Baza orzeczeń sądowych

...ze akt I1C 689 16. Jednoznacznie można zatem stwierdzić, że najemcy posiadali zaległości w opłatach czynszowych, w wysokości znacznie przekraczającej trzy pełne okresy płatności. Jak stanowi natomiast przepis art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz art. 21 ust. 4 i 5 niniejsz...

...dysponowania przez stronę zdolnością sądową oraz zdolnością procesową (art. 64 i 65 k.p.c.). Jej zdolność procesowa wypływa wprost z pełni zdolności do czynności prawnych (art. 65 § 1 k.p.c. w związku z art. 11 i 12 k.c.) ( uchwała 7 sędziów SN z dnia 12 grudnia 1960 roku –zasada prawna - 1 CO 25 60, uchwała SN z dnia 29 września 1969 roku, (...)). Sąd Najwyższy dopuszcza możliwość udzielenia pełnomocnictwa nawet przez ubezwłasnowolnionego, zamierzającego –na podstawie art. 560 § 1 k.p.c. -zaskarżyć postanowienie o ub...

...zięcie decyzji i wyrażenie woli, jeżeli osiągnęła pełnoletność i nie została ubezwłasnowolniona. Jej zdolność procesowa wypływa wprost z pełni zdolności do czynności prawnych (art. 65 §1 k.p.c. w zw. z art. 11 k.c. i art. 12 k.c.) (por. np. uchwala składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 12 grudnia 1960 r. - zasada prawna - 1 CO 25 60, OSN 1961. nr 2, poz. 32, uchwala Sądu Najwyższego z dnia 29 września 1969 r., 111 CZP 74 69, OSNCP J970, nr 6, poz. 98, postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 26 sierpnia 1970 r.,1 CZ 84 7...

...zny, pominął natomiast zeznania świadka D. D. jako niemające istotnego znaczenia dla rozstrzygnięcia w sprawie. W świetle powyższych ustaleń faktycznych, Sąd Rejonowy powołując się na art. 675 § 1 k.c. oraz art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego zważył, iż w sprawie zaistniały przesłanki, uprawniające stronę powodową do skutecznego wypowiedzenia umowy najmu. Z ustalonego stanu faktycznego wynikało bowiem, że pozwani udostępniali...

...2013 roku (już po śmierci A. O.) powód sporządził pismo skierowane wyłącznie do A. O. zawierające oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu lokalu mieszkalnego z miesięcznym okresem wypowiedzenia, na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. Dz.U. 2005, Nr 31, poz. 266 ze zm.), a zatem z powodu zaległości czynszowych. Oświadczenie to nie mogło zostać doręczone najemcy A. O. i wywrzeć skutków prawnych, z uwagi na zgon adresa...

...lnego (tekst jednolity Dz. U. z 2016r. poz. 1610 z późn. zm.), co oznacza, że skuteczne rozwiązanie umowy najmu było uzależnione od zachowania szczególnych wymogów określonych w tej ustawie. Jak stanowi przepis art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz art. 21 ust. 4 i 5 niniejsz...

...awnienia pozwanych do władania rzeczą. Tak dzieje się, jeżeli wiąże ich z powodem umowa najmu. Właśnie taką okoliczność Sąd ustalił w przedmiotowej sprawie wobec pozwanej G. M.. Zgodnie z treścią przepisu art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2005, Nr 31, poz. 266 ze zm.), zwanej dalej „ustawą”, który przewiduje ściśle określone wymogi prawidłowego rozwiązania umowy najmu i ma zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżel...

...edaży spornego lokalu bądź wpisanie w księdze wieczystej prowadzonej dla tego lokalu ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu. W uzasadnieniu pozwu wskazano, iż podstawą wywiedzionego roszczenia stanowi przepis art. 11 ust. 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Wyjaśniono, że strony procesu wiązała umowa najmu spornego lokalu, zawarta w dniu 10 października 1995 r. na czas nieoznaczony. Pozwany, m.in. wskutek umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i...

...zania, które na dzień 31 stycznia 2015 r. było w wysokości 3.193,41 zł., wyznaczając dodatkowy miesięczny termin. Powód zastrzegł, że na wypadek bezskutecznego upływu terminu wypowie umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2014, poz. 150). (wezwanie do zapłaty k. 11) Pismem z dnia 5 listopada 2015 r. Administracja Zasobów Komunalnych Ł. wypowiedziała przedmiotową umowę ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2015...

...ia rzeczą. Przesłanki skutecznego wypowiedzenia przez wynajmującego umowy najmu lokalu mieszkalnego z uwagi na zaległości w opłacaniu przez najemcę czynszu i innych należności za lokal określone są przepisami art. 11 ust 1 oraz art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.). Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego może nastąpić, zgodnie z przepisem art. 11 ust. 2 pkt. 2 cytowanej ustawy nie...

