Baza orzeczeń sądowych

...ak pilota do świateł w kuchni, 156,12 zł wymiana klamek w drzwiach wejściowych, 997,41 zł tytułem uszkodzonych wymienionych drzwi wewnętrznych, 549 zł tytułem braku stolika kawowego. Kurator przywołał przepis art. 666 § 1 k.c. i art. 675 § 1 k.c. W ocenie kuratora, stan niepogorszony, w rozumieniu tych przepisów, to stan, w jakim przedmiot najmu znajdował się w chwili wydania go najemcy. Ciążący na najemcy obowiązek zwrotu rzeczy w stanie niepogorszonym nie oznacza jednak, że najemca odpowiada za każde pogorszenie. Jego odpowiedzial...

...rszonym, wskazać należy, iż zgodnie z art. 662 § 1 k.c., wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jednocześnie art. 666 § 1 k.c. stanowi, że najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Zarazem, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; je...

...nsz. Zgodnie natomiast z przepisem art. 662 k.c. Wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Stosownie zaś do treści art. 666 § 1 k.c. najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Zgodnie natomiast z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie n...

...zniszczeń uniemożliwiających najem, a nie ich wartość; naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: art. 361 § 2 kc w zw. z art. 471 kc przez ich niezastosowanie jako podstawy materialnoprawnej powództwa oraz art. 666 § 1 kc w zw. z art. 675 § 1 kc i art. 471 kc przez ich niezastosowanie. W oparciu o takie zarzuty powodowie domagali się uchylenia wyroku w zakresie punktów 2. i 3. i przekazania w tej części sprawy do ponownego rozpoznania z rozstrzygnięciem o kosztach postępowania apelacyjnego sądowi pierwszej instancji lub zmiany wyro...

...azano jedynie, że za wszelkie szkody powstałe w wyniku użytkowania lokalu (a nie w lokalu – przypis mój) odpowiedzialny jest najemca (punkt 4). Niezależnie jednak od tego zważyć należy, że zgodnie z treścią art. 666 k.c. najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania – w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Stosownie natomiast do treści art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca zobowiązany jest zwrócić rzecz w...

...rszonym, wskazać należy, iż zgodnie z art. 662 § 1 k.c., wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jednocześnie art. 666 § 1 k.c. stanowi, że najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Zarazem, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; je...

...pstwie jej prawidłowego używania. Jeżeli więc w wyniku prawidłowego używania rzeczy, czyli takiego, które jest zgodne z umową lub właściwością i przeznaczeniem rzeczy przy zachowaniu należytej staranności (art. 666 § 1 k.c.), doszło do jej zużycia (pogorszenia), to najemca, zwracając ją w takim stanie, skutecznie zwolni się z obowiązku. Niewywiązywanie się przez najemcę z nałożonych na niego obowiązków rodzi po jego stronie odpowiedzialność odszkodowawczą wobec wynajmującego opartą na zasadach ogólnych z art. 471 i n. k....

...onego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Stosownie zaś do treści § 2 przytoczonego przepisu - drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Zgodnie z art. 666 § 1 k.c. najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. W myśl art. 667 § 1 k.c. bez zgody wynajmującego najemca nie może czynić w rzeczy najętej zmian sprzecznyc...

...olerancją dla jej zużycia w wyniku prawidłowego używania, oznaczającego używanie w sposób określony w umowie, a jeżeli umowa tego nie precyzuje, w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy (art. 666 § 1 k.c.). Za pogorszenie rzeczy przez jej zużycie w czasie trwania najmu będące następstwem prawidłowego używania najemca nie ponosi odpowiedzialności (art. 675 § 1 k.c.). Jego odpowiedzialność odszkodowawcza, stosownie do zasad ogólnych (art. 471 k.c.), jest związana z pogorszeniem rzeczy najętej wskutek nieprawid...

...do pierwszych dwóch roszczeń, Sąd Rejonowy uznał za zasadne rozstrzygnięcie kwestii ekspozycji oraz tego jakie w tym zakresie uprawnienia przysługiwały stronie powodowej w stosunku do przedmiotu najmu. Zgodnie z art. 666 § 1 k.c. najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania – w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Zgromadzony w sprawie materiał dowodowy pozwolił Sądowi Rejonowemu na przyjęcie, iż w ramach zawartej umo...

...la jej zu¿ycia w wyniku prawid 3owego u¿ywania, oznaczaj 1cego u¿ywanie w sposób okre lony w umowie, a je¿eli umowa tego nie precyzuje, w sposób odpowiadaj 1cy w 3a ciwo ciom i przeznaczeniu rzeczy (art. 666 § 1 kc). Za pogorszenie rzeczy przez jej zu¿ycie w czasie trwania najmu bêd 1ce nastêpstwem prawid 3owego u¿ywania najemca nie ponosi odpowiedzialno ci (art. 675 § 1 kc). Jego odpowiedzialno æ odszkodowawcza, stosownie do zasad ogólnych (art. 471 kc), jest zwi 1zana z pogorszeniem rzeczy najêtej wskutek niepraw...

