172 k.c., art. 336 k.c., art. 339 k.c. i art. 340 k.c. oraz wskazane w uzasadnieniu orzecznictwo z tym związane wskazał, że na gruncie niniejszej sprawy ocena charakteru posiadania nieruchomości była zasadniczą kwestią sporną pomiędzy zainteresowanymi, albowiem uczestniczka postępowania B. F. (1) nie kwestionowała, iż wnioskodawcy znajdują się w pos...

.... (1) a E. Ż. do sygn. akt Ns 281 16 okazało się, komu przysługuje własność działki. Na korzyść wnioskodawczyni przemawia domniemanie prawne, że posiadaczem samoistnym jest ten, kto rzeczą faktycznie włada (art. 339 k.c.), a uczestniczka w toku postępowania powinna była domniemanie to obalić (art. 234 k.p.c.). Mając powyższe na uwadze Sąd Okręgowy oddalił apelację uczestniczki jako bezzasadną o czym orzeczono jak w pkt. I sentencji na podstawie powołanych przepisów i art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. O kosztach postępo...

...uchomości przez okres wymagany przepisem art. 172 k.c., złożony wniosek podlegał oddaleniu. Wnosząc apelację od powyższego postanowienia k.163-168 wnioskodawczyni zarzuciła naruszenie; - art. 172§1 kc w zw. z art. 339 kc, poprzez przyjęcie, że wykonywanie przez poprzedników prawnych wnioskodawczyni aktów posiadania na stanowiącej przedmiot zasiedzenia nieruchomości takich jak czynienie nakładów, opłacanie należności publiczno-prawnych,a po ich śmierci dokonywanie tych czynności przez J. C. (1), T. C. i M. J. (1) nie jest wykonywan...

...e miało charakter ciągły oraz czy w posiadanie weszli oni w dobrej czy w złej wierze. W celu zapewnienia ochrony posiadania związane są z nim trzy ustanowione przez ustawę domniemania, tj. posiadania samoistnego (art. 339 kc), ciągłości (art. 340 kc) i zgodności z prawem (art. 341 kc). Wszystkie te domniemania jednak wprawdzie charakter wzruszalny, jednak ich wartość polega na tym, że zwalniają posiadacza od konieczności prowadzenia dowodów i legitymują go do chwili obalenia przez, tego kto twierdzi, iż domniemanie jest w konkretnej sp...

...przyjęcie, iż wnioskodawczyni i jej mąż F. P. spełnili przesłanki w nim zawarte, art. 336 k.c. poprzez przyjęcie, iż wnioskodawczyni była samoistnym posiadaczem nieruchomości objętej wnioskiem, jak również art. 339 k.c. poprzez błąd polegający na przyjęciu, że posiadanie gruntu w części ornej od 2008 roku przez uczestników postępowania A. i M. W. miało charakter zależny, a nie samoistny. Skarżący podnieśli zarzut naruszenia przepisów prawa procesowego, mającego wpływ na wynik sprawy, tj. art. 233 § 1 k.p.c. poprzez sprzecz...

...ę. Posiadaczem w dobrej wierze jest ten, kto błędnie przypuszcza, że jest właścicielem, a w złej wierze pozostaje ten, kto wie albo wiedzieć powinien, że prawo własności nie przysługuje jemu, a innej osobie. Art. 339 kodeksu cywilnego ustanawia domniemanie że ten kto rzeczą faktycznie włada jest posiadaczem samoistnym. Wartość tego domniemania polega na tym, że zwalnia ono posiadacza od konieczności prowadzenia dowodu i legitymizuje go do chwili obalenia domniemania przez tego, kto twierdzi, że jest ono w konkretnej sprawie nieprawdzi...

...owieniem Sądu Najwyższego z dnia 2 kwietnia 2014 r., sygn. akt IV CSK 412 13 ustawodawca w sposób odmienny traktuje współposiadanie od posiadania indywidualnego, co wyklucza zastosowanie domniemania ustanowionego w art. 339 k.c. w sprawie o zasiedzenie przez współwłaściciela nieruchomości udziału należącego do innego współwłaściciela. Konieczne więc jest wykazanie samoistnego posiadania udziału współwłaściciela. Zatem to wnioskodawcy byli zobowiązani do wykazania, iż posiadają w całości przedmiotową nieruchomość samoistnie....