...nich możności obrony swych praw, co skutkować miało nieważnością postępowania. Nabycie spadku przez osobę niemającą pełnej zdolności do czynności prawnych, a więc między innymi przez osobę małoletnią (art. 11 KC), z wyjątkiem sytuacji, gdy następuje na podstawie oświadczenia o przyjęciu spadku wprost, jest zawsze bezpłatnym przysporzeniem, bądź - gdy długi spadku są równe wartości stanu czynnego spadku lub go przewyższają - wprawdzie do przysporzenia nie prowadzi, ale nie powoduje żadnego uszczuplenia majątkowego (art. 1...

...cnika nie wykazał, że umowa najmu lokalu położonego w G. przy ulicy (...) została prawidłowo wypowiedziana, a więc, że pozwany nie dysponuje żadnym uprawnieniem do korzystania z tego lokalu. Zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r., nr 31, poz. 266 ze zm.), jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonyc...

...najemcami tego lokalu byli J. C. oraz A. C., jak również faktu, że na skutek wypowiedzenia umowy najmu pozwani zajmowali przedmiotowy lokal bez tytułu prawnego. Wskazać należało, iż zgodnie z treścią przepisu art. 11 ust. 1 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 31 poz. 266 z późn. zm.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z pr...

...nie żądał wydania lokalu, nie skierował powództwa eksmisyjnego. W ocenie pozwanych tego samego zdania była także powódka, która skierowała do nich w dniu 21 marca 2016r. wypowiedzenie umowy najmu na podstawie art. 11 ust. 5 w zw. z art. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów i w związku z tym umowa najmu ulegnie rozwiązaniu z upływem trzech lat od doręczenia wypowiedzenia. Nadto, pozwani wskazali na swoją trudną sytuację majątkową i osobistą. (odpowiedź na pozew k. 68-70) Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Powódka B. M. jest...

...przedmiotowy lokal wchodzi do zasobu Gminy O.. Pozwani nie kwestionowali utraty prawa do zajmowania lokalu wskutek zadłużenia, wynikającego z niepłacenia za korzystanie z niego. W tych okolicznościach na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2016, poz. 1610), powódka miała prawo wypowiedzieć umowę najmu i wezwać pozwanych do opuszczenia lokalu. Dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy wystarczający był niesporny fakt zajmowa...

...dacie wyrokowania pozwanemu nie przysługuje już skuteczne względem powoda uprawnienie do zajmowania przedmiotowego lokalu. Powód podnosił, że wypowiedzenie zostało skutecznie dokonane, znajduje bowiem podstawę w art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. 2014, poz. 150 ze zm.), który stanowi, że nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokato...

...Mając na uwadze to, że pozwane nie zamieszkują w opisanym lokalu przez okres przekraczający 12 miesięcy, a czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, strona powodowa – na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów – wypowiedziała umowę najmu z dnia 31 maja 2007 r z 6-miesiecznym okresem wypowiedzenia. Pismo zawierające wypowiedzenie zostało przesłane także na adres (...), a pozwana W. M. odebrała je, albowiem wystosowała do strony powodowej pismo, w który, stwierdziła, że nie wyra...

...ż pozwaną wiązała z (...), umowa najmu lokalu mieszkalnego. Nie budzi wątpliwości, że w dniu 2 grudnia 2016 roku wynajmujący, to jest(...)dokonało skutecznego wypowiedzenia B. M. umowy najmu w oparciu o przepis art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego tj. z uwagi na zwłokę z zapłatą czynszu i innych opłat za używanie lokalu, przekraczającą trzy pełne okresy płatności. Art. 11 ust. 1 tejże ustawy stanowi, że jeżeli lokator jest upraw...

...ku. Ponieważ w tym czasie obowiązywały przepisy wskazanej wyżej ustawy skuteczność wypowiedzenia Sąd meriti ocenił przez pryzmat ustawy z 2001 roku. Sąd I instancji argumentował dalej, że stosownie do treści art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., poz. 150 z późn. zm.) właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli lokator jest w zwło...

...ron z dniem 1 czerwca 2015 r. Strona powodowa ustaliła, iż pozwana wyprowadziła się ze spornego lokalu i w związku z tym, pismem z dnia 3 sierpnia 2015 r. wypowiedziała stosunek najmu z powołaniem się na treść art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, tj. wobec niezamieszkiwania najemcy w lokalu przez okres dłuższy niż 6 miesięcy. W dniu 14 października 2015 r. wezwała pozwaną do dobrowolnego wydania spornego lokalu. Pomimo wygaśnięcia stosunku najmu pozwana do dn...