...ialnego, a mianowicie art. 664§1 i 2, 663 oraz 666§2 k.c. poprzez ich błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że przepis art. 664§1 k.c. należy stosować łącznie z przepisami art. 664§2 i 663 k.c. oraz art. 666§2 k.c., a w konsekwencji przyjęcie, że brak wyczerpania dyspozycji przepisów art. 664§2, 663 k.c. oraz art. 666§2 k.c. przez pozwanych wyłącza możliwość dochodzenia przez nich obniżenia czynszu opartego na rękojmi za wadę wynajmowanego przez nich lokalu (występowania insektów) zgodnie z art. 664§1 k.c.; 5) z ostr...

...jmującego napraw rzeczy, które obciążają wynajmującego, jeżeli okażą się one konieczne (tzw. naprawy konieczne). Wykonywanie napraw koniecznych jest dodatkowo uregulowane w przepisach szczególnych (art. 663 i art. 666 § 2 k.c.). Przywrócenie należytego stanu rzeczy, w jakim powinna się ona znajdować, wyznacza także granicę obowiązku jej naprawy przez wynajmującego. Naprawa ma doprowadzić do przywrócenia możliwości korzystania z lokalu w ramach przeciętnego, a nie podwyższonego standardu, jeżeli nie był on uzgodniony w umowie....

...ych zanieczyszczeń. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo było niezasadne i nie zasługiwało na uwzględnienie. Na wstępie czynionych w sprawie rozważań godzi się przypomnieć, że zgodnie z treścią art. 666 § 1 k.c. najemcę obciąża obowiązek używania rzeczy najętej w sposób określony w umowie przez cały czas trwania najmu, a gdy umowa nie określa sposobu używania – w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. W niniejszej sprawie bezspornym jest, że pozwany był najemcą lokalu użytkowego położ...

...pstwie jej prawidłowego używania. Jeżeli więc w wyniku prawidłowego używania rzeczy, czyli takiego, które jest zgodne z umową lub właściwością i przeznaczeniem rzeczy przy zachowaniu należytej staranności (art. 666 § 1 k.c.), doszło do jej zużycia (pogorszenia), to najemca, zwracając ją w takim stanie, skutecznie zwolni się z obowiązku. Tak samo jest w razie dokonania przez najemcę zmian (drobnych), które nie godzą w substancję (przeznaczenie) rzeczy, dokonanych bez zgody wynajmującego (argumentem a contrario z art. 667 § 1 k.c...

...budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny w budynku wielomieszkaniowym, polega nie tylko na możliwości korzystania z pomieszczeń znajdujących się w takim budynku w sposób określony w przepisach art. 659 § 1 k.c., art. 666 § 1 k.c., art. 667 k.c., art. 668 k.c., art. 681 k.c., art. 683 k.c., art. 684 k.c. oraz w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, jeżeli przepisy tej ustawy mają zastosowanie do najmu konkretnego lokalu mieszkalnego. Najemcy przysług...

...onego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Stosownie zaś do treści § 2 przytoczonego przepisu - drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Zgodnie z art. 666 § 1 k.c. najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. W myśl art. 667 § 1 k.c. bez zgody wynajmującego najemca nie może czynić w rzeczy najętej zmian sprzecznyc...

...cemu umówiony czynsz. Jednocześnie art. 662 § 1 k.c. stanowi, że wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Nadto art. 666 § 1 k.c. stanowi, że najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Zarazem, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; je...

...pstwie jej prawidłowego używania. Jeżeli więc w wyniku prawidłowego używania rzeczy, czyli takiego, które jest zgodne z umową lub właściwością i przeznaczeniem rzeczy przy zachowaniu należytej staranności (art. 666 § 1 k.c.), doszło do jej zużycia (pogorszenia), to najemca, zwracając ją w takim stanie, skutecznie zwolni się z obowiązku. Najemca ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą za szkodę wywołaną zwrotem rzeczy w stanie pogorszonym w sytuacji, gdy jest on wynikiem nieprawidłowego używania rzeczy. W sprawie okoliczności...

...chwili zawarcia umowy wiedział o wadach (art. 664§1-3 kc), przy czym jeżeli w czasie trwania najmu okaże się potrzeba napraw, które obciążają wynajmującego, najemca powinien zawiadomić go o tym niezwłocznie (art. 666§2 kc). Przy rozpatrywaniu przedmiotowego wniosku Sąd zgodnie z art. 321 kpc w związku z art. 361 kpc jest zobligowany do rozpatrzenia czy w oparciu o ustalony przez uprawnioną stan faktyczny można uznać, że roszczenie zostało uprawdopodobnione. W orzecznictwie Sądu Najwyższego ugruntował się pogląd, zgodnie z którym...

