Baza orzeczeń sądowych

...anie lokalu zawarta bez zgody wynajmującego nie jest nieważna (art. 58 § 1 k.c.) ani bezskuteczna, w związku z tym, że ustawa nie przewiduje możliwości potwierdzenia umowy przez wynajmującego (odmiennie niż np. art. 18 k.c.). Należy przyjąć, że wskazane umowy są zawierane pod warunkiem zawieszającym (tak też K. Pietrzykowski (w:) K. Pietrzykowski, Komentarz, t. II, 2011, s. 520–521; J. Ignatowicz (w:) M. Gersdorf, J. Ignatowicz, Prawo spółdzielcze..., s. 415, na gruncie zbliżonej regulacji dawnego art. 217 § 2 pr. spółdz.). Warune...

..., a w konsekwencji oddalenie powództwa w tej części, w sytuacji gdy ww. roszczenia nie uległy przedawnieniu, bowiem wniesienie pozwu w niniejszej sprawie skutkowało przerwaniem biegu przedawnienia tych roszczeń, - art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r., Nr 71, poz. 733 ze zm. dalej: u.o.p.l.) w zw. z art. 481 k.c. poprzez jego błędną wykładnię polegającą na uznaniu, że roszczenie o zapłatę odszkodowania za bezumowne korzystanie...

...ał się na pobyt stały w Ś. przy ul. (...). Dowód: - oświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały – k. 67. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd zważył: Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z art. 18 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. z 2018 roku, poz. 1234 j.t.) ust. 1 osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Ust. 2 cytowanego przepisu stanowi, że z za...

...wpłat nie jest równoznaczny z wyrażeniem przez Gminę L. zgody na zamieszkiwanie przez pozwanych w zajętym lokalu ani też ze wskazaniem, że pozwani mają uiszczać należności stanowiące czynsz najmu. Z przepisu art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2018 r. poz. 1234 – tekst jednolity ze zm.) wynika bowiem, że osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego, a więc także te, które samowolnie zajęły lokal, są obowiązane do dnia opróż...

..., że pozwani po wypowiedzeniu umowy płacą na rzecz gminy odszkodowanie. Powyższe w żadnym razie nie oznacza, że pozwani płacąc odszkodowanie uzyskali tytuł prawny do lokalu, który zajmują. Zgodnie z przepisem art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (j.t. Dz.U. 2018r., poz. 1234 ze zm.) osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, którego wysokość odpowiada co do zasady wyso...

...o kwestionowania sporządzonej w sprawie opinii, uznając, że stanowi ona wiarygodny dowód w sprawie. W tych okolicznościach Sąd wskazał, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie w części. Powołał treść art. 18 u.o.p.l. Dokonując subsumpcji normy prawnej do ustalonego stanu faktycznego doszedł do przekonania, że pozwana w okresie od 01 marca 2012 r., tj. od momentu nastąpienia skutków wypowiedzenia stosunku najmu, do dnia 15 maja 2013 r., tj. do momentu uprawomocnienia się wyroku eksmisyjnego, była zobowiązana do uiszczania na rz...

...iana kwalifikacji uniemożliwiłaby pozwanemu podjęcie nowych skutecznych środków obrony przeciwko żądaniu pozwu. W niniejszej sprawie podana przez powódkę podstawa faktyczna żądania odpowiada zarówno normie z art. 18 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (…), jak i przepisom z kodeksu cywilnego o roszczeniach uzupełniających (art. 224-225). Na podstawie obu reżimów prawnych roszczenie nie było spóźnione, jego sposób obliczania (jako potencjalny utracony czynsz z najmu przedmiotowego lokalu) był tożsamy w okolicznościach sprawy....

..., będąca zarazem właścicielem nieruchomości, w której znajduje się lokal zajmowany przez Pozwanych, jest zobowiązana do dostarczenia pozwanym lokalu socjalnego, a tym samym do zapłaty odszkodowania na podstawie art. 18 ust. 5 uopl w przypadku nie wywiązania się z tego obowiązku. Pozytywny dla strony powodowej wynik niniejszego postępowania wpłynąłby zatem na zmniejszenie jej zobowiązań (w dodatku wobec niej samej). Zdaniem pozwanych na skutek wytoczenia pozwu w niniejszej sprawie doszło do kuriozalnej sytuacji, w której Gmina Miejska...

...14 roku do dnia 1 sierpnia 2017 roku. Należność główna obejmowała odszkodowanie za okres od dnia 28 października 2013 roku do dnia 1 sierpnia 2017 roku przyjmujące za podstawę art. 417 Kodeksu cywilnego w zw. z art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Pozew obejmował ponadto żądanie zasądzenia odsetek ustawowych za opóźnienie od kwoty 68.839,93 złotych od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty oraz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa p...