...strona, która chce z niego korzystać; - art. 278 k.p.c. poprzez niedopuszczenie opinii biegłych, które to opinie miałaby istotny wpływ na wartość roszczenia powoda; 3. naruszenie przepisów prawa materialnego: - art. 339 k.c. poprzez przyjęcie posiadania samoistnego, które jest niezbędne do rozpoczęcia biegu zasiedzenia służebności gruntowej przesyłu, gdy tymczasem uczestnik nie udowodnił że samoistnie posiadał nieruchomość wnioskodawcy w zakresie odpowiadającym treści służebności. Z zeznań wnioskodawcy wynika że jego ojciec c...

...powódki, wyłącznie ona mogła nim swobodnie dysponować w tym wykorzystywała go na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą i budowlaną, to nie jest ona posiadaczem owego spornego pasa gruntu; 2) art. 339 k.c., art. 340 k.c., art. 341 k.c. poprzez niezastosowanie opisanych w ww. przepisach domniemań prawnych i bezpodstawne przyjęcie, iż powód nie posiadał w sposób ciągły i zgodny z prawem spornego pasa gruntu, w sytuacji gdy zgromadzony w sprawie materiał dowodowy, w tym m.in. zeznania pozwanego potwierdzały, iż od pona...

...łączenia wody i kanalizacji, co nastąpiło w 1996 r. – k.366 zeznania M. R.) jest kluczowy dla oceny rozkładu ciężaru dowodowego. Albowiem, dokonując oceny zasadności wniosku Sąd miał na uwadze, że zgodnie z art. 339 k.c. domniemywa się, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest jej posiadaczem samoistnym. Rzecz w tym, ze ustawodawca łączy nierozerwalnie w przytoczonym unormowaniu zaistnienie domniemania, z uprzednim, pozytywnym zweryfikowaniem władania, a nie, np. korzystania uzależnionego od zgody właściciela albo zarządcy rzecz...

...dza określone konsekwencje prawne, np. wynikające z art. 172 k.c., obciąża jedynie ciężar dowodu faktu władania rzeczą. W razie wykazania tego faktu ma w stosunku do niego zastosowanie domniemanie, wynikające z art. 339 k.c., samoistnego posiadania rzeczy, będącej przedmiotem faktycznego władztwa. W konsekwencji w postępowaniu dotyczącym stwierdzenia nabycia własności rzeczy przez zasiedzenie na podstawie art. 172 k.c. nie musi on wykazywać innych faktów potwierdzających wolę posiadania rzeczy jak właściciel ( animus rem sibi habend...

...e nieruchomości w zakresie służebności. Przy ocenie zgromadzonego materiału dowodowego należało także mieć na uwadze domniemania prawne związane z instytucją zasiedzenia: domniemanie samoistności posiadania (art. 339 k.c.), domniemanie ciągłości posiadania (art. 340 k.c.) wraz z fikcją ciągłości posiadania przywróconego (art. 345 k.c.) oraz domniemanie dobrej wiary (art. 7 k.c. w zw. z art. 172 § 1 in fine k.c.). Dalsze wnioski dowodowe strony powodowej, w szczególności wniosek o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego rzeczoznawcy,...

...wacja zewnętrznych znamion posiadania (por. Kodeks cywilny. Komentarz, E. Gniewek, komentarz do art. 172, System Informacji Prawnej Lex Omega 2013). Wreszcie na koniec nie można przeoczyć dobrodziejstwa płynącego z art. 339 k.c.. przepis ten wprowadza domniemanie, zgodnie z którym ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym Zawarte w art. 339 k.c. domniemanie prawne ma jednak charakter usuwalny, a więc można je obalić dowodząc, że faktyczne władanie oznaczonej osoby stanowi jej posiadanie zależne lub dzierżenie. Jak powi...

...osiadanie na podstawie porozumienia zawartego ustnie z właścicielem. Słowa samej wnioskodawczyni jak również przesłuchanych świadków, w tym byłego sołtysa B. G. S. (2) - obalają więc domniemanie określone w art. 339 k.c. i sprawiają, że co najmniej do 18 listopada 1991r. J. S. i R. S. powinni być uznawani za posiadaczy zależnych nieruchomości, władających nią na podstawie porozumienia z właścicielem, który zachował status posiadacza samoistnego, a który w związku z zawartą umową osiągał określone korzyści, polegające na...

...ździernika 2002 r., I CKN 1009 00, niepubl.). Konieczne jest zatem wykonywanie przez posiadacza czynności faktycznych wskazujących na samodzielny, rzeczywisty, niezależny od woli innej osoby stan władztwa. Zgodnie z art. 339 k.c. domniemywa się, że ten kto rzeczą faktycznie włada jest jej posiadaczem samoistnym, domniemanie to ma charakter wzruszalny. Do nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie prowadzi jedynie nieprzerwane posiadanie nieruchomości przez określony czas, zatem władanie musi mieć charakter ciągły. Przepis a...