...ogo i duża tablica informacyjna są w zasadzie jedynymi widocznymi na jego fasadzie (co można stwierdzić choćby w oparciu o fotografie złożone przez pozwanych). Jak zaś zwrócił uwagę Sąd Najwyższy, zgodnie z art. 666 § 1 k.c., najemca powinien używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania – w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Sposób używania określony w umowie najmu lub odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu części nieruchomości stanowiącej p...

...pstwie jej prawidłowego używania. Jeżeli więc w wyniku prawidłowego używania rzeczy, czyli takiego, które jest zgodne z umową lub właściwością i przeznaczeniem rzeczy przy zachowaniu należytej staranności (art. 666 § 1 k.c.), doszło do jej zużycia (pogorszenia), to najemca, zwracając ją w takim stanie, skutecznie zwolni się z obowiązku. W orzecznictwie i literaturze prezentowany jest pogląd, że wynajmujący nie może odmówić przyjęcia wydanej rzeczy, choćby znajdowała się ona w stanie pogorszonym, bez popadnięcia w stan zwł...

...zniszczeń uniemożliwiających najem, a nie ich wartość; - naruszenie przepisów prawa materialnego, art. 361 § 2 k.c. w zw. z art. 471 k.c. przez ich niezastosowanie jako podstawy materialnoprawnej powództwa oraz art. 666 § 1 k.c. w zw. z art. 675 § 1 i art. 471 k.c. przez ich niezastosowanie. W oparciu o takie zarzuty powodowie domagali się uchylenia wyroku w zakresie pkt 2 i 3 i przekazania w tej części sprawy do ponownego rozpoznania z rozstrzygnięciem o kosztach postępowania apelacyjnego sądowi pierwszej instancji lub zmiany wyroku w p...

...głego. Co do zarzutów naruszenia prawa materialnego to uznać należy je za bezzasadne, a podzie..., podzielić należy w całości przedstawioną ocenę przez Sąd Rejonowy. Pozwana bezpodstawnie wskazuje na przepisy art. 666 paragraf 2 k.c. w związku z artykułem 662 paragraf 2 k.c. próbując tym wykazać, że ogołocenie, bezpowrotne zeszpecenie kilkudziesięcioletnich świerków srebrnych było drobnym nakładem zgodnym z deklarowaną działalnością pozwanej prowadzącej komis samochodowy i niewymagającą powiadomienia wynajmującego. Sąd Rej...

...ogo i duża tablica informacyjna są w zasadzie jedynymi widocznymi na jego fasadzie (co można stwierdzić choćby w oparciu o fotografie złożone przez pozwanych). Jak zaś zwrócił uwagę Sąd Najwyższy, zgodnie z art. 666 § 1 k.c., najemca powinien używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania – w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Sposób używania określony w umowie najmu lub odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu części nieruchomości stanowiącej p...

...dzona w przedmiocie najmu przez najemcę, w tym strony zgodziły się w umowie na zużycie przedmiotu najmu wynikające z prowadzonej działalności gospodarczej; 2. Naruszenie prawa materialnego, tj. art. 675 § 1 k.c. art. 666 § 1 k.c. w zw. z § 3 ust. 2 oraz §2 ust. 2 Umowy najmu stron (zdefiniowanej w odpowiedzi na pozew) poprzez ich niezastosowanie w niniejszej sprawie wobec obciążenia pozwanej kosztami prac budowalnych w posadzce wynajmowanej hali, w sytuacji, w której najemca wykorzystywał przedmiot najmu zgodnie z Umową, w tym z zadeklaro...

...– w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Jeżeli w czasie trwania najmu okaże się potrzeba napraw, które obciążają wynajmującego, najemca powinien zawiadomić go o tym niezwłocznie (art. 666 k.c.). Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. (art. 675 § 1 k.c.). Jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru...

...astępstwem prawidłowego jej używania, a więc używania rzeczy w sposób określony w umowie, a w gdy umowa nie określa sposobu korzystania z rzeczy, w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy (art. 666 §1 k.c.). „Zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego jej używania" jest określeniem, które wymaga każdorazowego odniesienia treści stosunku do cech konkretnego przedmiotu najmu, wyznaczonych przez jego przeznaczenie oraz sposób postępowania zmierzający do wykorzystania jego cech funkcjonalnych (J. Jezioro, E....

...wypadku doszło na terenie, za który pozwani byli odpowiedzialni jako dzierżyciele. Pozwani jako najemca nie zadbali o odpowiednie zabezpieczenie wejścia do apteki na warunkach bezpiecznego poruszania się. Zgodnie z art. 666 § 1 kc pozwani jako najemca powinni przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Jeżeli w czasie trwania najmu okaże się potrzeba napraw, które obciążają wynajmującego, najemc...