Baza orzeczeń sądowych

...ieruchomościach stanowi ich własność. Niespornym jest, że dom mieszkalny posadowiony jest na obu nieruchomościach – działce nr (...) w zasadzie po połowie. Zgodnie z zasadą superficies solo cedit wyrażoną w art. 48 k.c. częściami składowymi gruntu są budynki oraz inne urządzenia, jeżeli są trwale z gruntem związane. Przenosząc omawianą zasadę na grunt rozpoznawanej sprawy wskazać należy, że budynek posadowiony na obu nieruchomościach stanowi część każdej z nieruchomości, w części, w jakiej znajduje się na danej działc...

...roku Sądu Okręgowego z dnia 08.06.2009r. (sygn.. akt I C (...)) I. S. wraz z K. W. nabyła własność przedmiotowej nieruchomości (wpis prawa własności w kw (...) z dnia 10.11.2009r.) w tym zasianej tam koniczyny (art. 48 kc), a tym samym J. W. i M. W. to prawo utracili. Skoro powodowie dokonali nakładów koniecznych na nieruchomość, a następnie po odwołaniu darowizny, zostali zobowiązani do zwrotu nieruchomości i nie osiągnęli z nich użytku, zgodnie z art. 898 § 2 kc w zw. z art. 408 kc, należy im się od pozwanej, jako właściciela n...

...ść składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych (art. 47 § 1 k.c.). Natomiast do części składowych gruntu, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, w myśl art. 48 k.c. należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. Przepis ten jest kodyfikacją rzymskiej zasady, że to co znajduje się na powierzchni gruntu przypada gruntowi (superficies solo cedit). Powódka wraz z jej zmarłym męż...

...znaczenie pomocnicze. W związku z powyższym w orzecznictwie Sądu Najwyższego przyjmuje się, że budynkiem jest obiekt budowlany trwale związany z gruntem, stanowiący część składową nieruchomości gruntowej (art. 48 k.c.) albo odrębny od gruntu przedmiot własności (art. 235 § 1 k.c.), wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i mający fundamenty oraz dach, a więc obiekt o wyraźnie zamkniętej bryle, z tym że spełnienie cechy odrębności może zostać zrealizowane także przez ustanowienie potrzebnych służebności (...

...z przyjęcie, że powód i pozwany rzekomo wnieśli do spółki własność rzeczy (nieruchomości lub przedsiębiorstwa) pomimo niezachowania wymaganej formy tej rzekomej czynności; 7) naruszenie art. 46 ust. 1 k.c. i art. 48 k.c. poprzez przyjęcie, że przedsiębiorstwo w postaci Hotelu (...) „w świetle art. 55(1) i 863 kc stało się w tej dacie w sposób pierwotny mieniem - odrębnym od gruntu przedmiotem wspólności łącznej Gminę Z. i P. S. (1)". Ponadto poparł wszystkie zarzuty i twierdzenia podniesione w apelacji wniesionej przez stronę...

...aktycznym, funkcjonalnym. Tym samym jako zasadny jawi się wniosek, iż nie mogły one być odłączone od nieruchomości bez jej istotnej zmiany jako całości, a zatem stanowiły części składowe gruntu w rozumieniu art. 48 k.c. Nie budzi przecież wątpliwość trwały charakter połączenia ogrodzenia z gruntem. Dla powyższego nie może mieć znaczenia, że przęsła nie były bezpośrednio połączone z gruntem, lecz konieczne było do tego osadzenie ich w filarach. W kontekście bowiem części składowej gruntu, ogrodzenie stanowiło funkcjonal...

...e może mieć zastosowania w sprawie gdyż jego hipoteza nie dotyczy stanu faktycznego sprawy gdzie nakład w postaci budynku jest majątkiem wspólnym. Gdyby jednak od tego abstrahować i uważać ściśle na podstawie art. 48 kc, że własność gruntu obejmuje budynek, to i wówczas przepis ten nie zwalniałby uczestnika o obowiązku zapłaty. Uczestnik bowiem nie władał budynkiem dla zapewnienia sobie mieszkania jako współmałżonek, lecz przeciwnie, doprowadził do ustania wspólnego faktycznego pożycia stron w jednym gospodarstwie domowym i ko...

...rębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Z kolei art. 48 k.c. przewiduje, że z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. Co do zasady więc budynki wybudowane na nieruchomości nie stanowią od...

...ości, w szczególności działki nr (...), o czym świadczy fakt, iż wystąpił do Gminy M. S. o bezprzetargową sprzedaż tej nieruchomości Sąd Rejonowy powołując się na treść art. 46 § 1 k.c., art. 47 k.c. i art. 48 k.c. wskazał, że z dokumentów – ksiąg wieczystych wynika, że w przypadku działek nr (...) posadowione na nich budynki (części budynków) stanowią części składowe tych gruntów (budynki posadowione na tych działkach nie stanowią bowiem odrębnego przedmiotu własności), natomiast w przypadku działek nr (...) to pi...

...ynek położony na tej nieruchomości to tym samym otrzymała prawo do korzystania z nieruchomości. Budynek sklepu, trwale związany z gruntem, jest częścią składową tej nieruchomości - a to stosownie do przepisu art. 48 k.c. Budynek ten nie stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności. Z tego wynika, że pozwana otrzymała w najem całą działkę na której znajduje się budynek. Działka ta ma powierzchnię 128,70 m 2. Położony na niej budynek zajmuje teren 36,80 m 2. Strony zawarły umowę najmu budynku w dniu 18.01.2005 r. dlatego, że...

...ądzenia) zostały wzniesione zgodnie z postanowieniami umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste (por. np. J. Ignatowicz, K. Stefaniuk, Prawo rzeczowe, 2009, s. 187; S. Rudnicki, Komentarz, 2007, s. 440). W myśl art. 48 k.c. regułą jest, że budynki i inne urządzenia trwałe z gruntem związane stanowią jego część składową, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jednym z wyjątków od tej zasady, zastrzeżonych w ustawie, jest przepis art. 235 k.c., który zgodnie z zasadą, iż wyjątek od reguły nie podlega interpretacji rozszerzającej, w...

...zastosowanie błędnej stawki wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości. Stanowisko Sądu było w tej mierze zasadne. Nieruchomość była własnością J. R., nakłady na nią stały się jej częścią składową (art. 48 kc). Wobec tego wyna-grodzenie za korzystanie w tej nieruchomości powinno dotyczyć takiego jej stanu w jakim była użytkowana. Zauważyć należy, że jednocześnie skarżący domagają się zwrotu nakładów (abstrahując tutaj od możliwości ich rozliczenia w obecnym procesie). Nie można jednocześnie domagać się, aby wyn...

...roblem ten, choć doniosły, aktualnie również musiał pozostawać bez znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy z uwagi na prawomocne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz treść normy art. 48 kc. Z tych względów Sąd Rejonowy oddalił powództwo, orzekając o kosztach procesu w oparciu o art. 98 § 1 kpc. Powodowie wnieśli apelację od wyroku Sądu Rejonowego, zaskarżając orzeczenie w całości i podnosząc następujące zarzuty: I. naruszenia przepisów postępowania, co bezpośrednio doprowadziło do błędnego...

..., co w praktyce oznacza to, że urządzenia, przesyłowe choć trwale złączone z gruntem, mogą wbrew ogólnej regule superficies solo cedit, stanowić odrębny od niego przedmiot własności (art.47 § 1 k.c. w zw. z art. 48 k.c. w zw. z art. 191 k.c.). Zgodnie z ugruntowanym stanowiskiem doktryny i orzecznictwa przepis art. 49 k.c. nie przesądza bynajmniej o tym, że urządzenia przesyłowe wchodzące w skład przedsiębiorstwa stanowią ex lege jego własność. Przepis ten wyklucza jedynie działanie zasady, w myśl której urządzenia przesyłowe...