...ściowe prawo do lokalu, jak i posiadacz zależny, a nawet posiadacz samoistny nieruchomości. Decydujące znaczenie maja istniejące stosunki faktyczne, które decydują o zakresie władania nieruchomością. Zgodnie z art. 339 kodeksu cywilnego (k.c.) domniemywa się, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym. Posiadacz może być posiadaczem w dobrej wierze (wtedy, kiedy nie może przypuszczać, że posiada rzecz bez tytułu prawnego) i w złej wierze (wtedy, kiedy wie, że posiada rzecz bez tytułu prawnego). Naruszenie posi...

..., A. G., E. D. i J. K. oraz A. C.. U podstaw rozumowania Sądu Rejonowego legło założenie, że to wnioskodawcy winni udowodnić samoistność posiadania nieruchomości. Założenie to ignoruje jednak treść przepisu art. 339 k.c., zgodnie z którym domniemywa się, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym. Domniemanie to można oczywiści obalić, ale ciężar dowodu w tym zakresie spoczywał na uczestnikach postępowania, a ci dowodu takiego skutecznie nie przeprowadzili. Poza wskazanym wyżej domniemaniem o samoistności...

...asiedzenie” Zielona Góra 2002 rok). Sama deklaracja wnioskodawcy nie może wystarczyć dla przyjęcia istnienia po jego stronie woli władania rzeczą jak właściciel. Istotne są jej zewnętrzne przejawy. Zgodnie z art. 339 k.c., domniemywa się, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym. Z ustalonego w sprawie stanu faktycznego jasno wynika, że od momentu otwarcia spadku po W. C., czyli od dnia 17 lutego 1975 r. I. Ś. i J. Ś. opłacali podatek od nieruchomości, sadzili drzewa, grabili liście, kosili trawę, samodzieln...

...ność samoistności posiadania wnioskodawców działek (...) od początku, kiedy to wnioskodawcy w 1974 r. weszli w posiadanie działek (...) wraz z posadowionym na nich budynkiem, 3. naruszenie art. 234 k.p.c. w zw. z art. 339 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie wyrażające się w ustaleniu, że domniemanie samoistności posiadania wnioskodawców co do działek (...) zostało wykazane poprzez objęcie działek (...) wraz z budynkiem w posiadanie, 4. naruszenie art. 336 k.c. w zw. z art. 339 k.c. poprzez utożsamienie objęcia działek (...) wr...

...c akt zewnętrznego ujawnienia prawa rzeczowego. Tezy tej nie zmienia okoliczność późniejszych odmiennych zapisów w ewidencji gruntów z 1992 r., o jakich mówią skarżące. Zaakcentowania wymaga również to, że art. 339 k.c. stwarza domniemanie, że ten, kto rzeczą fizycznie włada, jest posiadaczem samoistnym. Domniemanie to jest oczywiście wzruszalne. Lektura akt nie prowadzi jednak do wniosku, że jakikolwiek dowód przeprowadzony przez Sąd to podważył. W opozycji do rozumowania Sądu Rejonowego, stwierdzić bowiem należy, że ani wnios...

...osiadaczem samoistnym nieruchomości jest ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel. Ponadto na korzyść posiadacza przemawiają domniemania prawne: samoistności posiadania i ciągłości posiadania wyrażone w art. 339 k.c. i art. 340 k.c. Elementem wspólnym posiadania samoistnego i zależnego (art. 336 k.c.) jest faktyczne władanie rzeczą (corpus), zaś czynnikiem odróżniającym jest czynnik psychiczny (animus). Posiadacz samoistny posiada rzecz jak właściciel, z wolą posiadania rzeczy dla siebie (cum animo rem sibi habendi), podczas g...

...dla otoczenia działania we własnym imieniu. Konieczne jest zatem wykonywanie przez posiadacza czynności faktycznych wskazujących na samodzielny, rzeczywisty, niezależny od woli innej osoby stan władztwa. Zgodnie z art. 339 k.c. domniemywa się, że ten kto rzeczą faktycznie włada jest jej posiadaczem samoistnym, domniemanie to ma charakter wzruszalny. Do nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie prowadzi jedynie nieprzerwane posiadanie tej nieruchomości przez określony czas, zatem władanie musi mieć charakter ciągły. Przepi...