...ogólnie dostępną aplikację poczty polskiej - (...) Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie jedynie w części. Podstawa materialno prawna żądania opierała się na treści art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2014, poz. 150 j.t.) w związku z art. 417 k.c. Przesłanką odpowiedzialności gminy jest niedostarczenie lokalu socjalnego osobie uprawnionej do jego otrzymania na mocy prawomocnego orzeczenia s...

...ności w zakresie żądania odszkodowania, nie wskazał dlaczego odszkodowanie określone przez Sąd nie uwzględniało okresu za jaki zdaniem Sądu m.st W. winno ponosić odpowiedzialność odszkodowawczą na podstawie art. 18 k.c. Zważywszy na te zarzuty pozwany wniósł o zmianę wyroku i orzeczenie co do istoty sprawy poprzez oddalenie powództwa w całości bądź uchylenie wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania i zasądzenie kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Ponadto pozwany doma...

...Gminie zawiadomienie o treści tego wyroku i wezwał pozwaną do niezwłocznego złożenia H. i U. O. oferty zawarcia umowy lokalu socjalnego oraz poinformował pozwaną, iż osoby te nie regulują, stosownie do treści art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, należnego powodowi odszkodowania. W odpowiedzi z dnia 27 maja 2015 roku pozwana Gmina poinformowała powoda o zarejestrowaniu wyroku w wykazie osób oczekujących na przyznanie lokali socjalnych pod pozycją 81. Pismem z dnia 23 listopada 2015 roku powód wezwał pozwaną do zapłaty kwot...

...a powódka nie mogła samowolnie usunąć rzeczy pozwanego z mieszkania. Gdyby to uczyniła, naraziłaby się bowiem na wytoczenie powództwa o przywrócenie posiadania. Zachowanie pozwanego wypełnia zatem przesłanki art. 18 ust. 1 i 2 zd. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz.U. z 2001 roku, Nr 71 poz. 733 z pozn. zm). (wyrok z uzasadnieniem). Od powyższego wyroku apelację wniósł pozwany R. K., zaskarżając go w całości i zarzucając naruszenie przepisów postępowania, które mogło...

...niedostarczenie lokalu socjalnego L. M., którego uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego zostało przyznane na mocy wyroku Sądu Rejonowego w Olsztynie z dnia 1 lipca 2014r., a swoje żądanie wywodziła z przepisu art. 18 ust. 1, i 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, z których wynika, że osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu, co miesiąc uiszczać odszkodowanie, a jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do nie...

...ie z art. 691 § 1 i 2 kc . Należy nadmienić, że także osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie odpowiadające wysokości czynszu . Art. 18 ust. 1 -3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego ( tj. Dz.U. z 2018 , poz.1234 ) stanowi bowiem, że osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, a z zastrzeżeniem ust. 3...

...ą zatem w ogóle konwalidacji tych czynności w drodze ratyfikacji przez przedstawiciela ustawowego, jak ma to miejsce w przypadku umów zawartych przez osoby mające ograniczoną zdolność do czynności prawnych wedle art. 18 k.c. Jedynie ziszczenie się przesłanek statuowanych w art. 14 § 2 k.c. pozwala na utrzymanie czynności prawnej zdziałanej przez osobę niemającą zdolności do czynności prawnych. Przesłanki te są jednak surowe, a ze względu na ochronny charakter przepisu art. 14 k.c. jego wykładnia winna być restrykcyjna. Zdaniem Są...

...lnego (socjalnego), zgłoszonych w piśmie procesowym z dnia 19 stycznia 2018r. (k.104) oraz podtrzymywanych w toku całego postępowania. Zwrócić przy tym należy uwagę, że podstawą prawną żądania powódki jest art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1234), który ustanawia odpowiedzialność osób zajmujących lokal mieszkalny bez tytułu prawnego. W orzecznictwie wskazuje się, że roszczenia oparte na tym przepisie przedawn...

...płacony, natomiast świadek nie miała żadnych informacji na okoliczność, kto faktycznie w w w lokalu zamieszkuje, Sąd zważył co następuje : Powództwo okazało się bezzasadne Podstawę żądania pozwu stanowi art. 18 ust 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, które odpowiada wysokości czynszu, jaki właścicie...

...że nie ulega wątpliwości, iż wszyscy pozwani są byłymi lokatorem w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie zaś z art. 18 ust. 1 u.o.p.l. osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie, to odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żąda...

...ą odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. ( (...) Sąd Rejonowy zważył, co następuje : Powództwo zasługiwało na uwzględnienie jedynie w części. M. prawna podstawa zgłoszonych roszczeń opierała się na treści art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, przy czym sam fakt braku dostarczenia lokalu socjalnego byłym lokatorom lokalu mieszkalnego numer (...), położonego przy ulicy (...) w Ł. nie był kwestionowany. Spór między stronami sprowadzał się do kwestii dalszego zajm...