...żne pomysły na rozwiązanie tego sporu. W ocenie powoda pozwanej spółce nie przysługują obecnie żadne roszczenia z tytułu spornego wyciągu narciarskiego. Wg powoda na podstawie przepisów artykułów 191 k.c. i 48 k.c. w przedmiotowym stanie faktycznym instalacja elementów wyciągu doprowadziła do połączenia tych elementów z nieruchomością powoda w sposób trwały tak, że wyciąg stał się częścią składową gruntu, a zatem elementy wyciągu stały się własnością Nadleśnictwa C. z chwilą połączenia z gruntem, a nie z momentem...

....c., art. 363 § 2 k.c., w zw. z art. 160 k.p.a. poprzez błędne uznanie, że odsetki od świadczenia pieniężnego odszkodowawczego przewidzianego w art. 160 § 1 k.p.a. należą się dopiero od daty wydania wyroku; - art. 48 k.c. poprzez jego niezastosowanie i w rezu acie przyjęcie, że rośliny pomimo ich zasadzenia lub zasiania stanowią pożytek naturalny rzeczy, który nie mieści się w zakresie szkody rzeczywistej; - art. 53 § 1 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i w rezu acie przyjęcie, że rośliny od chwili ich zasadzenia lub z...

...granicę między działkami, której strony nie znają, mógłby dokonać tylko biegły geodeta. Poza tym Sąd Rejonowy uznał roszczenie powódki za niezasadne w istniejącym stanie prawnym. Wskazał, że – zgodnie z art. 48 k.c. – do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia. A zatem właścicielką części budynku na działce nr (...) jest powódka, jako posiadająca tytuł własności do tej nieruchomości. Przez to brak...

...budynku lub innego urządzenia. Zgodnie z regułą s uperficies solo cedit wniesiony na cudzym gruncie budynek lub urządzenie staje się jego częścią składową i jest własnością właściciela nieruchomości – art. 48 k.c. W takich sytuacjach ustawodawca przewidział w art. 231 k.c. jeszcze jeden, różny od rozliczenia pieniężnego lub zabrania nakładów w naturze, o których stanowią art. 226-227 k.c., sposób rozliczenia nakładów. Tym sposobem jest przyznanie posiadaczowi, który wzniósł budynek (urządzenie) roszczenia o przeniesieni...

...staci służebności przesyłu ustanowionej na rzecz jej zleceniodawcy), co oznacza, że pracownicy pozwanej samowolnie weszli na nieruchomość powodów i dokonali obcięcia drzew stanowiących jej część składową (art. 48 k.c.). W okolicznościach sprawy działanie tych osób należy uznać za dozwolone prawem tylko w sytuacji, gdy działano w celu odwrócenia niebezpieczeństwa grożącego linii energetycznej, czyli gdy rosnące drzewa bezpośrednio zagrażały tej linii (art. 142 § 1 k.c.). Oczywistym jest, że stan taki zachodzi tylko wówczas,...

...órą zarówno budynek, jak i znajdujące się w nim lokale, dzielą los gruntu i stanowią część nieruchomości gruntowej, chyba że na podstawie przepisów szczególnych stanowią odrębną nieruchomość – vide: art. 48 § 1 k.c., zgodnie z którym z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. Słusznie zauważył Sąd I instancji, że dla oceny statusu pra...

...żącej do pozwanych, a zatem wskutek postawienia jej na nieruchomości własność jej nie przeszła na właścicieli nieruchomości (gdyż nie stała się częścią składową nieruchomości – por. art. 191 w zw. z art. 48 k.c.) i właściciele nieruchomości nie są wzbogaceni o wartość tej rzeczy. Ponieważ po dokonaniu nakładów przez powoda pozwani J. B. (1) i J. B. (2) nieodpłatnie w dniu 23 grudnia 2002 r. rozporządzili częścią nieruchomości na rzecz E. N. (1) i S. N., zgodnie z art. 407 k.c. na E. N. (1) i S. N. przeszedł obowiązek...