...zarzuty dotyczące tej okoliczności mogłyby zniweczyć żądanie powódki. Powódka powoływała się na brak po stronie pozwanej tytułu prawnego do lokalu wynikający z wypowiedzenie umowy najmu. Zgodnie z treścią art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czyns...

...ia rzeczą. Przesłanki skutecznego wypowiedzenia przez wynajmującego umowy najmu lokalu mieszkalnego z uwagi na zaległości w opłacaniu przez najemcę czynszu i innych należności za lokal określone są przepisami art. 11 ust 1 oraz art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.). Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego może nastąpić, zgodnie z przepisem art. 11 ust. 2 pkt. 2 cytowanej ustawy nie...

...zetargowym. W tym celu zwrócił się do pozwanej ze stosownym wnioskiem. W odpowiedzi pozwana nie tylko finalnie nie wyraziła zgody na wykup lokalu, ale również rozwiązała umowę najmu spornego lokalu na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, wyznaczając jednocześnie termin do jego opuszczenia i opróżnienia. Powód przyznał, że jego żona wraz z dziećmi nie mieszkają w spornym lokalu. Wskazał jednak, że on nadal tam mieszka i...

...iedziała umowę najmu lokalu położonego w S. L. przy ul. (...) zawartej na podstawie umowy najmu z dnia 18 października 2001 r. z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów. Termin wypowiedzenia umowy najmu wynosił 6 miesięcy. (bezsporne, nadto poświadczona za zgodność kopia wypowiedzenia – k. 11, zpo – k. 12) Pismem z dnia 13 października 2015 r. Gmina wypowiedziała dotychczasową stawkę czynszu, ustalając czynsz n...

...wa definicja lokatora została zawarta w art. 2 ust. 1 pkt 1 tej ustawy, zgodnie z którym lokatorem jest najemca lokalu lub osoba używająca lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 usta...

...edzenie umowy najmu, które nastąpiło wobec twierdzeń wynajmującego o niezamieszkiwaniu powodów w lokalu położonym przy ul. (...) w G. przez okres dłuższy niż 12 miesięcy. Podstawą prawną wypowiedzenia był art. 11 ust 3 pkt 1 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm). Na tej podstawie faktycznej pozwana (a powódka w sprawie o eksmisję) oparła żądanie opróżnienia i wydania przez powodów (a pozwanych w sprawie o eksmisj...

...w ilości nie mniejszej niż 1322,13 grama brutto tj. o przestępstwo z art. 63 ust. 3 w zb. z art. 53 ust. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przeciwdziałaniu narkomanii (Dz. U. 2016.224) w zw. z art. 12 k.k. w zw. z art. 11 § 2 k.k. a ponadto K. C. oskarżonego o to, że w bliżej nieustalonym okresie do dnia 25 maja 2016 r. w (...) (...) powiat (...), bez wymaganego zezwolenia posiadał 19 pistoletowych naboi kalibru 9 x 18 mm produkcji polskiej, nabój pistoletowy 9 x 18 mm produkcji czeskiej, 7 pistoletowych nabojów kalibru 9 x 19 mm produkcji w...

...obowiązki stron regulowały także warunki uczestnictwa w imprezach turystycznych, będące integralną częścią umowy oraz dane zawarte w ofercie katalogowej pozwanej. Podstawą prawną zasądzonego roszczenia jest art. 11 a ust. l w ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych (Dz. U. z 2004 r., Nr 223, poz. 2268 ze zm.). Zgodnie z tym przepisem, organizator turystyki odpowiada za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy o świadczenie usług turystycznych, chyba, że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest spowodowane wył...

...pismem z dnia 31 marca 2016 r. gmina poinformowała powódkę, że w związku z niezamieszkiwaniem w przedmiotowym lokalu w N., z dniem 30 września 2016 r. rozwiązuje umowę najmu wyżej wymienionego lokalu zgodnie z art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. W ocenie Sądu Rejonowego spór pomiędzy stronami dotyczył tego, czy w okolicznościach sprawy, fakt kilkuletniego niezamieszkiwania przez powódkę w przedmiotowym lokalu mieści się w granicach dyspozycji przepisu art. 1...

...pracuje z wynagrodzeniem ok. 1.400,00-1.500,00 zł netto miesięcznie, a P. S. nie pracuje. Sąd meriti wskazał dalej, że podstawę prawną dochodzonego pozwem roszczenia stanowi art. 675 § 1 i § 2 k.c. w związku z art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 150 ze zm.). W jego ocenie roszczenie to okazało się zasadne, bowiem pozwani – po skutecznym wypowiedzeniu im umowy najmu przez poprzedniego właściciela lokalu – z...