... w konkretnym danym przypadku mamy do czynienia decyduje nie zachowanie właściciela, lecz posiadacza oraz ocena tego zachowania z punktu widzenia otoczenia (osób trzecich). Wskazać w tym miejscu należy na przepis art. 339 k.c., który wprowadza domniemanie, że ten kto rzeczą faktycznie włada jest posiadaczem samoistnym. Na korzyść osoby, która faktycznie posiada rzecz działają także inne domniemania, tj. domniemanie zgodności posiadania z prawem (art. 341 k.c.), ciągłości posiadania (art. 340 k.c.) oraz posiadania w dobrej wierze (art...

...nak co do zasady w ramach uprawnień przysługujących w myśl art. 206 k.c. jego będącemu współwłaścicielem małżonkowi. O ile w tym pierwszym przypadku sam fakt władania rzeczą pozwala przyjąć domniemanie z art. 339 k.c., o tyle w drugim przypadku jest to wyłączone, a korzystanie nawet z całej nieruchomości jest pochodną uprawnień właścicielskich małżonka i nie świadczy o samoistnym posiadaniu całej nieruchomości, jeśli nie jest połączone z ujawnioną wobec innych uprawnionych wolą rozszerzenia zakresu animus possidendi. Prz...

...zmienił (rozszerzył) zakres swego samoistnego posiadania ponad realizację uprawnienia przewidzianego w art. 206 K.C i uzewnętrznił tę zmianę wobec współwłaścicieli. Zastosowanie w takim wypadku domniemania z art. 339 KC wymaga wykazania przez współwłaściciela, że posiada rzecz ponad swoje prawo wynikające ze współwłasności. Ze względu na szerokie uprawnienia współwłaściciela do rzeczy - konieczne jest wykazanie konkretnych faktów potwierdzających rzeczywiste przejęcie praw i obowiązków innych współwłaścicieli w sposób...

...ści przy roszczeniu windykacyjnym nie jest łatwe dla właściciela, bowiem w przeciwieństwie do właściciela występującego z roszczeniem negatoryjnym nie chronią go domniemania wynikające z posiadania ( zgodnie z art. 339 k.c. domniemywa się, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym, z kolei zgodnie z art. 340 k.c. domniemywa się, że posiadanie jest zgodne ze stanem prawnym). W okolicznościach tej sprawy zadanie to było jeszcze bardziej utrudnione, bowiem domniemania te działały na korzyść pozwanego, który –...

....2008 r., I CSK 116 08, Legalis; postanowienie SN z dnia 16.10.2015 r., I CSK 885 14, Legalis ). W takiej sytuacji nie jest możliwe powoływanie się przez posiadacza na domniemanie posiadania samoistnego wynikające z art. 339 k.c. Przenosząc powyższe rozważania na grunt niniejszej sprawy, wskazać należy, że posiadanie wnioskodawcy nieruchomości przy ul. (...) w Ł. od 1986 r. miało charakter posiadania zależnego. Wnioskodawca począwszy od 1986 r. do 2010 roku pozostawał z uczestnikiem w stosunku dzierżawy, stosunku obligacyjnego, którego...

...a, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny). Z posiadaniem łączy się kilka domniemań, a mianowicie domniemanie samoistności posiadania (art. 339 k.c.), ciągłości (art. 340 k.c.), zgodności z prawem (art. 341 k.c.) oraz dobrej wiary (art. 7 k.c.). Dla przyjęcia posiadania samoistnego konieczne byłoby ustalenie, że powódka miała faktyczną możliwość władania nieruchomością jak właściciel, a tak nie było bowiem powódka miała świadomość , że prawo wła...

...anego władztwa. Współwłaściciel domagający się zasiedzenia musi więc udowodnić, że władał rzeczą z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli. W omawianym przypadku domniemanie posiadania samoistnego z art. 339 kc nie znajduje zastosowania (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 5 listopada 2014r., III CSK 280 13, Legalis nr 1180425). Konieczne jest wykazanie, że doszło do wyraźnego zamanifestowania woli władania cum animo rem sibi habendi, w sposób widoczny dla współwłaścicieli i otoczenia (por. postanowienie Sądu Najwy...

...kosztach sądowych ustalono na podstawie art. 520 § 1 k.p.c. Opisane orzeczenie zaskarżył apelacją wnioskodawca zarzucając mu naruszenie: - art. 234 k.p.c. w zw. z art. 232 k.p.c. i art. 13 § 2 k.p.c. oraz w zw. z art. 339 k.c. poprzez nieuprawnione przeniesienie na wnioskodawcę ciężaru dowodu w zakresie samoistnego charakteru posiadania pomimo nieobalenia przez uczestnika – Gminę R. domniemania prawnego z art. 339 k.c., - 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. poprzez dowolne przyjęcie, iż wnioskodawca a przed nim jego ojciec J. R. (2...