...kładnie w centrum życiowym powoda w czasie krytycznego okresu, w sytuacji gdy „kryterium obiektywne naruszenia dóbr osobistych” powinno być kształtowane na podstawie występującej w społeczeństwie opinii; c) Art. 48 k.c. w zw. z art. 5 k.c. poprzez niezastosowanie art.5 k.c., w sytuacji, gdy wyłączenie w niniejszej sprawie ma podstawie Uchwały Sejmiku Województwa (...) nr 76 11 z dnia 20 czerwca 2011 r. bezprawności działań pozwanego jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego; twierdzenie, że wielomiesięczny remont pasa sta...

...ącą do tego przedsiębiorstwa. Wejście w skład przedsiębiorstwa urządzeń wymienionych w art. 49 k.c. prowadziło jedynie do wyłączenia tych urządzeń spod działania zasady superficies solo cedit, wyrażonej w art. 48 i 191 k.c., natomiast kwestia ich własności pozostawała poza zakresem uregulowania art. 49 k.c., który nie określał ani podmiotu uprawnionego, ani tytułu prawnego przysługującego względem takich urządzeń. Wyłączenie działania zasady superficies solo cedit oznaczało jedynie, że własność wspomnianych urządzeń n...

...zy jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego. Sąd orzekający miał też na uwadze, że w myśl art. 48 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane. Powyższe oznacza, że połączenie przedmiotowych budynków i wiaty z gruntem w sposób fizycznie trwały uzasadniało traktowanie ich jako części składowyc...

...oda w sposób trwały należących do niego przedmiotów z rzeczą pozwanej, tj. zasadzenie przez niego jodły ozdobnej na nieruchomości pozwanej tak, że nasadzenia stały się jej częściami składowymi w rozumieniu art. 48 k.c. prowadzi do wniosku, że powyższe nakłady należało zakwalifikować jako poczynione na podstawie art. 227 k.c. W przedmiotowej sprawie bezsporne jest także, że pozwana zatrzymała nakłady dokonane przez powoda, ponieważ sprzedała nieruchomość za cenę uwzględniającą wartość nasadzeń. Była ona zatem zobowiąza...

...uchomości powstałych wskutek podziału, d) charakteru istniejącej budowli „warsztatu drukarskiego-kontenerowca” a w szczególności czy jest to ruchomość, czy też część składowa nieruchomości w rozumieniu art. 48 k.c., a także wpływu jaki istnienie tej budowli ma na wartość projektowanej dz. nr (...), a w szczególności możliwość jej przyszłego zagospodarowania, zwłaszcza zabudowy. Powyższymi wskazaniami i oceną prawną Sąd pierwszej instancji był związany zgodnie z art. 386 §6 k.p.c. Zdaniem Sądu Okręgowego do tych wskaz...

...rzeczowych, a częścią składową rzeczy jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego. Zgodnie z art. 48 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. Z dokumentów zebranych w sprawie, w tym przede wszystkim odpisów z powołanych powyże...

...ć jest zabudowana to oczywiście budynek posadowiony na nieruchomości gruntowej stanowi jej część składową i dzieli los prawny tej nieruchomości gruntowej. W niniejszej sprawie jednak tak nie jest. Wynikająca z art. 48k.c. zasada superficies solo cedit ma charakter iuris cogentis, co wyłącza możliwość zawarcia umowy, w wyniku której właścicielem budynku byłaby inna osoba niż właściciel gruntu. Wyjątek od zasady superficies solo cedit występuje w wypadku przekroczenia granicy sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego ur...

...alizacyjną, a zatem jest to wymierna korzyść finansowa. Wbrew twierdzeniom apelacji powoda odcinki przewodów między nieruchomością a siecią nie stanowią własności odbiorców usług, bowiem zgodnie z treścią art. 48 k.c. stanowią własność właściciela gruntu. Odcinki te nie znajdują się również w posiadaniu odbiorców usług, położone są bowiem na terenie cudzych nieruchomości. Mogą być natomiast przeniesione na własność przedsiębiorstwa. W tej sytuacji – przy uwzględnieniu przyjętej wyżej wykładni pojęcia przyłącz...

...ębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Zgodnie z art. 48 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. Przepis art. 191 k.c. stanowi, iż własność nieruchomości rozciąga się na rzecz r...