...ekście całokształtu zgromadzonego materiału dowodowego. Sąd Rejonowy zważył co następuje : Powództwo podlegało oddaleniu w całości. Podstawa materialno prawna zgłoszonego powództwa opierała się o treść art. 18 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2001, Nr 71, poz. 733 z późń. zm.), zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, przy czym...

...ści tych kosztów. Powód nie przedłożył bowiem żadnych dowodów potwierdzających wysokość uiszczanych przez niego opłat za utrzymanie ww. lokalu. Kwalifikacja prawna: Swoje roszczenie powód wywodził z treści art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. 2014.150) w zw. z art. 417 kc. Zgodnie z art. 18 ust. 5 ww. ustawy jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysł...

...że pozasądowe wezwanie do spełnienia takiego świadczenia (por. uchwała SN z 13 lipca 2011 r., III CZP 40 11; J. Strzebinczyk (w:) E. Gniewek, P. Machnikowski, Komentarz k.c., 2016, str. 52; E. Gniewek, komentarz do art. 18 i 103 k.c., Legalis). Pogląd ten sąd w rozpoznawanej sprawie podziela. Wytoczenie zatem powództwa w niniejszej sprawie stanowiło potwierdzenie czynności prawnych w postaci umowy kredytu. W sprawie niniejszej strona powodowa udowodniła przede wszystkim fakt zawarcia umowy kredytu z pozwanymi. Na umowie kredytu i na aneksie wi...

...wa. Dokumenty przedłożone przez powoda pozwalają przyjąć, że jego roszczenie jest zasadne. Mając zatem na uwadze wszystkie podniesione powyżej okoliczności – na mocy art. 213 § 2 k.p.c. w zw. art. 417 k.c. i art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz art. 148 1§1 i 3 kpc – Sąd w punkcie I. wyroku zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 18.200 zł, a także na podstawie art. 213 § 2 k.p.c. w zw. z art. 455 k.c. odsetki ustawowe za opó...

...ek eksploatacyjnych i za media, za dany miesiąc. Zaoferowane w sprawie jako materiał dowodowy dokumenty w ocenie Sądu I instancji nie budzą zastrzeżeń. W uzasadnieniu zaskarżonego wyroku powołał się na treść art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (u.o.p.l.), zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Co do zasady odszkodowanie to odpowiada wyso...

...ł czynność w najwcześniej możliwym terminie. Trudno dopatrzeć się związku tego zarzutu z problem jaki występuje w nin. sprawie, a więc wykładnią pojęcia „niezwłocznie” na tle art.455 k.c. Roszczenie o z art.18 ust.5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego jest roszczeniem z art.417 k.c. i jest roszczeniem bezterminowym, do którego zastosowanie ma art. 455 k.c., a więc odsetki ustawowe za opóźnienie należą się „niezwłocznie" po wezwaniu go do wykonania. Termin „niezwłocz...

...wno przez byłego lokatora, jak i potencjalnego nowego najemcę, a wobec tego wydatki powoda ponoszone na zbiórkę śmieci nie były celowe. Sąd zważył: Powództwo podlegało oddaleniu jako nieuzasadnione. Zgodnie z art. 18 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 1234) w brzmieniu obowiązującym w 2016 r., osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, któ...

...kowania. Żądanie jej zapłaty nie jest uzależnione od wykazania, że wynajmujący poniósł szkodę. Uregulowanie podobne do przyjętego przez strony w umowie w zakresie zryczałtowanego odszkodowania znajduje się w art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.). W okolicznościach sprawy wymaga nadto podkreślenia, że strony w umowie najmu ustaliły nie tylko obowiązek zwrotu przedmiotu najmu ale nadto ustaliły, obowiąz...

...awniony uzyskał, gdyby korzystano z jego praw legalnie. Tak jest w przypadku właściciela lokalu, któremu osoba, która zajmuje go bez tytułu prawnego zobowiązana jest zapłacić równowartość utraconego czynszu (art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 1610). Także w razie naruszenia praw własności przemysłowej naruszyciel zobowiązany jest do zapłaty równowartości opłaty, jaką otrzymałby uprawniony gdyby korzystający z jego...

...szczególności od sierpnia 2015 roku. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uwzględnił powództwo jedynie w części. Sąd wskazał, że roszczenie powódki znajduje oparcie w treści art. 417 k.c. w zw. z art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 roku, poz. 1610). Z uwagi na treść wyżej przywołanego przepisu co do zasady Miasto Ł. ponosi wobec powódki odpowiedzialność odszkodowawczą za to, że nie dostarczy...